分類: 裝潢改造

屏東當舖借款
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　　某種意義上，可以說是居高不下的CPI造就瞭大牛市的產生。2006、 2007年全球資本市場屏東小額借錢的大牛市，歸根結底是由於流動性過剩下導致的資產暴漲。內需+人民幣升值+通貨膨脹，三方的共同演繹，將註定成為2008年資本市場的寵兒。

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　　投資有道分別按高通脹、全球配屏東借錢置、人民幣升值、房產調控、美元降息、高肉價、零售內需、奧運旅遊、有色金屬過剩、煤炭上漲、酒類高成長等11大投資主題，采訪業內專傢，探討2008年無痛苦投資法。

　　“連阿姨的清掃費都要漲，”上投摩根基金管理有限公司投資副總監楊逸楓來到大陸半年來，體驗的不僅是其基金開放申購，瞬間沖進133億美元的壯觀場景，還有國內洶湧的漲價潮。 面對如今的新局勢，楊逸楓向《投資有道》表示，“2008，看好內需相關產業”。

　　看好內需產業的並不僅是楊逸楓，花旗提出，2008年“油價上漲，令通脹持續高企，具品牌的內需股及持有策略性資產(strategic asset)最能受惠”，而2007年底幾乎所有的券商，都一致看好內需產業在2008年的行情，申銀萬國、國泰君安、中信、興業證券等機構就在其年度金股評點中，重點推薦瞭內需股。

　　或許正是由於美國次級債危機的爆發，使得需求下降出口受阻，眾多機構才一致將建倉方向定屏東當鋪為瞭內需。而從2007年底的行情分析，零售、醫藥、旅遊板塊預料，無疑是機構在為2008年行情預熱。

　　更值得註意的是，一旦相關內需產業遇到人民幣升值、通貨膨脹（生產產品價格上漲），其將釋放出蓬勃的獲利及成長潛力，航空產業就是最好的例子。據測算，人民幣每升值1%，南方航空(600029行情,股吧)(600029)業績就能增長0.09元，再加上隨著人民消費水平的提高，航空產業本身具備內生成長動力，而機票折價也有望降低，而這才是2007年底航空股保持漲勢的最大原因。

source:http://money.hexun.com/2008-01-18/102982960.html

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北京裝修網瞭解到，根據北京市住建委公佈的成交數據顯示，2017年7月北京新建商品房成交154.73億元，環比6月下跌8%，共成交2160套，環比6月減少1418套。其中居住類產品(普宅、豪宅、別墅、自住房)成交136.07億元，與6月基本持平，共銷售1794套，環比6月減少81套，成交均價51898元/平米，環比6月增長5000元/平米。

“北京等一二線城市在3月調控後，數據逐漸開始反映出調控影響。二手房整體價格從4月開始到現在3個月累計跌幅在8%左右，部分區域房源價格超過瞭10%，目前的價格大約回到瞭春節前後水平。”中原地產首席分析師張大偉表示。

中原地產數據顯示，價格下調比較明顯的房源，主要集中在部分急於換房的客戶上，由於成交量暴跌6成以上，成交周期明顯拉長，北京市場連環單比例非常高，此類個案有價格下調超過10%的。但二手房價格不透明，也有很多報價虛高的案例，不代表市場價。

今年3月17日以來，北京打出房地產調控一系列組合拳，包括細化限購限貸政策、遏制炒作“學區房”、整治“商改住”、加大住宅用地供應和在途項目開工入市力度等，房地產市場逐步降溫。

據偉業我愛我傢集團市場研究院數據統計，2017年上半年北京全市二手住宅網簽總量約8.7萬套，環比2016年下半年減少36.5%，同比2016年上半年減少35.8%。總體來看，北京二手房網簽量結束瞭自2014年上半年以來連續增長的態勢。

由於七八月是市場的慣例淡季，成交量、成交價格有可能繼續下行。張大偉預測，“預計7-8月有可能繼續下調5%左右，價格會回到2016年10月左右。成交比例中改善比例增加，剛需開始全面進入觀望狀態。”

偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉也表示，在北京從緊從嚴的調控形勢下，二手房交易量將在谷底企穩並持續低迷，下半年房價將迎來更大范圍、更明顯的回落，購房者也將迎來比較好的購房機會。

走訪

“房源報價下調多是換房”

在月成交量跌破萬套的同時，二手房的掛牌價和成交價也在逐步降溫。走訪瞭朝陽、昌平區域的多個社區發現，部分房源的掛牌價格在一步步松動。

為換房降價60萬出售

“4月時報價450萬元的一居室，這幾個月經過兩次調價，最終以小400萬元的價格成交。”朝陽管莊片區一中介門店經紀人介紹，原房主出於換房資金周轉的原因，最終決定降價出售。

在管莊的北京新天地小區，3月份曾以425萬元總價成交的一居室房源，最近類似房源報價則在390萬元左右。該社區的中介經紀人說，這類報價下調明顯的房源多是換房業主，因為傢裡人口增加，急於趁著市場降溫時籌集資金換房。

同樣的情況也出現在天通苑。天通苑北一區附近的中介門店經紀人介紹，小區裡100平米左右的兩居室4月的成交均價基本上在46000—50000元/平米，到瞭6月價格出現瞭每平米2000—4000元不等的下降。目前該類房源的成交價基本維持在42000—45000元之間，“最近有房源報價在41000元/平米，而且有可談的空間。”

部分換房人先賣再買

在市場降溫的環境下，有部分換房人采取瞭先賣後買的方式，在目前的市場上尋找降價的可能性。

孫先生在春天市場高點將房源出售，經過長期瞭解和價格協商，最近終於入手一套合適的房源。據他介紹，幾個月間這套房源總價降價在百萬左右。

偉業我愛我傢胡景暉表示，北京二手房市場目前已滑落谷底，並逐步在低位企穩，交易量繼續下行的空間已然不大，在當前的政策環境下，北京二手房市場應該還將繼續保持這種狀態，維持低量。二手房價目前也在隨著需求量和交易量的大幅萎縮而出現回調，且房價回落的范圍已經從中高價位的非普通住宅擴展到中低價位的普通住宅，未來北京二手房價還將進一步回落。

信貸收緊也成為換房群體增強降價意願的重要因素。

“有些業主願意在價格上讓步，實際上對於付款方式要求較高。”有經紀人表示，因為銀行放款周期變長，全款或八成這樣的付款方式更打動賣房人。

“偉嘉安捷”指出，“3·17”政策出臺後，利率優惠降低和放款節奏對市場產生潛移默化的影響。據介紹，從5月起二套房的利率全部調整為基準上浮20%，加大瞭還款壓力。此外，從3月底開始各傢銀行的放款速度便逐漸進入緩慢態勢，尤其是針對二套房大額的放款，由於申請辦理的人較多，部分區縣的銀行放款和整體貸款辦理流程都變慢。

土地市場

東城區一宅地近底價成交

昨日，北京土地市場迎來8月首次拍賣，共有三宗土地出讓。位於東城區永外大街的住宅用地由於地處城市核心區，格外引人註目。其餘兩宗土地均位於平谷區。不過，永外大街地塊“爆冷”以接近底價成交。

永外大街地塊最高單價不超9.35萬元/平米

作為近三年來北京土地市場上位置最靠近二環的住宅用地，永外大街地塊開拍前卻並未吸引太多房企參與競拍。直到網上報價時間截止前，才有兩份報價被掛出，分別為華潤、招商、碧桂園聯合體以及保利、首開、平安聯合體。

查閱北京市規土委相關資料顯示：該地塊位於東城區永定門外地區，用地性質為R2二類居住用地與B4綜合性商業金融服務業用地，起始價為38.2億元。

該地居住建築規模需執行90/70政策，均價不高於89068元/平米，最高單價不高於93521元/平米。商業部分50%需自持經營20年，此外還有7000平米的配建需要無償移交。

北京裝修網瞭解到，最終，該地塊未經現場競價，被華潤、招商、碧桂園聯合體以38.4億元競得，溢價率僅0.5%。據克而瑞機構計算，該地塊的樓面價為5.2萬元/平米。

同永外地塊的冷清相比，平谷區的兩宗地塊卻引來瞭激烈競爭，觸及競價上限，最終被金科摘得。

對此，中原地產首席分析師張大偉認為，此次東城區地塊成交爆冷，並非代表土地市場降溫。“出現接近底價的成交也讓市場非常意外，很難從地塊屬性與市場層面尋找為什麼3宗地塊中，東城接近底價成交，而遠郊區的平谷地塊競爭到價格上限。”

張大偉認為，整體看，主要原因還是土地屬性復雜，特別是其中的商業金融部分大部分需要持有經營20年，而且不小於7000平米需無償移交。

根據該地塊所在區域中介信息顯示，永定門附近東革新裡小區、西革新裡小區等老社區二手房均價在7.6萬-8.2萬元/平米左右，要低於該地塊的限價。

碧桂園獲得北京核心市場“入場券”

在此次東城區地塊近底價成交的背後，是碧桂園終於在京奪得瞭一塊核心地塊。

早在2015年，碧桂園曾多次出現在北京土地招拍掛市場，並於當年10月與中國金茂組成聯合體，摘得豐臺花鄉四合莊兩宗金融用地，溢價率達140%，折合樓面價近3萬元/平米。不過該宗地隨後波折不斷，最終以碧桂園的退出而告終。

北京裝修網瞭解到，今年5月，碧桂園在北京土地市場上以2.2億元拿下密雲一宗居住用地。不過，該地塊規模小，可操作空間不大。因此一些業內人士分析認為，此次碧桂園聯合華潤、招商組建聯合體拿地，才是其佈局北京的關鍵落子。

source:http://bj.zhuangyi.com/zixun/201708/1165556.html

超耐磨地板

有朋友問，全裝修是不是指精裝修其實，兩者的衡量維度是不一樣的——全裝修是指裝修的范圍，而精裝是指裝修的檔次和規格。

而一般精裝修的房子，地面是地板，墻面以及屋頂有石膏邊，廚房是整體櫥櫃，衛生間有瓷磚，隻需搬進傢具和沙發等軟裝，就可以拎包入住。

換句話說，全裝修反映的是面，精裝修則是在全裝修的基礎上加以升華。全裝修不一定是精裝修，,但精裝修一定是全裝修。

哪些城市實施瞭全裝修

北京裝修網瞭解到，早在2008年8月1日，住房和城鄉建設部就對外發佈瞭《關於進一步加強住宅裝飾裝修管理的通知》要求各地制定出臺相關扶持政策，引導和鼓勵新建商品住宅一次裝修到位或采用菜單式裝修模式，分步實施，逐步達到取消毛坯房、直接向消費者提供全裝修成品房的目標。

江蘇省住建廳在2010年發佈瞭江蘇省《成品住房裝修技術標準》。明確瞭到2012年，蘇南中心城區新建住宅“成品房”比例達到50%，其他地區為30%。

北京市住建委在2015年底發佈，北京市公租房、經適房、限價房、棚戶區改造安置房及自住房全面實施全裝修成品交房。

浙江省2016年5月施行的《浙江省綠色建築條例》率先提出：到2020年底，浙江新建多層和高層住宅將基本實現全裝修。9月10日，浙江省又印發《關於推進綠色建築和建築工業化發展的實施意見》，提出“10月1日起，全省各市、縣中心城區出讓或劃撥土地上的新建住宅，全部實行全裝修和成品交付，鼓勵在建住宅積極實施全裝修。”

上海市政府2016年也發佈相關實施意見，提出自2017年1月1日起，外環線以內城區新建商品住宅實施全裝修比例達到100%，其它地區達到50%。

海南省住房與城鄉建設廳5月22日正式印發公佈《海南省商品住宅全裝修管理辦法(試行)》，提出海南從2017年7月1日(含)後取得施工許可證的商品住宅工程全部實行全裝修。全裝修要積極推廣應用綠色建材和綠色建造方式，加快推進建築產業現代化，全面提升商品住宅質量品質。

會對市場產生哪些影響

住房全裝修已漸行漸近。而一旦住房全部要求100%全裝修，會產生什麼影響

第一，杜絕通過毛坯房變相漲價問題，房地產價格趨向於更合理。

長期以來，市場上多為毛坯交房，而全裝修成為開發商調節房價的杠桿。在市場不景氣的時候，他們往往通過剝離裝修降低總價，以促成銷售;而在市場上揚的時候，全裝修則成為溢價的根據。譬如，在北三縣盛極一時的“溢價銷售”中，買房送裝修就是其中重要的一環，而溢價部分卻不會出現在合同中。而在“買房送裝修”的名義下，也有不少貓膩。譬如，實際的裝修費用已被偷偷加在房款裡，但裝修的質量卻與價格不相匹配。

但是，如果要求住房100%全裝修，開發商通過毛坯房變相漲價以突破監管的途徑就會被堵住，房地產價格市場會變得更合理。

第二，有效避免個人裝修對於房屋主體結構的破壞，以及二次裝修帶來的資源浪費。

如果消費者買瞭毛坯房，個人裝修所引發的資源浪費、環境污染、噪音擾民、效率低下、建築安全隱患等問題備受詬病。

個人裝修的“大拆大改”會破壞主體結構。一是對房屋結構的破壞。因為住戶不懂房屋結構，隨意拆改墻體的現象非常嚴重。有的住戶為利用墻體做壁櫃、櫥櫃而拆掉部分或整片承重墻;有的拆掉聯窗墻體或衛生間墻體，這些做法都嚴重削弱瞭墻體抗震能力。還包括對樓板、陽臺和廚房結構的破壞。

個人裝修易造成火災隱患。個人裝修不按消防法規進行施工，裝修材料會選用未作防火處理的易燃品，傢用電器的增加導致瞭用電安全隱患。

個人裝修易造成資源浪費。一是散戶裝修更換潔具、便器、電器開關、插座、燈具、門窗和暖氣片等造成瞭浪費，這使得毛坯房每平方米至少60元的材料設備變成瞭垃圾和廢品。二是傢庭裝修施工中的長明燈、長流水、大功率電動工具帶來能源浪費。三是裝飾公司管理不嚴，會將剩餘材料當作垃圾處理，浪費現象嚴重。四是產生的大量建築垃圾大部分無法回收處理。據測算，住宅裝飾裝修平均1戶產生2噸垃圾，其中有85%是可以回收再利用的資源。全國每年大約有2000萬戶進行裝修改造，1年就浪費瞭3400萬噸可利用資源。

個人裝修的正常工期為45～60天，裝修時間持久，難以控制;噪音不斷，嚴重影響小區住宅安寧，影響鄰裡居住環境。裝修作業人員的生產、生活及裝修垃圾也會帶來環境管治問題，增加小區物業管理的困難。

而全裝修房作為我國商品住宅發展的大趨勢，它不僅節能環保、節約成本，還可保障房屋結構安全，減少裝修安全隱患。

第三，加劇行業洗牌。

全裝修住宅不是簡單的“毛坯+精裝”，而是通過設計前置，在建築設計階段同時進行室內設計，從後期裝修使用的角度，提出戶型的相關修改意見，確定好合適的尺度和點位，結合室內設計對戶型設計進行進一步的完善與優化，在優化的基礎上根據不同空間的使用需求進行精細化設計。

全裝修住宅的裝修與土建安裝為一體化施工，施工裝配化程度較高。在設計與施工一體化的基礎上，提倡全裝修住宅標準化設計，通過戶型設計標準化促進實現部品、構件設計的標準化，從而實現最大程度的規模化效益。

全裝修住宅的構配件及部品是在工廠中生產，在現場裝配化施工。這種變革是由毛坯房裝修的半手工、半機械比較落後的建造方式，轉變為一種工業化的生產方式。

另外，北京裝修網瞭解到，全裝修住宅的建設涉及裝修設計、部品生產、裝修施工、組織與運營等方面，需要房地產開發企業、設計院、施工單位、部品生產商、建材供應商、物流配送商等多方協作。

綜上所述，全裝修住宅作為房地產業升級的措施之一，對於開發商各方面的能力要求更高。所以，那些專業能級較弱的中小企業，則面臨被淘汰的風險。

第四，全裝修房的標準問題亟需統一。

根據北京市消費者協會的權威數據顯示，目前在房地產投訴中，精裝修投訴已超過30%，成為第一大房地產投訴熱點。

而如果新建普通商品住房全部實施全裝修，裝修的質量問題就會付出水面。因此，北京裝修網瞭解到，相關部門必然會出臺更完善的驗收標準、更嚴格的審查機制，才能有效應對全裝修住宅趨勢的形成。

摘自：房天下

source:http://bj.zhuangyi.com/zixun/201708/1165541.html

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北京裝修網瞭解到，2015年開始，北京市數十位老人陸續遭遇這樣的“以房養老”騙局，他們有的失去瞭自己的房產，有的背上瞭巨額的債務。

真相：

老人被騙子忽悠，簽下抵押房產的借款合同，甚至還簽下經公證的“委托書”，放棄抗辯權，“全權委托”騙子賣房。老年人在“委托代理人”的“忽悠”之下，不明就裡就對該委托書進行瞭公證，這就完全符合房屋管理部門對於他人代辦過戶的要求，相當於老年人在向“金主”借款時，就同時把房子交由他人掌控，而不是如理財一方所說的隻是拿房本做抵押而已。

在“以房養老”的騙局中，在借款抵押合同之外，還要求老人簽訂一個全權委托“債主”代理處理房子的委托公證書，這是在規避國傢法律禁止“流押契約”的規定。

然而，由於老人們簽署並公證瞭一系列正規的法律文書，他們想要拿回原本屬於自己的房子，難度很大。不過，“失房”之痛雖然在持續，“保房”行動同樣在發力。在老人們的努力和律師們的幫助下，事情的真相層層剝開，行騙的“套路”和目的日漸清晰，援助的力量愈發壯大，維權的決心異常篤定。

北京裝修網瞭解到，從老年人保護的角度來說，要謹慎進入新型的金融市場、投資市場，看不懂的業務，老人就要做“有罪推定”，提高自我保護意識，如果真的不是急需用錢，就不要去簽房屋抵押合同，房產證、身份證更不能交給陌生人。

source:http://bj.zhuangyi.com/zixun/201708/1165236.html

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設計師特地在電視主墻旁設置一座展示櫃，北京裝修公司感受到，透明門片結合鏡面、燈光設計，創造出有如精品櫃般的精緻質感。

考量預算問題，將設計重點著重在實用機能性，風格則透過基礎的色彩與材質搭配，營造自然耐看的居傢表情。

素色墻面妝點上藝術畫作，搭配簡約跳色沙發，便能堆疊出空間的視覺層次。

餐桌側墻特別貼上黑板貼紙，讓壁面搖身一變成為塗鴉墻，為生活增添更多樂趣。

利用深色木質門片隱藏客衛入口，避免餐廳正對衛浴門的尷尬，也讓整體風格更加協調。

以精品櫥窗概念為發想，衣櫃特別選用玻璃門片，搭配柔和的照明設計，營造出通透的視覺感受。

以系統櫃打造實用收納機能，搭配交錯擺放的手把，讓櫃體造型更具變化性。北京裝修公司建議，您可以把這樣的方法帶回傢哦！

source:http://bj.zhuangyi.com/zixun/201708/1165185.html

超耐磨地板

北京裝修網瞭解到，鎮長馮江全的一番話，讓鐵匠營村公寓的租戶堅定瞭搬離出租公寓的決心，她說道：“沒問題，等租金一退，我們自己拆空調、主動搬，既保護自身安全，也積極配合政府工作……”

自後沙峪出租公寓專項治理行動開展以來，文章開頭的那幕場景便經常上演，鎮領導多次召開出租公寓整治會議，帶領派出所、安全科、綜治辦等部門工作人員，晝夜深入村裡的出租公寓，仔細排查消防安全隱患，耐心勸說租戶搬離。

這不，6月2日召開61傢出租公寓專項治理工作會，詳細講解瞭後沙峪鎮出租公寓清理整治專項工作方案，要求各公寓一個月內疏散租戶、全部清理完畢。6月28日，鎮領導帶領6個專項整治小組，對全鎮各出租公寓進行逐個摸底排查，要求各公寓負責人盡快自行清理、保證人員安全。7月19日，在順義區召開要求各鎮強力清理非法經營出租公寓的緊急專項治理工作會後，後沙峪鎮聯合執法隊展開行動，對理想公寓和奧瑪特公寓等7傢未清理完成公寓實施斷水斷電強制措施。

對全鎮各出租公寓進行逐個摸底排查

歷時一個多月，廣大出租人和承租人積極配合，並且主動承諾：一定盡早完成公寓清理和搬離。截至7月21日，已完成房屋和人員清退的公寓共計45傢，占全鎮公寓總數的75%。此次治理行動也受到瞭廣大人員群眾的大力支持與好評。

公寓管理人員為承租人退租金

“出租公寓管理工作關乎民生，是當前社會治理的熱點和難點，也考驗著我們政府的治理水平。”北京裝修網瞭解到，後沙峪鎮鎮長馮江全表示，在“疏整促”的大背景下，後沙峪出租公寓整治工作將本著一心為民的原則，強化源頭整治，堅決拆除違法建設，打擊震懾群租房抬頭的苗頭，從根本上消除安全隱患，確保人民群眾財產和生命安全。

source:http://bj.zhuangyi.com/zixun/201708/1166229.html

實木地板

北京裝修公司瞭解到，當兩三年前互聯網傢裝橫空出世的時候，從前一直是傳統傢裝稱霸的市場，便開始風起雲湧。新品牌不斷拿出新玩意，讓人眼前一亮後，往往是實操層面的種種問題;老品牌嘴裡念叨著“互聯網傢裝都是偽命題”，身體卻攔不住地往前湊熱鬧。

科技似乎讓設計成為瞭一件

簡單的事

用手機玩轉3D樣板間，幾分鐘搞定設計方案，兩年前，就已經有不少傢裝公司可以實現這項操作瞭。下載一個App或是關註一個微信號，就能用手機觀看設計師做出的設計案例。從風格傢具到燈具配飾，場景、細節、詳情和價格，信息量比銷售人員介紹的還要全面。而這些淺顯的“高科技”卻隨著消費者愈發挑剔的品位變得不再主流。

2015年底，有裝修公司帶著神器“DIM+數字化系統”推出互聯網傢裝產品速美超級傢，並在隨後的兩年裡不斷刷新業績。曾有業內人士對“DIM+”給予瞭“目前行業裡真正的高科技”的好評，而事實果真如此嗎據北京裝修網瞭解，設計師通常都是用模擬化工具CAD畫圖，雖然它有不錯的平面繪圖能力，但在傢裝設計師的應用層面卻一直不太理想。而“DIM+數字化系統”可以把模擬化工具變成數字化工具，將CAD線條式構建變為形象的三維立體圖形展現。設計木質地板師可以直接從數據庫裡調取三維模型，不管是產品、墻體的工藝結構，還是工程裡的線管、地下的防水、吊頂的龍骨，都能做到“三維、可視、可調用”，實現信息化設計。

某裝修公司董事長表示，“DIM+”可以實現從方案設計、設計管理、施工管理和知識管理一體化，以前設計師從設計到列項、算量、報價的諸多步驟，可以通過該系統一步完成，方便又高效。如此看來，這個傢居行業裡獨一無二的高科技的確在設計端為傢裝公司解決瞭不少實際問題，據悉，某裝修公司未來會在全行業內開放這一系統，用科技解決更多痛點。也許，那個說瞭很多年的“所見即所得”，會依托“DIM+”在更多的傢庭中實現。

一個攝像頭就能代替現場監工

同樣是傳統的傢裝公司，專註於別墅傢裝的某裝飾也在近日發佈瞭一個科技成果“工程管理e時代”，其中最大的賣點是工程監控系統。簡單說，就是在施工現場安裝攝像頭，消費者可以通過手機App實現遠程實時監控。總經理說，目前北京的別墅大多在郊區，消費者在裝修過程中很難實現每天跑到現場監工，而抽空看看手機瞭解施工進展可能是最方便的。未來，工程管理e時代還會在工人資源管理、3D雲設計等方面做出新的嘗試。

其實，手機監測裝修進度的科技成果已經不新鮮瞭。早在互聯網傢裝剛冒頭的前幾年，就有傢裝公司嘗試過。也的確遇到瞭工程並沒有按App上的時間節點執行等諸多問題。裝飾在此基礎上加裝的攝像頭，一定程度上為消費者提供瞭更直觀的展示。效果木地板雖好，但這種“高科技”當做輔助工具可能更為適合，如果僅以此來加入“智能傢裝”、“電子時代”大軍，恐怕有些牽強。

同時，有過裝修經歷的消費者也都知道，最容易出現問題的工程往往在平時看不見的地方，隱蔽施工如何、工序是否正常、攝像頭照不到的位置是否同樣對待，手機並不能給我們答案。當然，再認真的消費者也不會24小時盯著監視器，對於施工的監督，依然要靠傢裝公司和工人自己。

用App來掌控施工過程

管得住嗎

傢裝公司，尤其是互聯網傢裝公司，對於在各種技術手段上的玩兒法從來不肯落空。當然，順勢而生的也不在少數，在微信端建立業主與工長的群聊，推行實時監管，直接互動;利用互聯網平臺展開優質工長評選，投票打分，按成績為工長派單。方式五花八門，是實打實的規則還是給外人看的路數，還得且行且看。

事實上，真想把傢裡的裝修過程、工長的實操情況如實呈現，並非建個群打個分那麼簡單。為此而絞盡腦汁的傢裝公司也越來越多。前不久發佈瞭標準化傢裝的愛空間，一下拿出瞭5、6個App，表示對應著不同的使用人群。工人用熊師傅App接受公司的派單，能夠實現無斷點的連續施工，保證工人“總有單接”，同時工人也能清晰地瞭解自己的收入情況，項目管傢可以通過愛聊App隨時查看項目和施工進度，根據需要調配工人和主材的進場，而消費者可以直接超耐磨木地板登錄愛空間App,隨時通過圖片內容驗收施工進度和質量，並對每一道工序進行評價，如果工藝不合格，則可以要求重新施工。愛空間創始人陳煒表示，通過系統化的信息處理，讓參與傢裝的每一方人員都能瞭解把握相應的情況，是實現標準化傢裝的基礎。“系統考核結果直接影響對工人的工錢支付，業主更可追責至人，自由評分監管。”

可見，超越瞭簡單“群聊”形式的App顯得更加專業，能夠將每一道工序細分也足見花瞭不少心思，與此同時，真正要實現“標準化傢裝”，想必還需同樣苛刻嚴格的工人與手藝，畢竟無論是通過App還是其他方式，隻有被監測出的問題越少，才能不讓人糟心。

【態度】

曾有業內人士這樣說，“設計是用來吹牛的，傢具建材是用來掙錢的。”而互聯網是不是會在不久的將來成為“忽悠消費者的”，我們並不敢妄下定論。但同時，北京裝修而清楚地知道，無論什麼時候，施工環節永遠是最重要的，與那虛擬世界的一切都無關。

或許，我們應該感謝互聯網，它的存在讓我們原本普通、常規的生活，多瞭無限可能，讓我們曾經以為“就該是這樣”的傢裝，多瞭無數新鮮感。北京裝修網瞭解到，但作為深入消費者身邊多年、跑過大大小小各種工地、見證行業成長的我們，在捧著手機、對著攝像頭體驗那些新招式的時候，卻格外懷念從前往返於各傢各戶看它們每天新模樣的時光。那種眼見為實的踏實，如今很難尋瞭。

摘自：地板施工新浪傢居

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