三星昨（26日）發表了最新一代摺疊手機Galaxy Z Filp5和Fold5、Tab S9系列平板，以及Galaxy Watch6智慧手表。（三星提供／古明弘台北傳真） 三星Galaxy Z Filp5，封面螢幕尺寸從1.9吋提升至3.4吋。共推出RAM 8GB ＋ ROM 256GB／512GB版本。（三星提供／古明弘台北傳真） 三星Galaxy Z Fold5推出藍、黑及白共3種顏色。（三星提供／古明弘台北傳真）

三星今（26日）晚在首爾舉行Galaxy Unpacked 2023發表會，除了Galaxy Watch6智慧手表、Tab S9系列平板，還有三星迷最關注的摺疊手機Galaxy Z Filp5和Fold5。預計8月11日全球特定市場上市。

上下開合的Galaxy Z Filp5搭載新一代高通Snapdragon 8 Gen 2 for Galaxy處理器，水滴型鉸鏈可承受20萬次開合，展開時更加纖薄，收折時更平整，且支援IPX8防水認證，封面螢幕搭載3.4吋Super AMOLED顯示螢幕，電池續航力3700mAh，支援超快速充電，共推出RAM 8GB ＋ ROM 256GB／512GB版本。

拍攝功能是用戶關注重點之一，後置鏡頭搭載兩顆1200萬畫素主鏡頭（廣角、超廣角），內頁螢幕則搭載1000萬畫素鏡頭，以人像模式拍攝時，現在能選擇抽色、柔焦、攝影棚等不同風格，展現獨特魅力；錄影功能則支援自動取景畫面，能自動偵測影中人物位置，改變鏡頭拍攝範圍，

顏色方面，Galaxy Z Flip5共推出綠（Mint）、白（Cream）、紫（Lavender）及灰（Graphite）共4種顏色。

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另一款書本型開合的摺疊機Galaxy Z Fold5，與Filp5搭載同款處理器，透過光線追蹤技術提升用戶遊戲體驗，具備4400mAh電力續航，支援超快速充電，擁有IPX8防水等級認證，共推出RAM 12GB ＋ ROM 256GB／512GB／1TB版本。重量從前代的263g減輕至253g。機身結構採用更堅固的Flex轉軸，摺疊時厚度較前代減少2.4mm。

Flex模式觸控板讓機身於摺疊狀態時，用戶能在下方螢幕以類筆電模式操作手機，手勢操作支援新增以3指觸控即可操作返回、4指則可快速叫出應用程式選單。S Pen設計再進化，體積較前代縮減27％，收納輕巧隨行。

Galaxy Z Fold5後置鏡頭具備三主鏡頭，配置包括5000萬畫素廣角鏡頭、遠距鏡頭配備1000萬畫素相機，並支援3倍光學變焦、最高30倍超高倍變焦；及1200萬畫素超廣角鏡頭。封面螢幕相機為1000萬畫素。內頁螢幕下鏡頭則為400萬畫素。

顏色推出藍（Icy Blue）、黑（Phantom Black）及白（Cream）共3種顏色選擇。最後，消費者最關心的價格，Galaxy Z Filp5售價999美元起，Galaxy Z Fold5售價1799美元起。

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來源鏈接：https://www.chinatimes.com/realtimenews/20230726005313-260412

三星Galaxy Watch6 Classic搭載經典不銹鋼旋轉表圈設計。（三星提供／古明弘台北傳真）

三星的Galaxy Unpack 2023除了新一代摺疊手機、Tab S9平板，同時發表智慧手表Galaxy Watch6、Galaxy Watch6 Classic，其中Galaxy Watch6 Classic搭載經典不銹鋼旋轉表圈設計，滿足喜歡傳統表面的消費者。另外針對睡眠及運動品質的提升也有顯著提升。

全新的Galaxy Watch6系列搭載Exynos W930處理器，效能較前代提升18％，表面材質採用藍寶石玻璃，邊框再縮減，提升20％可視螢幕面積，搭配MIL-STD-810軍規認證、5ATM以及IP68防水防塵等級。

尺寸方面，Galaxy Watch6共推出40mm、44mm兩款選擇，電池容量分別為300mAh、425mAh。Galaxy Watch6 Classic則提供43mm、47mm兩種尺寸，電池容量分別為300mAh、425mAh，續航力較前代（Galaxy Watch4 Classic）提升21％。

全新的「一鍵式」表帶設計，相容於前代Galaxy Watch4、Watch5系列，輕鬆一按即可更換不同表帶，其中推出全新空氣感織布表帶，提升穿戴舒適感，呼應Galaxy Watch6系列升級睡眠管理功能，內建光學感測器也因應睡眠改為紅外線LED，夜間使用不擾人。

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Galaxy Watch6 40mm重量28.9公克，提供灰色和金色兩種顏色；44mm重量33.3公克，有灰色和銀色兩種顏色。售價為299美元起。

Galaxy Watch6 Classic 43mm重量52.0公克、47mm59.0公克，兩種尺寸，提供黑、銀兩色。售價為399美元起。

新發表的Galaxy Watch6系列將於8月11日起於特定市場上市。

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來源鏈接：https://www.chinatimes.com/realtimenews/20230726005363-260412

新竹女生曬出22坪新家，因布置得太整潔而走紅，功能不輸大戶型：小房子也能住出幸福感 2023/07/31

看了這套22坪的小家，我才知道小戶型的家住著有多舒服！

誰都想住大房子，但在預算有限的情況下，入手一套小戶型，再用裝修設計來提升居住的體驗感，其實也是一個不錯的選擇。

屋主 @嚕嚕皮的新家，全屋面積約22坪，雖然空間不算大，但經過屋主的一番改造，卻讓小家有了大戶型的寬敞感和豐富的功能。

話不多說，趕快一起來參觀下屋主的新家吧！

入戶玄關是一個比較小的空間，屋主在玄關定制了一整面儲物柜，木色的柜體搭配白色的柜門，底部和中間都留出了開放式柜格，可以收納常穿的鞋子和隨身物品。

柜子靠近屋內的部分，做了「一門到頂」的柜門設計，家里的清潔工具都可以放在里面。

屋主還把入戶門的空間也用上了，拖鞋、雨傘、小包都可以放在入戶門上，拿取也很方柏霓。

客廳的主色調是奶油白色和木色，墻面、吊頂刷了奶油白色的乳膠漆，地面鋪暖木色的地板，氛圍感非常舒適。

陽台和客廳之間沒有裝推拉門，對于小戶型來說，減少房間之間的隔斷，也能讓室內看起來開闊又通透。一進門，視覺的落腳點就在陽台的大落地窗上，視野很棒。

電視背景墻看似簡約，其實做工很細致，墻面轉角處做了弧面處理，電視機嵌入在墻面的中間，電線、插座都做了隱藏式設計，整體感既整潔又大氣。

室內傢俱并不是一成不變的，如果屋主看到喜歡的傢俱，也會替換掉一些舊傢俱，像電視柜就更換過。​

電視背景墻的左側還有一部分空間，屋主在此布置了兩組白色的小柜子，拼接在一起剛好和墻面的寬度差不多。

柜子的下半部分是開放式設計，上半部分安裝了柜門，柜面空間依次擺放了唱片機、裝飾畫、杯架和屋主收藏的手辦，也成為了家里一道亮麗的風景線。

小家的裝修算不上奢華，但卻很整潔，再加上屋主用自己的喜好來裝點空間，也讓家充滿了愛與煙火氣。​

考慮到客廳的空間有限，沙發選擇了比較短的款式，兩側的空間剛好可以放落地燈、置物小推車和全身鏡。

從客廳通往臥室的走廊口，做了拱門造型，不僅能裝飾空間，也能起到拉伸視覺空間感的作用。

餐廳和客廳相鄰，面積會更小一些，但是功能依然很豐富。餐邊柜是定制設計的，借用了隔壁臥室的面積，做了嵌入式布局。

柜子依然是木色柜體和白色柜門的組合，中間留出55cm高的小吧台，用來收納小廚電；冰箱嵌入在餐邊柜內，與柜子完美融合，既美觀又節省空間。

屋主還在餐邊柜的前面，擺放了一組置物架，作為餐邊柜的收納補充。

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值得一提的是，餐廳和廚房直接開了一扇 室內窗，窗戶是朝上折疊打開的，完全開啟后通風面很寬敞。

窗台做了擴充處理，長約1.1m，寬度達到了60cm，代替了餐桌的功能。平時屋主在廚房炒完菜，轉身就端上餐桌了，超方便！

廚房的主色調是清爽的白色，櫥柜、墻面的顏色比較接近，地面則鋪了淺灰色的瓷磚，更耐臟一些。

雖然廚房比較窄，面積也很小，但屋主依然做了U型櫥柜布局，左側櫥柜的深度只做了40cm，不僅提升了收納空間，又不會影響到廚房的活動區。

吊柜的深度要比櫥柜窄很多，畢竟靠著窗戶，若是尺寸太深，也會影響到廚房的正常采光。

廚房內除了櫥柜、吊柜的收納以外，屋主還用收納桿、置物架來做垂直收納，把墻面、窗前的空間都利用上了，大大提升了廚房的空間利用率。

​主臥是一個舒緩放松的空間，簡約的布局讓室內多了一份家的溫馨感。墻面做了留白設計，只刷奶油色乳膠漆，不做任何造型，投影儀可以直接投屏上墻。

窗前安裝了三種窗簾，內側一層木質百葉簾，窗簾盒內安裝紗簾和布藝簾，屋主可以根據自己的需求，自由選擇進光量。

為了減少室內擁擠感，屋主只買了床架，取消床頭靠背，直接把枕頭靠在墻上。

床頭柜是四個抽屜的設計，外觀可愛精致，內部的儲物空間非常充足。

屋主特意給家里的狗狗留出了小床，晚上狗狗們都很喜歡擠在主臥里睡覺。​

床尾空間自然是不能浪費的，屋主靠墻布置了「斗柜+梳妝台」的組合柜，也是現在比較流行的款式。

斗柜帶有六個抽屜，可以作為衣柜的收納補充，用來收納屋主的貼身衣服。

梳妝台搭配了一張透明色的椅子，視覺感很輕盈，不會影響到臥室的空間感。​

越是小空間，就越考驗設計水平，也更容易帶來驚喜。屋主家的小臥室面積不到10㎡，所以傢俱盡量選擇小尺寸的款式，這樣傢俱的種類也會更豐富一些。

次臥的頂部有兩道橫梁，屋主通過弧面吊頂的設計，消除了橫梁的壓抑感，設計非常巧妙。

落地書柜、小床、書桌依次靠墻擺放，讓有限的空間能發揮出更多的作用。​

書桌的下方空間，擺放了一組小柜子，可以分擔桌面壓力。墻面上安裝了洞洞板，可愛的玩偶們都可以掛在墻上。

衣柜采用了頂天立地的設計，柜門是一門到頂的設計，搭配隱形拉手，既簡約又大氣。​

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新北女孩的28坪新家火了！全屋整潔又清爽，電視柜成全屋亮點：這種還是第一次見！ 2023/07/31

新家入住多年，依舊保持著整潔如新，也太讓人羨慕了吧！

看了新北屋主 @愛吃的多肉的新家后，才知道一個家居然可以如此干凈，每次鄰居來家里參觀，都會忍不住夸贊一番。

想要讓家時刻保持整潔，除了要養成良好的整理收納習慣，而且在裝修時就要做好儲物規劃，下面就讓我們一起和屋主學習一下吧！

客廳的面積不算太大，開間約3.7m，墻面、天花板都刷了奶油白色乳膠漆，地面通鋪木紋磚，吊頂用石膏板做了一圈簡約的邊吊，既有層次感又不會影響到層高。

電視柜的設計是全屋裝修的一大亮點，整面柜子的長度達到了3.9m，高度約2.4m，深度35cm，儲物空間非常豐富。

柜門的顏色和墻面保持一致，也選擇了奶油白色；平面門板沒有做任何造型，連拉手都采用了隱形設計。

電視柜的中間偏下位置，留出了電視機的位置，尺寸稍微比電視機大一點，這樣能保證電視機的正常散熱。

由于電視柜的柜門和墻面顏色一致，深度又和吊頂的寬度相同，大大降低了柜子本身的存在感，即使是滿墻設計，也不會任何壓抑、擁擠的感覺，反而給人一種高級大氣的視覺效果。

電視柜的收納以柜格為主，內部分區很細致，除了常規的小柜格以外，屋主還特意預留了雜物收納區、健身器材收納區。

電視機下面的柜子里，隱藏了插座，路由器、機頂盒都可以放在這個柜子里，保證了客廳整體的整潔性。

開間3.7m的客廳并不算大，再加上滿墻電視柜和沙發，客廳也沒剩下多少空間了。為了減少擁擠感，屋主索性取消了茶幾，并在客廳中間鋪了一張棉麻地毯，讓客廳呈現出開闊通透的感覺。

陽台和客廳之間沒有裝推拉門，而是直接連通，木紋磚從客廳鋪向陽台，視覺延伸感非常好，同時也提升了客廳的采光。​

客廳唯一的裝飾品，就是一大幅抽象畫，屋主直接將畫靠墻擺放，既不會損傷墻面，又能給屋內帶來更多的藝術感。

一盞北歐風落地燈擺放在客廳的角落里，豐富了室內的照明層次感，平時屋主也喜歡躺在沙發上看書，落地燈的燈光照在書上恰到好處。

再來說說客廳的細節設計，吊頂是用石膏板做了邊吊，靠近陽台的一側預留了窗簾盒，電視柜也和埡口保持了一定的距離，讓窗簾可以正常使用。

整個客廳的 主色調是奶油白色，地面和部分傢俱則選擇了木色，除了這兩種顏色以外，局部用綠植做點綴，既有層次感又保持了室內整潔。

客廳和餐廳之間，是一條通往臥室的室內走廊，吊頂做了單獨的設計，并安裝了三盞筒燈，點亮了室內空間。

走廊的盡頭上方安裝一盞射燈，剛好打在抽象畫上，氛圍感滿滿。​

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休閑陽台與客廳相連，有一整面大落地窗，窗前安裝了夢幻簾，屋主可以自由地調節進光量，讓自然光成為裝飾空間的一部分。

陽台的中間布置了休閑桌椅，兩側靠墻擺放裝飾柜，顏色都是暖木色的，呼應了整屋的配色主題。

右側的裝飾柜上方，用一幅掛畫做點綴，柜面上還擺放了綠植和台燈，層次很豐富。​

餐廳和客廳在同一個空間里，用吊頂設計來區分功能區，另一側連接著開放式廚房，讓公共空間形成了南北通透的布局。

屋主在餐廳的右側布置了一組木質餐桌，搭配兩張餐椅和一張長板凳，墻面空間用置物板做裝飾，簡約又不失溫馨感。

餐邊柜是分段式設計，地柜高度約75cm，中間是一個小吧台的設計，上面做了60cm高的吊柜。柜子靠墻的位置，提前為冰箱預留了空間，動線合理流暢。

溫馨提示：分段式餐邊柜的地柜，一定要比吊柜高，避免出現「頭重腳輕」的問題。

餐邊柜的柜體部分是原木色的，白色柜門采用了膚感膜材質，吧台增加了石英石台面，既美觀又耐用。

屋主提前在墻面上，預留了插座，小電器可以直接使用，非常方便。​

主臥的主色調是 淡奶咖色，比客餐廳的配色要更溫暖一些，再加上3500k的暖光燈，讓整個空間呈現出一種舒緩放松的氛圍感。

外飄窗不能拆除，屋主便按照飄窗台的尺寸定制了軟墊，并在飄窗的側面做了一組小柜子，閑暇時可以坐在飄窗前看看風景，很愜意！

床頭兩側的空間有限，右側布置了小體積的床頭柜，左側則擺放了一組落地燈，豐富了臥室的功能性。

屋主利用床尾墻面空間，依次布置了斗柜、落地柜和落地衣架，分別用來收納貼身衣物、書籍、裝飾品和次日要穿的衣服，非常實用。

臥室內安裝了空調掛機，位置是在斗柜的上方，靠近天花板，既節省了地面空間，又保證了美觀性。​

次臥是一個面積很小的空間，在選擇傢俱時，屋主也盡量以小尺寸的傢俱為主，布置了小床、書桌和斗柜，共同組成了半圍合式的布局。

為了留出更多的桌面空間，屋主用落地燈代替傳統台燈，不僅照明亮度更充足，而且不回應占用桌面空間，一舉兩得。​

【本期總結】

雖然屋主家的套內面積只有28坪，但是她通過簡約的設計和完備的功能規劃，讓小家變得既實用又通透大氣，值得學習！

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台南兩姐妹買下12米貨柜，打造成9坪豪宅別墅，「旋轉樓梯」露台超療愈，網友羨慕：夢想中的房子！ 2023/07/29

台南姐妹倆大學畢業后便一起相約去大城市工作，不過大城市雖然繁華熱鬧，機遇多，但面臨的問題也不少，首當其成的就是居住問題，靠近市中心位置的房子就算只有幾十平，其價格也都令姐妹倆望而生畏。無奈，兩姐妹只能來到郊區，合力買下了一個貨櫃，把它作為兩人夢想開始的地方，耗時數月，終于用它打造出了一間堪稱奇跡般的豪華別墅！

01 外景

這棟貨櫃別墅位于郊區，周邊被綠林環繞，清新的草坪是姐妹倆的娛樂天堂。由于周圍住戶較少，因此兩人可以隨心所欲地進行DIY，雖然貨櫃只有12米長，但經過一系列裝飾和修整，不僅在頂部擴增了一片露天陽台的區域，就連周圍都設計成了戶外休閑場所。

蜿蜒盤旋向上的樓梯仿佛童話故事中公主出場時的倉井，精致的小石子路，更是童趣與雅致的象征，懸掛于房屋之間的霓虹燈鏈，奏響夏夜最美妙的贊歌。

02 陽台

露天陽台一共分為上下兩層，頂層的大平台由木板拼接而成，周圍用純黑色的金屬圍欄圍住，增加高級感的同時也帶來最貼心的的守護。

寬敞的平台空間怎麼能少得了舒適的觀景座椅呢？姐妹倆專門在正中央的位置設計了一個多人聚會場所，椅子全部采用黑色金屬材質，搭配深藍色的地毯，更具高級質感。

整個陽台周圍全都是樹林，仿佛伸伸手就能有鳥兒跳到肩膀上，如此良辰美景才是美好生活的最好展現。

底層的陽台更具休閑娛樂功能。最左側區域是一整個超大游泳池，夏天用來沖涼游泳再合適不過了。

右側有一個小型的篝火設備，周圍圍著四把靠椅，晚上吃個燒烤，和朋友一起談天說地，歡樂又溫馨。

03 衛生間

衛生間的墻壁和櫥柜都是以白色為主基調，搭配黑色的金屬水龍頭和各種掛件擺件，鮮明的色彩沖擊，帶來視覺上的奇妙感受。

洗手台的面積不大，上方的空位可以用來擺放肥皂、洗發水等物品，而下方的雙開門櫥柜，收納和儲物空間更豐富。

地面采用木質地板，清新自然的木紋具有別樣的裝飾效果，旁邊窗戶既保證了充分的通風，同時旁邊的窗簾也能更好的保障安全性和私密性。

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球頂吊燈本身就是絕佳的裝飾物，明亮的燈光更是沖破黑暗，帶來溫馨與光明。

浴室用透明玻璃搭配黑色技術框架圍成，簡約又時尚，同時還能起到較好的干濕分離效果，居于一隅也不會占用太多空間。

04 臥室

雖然是姐妹，但是居住空間還是要分開的，因此兩人在臥室的設計上采用了占地更小隱私性更好的雙層設計。通過一個窄窄的樓梯便可通向二層的神秘空間，寬敞的高度，不會帶來壓抑之感。

下方的臥室因為空間更大，也會更舒適一些，雙人床設計可以滿足小姐姐放松需求，同時床鋪對面就是視野絕佳的全景落地窗，不用出門就能近距離接觸外面的世界，而且窗簾都是全自動設計，輕輕一按，自動關閉，靜靜享受獨自一人的美好睡眠時光。

05 客廳

由于貨櫃本身的結構特點，為了完成合理的布局規劃，姐妹倆將客廳的設計進行了簡化，左側是超大的真皮沙發，棕黃色的配色更顯高級，墻面上也安放了三幅裝飾畫，為原本單調的屋內環境增添了一抹亮色。

右側是懸掛式電視和電視柜，下班后姐妹倆總會一起窩在沙發上看電視，度過一段清閑時光。

06 餐廳

由于屋內空間有限，因此姐妹倆選用餐廳和客廳一體式設計，桌面采用原木打造，精致的木紋更顯優雅，真皮座椅與沙發交相輝映，這才是年輕人該有的精致與儀式感。

07 廚房

開放式廚房提供了充足的操作空間，台面選用木板打造，美觀的同時也更方便清理。為了節約空間，墻壁上還專門安裝了兩層置物架，用來擺放碗碟和裝飾物再合適不過了。底部的黑色櫥柜也有著豐富的儲物空間，平常需要用到的餐具和廚具都可以放入其中。

結語：

很難想象，一個貨櫃竟讓能秒變豪華別墅，不得不說，這兩位小姐妹的設計真的很出色，整體白色的設計，不僅讓人覺得溫馨又舒適，同時還能大大增強空間感和層次感，同時上下兩層露天陽台的設計也是點睛之筆，這才是年輕人該有的自由與閑適！

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不管有錢沒錢，這3個樓層不要買，開發商自己都不住，不是迷信，早清楚不吃虧 2023/07/03

買房一向是大事，即使房價再高也多的是人買。而這段時間國家對房價進行管控，房價有一定的下降，這也激發了更多人的買房熱情，想趁著現在價格低買上房子，少花一些錢。而我們買房子的時候選樓層是非常重要的，要是選錯了，那就會對我們的生活造成非常大的影響，帶來很多的不便。售樓經理透露，我們在買房子，特別是買電梯房的時候，儘量別買這三層，可惜很多人不聽勸，結果吃了啞巴虧。

1，底層

可能很多人在買房的時候對一樓特別的稀罕，覺得出入方便又很有可能會帶有一定的花園或是地下室，因而會選擇買底層，但其實底層與綠化帶相連，不管是蚊子還是蟑螂，老鼠都特別多，很容易鑽進家裡給我們的生活帶來困擾。而且綠化多意味著我們家裡的光線很有可能會被阻攔，對于一些特別喜歡陽光的朋友來說，不是一個好的選擇。甚至白天都有可能因為被遮擋陽光，而需要開燈才能正常生活。然而很多人只看到了一樓的便利而忽略了這些，不聽售樓經理的勸，結果只能自己吃下這個啞巴虧。

2，頂樓

售樓經理透露，很多人受韓劇的影響覺得頂樓的房子特別好，特別是有天臺的房子，買了頂樓不僅是頂樓那一層還附帶一個小天臺，能夠多出很多的空間，幹很多的事情。然而電梯房的頂樓除了視野好這個好處外，更多的是壞處。風吹雨淋就不說了，要是電梯出了故障，憑藉自己的腿上下樓，根本就不能回家。而且若是層太高，一旦出現什麼事故，很難逃生。然而，很多人不聽勸，結果自己只能吃下這個啞巴虧。

3，設備層

樓層過高需要的暖氣燃氣管道，電梯的設備等，很可能會集中在一個樓層裡，放下這些大型的設備，這也就是我們所說的設備層了。而我們若是買到這樣的房子也會給我們的生活帶來很大的困擾，因為設備運行的噪音和輻射都有一些，所以售樓經理一般不建議大家買設備層，然而很多人貪便宜不聽勸，結果最後只能自己吃下這個啞巴虧。

在房地產市場一直流傳著這樣一句話 「買房早兩年，奮斗少10年」！

以前覺得這句話多少有一些夸張的成分，但現在等自己準備買房才發現真的一點都不夸張。

雖然現在國家也出臺了很多抑制房價增長的政策，但隨著社會的進步以及各類物價的不斷提高，現在的房價還是很高的，對于普通的打工族來說，想要在一個合適的地段買一套屬于自己的房子，也是一件很難的事情。

對于大部分朋友來說，買房是一件剛需的事情，雖然我們買了房子之后可能不會轉手售賣，但是也不想自己買的房子轉手就賠錢，所以如何選擇一個合適的放松就成為了大家特別關注的問題。

預測這「4類房子」將成「搶手貨」！今明兩年準備買房的朋友，要多留意！

捷運輕軌旁的房子

現在很多年輕人的工作地點都是位于市中心，但因為市中心的房價特別高，所以很多朋友都會選擇一個 交通比較方便利于通勤

而且在城鎮化的推動之下，人口大量的向城市當中涌入，城市面積不斷的擴張，在這種情況下，交通就成為了一個很重要的因素。

如果交通不便的話，不僅我們上下班會受到很大的困擾，就連平時外出購物都會受到很大的影響，甚至家人有一些緊急情況需要去醫院的時候都會特別的不方便。

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而現在大城市當中的私家車越來越多，平時開車出門很容易遇到的情況，在這種情況下， 捷運輕軌這種公共交通就會更加便利，完全不會出現堵車的問題，通行時間更短，能夠方便我們上下班。

捷運和輕軌等公共交通的開通，也能夠 迅速帶動人口資源的聚集，也會帶動捷運和輕軌旁邊的經濟發展，從而帶動附近房子的升值。

因此捷運輕軌旁邊的房子就成為了很熱門的選項，在捷運附近買房子不僅方便，我們自己通勤和生活，以后想要轉手也會更加的方便。

低密度多層房

現在我們城鎮住房擁有率已經很高了，換句話說就是不缺房子。而隨著大家收入水平的提高，我們的生活質量也會越來越高，所以買房不僅是為了居住，光是為了舒適。

房屋的舒適性和體驗感就成為了很多人關注的一個問題，尤其是房屋的樓間距，如果樓間距過小的話，室內的采光會受到很大的影響，所以很多朋友在買房子的時候都會特別關注樓間距大小以及其他細節方面的問題。

所以和傳統的高層住宅樓比較起來， 容積率在1.5以下的低密度多層住宅樓就成為了更受歡迎的一個選項，在房價差不多的情況下，大家肯定更愿意選擇低密度的多層住宅樓，這樣生活會更加舒適。

優質學區房

絕大多數的 中國父母都會特別在意子女的教育，為了能夠讓子女接受到更好的教育，大家寧愿多花錢去買學區房，用的就是 讓孩子能夠贏在起跑線上，讓孩子有一個更好的學習和生活環境，好的環境也有助于孩子的發展。

所以大城市的優質學區房就變成了特別搶手的房源，即使現在樓市處于下行期，但從長遠角度來考慮學區房的價格還是會不斷的上漲，很多父母還是會特別愿意去購買和選擇學區房。

而且現在國家也開始鼓勵 二胎和三胎，所以等孩子長大之后， 在未來的5~10年優質的學區房就會變得更受歡迎，受到很多父母的關注。

現在人們的工作壓力是越來越大，平時上班的時候會遇到各種各樣的煩心事，所以回家就想要 擁有一個舒適放松的環境，能夠讓我們靜下來享受一下生活。

如果大家預算充足的話，相信很多朋友都愿意選擇一個景觀好一點的房子，這樣平時回家也會感覺心情好一點，休息的時候就算不能去很遠的地方，在小區附近散散步也很好。

所以現在一些 靠近公園、湖邊或者是其他地區的房子，也變得越來越受歡迎，很多朋友在購買房子的時候，也會特別在意周邊的環境和綠化，好的生活環境也會讓我們覺得放松。

不同人在買房的時候有著不同的需求，但綜合對比之下以上4種房子可能會變得越來越受歡迎，所以今明兩年有買房打算的朋友一定要留意一下，也希望大家都能買到自己滿意的房子。

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老师傅总结业主最后悔的装修问题，让你不走冤枉路

总是不尽完美，总会发现大大小小不称心的问题，总结了业主们分享最后悔的事，看完再装修，不走冤枉路！

厨房篇

1、后悔装的双台盆，而且都是小容量的，洗锅特别不方便。

2、用欧式的，好看不中用，应该用中式。

3、后悔厨房没有装凉霸，做饭时特别闷热。

4、千万不要装门板式的垃圾桶和台面垃圾桶，夏天的时候打开很臭。

5、千万不要叫木工，人工费特别贵。

6、洗菜盆一定要能用手背开关的。

篇

1、后悔卫生间没搞小水宝，冬天刷牙洗脸热水来得慢，不方便。

2、马桶边上没留电源，智能马桶没法装。

3、装完浴缸从来也没泡过澡，擦起来还特别累。

4、厕所的梳洗台是玻璃的，容易脏，建议用陶瓷的。

5、不实用的双杆毛巾架！基本不会往里层挂毛巾。

6、配水龙头要考虑到盆边厚度，水龙头嘴要长些。

卧室篇

1、如果喜欢上网，每面墙预留至少2个网口和2个以上的插座。避免使用无线路由器网络不稳定。

2、电源插座装少了，家里到处都是插线板。

3、插座的位置，与后来买的家具尺寸有偏差，浪费了很多插座。

4、床头忘了装开关，每次都要下床关灯，特别麻烦。

5、后悔为节省空间，买了个下面带柜子的床，超级不透气。

6、将来打算要孩子的家庭，一定要先算好尺寸，在床的旁边要预留可放的位置。

阳台篇

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1、阳台的墙面最好用瓷砖，比涂料更防水。

2、豪华的价格水分太大，买一些不出名的牌子就够了。

3、拖把斗完全可以自己砌一个出来，铺上瓷砖或马赛克。既美观，又省钱。

4、洗衣机带烘干功能不实用，厚衣服、浴巾还是烘不干，让太阳晾晒消毒就好了。

篇

1、触感好但需要保养，清洁起来方便。

2、要略浅的，不容易看到落灰。厨卫地砖反而要略深，不容易发现到处都是头发，这样才最耐脏。

篇

1、和空气开关一定要用名牌的。

2、灯罩千万不能是冲上的，挂上去之后就等着积灰吧。

3、后悔装了那么多灯，实际用就几个灯而已。

4、后悔装灯带，装修完了到现在没开过。有客人来也只是开一下射灯。

篇

1、后悔没做柜门，里面东西特别容易沾灰尘。

2、储物空间尽量多做一点，方便以后入住后需要收纳更多杂物。

今天给大家分享装修之后悔的事，有些地方装修完了真很头疼，相信大家心里意已经有数了，以后装修的时一定要多多注意这些细节。

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油漆施工的要点，老师傅亲口告诉你

、外观要求颜色均匀，花纹一致、图案清晰、无色差、折印和明显污点。裱糊前基层不得有飞刺、麻点、沙粒或裂缝，泛碱部位宜用9%稀醋酸中和清洗。混凝土和抹灰基层含水率不大于8%，木制品含水率不大于12%。裱糊前应按壁纸、墙布的品牌、图案、颜色、规格进行选配、分类、拼花、裁切、编号后平放待用，裱糊时按编号顺序粘贴。

不同基层采取相应的措施

混凝土、墙基层：批，打磨，表面有气孔、麻点、凸凹不平应增加满批腻子和打磨遍数，并涂刷清油一度。

木制基层：接缝处不显接碴，不露钉帽，接缝处贴接缝布或纸带。

根据大小，位置和花纹图案进行弹线，从墙阴角开始约100mm，每个第一条壁纸必须找直作为裱糊的依据。

不同壁纸裱糊前处理措施

裱糊PVC壁纸应先将壁纸浸水润湿，裱糊时在基层涂刷粘接剂。

复合壁纸严禁浸水，应先将壁纸背面涂刷粘接剂放置数分钟。

裱糊墙布，应先将墙布背面清理干净，在基层表面涂刷粘接剂。

金属壁纸裱糊前应先浸水1-2分钟，阴干，在其背面刷胶。

裱糊顺序一般先墙面后顶棚，先细部后大面，每次裱糊2-3幅后要吊线检查垂直，以防造成累计误差。

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裱糊壁纸无皱折、不起鼓、不离缝、不翘边，正视无胶痕、起光，距离1.5m处看不出拼缝。

对于需要对花的各类壁纸，先裱糊对花，然后用钢尺对齐裁切余边，裁切应一次切掉不得重割。对于可直接对花的壁纸则应剪裁。

金属壁纸收缩性小，可采用对缝连接也可采用搭缝连接。

时每面墙的第一块墙纸都要弹线找直，第一条垂线应在距墙角距离小于墙纸幅宽的50-80mm，将裁切边安排在靠近阴角处。阴角处的接缝应不小于2-3mm搭接，不允许采取整张壁纸铺贴。阳角处不得有接缝，包角不应小于20mm并压实。

拼、墙布裁割一般比墙面高度长200-300mm余量，拼缝对齐后，用刮平压实，对于发泡或复合壁纸应用干净的棉丝或白毛巾赶平压实，切割多余壁纸，并揩擦干净多余胶剂。

1.开关、等突出设备，裱糊前应先卸下，待裱糊后在面盒处用裁纸刀对角划十字开口，开口应小于面盒对角尺寸，然后将壁纸翻入盒内，再装上等设备。

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室内装修如何选购乳胶漆？简单又省钱的小妙招

的品牌和质量符合设计要求和现行国家标准的规格。涂料工程中应注意环境的洁净、温度的要求（各种、涂料施涂时的环境温度应按产品说明书的要求控制）。施工用的工具应注意保持洁净。基底或基层应干燥。

涂料工程所使用的应坚实牢固，不得粉化、起皮和有裂缝。使用涂料应使用具有耐水性的腻子和乳胶漆。

基层平整度不够、麻面或木质基层需满。操作时将腻子置于托板上，用抹子或橡皮进行刮涂2～3遍腻子，每遍腻子不可过厚。腻子干后应及时砂纸打磨，不得磨得波浪形，也不能留下磨痕，打磨完毕后扫去浮灰。

一般涂层之间宜选用同类涂料配套，涂层之间的收缩性、坚硬性、光滑性都应协调一致，否则易发生龟裂或早期脱落。每遍涂料施涂必须在前一遍涂料干燥后方能进行。涂料干燥前应防止水淋、尘土和热空气侵蚀。

刷涂的顺序是先左后右、先上后下、先难后易、先边角后大面。施工过程中不得任意稀释。

滚涂时，先使毛辊按“之”形运动，将涂料大致涂在上，然后按着滚筒在墙面上上下左右平稳地来回滚动，使涂料均匀展开，最后按一定方向满滚一遍；阴角及上下口仍需刷或排笔找齐。

有的聚氨酯含有较多的游离甲苯二异氰酸酯，在涂刷挥发过程中会导致乳胶漆泛黄。应避免聚氨酯和乳胶漆同时施工，最好是在聚氨酯类油漆完全干透后再刷乳胶漆。

喷涂时，空压机压力一般在0.4-0.8Mp，或按或按产品说明书的要求。涂料喷枪出口应与被涂面垂直，移动时应与被涂面保持恒定距离（40-60cm），移动速度要基本保持一致。喷涂的行走路线一般是直线行走70-80cm后，反向喷涂下一行，两行重叠宽度控制在喷涂宽度的1/3左右。

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施工工艺要求

涂刷面应颜色一致，不应透底。阴阳角垂直，棱角分明。

不得有泛碱咬色情况，1.5m正视刷纹均匀通畅。

不得出现流坠疙瘩、溅抹、砂眼、划痕。

、、面板要保持洁净。

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头一回知道家装工程还有防腐这一项，长见识了

1、防腐工程主要是指所有木制品基层与墙体、地面接触处做防腐处理，避免因木制品的腐烂而造成的质量问题；

2、墙体预埋的构配件必须做防腐处理（例：防腐木）；

3、靠墙部位必须做防腐处理；

4、地板地搁栅与地面接触部位必须做防腐处理；

5、基与墙体接触面必须做防腐处理；

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6、的施工，靠外墙和浴室隔墙易受潮的家具必须作防潮处理后再进行施工，以防止家具将来发生发黑或霉变。

7、涂刷必须完全遮盖基层，但需注意含水率的增高。

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