年後裝修年前定,省的不僅僅是錢,內行人都這麼做

年後裝修年前定,省的不僅僅是錢,內行人都這麼做

大多數現房業主在想:“馬上過年了,現在又住不進去,還不如等年後。”

期房業主在想:“反正要等年後才到手,年前急什麼,年後再說吧。”

其實這都是業主們對裝修不了解,產生了錯誤的概念。

其實裝修不僅僅說直接施工,它還包括了設計、等等,今天就跟大家來談談為什麼年後裝修,要在年前定下來。


壹:更省錢

省人工費

現在裝修貴的就是人工費,每年人工費都在增加,一般熟練水電木瓦油工都會在年後旺季漲工錢。

去年這個時候一位普通木工師傅的日薪在300元/天,而今年已普遍漲到了350元/天,有些口碑好的老師傅甚至達到了500元/天。

再加上,新老交替後年輕裝修工越來越少,每年外出打工的工人原來越少,尤其是江蘇和安徽工人,用工荒越來越普遍。到時候花錢都請不到人啊(350塊一天的活沒有人干,看完的人都沉默了……)。

市場行情一升再升。提前定才是省錢王道!


年關將至,建材商為了清理庫存回籠資金,都會進行促銷和打折。到了年後大地回春,又到了裝修高峰期,又回到了賣方市場,建材費也會隨之上調。

加上大城市管控越來越嚴格,限產、限排、限載、限區域,勢必加大企業成本,各在明年旺季漲價已成必然。

省房租費

如果您現在是租房住,早一天入住自己的新家就省了一天租房的錢。如果不着急住,打算出租的話,那麼早一天裝修完租出去,就可以多收一天房租的錢,創造最大的收益。

錢是早晚要花的,早裝修,早入住,早省錢。

二:環保質更優

1.冬季更適合安裝

由於冬季空氣濕度較小,裝修所用板材可以有足夠的時間乾燥,這是其他季節不具備的優勢。另一方面,中的含水率最低,乾燥程度較高,不易開裂和變形。

2.,質量更穩定

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年前開工,先完成一部分隱蔽工程。年前將電路改完,在春節期間放假階段,使水電改造產生的水分和潮氣充分的揮發,在春節后裝修時,不至於因為潮氣使材料變形,使裝修質量更加穩定。


3.更容易干

北方供暖期通常比較長,室內溫度比較高,非常有利於基層處理后快速乾燥,牆體充分乾燥后再進行油工處理,停暖后不容易開裂。


4.周期短

定製傢具需要提前與設計師溝通、量尺寸才下單生產,需要一定訂貨周期40天左右。

年前是淡季,廠家生產周期合理,年後旺季訂單銷量大需要排隊生產,大大延長了生產安裝周期。

5.更易發現問題

很多在剛剛使用時,材料的質量問題不會馬上顯現出來,需要兩個月時間,但因為冬天氣候比較特殊,一個月左右如果裝修材料有乾裂、發霉、或是其他問題的話就可以及時知曉,並提出解決方案。

尤其北方的小夥伴,如果房子供暖有問題,也可以在第一時間發現,並且得到及時的解決。

三:服務更周到

1.設計更精細

裝修淡季設計師手上的方案少,可將更多精力放在設計上,也能增加去工地的次數,設計團隊可集思廣益,保證提供完善合理的精美的設計方案。


2.溝通更到位

冬季設計師、項目經理、施工隊和監理的時間都比較充裕,和業主有充足的時間去溝通。工程部工作也會更高效、細緻、到位,更能優先安排優秀的施工隊伍來給幹活。保證裝修完后的效果。

既然要花裝修這個錢,肯定早比晚好。年前就定下裝修合同,或者提前把設計也定了, 年後再裝修!保留下價格,買好不買貴,質量細節做到位,早定早省心,早裝修早享受。

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裝修后多長時間可入住?你住對了嗎?

裝修后多長時間可入住?你住對了嗎?

好后,大家都迫不及待的希望早日入住,但是新房需要通風多長時間方可入住是很多業主想要知道的事情,本文整合了新房入住前需要注意的事項,為家人的健康,我們一起來看一下吧!在過程中,會用到材質比如油漆、塗料、木板、膠合板等。它們中含有不同程度的氨氣、、乙烯、苯、甲醇等有害氣體。在裝修新房擱置一段時間后,房內的有毒物質被風吹到屋外,主人雖然聞不到氣味,但實則是沒有消盡,裝修物體內仍留有有毒物質。如果這時入住,那麼新房就會散發出一定程度的有毒氣體。如果不對室內進行污染清理,那麼在將來會對人體有很大的傷害。

一、 多久可以入住

相信大多數剛裝修完的朋友都會問到類似的問題,如果通風做的好的話,至少也要2-3個月,為什麼要這麼久才能入住呢?因為裝修后屋子會有很多的甲醛,這些有毒物質會損害人體健康,容易造成呼吸道疾病,不孕不育,白血病等疾病。正常人在2-3個月就能入住,那麼新裝修的房子孕婦多久可以入住?新裝修的房子嬰兒多久可以入住?

二、新裝修的房子多久孕婦可以入住

越晚就越好,至少也要三個月以上,尤其是剛懷孕的三個月,前三個月是寶寶最不穩定的時候,有毒污染物質對大人小孩的身體都不好,最好在半年以後,如果沒有那麼多時間等,最好每天都開下戶,放一些蘆薈、活性炭等容易吸收有毒氣體的東西,對懷孕的人來說,各方面都要注意,畢竟對胎兒是非常有影響的,所以剛裝修過的房子盡量晚一些住進去。

三、新裝修的房子嬰兒多久可以入住

新裝修的房子嬰兒入住的話最好放在6個月以後比較好,之前我鄰居家有個2歲的寶寶,新裝修過後3個半月入住了,過了2個月後一直久咳不愈,後來醫生問起是否跟新裝修有關,懷疑是跟裝修有關,因為其中很注意寶寶跟的選擇,結果還是生病了,裝修后建議做好通風,都要打開,建議多放一些綠色植物,最好買一台空氣凈化器,兒童入住的話建議在半年以後入住比較適宜。

一般新裝修房要在2-3個月後入,並且要在通風的情況下,如果除甲醛方法用的好,也可以縮短入住時間,可以在裏面養一些植物,比如倒吊蘭、虎尾蘭、一味蘭、龜背竹、蘆薈等天熱清道夫,研究表明,虎尾蘭和吊蘭可吸收室內80%以上的有害氣體,吸收有毒物質的能力非比尋常。

還有一些比較常用的新房除甲醛方法,供業主朋友們參考:

新房除甲醛三步走

1、開窗通風

新要去除甲醛及異味,首先要做得第一步就是開窗通風同時將出軌的及打開,通過空氣對流的方式,利用將甲醛稀釋並排放到室外去。這一步雖然簡單,但是也要注意天氣情況,一旦颳風下雨必須及時關閉門窗,以免大風大雨破換了新裝修的。

小貼士:為了提高通風效果也可以考慮在房間內按上一個落地扇通過搖頭模式來加速室內空氣對流。

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2、放置活性炭

通過數日的開窗通風雖然可以有效的講甲醛排放到室外,但是對於一些角落及密蔽地方的甲醛殘留度還是很高的。因此,可以採用購置活性炭包,配合使用天然的瑪雅藍空氣凈化劑,來吸附殘留的甲醛起到除甲醛的作用,效果會更好。

小貼士:通常炭包建議用量為20平米左右的房間15~20包(50g/包),抽屜、柜子根據大小放置1~2包即可。

3、種植盆栽

裝修好的新房通過一系列措施可以基本消除甲醛異味,但是殘留的甲醛通常味道很小甚至感覺不到並且長達3~5年。因此,無論是入住前還是入住后都建議買一些去除甲醛的植物如:吊蘭、虎尾蘭及蘆薈等。這些植物不僅易種植打理還能有效去除甲醛,是美化家居環境不錯的選擇。

小貼士:吊蘭通常一個房間放置1~2盆即可,但是不建議放在卧室里。

4、紅茶

取紅茶300克放入臉盆,然後用開水沖泡紅茶,再將紅茶盆置於房間內,並開窗通風,連續一周,可以基本去除甲醛及異味。

5、煤灰去甲醛

取3-5個燒過的煤球或400克煤灰,裝在塑料袋中,再用盆放在房間內。一周后,可基本去除甲醛及異味。

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翻新舊房沒那麼簡單!這幾點一定要注意

翻新舊房沒那麼簡單!這幾點一定要注意

隨着入住時間的變長,子也開始出現各種問題:開裂發霉、滲漏,又或者不喜歡了等等。於是,舊房的二次翻新順理成章地被提上了日程。

在很多人的想象中,不就是刷個牆、換個磚嗎?看着沒多大工作量啊,動不動就報價好幾萬的,是不是被坑了?

其實,翻新舊房遠沒有大家想的那麼簡單,其中這幾點就需要特別注意:

一、成品保護必不可少

翻新舊房,如果只是局部翻新,那麼一定要做好成品保護。在開始裝修之前,必須跟裝修公司明確哪裡是要拆的,哪裡是需要保留的,保留的部分做足保護工作,這樣一是避免出現拆東牆毀西牆,二是避免後續因為出現意外的損壞而跟裝修公司發生扯皮。

二、瓷磚拆除及不能盲目

砸牆磚及時,注意做好下水道的保護工作,避免碎片堵塞下水道。如果地面鋪貼的是地板,需要注意的是只有表層厚度達到4毫米的、和才能在原有基礎上進行翻新。此外,局部翻新還會造成地板間的新舊差異,因此,消費者不能盲目對地板進行翻新。

三、表面功夫也做足

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要剷除到原始牆面,如果抹灰層空鼓就要剷除到基層重新做抹灰。重新粉刷的工藝可以用砂紙打磨后直接也可以再掛層膩子在塗漆,如果前面細小裂縫比較多的話,可以修補;牆皮如果不是可以鏟掉重來,如果條件允許,可以進行深度剷除在進行掛網,有效防止開裂。

四、如同疏通血管

老房一般原有的水路管線都有許多不合理的布局或者被腐蝕,所以水路進行徹底檢查。如果原有的管線是已被淘汰的鍍鋅管,在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑複合管或PP-R管,近一直用的PP-R管比較多,這點是必須要換的。

五、多給留一點點情面

很多人會覺得新家配理所當然,但是殊不知,舊傢具也有舊價值。因為傢具不可避免會有,舊傢具的甲醛釋放得差不多了,你卻換上了新傢具,甲醛釋放又重頭開始,你又再次成為了人肉。所以,給舊傢具留點情面,它不僅省錢、環保,還能在家裡營造獨特的復古風,留住過往的回憶。

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翻新舊房,衛生間局部改造應該注意什麼?

翻新舊房,衛生間局部改造應該注意什麼?

在的時候,很多人通常考慮的都是廚房和的翻新,因為這兩個空間都是使用率非常高,最容易弄髒和損壞的地方。而且,大家可能都覺得面積小,局部翻新的話費用會便宜很多。但其實這是一個誤區,雖然面積小,但是裝修造價可不低,因為材料、工序都較多,要不怎麼會有金廚銀衛的說法呢?

今天我們就單獨說一下衛生間需要注意什麼吧。

首先是拆除要徹底。

首先需要將整體拆除,包括、地面、、等,總之就是要恢復成毛坯狀態。拆除時要徹底,不要有殘留,因為使用時間長了衛生間各個地方都會被水浸濕,並且有可能會有大量細菌殘留。

(水在下,電在上)

其次是要謹慎。

水電改造是整個重頭戲,因為是隱蔽工程,一旦出現問題,後期的修理費用基本就等同於了,所以水電改造一定要謹慎。

通常來說一般都從地上走線,但是由於衛生間是個常年有水的地方,所以電線不宜從地上走,以免發生漏電短路。

所以衛生間的水電都建議從走,隱藏在吊頂里,以後出現問題維修起來也比較方便。值得注意的是,水電相遇的時候,要電在上水在下,以免水管發生滲漏危及電路安全。

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第三是要到位。

防水是衛生間翻新改造的重中之重,防水也是日後的使用中最容易出現問題的。如果你不想樓下的鄰居三天兩頭來你家敲門,一定要把防水做到位了。

改完水電要將地面牆面全部做好找平處理,找平之後再做防水。衛生間的防水,牆面應該刷到1.8米,至少刷兩遍,地面至少刷3遍,且每遍之間應該交叉,也就是說第一遍橫着刷,第二遍就應該豎著刷,減少之間的空隙。同時,如果地面有開槽,槽裏面也要用小刷子重點塗刷。同理,衛生間牆地面之間的接縫以及上下水管道與地面的接縫處都應該用小刷子重點塗刷。

防水塗刷完畢之後,閉水試驗必不可少哦。

第四是瓷磚鋪貼不能馬虎。

鋪貼最好採用牆壓地的施工,這樣牆面的水可以流到地面再進入,減少滲漏的可能。另外,鋪貼需要留好坡度,尤其是地漏周邊的瓷磚,最好能做成回字形,這樣水流的速度會比較快,洗澡的時候就不會積水。

最後,如果可以,衛生間盡量乾濕分離,這樣日後使用起來會更方便。至於衛生間裏面的常規配置,諸如馬桶、浴室櫃、花灑等等,這些大家還是根據自己的喜好來配置,適合你的才是最好的。

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翻新舊房,廚房局部改造應該注意什麼?

翻新舊房,廚房局部改造應該注意什麼?

廚房和,是大家在時的兩大重點對象。因為使用頻率高,發生損壞磨損的概率就比較大。那麼,在翻新廚房的時候需要注意什麼呢?

首先是環保

很多人在翻新舊房的時候,都會選擇簡單翻修廚房和衛生間,除了覺得價格可能相對便宜之外,也是出於減少裝修污染的考慮。但是,殊不知廚房就藏着一個巨大的污染源。

廚房最大的污染源是哪裡?啊!在不到8平米的小空間里,裝着展開面積幾十平米的大櫥櫃,如果不過關,那,你自己想一想。

所以,相對於什麼啊、瓷磚啊之類的,櫥櫃更值得花心思以及花錢。

不是說吊頂瓷磚不重要,只是,在那麼點廚房裡,絕大部分的瓷磚和都會被櫥櫃擋住,對不對?

現在櫥櫃的用的大多是,建議選擇E0級的板材,如果有條件,可以選擇進口的愛格板,環保係數更高的,當然,價錢也會相對貴一些,但是健康無價啊。

其次是

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廚房是用電重地,的功率的都比較大,建議使用4平方的電線。在進行水電改造之前要充分合理地做好規劃,里可能會用到哪些電器,雖然不是馬上就會買,但是3、5年內就會買的也要考慮進去,為這些電器都預留好。曾經有業主跟小編訴苦,家裡沒有在櫥櫃里預留凈水設備的插座,導致凈水器被釘在了牆面上,那畫面。。。不敢想。

另外,電路改造一般是走地,但是為了日後的維修方便,建議廚房的水電都走,以後如果發生什麼問題,只要拆開弔頂就可以,不用刨地。

最後是吊頂

廚房的吊頂,一般大家常用的有PVC、等材質。由於廚房受油煙的影響較大,所以頂面比較容易變髒,所以最好選擇好清潔、抗污性、抗老化較好的材料。

之前抖音上有個網紅,強烈建議大家使用作為,emmmmmm,如果你家不是開放式廚房,小編真心不建議使用石膏板,費用高難打理,永久之後在油煙的長期熏陶下慢慢變黃,怎麼看怎麼鬧心。

最後的最後,可以在吊頂上裝個小涼霸,夏天做飯有驚喜!

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櫥櫃挑選須知!否則你會後悔好多年!

櫥櫃挑選須知!否則你會後悔好多年!

櫥 挑 選

為了擁有一套稱心如意的,作為家庭女主人,一定是少不了奔波,可是到最後,櫥櫃已經安裝上了,卻還是隱隱的不放心,畢竟廚房承載的是一家人的健康問題!

一、環保

1、

櫥櫃一定選購要環保,的釋放源很大一部分都來自板材,櫥櫃大多都是存放碗筷,食材的,劣質板材可長期散發有害氣體長達15年之久。

a.封邊材料

普通的封邊帶,用兩年就會老化,出現問題,封邊帶老化后就會翹邊。然後用手一折特別脆就斷了,之後迅速吸水膨脹,變形,板子就做廢了。

b.封面膠水

膠水也是一個凝固期,時間長了,遇到廚房的水潮氣,可能會開裂。

2、飾面處理

飾面處理一定要耐磨程度好,好的飾面可以用鋼絲球隨便擦,不會出現任何划痕。

二、五金

號稱櫥櫃的靈魂,如果五金件不好的話,會出現鐵件銹裂,開裂,推拉發出聲響等現象。

(在擰螺絲之前,在這個孔裡邊預埋一個障塞那麼螺絲擰進去后它是越擰越緊它永遠都不會松。)


三、

1.材質

檯面是廚房極為重要的一項,檯面不好的話就會出現:有刮痕、出現滲透現象、檯面斷裂等。

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市面上的檯面基本為石英石居多,石英石的主要成分是石英砂。石英砂含量越高,硬度就越高,密度就越大,它斷裂和滲色的可能性就越小。

2.橫樑

有兩種原因會造成橫樑斷裂:

a、板材的承重性(抗彎曲性)比較差

檯面是搭在子上的,尤其是的立板。如果這個力板的承重性差,經常剁東西,加上這個的自重,時間長了力板就彎曲變形甚至斷裂。

b、工藝細節不到位

檯面底部都有三條鋁橫樑做支撐,若工藝不精細,極有可能造成斷裂。

 c、加襯板的問題

襯板的平面跟上面的力板是平行形式。檯面跟這個襯板必須要做到百分百的嚴密貼合。如果做不到百分百嚴密貼合依然會出現斷裂的情況。

d、開孔

檯面和灶台的開孔,是最容易出現斷裂的地方。劣質品牌的檯面開孔帶着毛渣的,如果經常剁東西的話,時間長了就可能會出現裂縫。檯面一定要做精細打磨,用手去摸非常光滑不會划手,並且這個角要做圓弧倒角處理。

認真挑選一套高質量且耐看的櫥櫃,提高生活品質的同時還能為以後的打理省不少心。

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關注OPEC+產量會議 油價漲

投資人關注石油輸出國家組織與結盟油國(OPEC+)週末在維也納的會議,油價今天隨風險資產上漲。

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紐約市場西德州中級原油的7月期貨價格上漲1.64美元,收在每桶71.74美元。

倫敦市場北海布倫特原油的8月期貨價格上漲1.85美元,收在每桶76.13美元。

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https://wantrich.chinatimes.com/news/20230603900242-420301

work_outlinePosted in 工業

OPEC+減產動向 市場緊盯

石油輸出國家組織(OPEC)與產油盟國OPEC+4日在維也納集會,共商產量政策。沙國能源部長先前放話要讓油價空軍付出慘痛代價言猶在耳,意味著可能進一步減產,但各界對減產與否看法分歧。

另一方面,美國國會通過債限法案,全球最大石油消費國美國違約警報解除,加上就業報告推升暫緩升息期望,激勵國際油價2日大漲逾2%。

美國西德州7月期油2日收盤勁揚2.3%,報每桶71.74美元;布蘭特8月期油攀升2.5%,報每桶76.13美元。不過兩項油品周線連袂收黑,此為3周來首見,跌幅超過1%。

石油供需基本面承壓和總體經濟憂慮,持續影響油價走勢。OPEC+集會正值油市面臨供給波動、需求不確定性,和經濟籠罩潛在衰退陰影。

由沙國與俄羅斯在內的23個產油國組成的OPEC+,自去年10月以來每日減產200萬桶。部分會員國4月宣布自願減產,合計每日160萬桶。

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許多市場觀察家認為OPEC+本次將維持產量不變,但OPEC+4月宣布減產大出市場意料,且沙國能源部長阿卜杜拉齊茲親王(Abdulaziz bin Salman)5月稍晚警告,要讓油市投機客付出慘痛代價,外界解讀為OPEC+可能進一步減產。

安達(Oanda)資深市場分析師厄拉姆(Craig Erlam)表示,沙國能源部長放話要讓放空油價的投機客好看,此番言論很難讓人忽視。

匿名的OPEC+代表透露,本次集會不太可能宣布進一步減產。熟知內情人士指出,OPEC+關注全球庫存狀況更甚於油價,布蘭特期油每桶75美元以上將讓OPEC+安心。

高盛分析師預期OPEC+維持產量不變,不過高盛日前在報告中表示,OPEC+進一步減產的機率有35%。

能源顧問機構Rystad Energy表示,產油國油長關注高油價對全球經濟衝擊,產油國本次可能採取觀望態度,暫緩任何行動。

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https://wantrich.chinatimes.com/news/20230604900198-420301

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《商情》大連鐵礦石六個月低點反彈;新加坡鐵礦石續跌

【時報-台北電】綜觀本周鐵礦石一周情勢,由於據中國國家統計局的數據顯示,受需求疲軟影響,中國5月份工廠活動緊縮,官方製造業採購經理人指數 (PMI)為 48.8,低於擴張與收縮的50分界線,5月PMI較4月的49.2下降0.4個基點,也低於外界原本預期的 49.4,與此同時,根據CFLP鋼鐵物流專業委員會(CSLPC)的數據,5月份鋼鐵行業PMI環比下降9.8個基點至35.2。

最大消費國中國,經濟數據疲弱未如預期,加上,人民幣兌美元匯率跌至去年11月以來的新低,使得以美元計價的金屬對中國買家來說更顯昂貴失去吸引力,引發了一連串的避險情緒,導致黑色金屬市場普遍下跌,致本周新加坡鐵礦石期貨價格延續跌勢,自3月下旬以來的這一輪下跌趨勢中,煉焦煤和焦炭的跌幅大於鐵礦石,焦煤、焦炭等其他煉鋼原料價格下跌影響,鐵礦石價格回吐前期漲幅,據諮詢公司Mysteel的數據顯示,上周接受調查的247家中國鋼廠的平均日鐵水產量為242萬公噸,同比增長0.25%,但環比下降0.83%,截至5月26日,中國港口鐵礦石庫存環比下降2.2%至 1.269億公噸,存貨同比下降5.5%,加上逢低買盤進場,支撐本周大連鐵礦石期貨價格從六個月低點反彈。

影響價格波動品項有(20230526~20230531):

5/29大連期交所9月交割鐵礦石漲3.22%,報每噸672.5人民幣,創一周新高。

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5/29英國62%鐵礦石CFR價格指數漲2.47%。

5/30新加坡交易所58%鐵礦石近月跌10.33%,報每噸91.54美元。

5/31新加坡交易所62%鐵礦石近月跌3.75%,報每噸101.23美元。

6/1大連期交所9月交割鐵礦石漲3.13%,報每噸724.5人民幣;65%國際鐵礦石價格指數上漲1.17%。(編輯:呂方維)(商品行情網)

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《商情》乙烯跌至4個月低價、純苯跌逾2周新低

【時報-台北電】綜觀近一周芳香烴和烯烴走勢,其中芳香烴市場收低;純苯受到市場出現短期供應過剩的現象,顯示需求放緩且供應依然充足,令韓國市場截至周四(6/1)報771美元/噸,近一周跌4.3%;苯乙烯SM因中國經濟指標走弱,加上下游採購熱情似乎有所減弱,令大陸市場報966美元/噸,跌近一周低價;甲苯受累於下游需求端走勢持續低迷,多空佔據主導故拖累報價下跌,促使大陸市場報851美元/噸,創1月17日以來最低。

烯烴市場呈疲軟態勢,丁二烯BD儘管華東現貨供應有限,一度為部分商家報盤心態帶來支撐,但下游產品利潤依舊承壓,使需求面難有支撐,因此拖累大陸市場截至上周五(5/26)報831美元/噸,跌至2022年12月23日低價;乙烯因下游利潤疲弱、對原料採買需求不佳,令東南亞市場截至周四(6/1)報871美元/噸,跌至4個月低價;丙烯受累於歐美油價走勢趨弱使得成本窄幅波動,使得下游企業拿貨謹慎觀望的情緒不減,令韓國市場截至周四(6/1)報771美元/噸,近一周跌4.3%。

影響價格波動品項有(20230526-20230601):

05/26丁二烯BD大陸CFR,報831美元/噸,跌至2022年12月23日低價。

06/01乙烯東南亞CFR,報871美元/噸,跌至4個月低價。

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06/01丙烯韓國FOB,報771美元/噸,近一周跌4.3%。

06/01苯韓國FOB,報832美元/噸,跌逾2周新低。

06/01苯乙烯SM大陸CFR,報966美元/噸,跌近一周低價。

06/01甲苯大陸CFR,報851美元/噸,創1月17日以來最低。(編輯:王聖為)(商品行情網)

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