月份: 2024 年 8 月

房屋管線的維護對於保持家居環境的安全和舒適至關重要。漏水和堵塞是最常見的管線問題，若不及時處理，可能導致嚴重的損壞和高昂的維修費用。以下是一些實用的指南，幫助您避免這些問題，確保管線系統的正常運作。

1. 定期檢查管線狀況

定期檢查房屋管線是預防漏水和堵塞的首要步驟。檢查時應注意是否有管線破裂、老化或腐蝕的跡象。尤其是在接頭和彎曲處，這些地方更容易出現問題。若發現任何異常，如水漬、潮濕或霉味，應立即進行進一步檢查，避免問題惡化。

2. 防止管線凍結

冬季防止管線凍結對於避免漏水非常重要。在寒冷季節，特別是在不常使用的地方，如閣樓或地下室，應採取措施防止管線凍結。可以使用保溫材料包裹管線，或在特別寒冷的夜晚讓水龍頭保持微微滴水狀態，以確保水流不間斷，減少凍結風險。

3. 避免將不適合的物品丟入排水管

正確使用排水管道是防止堵塞的關鍵。應避免將油脂、食物殘渣、頭髮或其他不易分解的物質倒入排水管。這些物品很容易在管道中積聚，導致堵塞。廚房水槽應安裝過濾網，以防止食物殘渣進入管道。浴室的排水口也應定期清理，以去除頭髮和肥皂殘渣。

4. 定期清潔排水管道

定期清潔管道能有效預防堵塞。使用適當的清潔劑或家庭自製的混合液，如小蘇打和醋，倒入排水管中，可以幫助分解管道內的油脂和污垢，保持管道暢通。此外，定期沖洗排水管道，尤其是在使用頻繁的廚房和浴室，能夠有效預防堵塞。

5. 專業檢查與維護

定期請專業技師檢查和維護管線系統是確保其正常運行的最佳方式。專業技師可以使用專門的設備檢查管線內部的狀況，發現潛在的問題，如輕微的堵塞或漏水，並及時進行修復，避免問題擴大。此外，對於老舊房屋，建議進行全面的管線檢查，確保系統安全可靠。

房屋管線的維護需要持之以恆的努力，定期檢查、預防凍結、正確使用排水管、定期清潔以及專業維護，都是保持管線系統正常運行的重要步驟。通過這些措施，您可以有效避免漏水和堵塞問題，為家居環境提供持久的安全保障。定期維護不僅能延長管線使用壽命，還能節省大量的維修費用，是一項值得投資的工作。

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房屋年齡的增長，管線系統逐漸老化，這可能導致一系列的問題，如漏水、堵塞甚至潛在的安全隱患。因此，對老舊房屋的管線進行更新是確保居住環境安全和舒適的重要步驟。了解管線更新的重要性以及選擇最佳時機進行更新，對於延長房屋壽命並避免重大損失至關重要。

一、老舊管線的風險與隱患

1. 漏水與水壓不足

隨著時間的推移，金屬管線容易出現腐蝕，塑料管線則可能變脆，導致漏水問題。這些問題不僅會造成水資源浪費，還可能導致房屋結構受損，如牆壁、地板和天花板的損壞。此外，老化的管線可能導致水壓不足，影響日常生活的舒適度。

2. 堵塞與排水不暢

老舊管線內壁容易積聚沉積物，如礦物質、水垢和鏽跡，這些沉積物會縮小管道內徑，造成排水不暢，甚至完全堵塞。這樣的情況不僅給日常生活帶來不便，還可能需要頻繁的維修，增加維護成本。

3. 電氣火災風險

除了水管，老舊房屋的電氣管線同樣存在隱患。老化的電線可能會因絕緣層破損而引發電氣火災，特別是在負荷增加的情況下，如使用大功率電器時。這對於居住者的生命安全構成了嚴重威脅。

二、更新管線的最佳時機

1. 房屋裝修或翻新時

進行大規模房屋裝修或翻新是更新管線的理想時機。此時，許多牆壁和地板已經拆除或暴露，這使得更換管線變得更加方便且成本較低。此外，這也能避免在裝修後因管線問題需要再次拆除和修復，節省時間和費用。

2. 發現管線老化或問題頻發時

當您發現管線經常出現問題，如頻繁的漏水、排水不暢或電氣問題，這表明管線可能已經達到其使用壽命，需要進行更換。及時更換老化管線，可以避免更大的損壞和隨之而來的高額維修費用。

3. 購買老舊房屋後

如果您購買的是一棟已有數十年歷史的老舊房屋，特別是無法確定前任房主是否更換過管線，那麼在入住前進行全面的管線檢查並更新是明智的選擇。這不僅能確保居住安全，還能避免未來因管線問題帶來的不便和費用。

4. 重大事件後

自然災害如地震或水災後，管線系統可能會受到損壞。即使損壞不明顯，內部的隱患也可能隨時引發問題。這時候進行管線檢查和更新，是確保房屋結構和系統安全的必要措施。

三、如何進行管線更新

1. 尋求專業協助

更新管線是一項專業性很強的工作，應由合格的水管工或電工來完成。他們能夠正確評估管線狀況，選擇適合的材料和方法，並保證施工質量。

2. 使用現代化材料

在更新管線時，選用耐用性強、抗腐蝕性能好的現代化材料，如PEX管或不銹鋼管，能有效延長管線壽命。此外，現代化的電線材料在耐用性和安全性上也有很大提升，適合老舊房屋的管線更新。

3. 全面檢查並制定計劃

在開始更換管線前，應該對整個管線系統進行全面檢查，確定所有需要更換的部分，並制定詳細的施工計劃，確保更新過程順利進行，避免遺漏和反覆施工。

更新老舊房屋的管線系統不僅是維持房屋功能性的必要措施，更是保障居住安全的重要環節。選擇合適的時機進行管線更換，能夠避免潛在的風險和高昂的維修費用，並提升房屋的整體價值。通過專業的施工和選用優質材料，您可以確保管線系統的長期穩定運行，為家庭帶來更加安心的生活環境。

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房屋管線爆裂是常見的問題，可能會導致嚴重的水損和高額的維修費用。通過採取適當的預防措施，您可以降低管線爆裂的風險，保護您的家居財產。以下是一些實用的維護技巧，幫助您有效預防管線爆裂。

一、定期檢查管線狀況

1. 檢查管線老化情況

定期檢查管線的外觀是預防管線爆裂的重要步驟。檢查管線是否有裂縫、腐蝕或變色的跡象。特別是金屬管道，隨著時間的推移，會因氧化而出現腐蝕。若發現任何異常，應及時請專業技師檢查並進行必要的維修或更換。

2. 注意水壓變化

高水壓會對管線造成過大的壓力，增加爆裂的風險。安裝水壓監測裝置，並確保水壓在正常範圍內。如果發現水壓異常，應調整水壓或請專業人士檢查系統。

二、防止管線凍結

1. 保持管線溫暖

在寒冷的冬季，管線凍結是一個常見問題。使用保溫材料包裹暴露的管線，特別是在未加熱的區域如閣樓和地下室。此外，在寒冷天氣時，打開水龍頭微微滴水，保持水流可以防止管線凍結。

2. 檢查管道保護

檢查房屋周圍的管道保護措施，確保沒有漏風的地方。封閉窗戶和門周圍的縫隙，防止冷空氣侵入管道，降低管線凍結的風險。

三、避免管線堵塞

1. 防止異物進入

避免將不適當的物品倒入排水管，如油脂、食物殘渣或其他雜物。這些物品可能在管道中堆積，造成堵塞，進而增加爆裂的風險。安裝排水過濾網，以防止異物進入管道。

2. 定期清潔管道

定期使用專用的清潔劑來清理管道內的積聚物。家庭自製的混合液，如小蘇打和醋，也可以幫助分解管道內的油脂和沉積物，保持管道暢通，減少堵塞風險。

四、正確使用管線

1. 避免過度使用

避免在管道系統中使用過多的水或其他液體，特別是在單個排水管道上。分散水流量，避免管道過度承受壓力，從而減少爆裂的風險。

2. 注意熱水管道

熱水管道容易因熱脹冷縮而爆裂。在使用熱水系統時，避免急劇變化的水溫。定期檢查熱水管道是否有漏水或其他問題，確保其正常運行。

五、安裝防爆裝置

1. 安裝壓力調節器

安裝水壓調節器可以有效控制水壓，防止因水壓過高導致管線爆裂。這些裝置可以自動調節進入管道的水壓，確保其在安全範圍內。

2. 使用管線防爆閥

防爆閥可以安裝在管道系統的關鍵位置，以防止因管道內壓力過大而引起的爆裂。這些裝置能夠及時釋放過高的壓力，保護管線系統不受損壞。

六、專業維護與檢查

1. 定期專業檢查

定期請專業管道技師檢查房屋的管線系統。他們可以使用專業設備檢測管線的內部狀況，及早發現問題並進行維修或更換，避免管線爆裂。

2. 完整的維護計劃

制定一個完整的管線維護計劃，涵蓋所有重要的檢查和維護項目。按照計劃進行定期檢查和保養，能夠有效預防管線爆裂並延長管線的使用壽命。

 

預防房屋管線爆裂需要綜合考慮多方面的因素，包括定期檢查、管線保護、正確使用、安裝防爆裝置以及專業維護。通過這些實用的維護技巧，您可以有效降低管線爆裂的風險，保護您的家居安全，避免昂貴的維修費用。定期關注和保養管線系統，讓您的家庭環境更加安全舒適。

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極端氣候造成的短時強降雨型態在世界各地頻傳，上月凱米颱風及外圍環流影響，為全臺帶來豐沛的降雨量，更以南臺灣尤甚。臺南市37個行政區降雨情形遠遠超過排水、雨水下水道及側溝保護標準，造成不同程度的積淹水情形，中央與臺南市府團隊共同努力儘速完成搶災搶險工作。黃偉哲市長責成水利局盤點本市整體排水系統、抽水裝置及全面性的防洪作為並儘速提出治水策略，積極向經濟部水利署與內政部國土署爭取經費約60億元，補助投入災後重建與水利建設工程，打造承洪能力強韌、保障安全宜居家園。

 

水利局說明，凱米颱風帶來驚人雨量，24小時累積雨量超過500豪米、時雨量超過70毫米，甚至超過100毫米。轄內64座抽水站及492臺大型移動式抽水機全力投入運轉協助排水，並啟動仁德、蘇厝等24座滯洪池協助滯洪，更將北安商60滯洪池及停20抽水站前池提前啟用，全體動員戮力排除積淹水情況。

 

水利局補充，凱米颱風帶來的平地累積雨量超過莫拉克颱風的紀錄，其時雨量及3小時累積雨量更係歷年颱風豪雨之最。依水利署公告的積淹水面積約335公頃，對比莫拉克颱風淹水面積為55,000公頃、0823豪雨淹水面積9,997公頃，可以看出淹水面積已大幅降低，並且退水時間也更快。整體而言，治水成效有所發揮，如原屬於逢雨必淹的地區，成功抵禦有效發揮治水成效，如三爺溪流域周邊(包括太乙工業區、中華醫事科技大學、崑山科技大學等)在這次凱米颱風的豪雨轟炸之下，皆無傳出積淹水情況。此外，安南區十二佃聚落、北門區三寮灣社區及錦湖社區、將軍區青鯤鯓社區、學甲區新舊渡子頭社區以及學甲北側市區等也發揮出良好防洪成效。

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污水下水道是提升環境品質的重要基礎設施與直接方法，也是現代化都市的必備設施。黃偉哲市長致力於推動污水下水道系統建設，以提供市民健康、友善的居住環境，並有助於推動水資源的永續發展。近年來隨著民眾的環保意識逐漸提升，支持污水下水道建設已成為市民的普遍共識。為了提升民眾的生活環境品質，水利局積極推動永康區污水下水道系統建設，工程共分為三期，第一期已於113年1月全數竣工，累計完成接管戶數23,754戶。

 

水利局表示，113年5月啟動永康區第二期「PA分區管線及用戶接管工程第一標」及「PB分區管線及用戶接管工程第一標」，預計至115年可完成6,796戶的接管數，截至113年7月，永康污水系統累計已完成24,462的接管戶數。本次工程為PA分區第二標，已於113年6月11日完成發包作業，預計8月中旬開工，工程範圍包括永大路二段以西、公園路以南、大灣路942巷以東及國光六街以北的區域，預估到115年底可望完成約5.36公里的污水管線佈設，以及約1,731戶的用戶接管。

 

水利局在工程施工前邀請里長及民眾參加用戶接管說明會，相互溝通與協調，讓民眾更瞭解污水下水道對環境改善及水資源永續的重要性，並宣導施工時需配合事項，希望民眾踴躍參加。用戶接管建設完成後，居住環境與生活品質將得到顯著改善。

 

水利局呼籲，施工期間難免會有暫時性的噪音和交通不便等問題。為減少對民眾的影響，水利局要求並督導承包廠商遵守相關施工規定，同時呼籲里民配合交通維護措施，以減少對日常生活的影響。市長黃偉哲表示，永康區污水用戶接管工程完成後，將進一步改善當地的自然生態，淨化河川水質，並顯著減少蚊蟲孳生和水溝異味，提升市民生活品質和美化環境，實現親水、淨水的市政願景，邁向水資源永續發展。

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為改善柳營區八翁里及周邊酪農區每逢颱風豪雨期間經常造成積淹水情況，臺南市政府積極爭取中央經費進行改善，獲得經濟部水利署補助及市府自籌總經費合計2.94億元建置排水系統站體及箱涵，今(12)日舉辦竣工典禮，經濟部水利署長賴建信、臺南市長黃偉哲也蒞臨祈福。黃偉哲表示，地方與中央將持續攜手努力讓治水工程更完善，讓市民生命財產更有保障。

 

黃偉哲表示，八老爺抽水站可保護柳營八翁地區約560戶住戶，以及經濟重要產業酪農區327公頃。抽水站及滯洪池落成後，可讓集水區的防洪排水設施將更加完善，施工期間感謝在地里民朋友的體諒及支持。前陣子凱米颱風過境的雨量幾乎等同於當年八八風災，但全市積淹水面積都有相當程度的減輕，退水時間亦有加速，是公私部門共同努力的成果。

 

他也提到，治水工作「沒有最好，只有更好」，面對未來極端氣候，將因地制宜提升防洪綜合治水，也期盼經濟部水利署能持續挹注相關經費，共同加速推動治水工作。

 

水利署長賴建信表示，治水需要中央地方共同合作，面對未來極端氣候的防洪策略，在地滯洪與逕流分擔、建立第二道防線及抽水量提升是重要的三大方針。針對市府所提計畫也會盡快檢討研擬，籌編預算進行堤防整建，並盤點部會資源採取移緩濟急方式，加速助地方克服水患。

 

水利局說明，柳營區八翁里社區及酪農區因地勢最為低窪，又為水流集流處，常因龜子港與急水溪外水高漲致內水無法排出且排水效率不佳，歷年常有積淹水問題，為改善此淹水情事，積極向經濟部水利署爭取包含工程及用地經費達2.55億元預算，地方配合款0.39億元，辦理興建8cms抽水站(含6cms抽水機組)、蓄洪量30,000噸滯洪池工程及引流箱涵887公尺；工程於111年2月開工，於今(113)年6月完工。

 

抽水站為能結合地方特色，經與地方討論後，決議以舊地名命名為「八老爺抽水站」，抽水站體為地下二層及地上二層結構，配合抽水站設置，亦興建1.5公頃蓄洪量30,000立方公尺滯洪池1座及分流箱涵877公尺。水利局表示，若龜子港外水位過高時，可將八老爺排水水量分流至滯洪池協助抽排，計畫可削減約20.6cms洪峰流量；另八老爺滯洪池及周邊全採用植生綠帶方式施作，大幅減少碳排並增加固碳量，滯洪池周邊並設有2米寬環池步道提供社區民眾休憩功能，且抽水站配合設置光電綠能設施，可提供約15KW發電量，結合防汛、生態景觀及棲地環境及綠能設施，多功能推動治水防洪工作。

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台灣永續能源研究基金會於113年8月8日舉辦「第四屆台灣永續行動獎」，臺南市政府地政局「臺南市南科特定區開發區塊F、G區段徵收工程」開發工程案以「臺南發展 FG永續宜居」榮獲銀級殊榮。

 

市長黃偉哲表示，永續發展為臺南市邁向未來的重要核心之一，為展開行動與國際推廣淨零碳排趨勢接軌，南科特定區開發區F、G區透過區段徵收方式進行開發，以SDG11永續城鄉社區（Sustainable Cities and Communities）概念建設包容、安全、具防災能力與永續的城市和人類住區，來樹立園區周邊商業環境與社區典範。

 

地政局局長陳淑美表示，本次開發工程以「南科FG永續宜居」為主題滿足南科特定區發展需求，服務南科就業人口，開發完善的公共設施，促進土地整體開發利用，亦帶動周邊地區發展等多重效益，全區100.13公頃開發完成後，可提供約31.85公頃公共設施用地（包含公園、公園兼滯洪池、兒童遊樂場、綠地、溝渠及道路等），住宅用地逾54.83公頃，商業用地約9.19公頃。

 

地政局說明，都市土地開發時除需建置聯外道路、滯洪池、抽水站、透水鋪面式停車場…等公共設施，增加城市韌性，滿足特定區防救災系統，採用大眾運輸為導向（TOD）、人行徒步為導向（POD）、歷史文化紮根為導向（COD）、綠地建構為導向（GOD）、健全水環境為導向（WOD）留設開放空間等5個發展導向，打造舒適、優質的生活空間與居住環境。另為同時整合藍綠帶，開發採用低碳排量工程材料及工法，營建自動化及施工流程改善，減少工程生命週期的碳排放量(例如：1.整地使用資源再利用之水庫淤泥及河川疏濬土石。2.排水系統導入低衝擊開發設計(LID)標準化，減少廢材，降低碳排放量。3.共同管道布設，達永續路平、人孔減量及減少營建廢棄物。4.公園綠地設置LID設施，增加城市韌性。5.完成喬木調查，並儘量移植至公園、綠地及停車場，達減碳固碳。6.工區設施使用太陽能板與道路照明採節能減碳LED燈。7. 使用再生粒料以焚化爐底渣取代道路下方級配粒料12%，以達資源有效去化利用及環境保育。) 。

 

因應日後南科特定區事業專用區之擴增、生活服務需求增加及提供科學園區生活服務機能，藉由南科F、G區其位處善化市區與南科園區間的緩衝地帶，這極佳之交通區位條件，透過多方協作與創新思維，地政局致力於將開發區打造為一個融合生態保護與現代化發展的標竿。未來，將持續推動更多永續發展計畫，確保在環境、經濟與社會三個面向取得平衡，為居民創造更美好的生活品質。讓市民一同見證這片土地的繁榮與綠意永續，邁向更加和諧的未來。

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桃園軌道願景館暑假舉辦「小小軌道推廣員」認證活動，今年已邁入第五屆，這次以「逐夢高飛：捷運綠線北段高架工區巡禮」為主題，分兩梯次共帶領32組學員走進工區，近距離認識桃園捷運綠線北段高架工程的施作；下午的室內活動，還特別選在週一軌道願景館的休館日舉辦，讓參與的大小朋友獨享封館體驗設施與闖關的樂趣，營造出獨一無二的一日桃園軌道探索營隊。

小小軌道推廣員一直以來都是桃園軌道願景館暑期最熱門的活動，這次「逐夢高飛：捷運綠線北段高架工區巡禮」今(113)年7月12日開放網路報名，僅10分鐘就已全數額滿；活動在7月29日及8月5日分兩梯次舉辦，報名成功者皆由一名家長陪伴同行。下午在館內藉由桃園市政府捷運工程局淺顯的講解，學員們認識了正在進行中的三心六線軌道建設，接著在館方設計的闖關活動中，玩遍館內各種體驗設施，並在遊戲中深入探索桃園軌道發展的過去、現在與未來。

軌道探索隊重頭戲是前往桃園捷運綠線北段高架工區參訪，首先來到已初具雛形的G32車站，由工程師針對捷運站體建築及工程進行簡要說明，並在安全第一原則下，帶領學員進入車站穿堂層參觀，接續來到G13a車站，經由車站穿堂層，再走上G13a車站的高架橋軌道，讓學員們近距離一窺軌道工程，同時也在工區裡留下大小朋友們難掩興奮的合影。桃園市政府捷運工程局劉慶豐局長表示，捷運綠線北段G32至G11車站，以115年為通車目標，目前土建工程的高架與車站結構已趨完成，軌道工程也陸續有階段性成果，下個階段是機電系統施工及測試，正是在這個階段，才有機會安排小小軌道推廣員們走上高架橋軌道。

學員返回館內，由市長張善政頒發「小小軌道推廣員」證書後，一日營隊活動圓滿落幕。透過桃園軌道願景館的規劃，以專業解說搭配難得的工區實地參訪，讓更多親子能夠一同見證桃園軌道建設成果，也將這些小小軌道迷培養成為桃園捷運的推廣志工，讓更多人認識逐漸蛻變的桃園軌道建設。

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臺南市政府農業局自110年9月起以公開招標， 取得專業廠商，進行本市綠鬣蜥移除工作。本市綠鬣蜥移除數量逐年增加，為吸引更多達人加入台南市政府農業局綠鬣蜥團隊，業於今(113)年7月初函文本市各綠鬣蜥熱區機關單位(公所，農會，社區發展協會，公園管理者)鼓勵臺南市民踴躍參與評鑑活動，預計8-9月擇期辦理綠鬣蜥獵人評鑑活動。

       

農業局表示，依據農業部綠鬣蜥移除指引規定，綠鬣蜥移除許可的工具有網具，陷阱，誘捕籠，套鎖，魚鏢式彈弓等，經向屏東縣、高雄市、嘉義縣等3縣市政府機關、團體洽詢調查，魚鏢式彈弓為各縣市移除綠鬣蜥主要工具，屏東縣移除綠鬣蜥前三名均使用魚鏢式彈弓，其中第一名移除綠鬣蜥達人一年移除數量就高達4000餘隻。農業局辦理本次綠鬣蜥移除教育講習，除了宣導民眾認知綠鬣蜥習性，另外藉由套索及魚鏢式彈弓術科評鑑發掘本市達人，增加本市綠鬣蜥移除量能。      

        

農業局強調，此次推廣套鎖及魚鏢式彈弓教育講習及獵人評鑑，係考量捕捉工具效能、成本低、普遍性、機動性及高接受度等特點，鼓勵民眾參與體驗及評鑑，發掘達人加入農業局移除團隊。綠鬣蜥移除工作是一條漫長的路，政府政策已由「清零轉為控制擴散｣，推廣多元移除工具有其機動性及必要性。未來將針對捕抓及移除綠鬣蜥相關活動持續滾動式檢討精進，為維護生態多樣性、民眾農作物及財產安全而努力。

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