分類: 裝潢改造

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北京裝修網瞭解到，具體而言，在8月17日公佈的《2017年7月北京市信貸貨幣運行情況》中，個人住房貸款同比增幅繼續回落，較上月下降1.2個百分點;小微企業貸款同比增16.1%，較中型企業增速高8.3個百分點。

7月個人購房貸款新增額創新低

8月17日，央行北京營管部公佈《2017年7月北京市信貸貨幣運行情況》(下稱“《情況》”)顯示，在“3·17”等多項調控政策的刺激下，7月房地產信貸增速明顯放緩，顯示調控效果顯著。

具體來看，7月末，北京市金融機構人民幣房地產貸款(包括房地產開發貸款和個人購房貸款等)餘額15778.1億元，同比增長19.5%，增速比上月下降1.2個百分點。

值得關註的是，個人購房貸款在各項貸款中的占比出現瞭大幅下降。7月末，人民幣個人購房貸款比年初增加1150.4億元，占人民幣各項貸款新增額的26.6%，較2016年末40.3%新增占比下降13.7個百分點。

此外，7月當月個人購房貸款新增額已降至今年以來最低水平。剔除資產證券化等因素影響，1-7月個人購房貸款實際月度新增額分別為207.6億元、244.7億元、144.7億元、159億元、154.2億元、122億元、118.3億元。

“6-7月樓市信貸額度明顯降低，隻有120億左右，主要原因是政策收緊疊加成交量大幅度下調。”中原地產分析師張大偉對新京報記者指出，從4月開始，北京二手房進入單月萬套，相比之前跌幅超過50%，信貸的需求量出現下調。

與往年調控不一樣的是，本輪以北京為代表的城市調控力度刷新瞭歷史紀錄，多次政策全方面封堵瞭任何炒房可能性。

北京裝修網瞭解到，中國社科院金融所銀行研究室主任曾剛對新京報記者表示，上述數據從側面反映瞭脫虛向實政策的效果初現。尤其是房地產信貸增速下滑，而信貸整體增加，表明信貸結構上其他領域貸款的增加，對實體經濟起到瞭支持作用。

“小微企業在北京可享受便宜的資金成本”

另一頗受關註的數據是小微企業貸款的快速增長。數據顯示，7月末，北京市小微企業人民幣貸款(不含票據貼現，下同)餘額6794.2億元，同比增長16.1%;增速與大型企業基本持平，較中型企業增速高8.3個百分點。

“在北京，企業，尤其是小微企業可以享受到在全國范圍內相對便宜的資金成本。”

一位不願具名的業內人士稱，這也可以從《北京市金融運行報告(2017)》得到證明：2016年，北京全年金融機構執行下浮利率的人民幣貸款占比較2015年明顯上升，2016年末升至2011年以來最高點,其中小微企業從之前的20%提升至47.5%。

在監管部門的指導下，各個銀行也加大瞭對小微企業的支持力度。中國工商銀行北京分行副行長龔萍曾公開透露，工行北分通過集合信托辦理貼息方式降低企業融資成本，已累計辦理集合信托業務近46億元，為中小企業累計減少利息支出9200萬元。

除此以外，北京營管部也於8月初公佈瞭2017年第二季度北京市銀行傢問卷、企業傢問卷等調查結果。其中，宏觀經濟熱度指數較去年同期提高11點、企業傢宏觀經濟信心指數較去年同期提高16.8點。

■ 相關新聞

專傢：下一步要立足實體經濟融資導向

北京裝修網瞭解到，近年來，資金“脫實向虛”、在金融部門空轉成為瞭業內關註的焦點之一，就此問題，包括央行總行、北京營管部多次召開會議，推進金融支持實體經濟的具體落地，而“冬奧會”、“新機場”就是值得關註的焦點之一。

7月，央行營管部召開會議指出，將綜合運用多種手段，引導轄內銀行將更多信貸資源投向實體經濟。具體有哪些內容央行營管部官網4月的一份公告透露瞭更多訊息：4月20日，央行有關部門召開會議，參會代表就試點開展京津冀區域票據交換工作，協同推進三地市政交通“一卡通”和社保卡互聯互通，切實加強在2022年冬奧會支付環境建設和雄安新區支付結算工作保障上的業務協作等事項達成一致意見。

中國人民大學重陽金融研究院高級研究員董希淼認為，堅持金融服務實體經濟，下一步要采取更多措施。“一方面，要進一步改善間接融資機構;另一方面，要立足實體經濟的融資需求導向。”

北京裝修網瞭解到，他認為，在改善間接融資結構上，要把握國傢宏觀經濟及產業政策的脈搏、加大對金融薄弱環節的支持和投入、加大對消費金融領域的支持等。而在融資需求導向上，建議穩妥推進主板、新三板、區域性股權交易市場等建設，協同發展多層次資本市場體系，支持符合條件的更多企業通過資本市場融資，拓寬企業多元化融資渠道。

source:http://bj.zhuangyi.com/zixun/201708/1180531.html

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北京裝修網瞭解到，出現在傢裝節目中的，常常是城市進化中遺留下的“奇葩建築”。上海30平方米的“夾縫屋”、39平方米的“水塔樓”、北京最小學區房、廣東的零采光房，設計師需要充分善於利用空間進行逆天改造，解決主人的居住難題。“每一期節目，都表現瞭真實的情感，都有真實的中國故事在其中。”制片人認為，這檔節目因此而受到關註;還有節目則更註重講述傢裝背後的傢庭故事，“五胞胎的傢”、“四百斤小胖的傢”、“袖珍人的夢”，設計師要通過改變住房的格局改變委托人的人生。

每間房子中都有一個中國故事

“乒乓臥室”一期，業主為瞭讓體弱多病的孩子獲得強健的體魄，希望在兒子10平方米的臥室中塞入一張標準尺寸的乒乓球臺，訴求飽含濃濃母愛。還有業主為瞭保留已故母親的回憶，特意要求設計師在改造時利用或保留母親留下的舊物，將母親的心意融入自己的音樂夢想中。有瞭情感支撐節目內核，“素人”和“傢裝”兩個關鍵詞順理成章成瞭節目流量的關鍵因素。雖然身為網綜，這檔節目也“應景”地引入瞭薛之謙、葉一茜、陳赫、楊迪、SNH48等明星嘉賓，在提升娛樂性的同時，明星大咖們更重要的任務是為業主謀福利——在7位設計師提交方案前，明星嘉賓會先選出自己心儀的設計師，如果最終業主的選擇和明星嘉賓一致，節目組將承擔一半的裝修費用，可謂是超值之選。

每檔節目都有自己的訴求

北京裝修網瞭解到，娛樂節目的同質化內容正在遭受觀眾詬病：雷同的形態設計、簡單的遊戲比拼和空洞的價值取向。新鮮感一過，觀眾便再不買賬。而傢裝節目卻能通過不同的觀眾訴求細分市場，打造差異化內容。

北京裝修網瞭解到，調查顯示，無論是買房還是租房，女性是決定裝修消費的主體，因此節目邀請設計師改造明星的房間傢居，“寓教於樂”為觀眾提供裝飾技能和技巧;傢裝節目的觀眾中，25歲至34歲的中青年占比達到50%，但北京衛視的觀眾“偏中老年”。為瞭使受眾群最大化，節目“增強瞭感情元素”。制片人韓靖表示，“中老年對於情感類節目更容易接受，如果單純地去講設計和裝修，這類群體可能不太容易接受。”

還有傢裝節目改變瞭此前這類節目“整體爆改”的主流思路，引入瞭局部改造的概念。節目總導演姚劼透露，節目制作之初收到瞭5000餘位業主報名，其中大部分不希望“脫胎換骨”般的整體改造。騰訊視頻的用戶畫像也顯示，這檔節目受眾42.5%是18歲到24歲的年輕人，這些剛剛開始工作的年輕人可能無法承擔20萬元到40萬元的整體改造費用，但同樣希望通過局部改造達到自己的審美和居住需求。為此，節目提供的方案也更為經濟實用，方便“裝修門外漢”的網友們參照解決自傢裝修難題，這種精準的“圈粉”手段實踐中最大程度做到瞭“固粉”。

垂直領域綜藝節目大熱

“傢是一個人情感記憶的凝結點，喜怒哀樂都與傢有關系。”制片人段紅指出，傢裝節目不僅關註裝修空間的設計思路，同樣聚焦委托傢庭的生存狀態，這種真實需求是觀眾產生情感共鳴的原因。

而對於播出平臺而言，傢裝類節目也絕對屬於廣告友好型。2016年發佈的《中國傢裝行業發展狀況報告》顯示，2016年行業總產值約為303.7億元人民幣，傢裝行業如此發達，為傢裝節目提供瞭足夠的資金支持。

北京裝修網瞭解到，垂直類領域將成為綜藝發展的新趨勢，它將針對觀眾需求本身，通過細分內容打造自己的品牌。“先去瞭解受眾在這個垂直領域喜愛什麼，關註的點是什麼，再進行內容制作，往往能取得意想不到的播放效果。”他預測，“很多綜藝節目都會往這個方向努力，人們看綜藝的同時還可以吸收知識，這樣行業節目爆款今後會更多。”

source:http://bj.zhuangyi.com/zixun/201708/1183471.html

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郎園成北京老廠房轉型先鋒

占地2.34萬平方米，建築面積不足3萬平方米的郎園Vintage，一直被看作是工廠遺跡改造的先鋒和典范。北京裝修網瞭解到，這裡地處寸土寸金的CBD核心區，從北京萬東醫療設備廠到如今的郎園，它的涅槃之路，已悄然走過瞭7個春秋。

2010年郎園開園時，文創園在北京地產圈兒還是個新鮮事兒。“光是改造投資就花瞭8000萬元，我們的改造理念是修舊如舊，在保護老廠房原有園區格局的基礎上，主要改造園區的水、電、氣、網等基礎設施，希望把園區打造成為集文化企業辦公、時尚秀場、設計體驗店、創意餐飲等於一體的復合式文化藝術園區。”朝陽區相關負責人說。如今，文創園在北京已然遍地開花。

郎園作為朝陽區最早一批、運營最成熟、模式最先進的文創園，極其註重對入駐企業的服務，每年協助文化部、北京市、朝陽區、國傢文創實驗區做文化產業新政策的推廣，致力於幫助文化企業融資、吸納人才。“通過持續的努力，郎園目前入駐企業有50多傢，大傢耳熟能詳的羅輯思維、”朝陽區相關負責人表示。目前，郎園Vintage提供就業崗位有4000多個，以文化、創意、IT、設計類高端人才為主。

老廠房改造形成四種轉型模式

伴隨著近些年來疏解非首都功能、構建“高精尖”經濟結構腳步的加快，朝陽區在盤活存量資源，規劃建設文化創意產業園上進行瞭更多探索實踐。北京裝修網瞭解到，截至目前，朝陽區已有30傢老舊工業廠房轉型升級改造為文化創意產業園區，完成改造建築規模193.30萬平方米。其中，文創實驗區已經改造完成21傢，建築規模95.08萬平方米;正在改造的7傢，建築規模33.2萬平方米;待改造的17傢，建築規模162.52萬平方米。

不僅如此，朝陽區還積極總結先期經驗，初探出工業遺跡轉型的四種模式，分別是：藝術傢自發聚集發展，政府提供管理服務“798模式”;產權方與專業機構聯手打造“751模式”;政府投資建設並運營管理“朝陽規劃藝術館模式”;在政府引導下，由國有企業組建新的運營團隊進行整體改擴建“萊錦創意產業園模式”。

文創園將有完全管理辦法

舊廠房轉型升級發展為文化創意產業，不僅創造瞭良好的發展空間，也為有效盤活國有資產打下瞭良好的基礎。比如，萊錦文化創意產業園建成後，預計京棉集團年收入可達1.2億元，可安置老職工100餘人。

北京裝修網瞭解到，下一步，朝陽區將在全區范圍內開展舊工業廠房存量資源調查，摸清底數，結合區域城市建設規劃和文化創意產業空間佈局，引導產權方進行廠房改造和產業結構調整。同時，對已經轉型發展起來的文化創意產業園區，研究制定安全管理辦法，促進園區規范有序發展。

source:http://bj.zhuangyi.com/zixun/201708/1183453.html

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富有層次的客廳沙發背墻，設計師採用橡木、梧桐木與板材以展示櫃的方式呈現。跟北京裝修公司一起來看看吧！

使用銀狐大理石作為電視面墻，在當代風格中帶有奢華的氣韻。

以簡練線條及多元素材交織場域的美感，為喜好現代元素的屋主打造高品味空間，也逐一勾勒生活的點滴精彩。

一盞簡約的設計款圓形吊燈，映襯餐廳圓桌的美滿。

主臥空間線條俐落，輕淺的色調與木質的運用，讓臥眠的溫度引領出來。

木作書桌，具有最貼心的人性設計，床架下方更設置瞭充分的收納空間，以抽屜與開放形式來呈現。

北京裝修公司看到，設計師以黑色大理石作為檯面，讓衛浴空間表現尊貴與穩重的調性。

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由地坪材質自然區別的落塵空間，搭配著斜角引導的穿鞋矮櫃。北京裝修公司認為這款案例非常別致。

開放式的場域設定，讓自然純凈的幸褔暖意灑落一室。

融入局部格柵手法，讓視野得以延展同時維持墻面安定。

大面安排的展示書櫃，創造出更加豐富的立面表情。

融入局部格柵手法，讓視野延展同時維持主墻安定，運用種類豐富的木質紋理，鋪述內斂簡約的舒適調性。

打開格局封閉，換取機能運用的更多可能。

空間情境的分享與交流，是屋主對於親子互動的深切期待，北京裝修公司深深地感受到瞭哦！

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8月28日，在容城縣房屋租賃服務中心，來自北京一傢央企的田明前來咨詢房屋租賃。北京裝修網瞭解到，工作人員熟練地為田明調出瞭房源信息，提供瞭制式房屋租賃合同和鑒證服務。

雄安新區設立以來，隨著外來單位和人員大量湧入，新區房屋租賃需求量增大，造成瞭區域性房屋租賃價格上漲。

北京裝修網瞭解到，截至目前，雄安新區已經清查出租房屋9378處，其中4月1日以後新出租的1157處。雄縣、安新縣759傢新出租的房屋總體價格較去年小幅上漲，商業類房屋租金上漲平均在10%至20%，住宅類房屋租金漲幅在20%至30%。

容城縣房屋租賃價格普遍上漲。4月1日後出租的398處房屋，房租同比普遍提高瞭2至4倍，其中商業類房屋租賃價格上漲2至3倍，住宅類房屋租賃價格上漲2至4倍。上漲的主要原因是，占租賃量16.3%的65傢大型企業進駐容城，其租金整體高於市場價，上漲1.36至9.32倍，平均漲幅3.84倍，直接拉動瞭房屋租賃價格的上漲。

在調查時還發現，在容城縣城區，黃金地段出租房緊俏，而其他區域的待出租房源並不少，還有1684處可供租賃，是4月1日以來已出租數量的4.23倍。

“房租也是房價調控的重要內容，要將房租調控納入調控范圍。”雄安新區黨工委、管委會要求，采取六項措施，進一步規范房屋租賃市場。

嚴厲打擊惡意炒作行為，穩控租賃價格，促進新區有序發展。按照新區的統一安排，省市公安聯合工作組牽頭組織三縣公安機關並聯合住建、工商等部門開展瞭“打擊囤房躉租、打壓哄抬租價、凈化治安環境”的出租房屋清查整治行動。截至目前，共查處出租房屋違法租賃案件273起，其中違法出租236起，違法轉租37起。

挖掘現有房源供應潛力，加強對現有存量房屋調查摸底。三縣對所管轄縣域范圍內的城鄉所有房屋開展專項摸底調查，對所有可出租房屋進行集中摸底，摸清社區、農村的各類可出租房屋信息，建立臺賬。

搭建“房屋租賃信息政府服務平臺”，指導三縣組建房地產經紀房源、客源信息平臺，方便出租人出租住房和承租人及時找到適租房源。三縣住建部門牽頭成立房屋租賃信息政府服務平臺，為出租方、承租方提供公平、公開、詳實的信息源，提供房屋租賃合同示范文本和房屋租賃合同備案服務，提出房屋租賃參考價。縣城和所有行政村房屋出租信息全部納入平臺，平臺向社會公佈信息收集公開電話和微信平臺，形成信息收集員制度。

建立租賃市場管理聯動機制，加強部門之間的溝通協調和信息共享，形成監管合力。加大日常工作巡查力度，對發現的各類違法違規租賃行為依法采取責令整改、停業整頓、行政處罰等措施。對沒有工商登記或未在住建部門備案的房屋中介機構予以嚴厲打擊，通過查封經營場所等手段予以取締。

增加房屋租賃市場供給。在符合消防、安全要求情況下，鼓勵個人依法出租自有住房、閑置廠房、空置院落;鼓勵房地產開發企業利用已建成房屋開展租賃業務;鼓勵房地產開發企業出租庫存商品住房;引導房地產開發企業與住房租賃企業合作，發展租賃地產;結合住房供需狀況等因素，加快10萬平方米臨時辦公用房建設，向外來企業提供物美價廉的企業辦公、住宿房屋租賃服務，將新建租賃房屋納入發展規劃，多種方式建設租賃房，多種方式增加租賃住房用地有效供應，穩定市場預期。

北京裝修網瞭解到，加強對租賃市場的日常動態監管。通過成立專門的租賃市場監管隊伍，加強對租賃市場的監測分析、指導、服務和調解工作，及時向社會公佈住房租賃信息，特別是加強對外來大企業承租房屋的指導服務和依法管理，合理引導市場取向，培育有活力、健康、有序、可持續的房屋租賃市場。

目前，雄安新區房屋租賃市場理性平穩，管理逐步規范，安新、雄縣市場持續平穩。容城縣市場總體平穩，黃金地段價格更趨於理性，租賃價格未出現大的異常波動，且穩中有降。

source:http://bj.zhuangyi.com/zixun/201709/1186019.html

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以線板與溝縫線條圍塑美式鄉村調性，公領域採開放設計成功賦予居傢通透明朗面貌。

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擺設350公分的長桌滿足男屋主的工作需求，並鋪敘木地板使空間有所界定。

結合系統櫃與五金將傢電、器具完美藏身，德本迪國際設計讓儲物機能更加貼合生活習慣。

設計運用電視右側的畸零空間，安排櫃體擴充居傢儲物量。

兒子房簡約調性鋪排場域，並安排一展示櫃體，讓喜愛鋼彈模型的大男孩有盡情揮灑童趣的空間。

客用衛浴以雙拉門設計節省空間，為瞭依循好宅風水的概念，悉心策劃馬桶與洗手臺位置，同時滿足實用與風水考量。不知道您是不是喜歡北京裝修公司帶來的這款案例呢？

source:http://bj.zhuangyi.com/zixun/201709/1185925.html

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北京裝修網瞭解到，經過瞭一年多的整治,近7000平方米的違建拆掉瞭,青磚灰瓦的明清式樣圍墻將平房與道路隔開,兩個新增的花園可供居民休憩,20多棵五六十年樹齡的老樹也從違建中露出真容。

從上世紀90年代開始,傢住東城區新中街地區的平房居民便開始陸續在馬路上圈地,蓋起違建小房。20多年過去瞭,整個新中街地區南北向5條道路、東西向2條道路上蓋起瞭大大小小300多處違建,道路最寬的地方被擠占得隻剩下3米,最窄的地方甚至不足1米,僅容一輛自行車通行。

從去年起,新中街地區開始啟動最大規模的拆違,共計拆除違法建設約259處、近7000平方米。走在整治後足有6米寬的馬路上,徐為本指著道路兩側解釋說,在新中街,像《貧嘴張大民的幸福生活》裡將大樹圍在違建內是常見的景象,此次拆違讓原本圈於屋內的多棵五六十歲高齡的大樹重見天日。

在平房區的一條支路中,原本僅容一輛自行車通過的坑窪道路如今被近3米寬的平坦道路所代替,原本的二層違建沒有瞭,取而代之的是規矩的老房子。“還記得拆除違建時,居民開始不願意。後來看到拆違後的樣子,竟然有不少已經搬走的居民,又搬回來居住瞭。”徐為本探頭往一個院內張望著告訴記者,這個院兒本來想打造成精品院的,結果居民一看環境好瞭,把出租的房子都收回來瞭,這不,正裝修呢,都準備回來自己住瞭。

北京裝修網瞭解到，在拆除成片的違建後,留出瞭兩片相對較大的空地。徐為本說,新中街社區環境擁擠,居民常年都沒有休閑納涼的場所,這次專門為居民定制瞭兩處休閑廣場,面積有800餘平方米。有居民反映自搭的小淋浴間拆瞭之後,胡同中沒地方洗澡。考慮到群眾的需求,未來還打算在花園的一角設計一處便民浴室,隻要刷居民的院門卡,就有希望來這裡以十分優惠的價格洗浴。位於新中街5號樓北側的廊道設計之初原本是葡萄架,在征求居民意見後,展示出瞭居民自己收藏的大小不一的葫蘆,鼓勵居民參與扮靚傢園。

source:http://bj.zhuangyi.com/zixun/201709/1185889.html

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北京裝修網瞭解到，由於風險低，房貸一直以來都是銀行眼中的“香餑餑”。去年全年以個人住房按揭貸款為主的住戶部門中長期貸款占全國新增貸款的比重達到45%。而這一勢頭目前正在發生改變。

個人房貸市場出現瞭哪些變化

梳理上市銀行剛剛發佈的半年報可以發現，多傢銀行的個人住房貸款增速在放緩。截至上半年末，中信銀行個人房貸餘額4825億元，增長占全部個人貸款增量的比重比上年減少16.6個百分點;浦發銀行個人房貸餘額5096億元，占全部個人貸款的比重比去年末降低3.62個百分點;招商銀行個人住房貸款餘額7999億元，較上年末增長11.05%，增速放緩。

從區域看，北京等熱點城市的房貸規模收縮明顯。北京銀監局副局長蔣平表示，近幾個月北京市個人住房貸款發放金額持續回落，6月份的發放金額較3月下降約三成。

不僅規模縮減，以前司空見慣的房貸利率折扣也難覓蹤影。中信銀行半年報顯示，上半年新發放住房按揭貸款加權平均利率4.55%，比上年提升0.09個百分點。

從廣州、深圳等地的多傢商業銀行瞭解到，大部分銀行首套房貸利率維持在基準至上浮10%的水平，二套房貸款利率則上浮10%至30%不等。

“融360”發佈的報告顯示，7月全國首套房平均利率為4.99%，相當於基準利率1.02倍，環比上升2.25%，同比上升12.38%。

房屋中介機構明顯感受到部分銀行房貸“額度降”“放款慢”。“自6月份以來，銀行放款速度明顯放緩，有的客戶等瞭三個月貸款還沒有下來。”中原地產代理(深圳)有限公司董事總經理鄭叔倫說。

房貸收緊，會否誤傷“剛需”

額度吃緊、利率提高、放款變慢，房貸政策收緊毫無疑問會增加購房者的壓力。

剛剛在廣州購買首套房的吳小姐表示，她在7月底向一傢稱可提供95折貸款的銀行提交瞭貸款申請，但層層審批後，銀行在8月中旬告知她折扣無法落實，且利率上浮5%。這意味著，180萬元的貸款，按照等額本息還款法，貸款期限25年計算，利率上浮後，吳小姐要多還15萬元的利息，每月月供增加511元。

不僅是利率的上浮，首付比例的提高對購房者來說也是不小的壓力。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，由於當前部分城市采取“認房又認貸”的政策，很多在老傢已經購房的群體，到大城市繼續購房，首付比例就會很高，如果利率也同時提高，對這類剛需群體來說壓力不小。

房貸利率尤其首套房利率的提高，會否“誤傷”剛需中國社科院金融研究所銀行研究室主任曾剛表示，今年以來，在金融去杠桿、貨幣政策穩健中性的背景下，市場資金價格整體處於上行趨勢，勢必會傳導到包括住房按揭貸款在內的信貸市場上。

“房貸利率的提高，不能簡單看做是房地產調控政策的影響，這和整個市場環境有關。”曾剛說，“目前來看，保護剛需，主要是保障對剛需貸款規模的供給，讓商業銀行以較低的利率水平向剛需放貸不具有商業可持續性。”他說。

事實上，監管部門一直要求銀行實施差異化的住房信貸政策。銀監會政策研究局副局長徐潔勤表示，要牢牢把握住住房居住屬性，分類調控，因地因城施策，督促銀行業金融機構落實差別化住房信貸政策，同時大力支持居民自住和進城人群購房需求等。

北京銀監局發佈的數據顯示，今年6月發放的個人住房貸款中，對無房群體發放的貸款金額占比83.11%、貸款戶數占比81.17%，兩項占比均環比明顯提高。

樓市調控持續，房貸怎麼走

在各項調控政策持續作用下，房地產市場已現降溫態勢。7月份，國傢統計局監測的全國15個熱點城市中，有10個城市新建商品住宅價格下降或持平。二線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比均上漲0.4%，漲幅均比上月回落0.2個百分點。

嚴躍進表示，各類收緊政策會提高購房的成本和門檻，對一些投資投機需求會產生明顯的抑制作用。而對一些有著迫切改善性需求的購房群體來說，高房價依然是不能承受之重。

準備生二胎的北京劉女士表示，傢裡的常住人口未來不會少於6人，現在87平方米的住房不夠住。但如果再買房，每月固定支出得將近3萬元，著實有些承受不起。

曾剛表示，今年房貸增速較去年會有大幅放緩，一方面和房地產調控有關，另一方面也和銀行自身貸款結構的主動調整有關。“實際上，不考慮監管部門的指導要求，從自身收益和流動性管理的角度出發，銀行也會主動進行資產配置的調整。”他表示，在資金成本上升、負債期限越來越短的情況下，銀行發放收益率不高、期限長的住房按揭貸款的意願在下降。

北京裝修網瞭解到，房地產調控是一盤大棋局，金融手段隻是工具之一。專傢表示，政府各部門應協同發力推進房地產市場長效機制建設，住房、土地、金融、財稅、租賃等配套改革要組合發力，共同推動房地產市場平穩健康發展。

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伴隨著中國經濟的持續飛速發展，人們生活水平大幅度提高，購房者不斷增多，裝修行業作為依附於房產行業的一部分，也迎來瞭巨大的發展機遇。據權威數據統計，如今我國的傢裝市場容量早已超過萬億規模，並且以每年20%-30%的速度增長，隨著房地產行業的成熟和人們對更高生活水平的追求，未來20年內裝修市場的總量將超越房地產市場。

面對一個如此巨大的市場，作為以互聯網整裝為定位的北京覓糖裝飾，以“婚房裝修”為特色，從即將結婚到新婚燕爾，從紙婚、木婚到銀婚、金婚，基本涵蓋瞭人一生對於房屋裝修的全部需求。並重新定義“以愛為傢”的理念，從智能傢居、收納系統、生活美學、居傢動線等方面滲透，集合瞭“傢居個性化、智能化、模塊化”思維，無論是局改、全改還是新房、老房整裝，都將是北京覓糖裝飾為客戶打造多元化生活模式的基石。

清晰的主打特色背後是攪局行業的足夠底氣和實力，才能在機遇和風險並存的市場中，從競爭激烈的傢裝行業中破圍而出。

作為行業創新破局之作，北京覓糖裝飾特有的“班組制”已被有效驗證，可謂裝飾裝修行業流程管理的極大突破。區別於傳統的項目經理發包制度，班組制將傢裝的五大工序：水、電、泥、木、油，分為五個不同的班組體系，班組之間輪番進行施工，材料和工人直屬於公司直接管理，從最根本上廢除瞭項目經理這一環節，形成瞭公司與工人的直線式管理，減少中間環節，最大限度的節約工程成本，不僅施工工人更加穩定，而且裝飾材料由公司統一配送，也最大程度保障瞭工程的質量品質。

除瞭工程流程管理上的創新，在裝修的設計方面，北京覓糖裝飾研發並開創瞭裝修行業的“設計服務社”，即一個用戶可以面對一個設計服務團隊，而非傳統一對一的設計師溝通，從而在有限的時間內獲取更多的設計方案及意見。在北京覓糖裝飾旗下的每間門店，平均配有5-6個服務社，每個服務社平均7-8人，服務社間完全獨立，且存在競爭關系，不同的服務社團隊擁有自己獨特的特點，擺脫單一設計思維的局限性，讓客戶地選擇更為多元，既為客戶有效節省瞭時間成本、出行成本，也讓公司內部的工作效率和品質得以保證，提高雙方效率。

傢裝行業是一個容量足夠大、個性化需求特點明顯的服務行業，在消費升級、產業整合的大前提下，消費者對於產品質量、服務體驗、品牌認知上都有瞭很大的提升。因此，產品和服務在裝修中是企業競爭的最核心，北京覓糖裝飾的一站式傢庭整裝服務能夠在很大程度上讓客戶省心：班組制施工確保每道工序的質量;設計服務社不僅節省時間成本，且滿足多種設計需求;而通風采光解析、全屋動線化設計的精致服務，全進口歐標基材等等，為客戶保障安全、環保、舒適、耐用的超高品質，真正做到給客戶以最便捷、最省心、最滿意的傢裝體驗。

在中國飛速發展革新的今天，各行各業總在不斷湧現出新的“攪局者”，但無論攪局還是被攪，縱觀歷史，在任意一個行業,攪局者的出現總是益於消費者，畢竟沒有正向的競爭怎麼可能做得更好如今，隨著北京覓糖裝飾這股強勢攪局力量的出現，不僅將為北京的傢裝業市場帶來一次強有力的實力沖擊，同時更將為北京傢裝市場帶來一場基於資本、產品以及服務的激烈角逐，這無疑也是為北京傢裝市場的破局重組註入瞭一股強有力的催化力量。

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