華碩ROG Ally 為掌機PC時代接風

華碩ROG Ally 為掌機PC時代接風

卞和

2023-06-04 05:00

卞和
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另外,ROG Ally也兼容各類遊戲模擬器,PSP、PS2、PS3、Switch等平台遊戲都能在調試下運行。ROG Ally擁有四種模式:Windows、安靜、性能、增強,除了辦公用途的Windows,在安靜模式下玩遊戲的功耗達到9W,性能模式達到15W,增強模式達到25W(插電可達30W)。

ROG Ally可在30分鐘內充電約50%。(廠商提供)

續航:7/10

掌上遊戲機(簡稱掌機)的黃金時代里出現過PSP、Nintendo 3DS、Switch等弄潮兒,但那都是基於索尼或任天堂自家的遊戲平台,即便是在2022年新推出的Steam Deck,也在試圖把Steam平台推向掌機用戶。

上手小製作遊戲如《茶杯頭》(Cuphead)、《哈迪斯》(Hades),可以在1080P畫質下順暢無阻。開啟增強模式后,3A大作如《艾爾登法環》(Elden Ring)、《漫威蜘蛛俠》《Marvel’s Spider-Man》則在最低畫質、720P下,分別達到55幀率和60幀率,這絕對是掌機遊戲體驗的新標桿。

使用ROG Ally的感覺更像一台掌機模擬器。除了掌機遊戲,它也可以與显示屏連接,做輕量的視頻剪輯和內容工作,這也是為什麼它更適合被稱為掌機PC。從這點來說,ROG Ally開拓了便攜性PC的新方向,我推薦購買。

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經過測試,ROG Ally可以在30分鐘內充電約50%。如果外出時啟動睡眠模式,也幾乎不會出現任何電量流失,大大提升了它的便攜性。在7英寸屏幕上,720P的畫質並不比1080P的觀感差太多,因此更推薦採用較低電量功耗的安靜模式或性能模式,來獲得平衡舒暢的遊戲體驗。

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操作:7/10

ROG Ally的電池續航力根據不同模式的功耗而定。《地平線:零之曙光》(Horizon Zero Dawn)在720P的性能模式下支撐了約2小時;《艾爾登法環》在1080P的增強模式下則支撐了約1小時。若用來看Netflix、YouTube,官方宣稱可以達到6.8個小時。

性能:8/10

  • 售價:699.99美元起(約947新元)

搭載Ryzen Z1 Extreme、16G內存、512G固態硬盤、120Hz刷新率的7英寸1080P屏幕,ROG Ally的硬件性能超出了我對掌機遊戲體驗的預期。

作為掌機,ROG Ally僅608克的重量具有良好的握持感,操作桿、按鍵、扳機的大小適中,音響也十分強勁。但它搭載的PC系統,意味着在日常使用中仍然需要通過觸屏點擊文件、輸入文字等等,而這些操作在小屏幕上略顯彆扭。正如一台PC一樣,硬件驅動的更新,以及軟件的適配問題,都需要用戶自己手動調整。

華碩ROG Ally則實實在在地把一台PC壓縮進了一台體積不算小,但說得上便攜的高性能掌機里。PC系統的好處是兼容市面上各大廠商的遊戲和模擬器,但也要注意,它始終是一台PC,要做到掌機遊戲適配仍存在一些妥協。

總結:8/10

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紅米Note 12 Pro+對壘Vivo V27 中價5G手機之戰

紅米Note 12 Pro+對壘Vivo V27 中價5G手機之戰

黃少偉

2023-06-04 05:00

黃少偉
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  • Redmi Note 12 Pro+:$569
  • Vivo V27:$699

V27手機有綠和黑兩種配色,厚度為7.4毫米,重量僅180克。Vivo首創“玉質玻璃工藝”,綠色的測試手機背面呈現出類似玉石的光彩,感覺很典雅。手機手感輕薄,放在口袋裡不會覺得太重。60度曲面屏配上兩毫米超細中框,讓握持感更好。

錄像方面,兩款手機都能拍攝最高4K 30fps的畫面。值得一提的是V27的微電影功能,內建人像、美食、旅遊、夜景等24種場景範本並提供音樂,用戶不用任何剪輯,隨手就能拍出質感不錯的短視頻。目前短視頻非常流行,相信會很受年輕用戶喜歡。

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Note 12 Pro+的動態範圍較廣,照片層次較豐富。(黃少偉攝)
V27能很好地突出人物主體,背景虛化自然。(黃少偉攝)

Note 12 Pro+雖然是一款平價手機,卻具有200MP超清主攝,另外兩個是8MP超廣角鏡頭及2MP微距鏡頭;前置為一個16MP鏡頭。V27後置鏡頭組合包括50MP主攝、8MP超廣角鏡頭、2MP微距鏡頭;50MP的前置鏡頭比紅米手機擁有更多像素。

記者拿到的是白色的Note 12 Pro+,該機還有藍和黑三種配色。機身厚度為9毫米,重量是208克,感覺有點重。背面採用亮面玻璃材質,類似陶瓷質感,觸感溫潤,也不容易粘指紋。中框用的是塑料材質,而且是立邊設計,拿在手上看視頻相當穩。

總結

攝影

配置

影音

續航時間方面,Note 12 Pro+配備5000mAh電池,支持120W有線超級快充,可在19分鐘內充滿電量。V27搭載了4600mAh的電池,支持最高66W快充,19分鐘只能充50%電量,比紅米手機慢。

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設計

V27的外觀比Note 12 Pro+獨特,我喜歡看似玉石的背面設計,而且它也比較輕薄。此外,V27的人物、夜景拍攝和錄影功能也比較出色。不過,如果你重視影音效果、電池容量或充電速度,Note 12 Pro+則是較好選擇。

Vivo手機一向主打人像拍攝功能。V27首創獨家柔光人像系統,后攝像頭右側有一個“Aura Light”環形柔光燈具有補光效果,讓人像照片更漂亮。此外,V27的前置鏡頭配有自動對焦人眼功能,內建至少40種美妝細節調整,21種人像風格濾鏡等,讓喜歡自拍的用戶拍到爽。要注意的是,使用人像拍攝功能,手機會花一點時間處理照片,用戶要等一陣子才能看到成像。V27具備光學防抖(OIS)及电子防抖(EIS)功能,在夜景拍攝方面比Note 12 Pro+更好,處理照片速度更快,而且清晰度和曝光度也更出色。

Note 12 Pro+採用一塊6.67英寸居中單孔AMOLED屏,具有2400 x 1080分辨率和120Hz高刷新率,支持杜比視界(Dolby Vision)和全景聲(Dolby Atmos)音效。V27則採用6.78英寸居中單孔AMOLED屏,分辨率同樣是2400 x 1080,支持最高120Hz刷新率。兩款手機屏幕畫面清晰,色彩显示鮮艷,不過我覺得紅米手機的畫面看起來比較自然,Vivo手機屏幕的色彩有點過於飽和。此外,Note 12 Pro+上下有立體聲揚聲器,音量夠大,音質清晰;V27隻有底部裝置揚聲器,沒有立體聲音效。

中價手機通常在性能、功能和價格之間取得很好的平衡,成為了許多消費者的首選。當今市場上,各品牌的中價手機種類繁多,例如小米旗下的紅米(Redmi)最近推出了Note 12 Pro+,而Vivo也推出V27。兩款中國手機都支持5G網絡,擁有後置三攝系統,到底消費者應該如何選擇?

超清模式下,用戶可以放大Note 12 Pro+的照片某處,被放大的部分細節清晰,可以裁剪使用。白天攝影方面,兩款手機拍出來的照片差異不大,景物色彩趨近自然,曝光和白平衡等都沒太大問題。我覺得Note 12 Pro+的動態範圍較廣,陰影處被記錄保留的細節較多,照片層次較豐富。

Note 12 Pro+搭載了MediaTek Dimensity 1080處理器,有8GB內存及256GB存儲量。另一方面,V27搭載MediaTek Dimensity 7200處理器,有12GB內存及256GB存儲空間。

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宏碁發布全新Swift Edge 16輕薄筆電

宏碁發布全新Swift Edge 16輕薄筆電

黃少偉

2023-06-04 05:00

黃少偉
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宏碁(Acer)最近在台北國際電腦展(Computex)發布全新Swift Edge 16高性能輕薄筆電。它厚度只有12.95毫米,重量為1.23公斤,搭載AMD Ryzen 7040系列處理器,最高可配備AMD Radeon 780M顯卡。

筆電採用16英寸3.2K OLED(3200 x 2000)屏,支持120Hz高刷新率、100% DCI-P3色域、500尼特的峰值亮度,可以呈現高對比的清晰色彩。筆電更通過VESA DisplayHDR True Black 500認證,也獲德國萊因TUV显示認證,有助減少藍光,長時間觀看更舒適。

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Swift Edge 16最高支援Wi-Fi 7標準,配備兩個USB-A接口,兩個具有快速充電和显示功能的USB-C PD 65W接口,HDMI接口和一個Micro SD讀卡槽。宏碁將稍後公布本地的銷售詳情。

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蘋果發布首款混合現實頭顯Vision Pro

蘋果發布首款混合現實頭顯Vision Pro

黃少偉

2023-06-06 19:59

黃少偉
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蘋果也推出了全新15英寸MacBook Air筆電,共有金、銀、灰和黑色4種配色,搭載蘋果M2處理器,採用15.3英寸視網膜显示屏,分辨率為2880 x 1864,支持10億色彩显示,照片和視頻的畫面對比鮮明,細節銳利。

Vision Pro融合了虛擬現實(VR)和增強現實(AR)技術,可以讓用戶沉浸在高分辨率显示屏的內容中。用戶可以用眼睛和手在應用程序中導航,並通過語音進行搜索。它可以用來觀看電影、圖片或視頻,以及玩視頻遊戲等。

蘋果最近在美國加利福尼亞州總部舉行的WWDC開發者大會上,發布了人們期待已久的混合現實(mixed reality,簡稱MR)頭戴式显示設備Vision Pro。這是蘋果自2015年推出Apple Watch之後的首款全新硬件產品。

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新筆電擁有8GB內存,最高512GB固態硬盤存儲量。新MacBook Air擁有18小時續航時間,通過MagSafe磁吸式接口充電。筆電已開始在新加坡接受預購,本地售價為$1899。此外,蘋果也在開發者大會上推出xrOS、watchOS 10、iOS 17等新操作系統。

值得一提的是EyeSight功能,Vision Pro有一個外部屏幕,當用戶完全沉浸在虛擬世界中時,外屏會呈現顏色;而當有人接近用戶時,外屏通過頭顯內部鏡頭可以向外界展示用戶眼睛,方便雙方互動。Vision Pro必須接上外部電池,蘋果稱可支持該設備使用大約兩個小時。Vision Pro將於2024年初開售,售價為3499美元(約4700新元)。

全新15英寸MacBook Air筆電有4種配色。(廠商提供)

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做衣帽間真該學學日本,設計上更巧妙,衣帽間離天花板留20cm,從收納到佈局都比我們的衣櫃好

衣帽間是每個精緻的小仙女都希望擁有的,不過如今的衣帽間裝修可以說是越來越貴了,定制款的衣帽間少說一兩萬,高達幾十萬!不得不說這種衣帽間的價格對于普通老百姓來說簡直太貴了,其實衣帽間是封閉的,裡面的空間如何平時也鮮少有人能看到,只要受案整齊乾淨,有沒有豪華的櫃子也是一樣的,對于這一點,我最佩服日本衣帽間設計,收納整齊而且還超省錢!

看了近200套的日本案例,日本常用功能區比國內會多洗衣房、衣帽間,收納力和實用性更佳!但我發現為什麼很多日本家庭的衣帽間,離天花板20cm高,不到頂?

國內除非戶型面積超120㎡以上,那些家庭會接受裝個衣帽間,大多是櫃體或假牆圍合而成,與臥室組成大套間的樣式,預留合適尺寸門洞方便進出。可日本家庭圍合的衣帽間,頂上留空20cm高,歸納有3大亮點。

衣帽間不做到頂,衣帽間衣物不容易發霉、滋生細菌。

足足有20cm留空,因此相當于一整扇室內窗,可以透過其他功能區,實現空氣的對流,以及有利于光線進入,這樣衣帽間相當于半開放式,不需要在燈具上花多少心思,白天也亮堂。跟那種封閉的小衣帽間有天壤之別,受潮問題就不存在了。

衣帽間不做到頂,收口更容易,安裝更簡單。

通常衣帽間砌牆或櫃體圍合的話,需要與頂面接觸,這裡收口就至關重要了。留空一圈之後,還能省下不少材料,如果是櫃體木板的話,直接利用鋼柱或木柱,與頂面固定,穩固性要保證,安裝也簡單許多。

衣帽間不做到頂,樣式更特別,隱私也有保證。

衣帽間不封頂,視覺上就能看出區別,樣式更特別,容易成為一大裝修亮點。除了頂面留空20cm高,下面全是實心牆,因此不會暴露隱私。

可有些人就疑問了:這衣帽間不做到頂,時間一長,落灰嚴重怎麼辦?其實日本家庭非常注重清潔和收納,所以即使衣帽間不做到頂,也不會有落灰的煩惱。這點不得不佩服他們了,不怕藏灰,反倒好處多!

如果正好做衣帽間的位置,頂面上有橫樑的話,這種不到頂的衣帽間就最適合了,故意留空20cm高,這樣大大緩解了因為橫樑存在,造成橫樑壓頂的問題了。

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不過做到頂衣帽間更常見,家裡是做到頂的衣帽間,建議衣帽間門洞不裝門,或者安裝鏤空門、玻璃門,而衣帽間裡面需要安裝合適燈具,燈帶就很不錯,照明之外,還有裝飾效果。

日本人的衣帽間從收納到佈局,真的值得我們學習

佈局:

首先從佈局上來看,日本人的 L型衣帽間佈局更符合日常使用動線,方便拿取衣物,也很節省室內空間。

不像我們會在衣帽間內定制衣櫃,日本人的衣帽間設計更傾向于簡潔化, 用隔板和掛衣桿組合就是衣櫃。這樣一來, 既不會讓室內顯壓抑,又能從視覺上讓空間明亮開闊。

掛桿容量足夠,滿足掛放常穿的衣服,能按照季節長短分別掛上,一排排方便找尋。頂層隔板上用來放置儲物箱等物品,同樣也一目了然,方便取用。

也有不少日本家庭完全是自己安裝隔板和掛桿設計衣帽間, 這樣能讓佈局更自由,靈活度也高,自己買隔板組裝好就能用, 比定制櫃子成本低多了,能節省不少開支。

收納:

此外,日本人的衣櫃內收納也做得比較到位。 透明收納抽屜最為常用,一般可直接放在掛放的衣物下方,不占空間又簡潔大方。

盒子上貼好標籤分好類別,整齊劃一地擺開,有助于日後尋找。

為了節省掛放空間,可借助垂直收納架來實現衣物收納,瞬間讓小衣帽間儲物翻倍。

內側牆面也可用 伸縮桿拓展出懸掛區,日常用的包包、手提袋統統都能放在這裡,不浪費絲毫空間。

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裝修老師傅偷偷告訴我:洗漱台側邊打上8公分窄櫃,能當隔斷能儲物

衛生間裡做收納,往往我們只會想到浴室櫃和壁龕,可專業設計師就比我們想的要多,收納點子也更多,在轉角洗漱臺上打上到頂窄櫃,寬度10cm不到,不比浴室櫃儲物力差,再也不用煩惱衛生間儲物空間不夠的,快學起來~

不論是裝單人洗漱台還是雙人洗漱台,都會靠牆角來做,洗漱台延伸靠牆,這就多出來個雞肋轉角,這時候在靠牆角檯面上打上到頂窄櫃,這樣一來讓產生的雞肋轉角變實用,不浪費犄角旮旯空間,而延伸靠牆的洗漱台檯面也不會白白空置著,跟一般洗漱台相比,利用率翻了1倍。

一起來看一看,別說還真的挺實用的。

鄰居是直接利用洗漱台側邊空間,打上一個8公分到頂窄櫃,內部藏可抽拉櫃子,做常用洗漱用品的存儲,從上到下擺放整潔,看起來一目了然,也省去了每次拿取找物花費的時間,非常方便。

為什麼選擇抽拉櫃而不是普通的櫃子呢?

其實自帶滾輪的設計一推一拉非常方便,和傳統的櫃子相比,使用起來非常順手,自然也是不用擔心其他的問題。

像鄰居是給洗漱臺上方安裝抽拉櫃子,若是想增加更多存儲空間的,可以給整個側邊全部打上滑輪櫃子,上方存放小型物品,下方放置清潔物品,多出2倍儲物地,就是再多物品也不用擔心放不下啦。

雖然都是給衛生間安裝推拉櫃子,問了懂行的師傅,也可以做多種不同的選擇。給大家盤點幾種常見的設計,可以根據自家情況進行挑選。

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靠牆邊安裝推拉櫃↓

不知道你們家是不是也是這樣,洗澡的時候換專用的塑膠拖鞋,潮濕沒處放,可以給牆面安裝一個推拉櫃子,內部安裝掛杆鞋子可以直接掛放在上方瀝水乾淨,不用擺放在地面上,還原乾淨和整潔。

浴缸邊推拉櫃↓

想要做好幹濕分離,推拉櫃子的嘗試非常可以,夾在浴缸區和洗漱台中間,做隔斷使用隔絕水汽,內部還可以用來做物品存放,一物兩用充分發揮實用性。

水槽台下方推拉櫃↓

就連水槽台下方空間也可以利用上,抽屜櫃子中間豎著安裝一個抽拉櫃,不做別的,專門存放吹風機和夾發板等物品,下方網籃將電線收納起來,最頭疼的問題便可以解決了,你們最心動哪個設計呢?

如果遇到洗漱台不靠牆轉角,那麼可以砌築假牆,做轉角內掏壁龕設計,同樣發揮儲物的功能,同時這壁龕假牆也能作為半隔斷,分隔衛生間和其他功能區,一牆兩用。

怎麼樣,這樣的設計您喜歡嗎?

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入住新家2年,分享5個不後悔的家居決定,現在是越住越舒服

家,並不是說越大越好,但一定要有舒適感,這樣住著才有更好的溫馨感。

而對于裝修來說需要注意的細節有很多,總結起來幾天幾夜都說不完。 所以本期,就來分享5個我覺得最值得分享的家居決定,這些決定都是不後悔的,而且還會讓家越住越舒服。

利用非承重牆做嵌入式鞋櫃

鞋櫃是很多開門見廳的戶型最難設計的,因為按照常均由的設計來做,入戶就會因為鞋櫃的出現而影響到採光、通風、行走通道,總之是非常的難看。

當初在裝修時,也是為了這事而 煩惱,但後來看到鄰居家入戶位置廚房的非承重牆給拆掉了,然後做了一個鞋櫃,形成了間隔牆,可以說既美觀、又實用。

這樣的設計, 入戶正面是鞋櫃,用著很好的實用性;背面是廚房,而且在櫃子背面粘上了瓷磚,和正常的牆體沒有什麼區別,也是 抗油污、易清潔。

經過這樣的改變後, 入戶位置就變得非常好看,同時有著很好的實用性,廚房門隱藏在櫃子後面,還沒有任何的影響。

客廳用風管機、臥室用壁掛機

房屋裝修時, 空調是每個家庭都會要使用的,但是對于空調來說,有著中央空調、風管機、壁掛機、櫃機,還可以做空氣能,可以說選擇性很多。

而對于普通的房屋來說,多數人認為最好的效果就是使用 中央空調效果最好,而且還是隱藏在吊頂裡面。

但是在這裡我所想,中央空調雖好,但是不足之處也是非常多的:

價格太貴:無論是前期的購買,還是後期的使用費用和維護費用,總之都很貴; 佔用空間:中央空調的內機和管道要佔用棚頂30公分的位置,因為吊頂後會讓層高下降30公分,讓室內空間有壓抑感; 維護麻煩:中央空調不出問題,什麼都好,一旦出了問題就得拆吊頂,非常的麻煩。而且中央空調根本做不到徹底的清潔乾淨,而且內機裡面的灰塵和細菌超多。

因此很多聰明人都會 放棄中央空調改用客廳風客機+臥室壁掛機的組合形式。

這樣的空調組合,不僅保證了客廳的 美觀性,同時又保證了空調的實用性,無論是購機成本還是後期的使用成本、維護成本都是非常便宜的, 超適合大眾家庭。

我家現在入住兩年了,日常就是使用臥室裡的壁掛機, 用著方便還省電。要是來客人了,就打開客廳風管機,也用不了多少電,美觀性也保證了。在空調的選擇上,家人一直誇讚我,我自己一直認為這個決定不後悔,超實用。

櫥櫃用瓷磚踢腳板

櫥櫃是裝修時必做的櫃體之一,而且由于現在的定制流行,所以多數人會選擇定制櫥櫃。

而對于定制櫥櫃來說,往往櫥櫃的最下面踢腳板是使用 塑膠板來做,因為這樣成本便宜,也方便安裝,還可以起到防水作用。

但是這樣的塑膠踢腳板在有優勢的同時,還同樣有著不足之處。表現最是 很容易掉下來,而且還會 形成衛生死角,如果不小心還有可能將其給碰壞了,因此真正懂得生活的人,往往是不想用這樣的塑膠踢腳板。

當初自己在裝修時,就已經考慮到了這點,也將這個記下來了,在櫥櫃設計時,就要求商家不用塑膠踢腳板,最下面用木板做成踢腳板,而且還是 內鑲的形式,目的就是為了後期用瓷磚來做踢腳板。

等到櫥櫃全部安裝完成後,就讓泥工師傅過來用瓷磚貼在最下面的木板上, 形成了瓷磚踢腳線,與地面形成一體式的設計,最後一起做了美縫。

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現在房子住了兩年了,日常收拾衛生特別的方便,也不會有衛生死角,更不用擔心會掉下來, 真心的實用。

堅持不把衛生間改成衣帽間

現在 兩個衛生間的配置是很常見的,很多開發商甚至把90平的戶型都設計出了兩個衛生間。

當初在裝修設計方案時,就有人說用不上兩個衛生間, 將主衛改成衣帽間,這樣會更加實用。

但是自己卻不是這樣想,自己認為衣服多了可以有很多地方去設計收納空間,但衛生間並不是哪裡都可以設計的。

而且也不想每天早上起來, 家人搶用衛生間,所以堅持保留兩個衛生間,不把衛生間改變衣帽間。現在入住已經有兩年了,也因為有了孩子後,長輩也住了過來,發現多一個衛生間,真的超實用, 幸福感越來越強,慶倖當初的堅持。

陽臺做多功能化櫃

對于陽臺來說,通常是一邊洗衣櫃,另一邊就是陽臺櫃,這也是很常見的設計,有著很好的實用性。

如果說陽臺兩邊有實體牆,那麼 頂天立地的大收納櫃就是最好的選擇,畢竟這樣做收納空間最大,實用性最強。

這樣的收納櫃尤其是有寶寶的家庭來說,特別的實用,因為裡面可以放很多 雜物,囤貨、玩具,實用性不言而喻。

如果說,你覺得這樣的陽臺就很好了,那就錯了,因為這只能滿足收納的需求, 並沒有滿足多功能和空間最大化的使用需求。

因此,在裝修時將 陽臺櫃設計成多功能化,也就是在陽臺櫃裡設計出 隱藏吧臺。

隱藏吧臺日常不使用時,收納是陽臺櫃裡,並不使用陽臺櫃的使用。等到使用時就可以拉出來展開, 作為吧臺使用。

相信有人問題這個 隱藏吧臺有什麼用,我來告訴你,日常家裡修理個小東西,這個小吧臺就是最佳的地方;日常孩子如果不要在地上玩,那麼這個吧臺用來讓孩子放玩具玩,就是最佳的地方。

如果只是二人世界, 偶爾浪漫一下,就可能用這個吧臺當作生活吧臺來作用,肯定不要太實用了。

這5個裝修時不後悔的設計,雖然說當時有爭議,但是現在入住兩年了,家人和朋友都說超好用,也是屬于不後悔的家居決定,能讓生活更加有舒適性。

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就這麼有范!6個貨櫃改造出一個「世外桃源」,過上夢寐以求的生活!

貨櫃建築在西方國家已經不僅僅是粗糙和廉價的代名詞,反而成為一種相當酷的藝術門類,有著非常多的業主和設計師熱愛著這樣的建構方式。一個鋼鐵盒子通過翻修廢棄的海運貨櫃建成,加上各種不同的鮮豔色彩,堆疊出冰冷貨櫃可愛的一面,在民宿、咖啡廳、別墅領域玩出新花樣,將這些原本外型不起眼的貨櫃打造成獨一無二的建築物,看起來相當有特色。

房子內部的裝修其實很簡單,你還可以看到裸露在外面的磚塊。也正是因為這不做作的風格,才為空間增添了更多自然的氣息。

大大的落地窗為客餐廳帶來了充足的自然光照,坐在沙發上就能看到外面的院子,同時還可以曬到溫暖的陽光,愜意十足。

每當有家人朋友聚餐時,屋主便會在餐廳位置擺上長桌,珍惜每一次的相聚,畢竟每一頓人間煙火都是對生命的饋贈。

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買房選擇「樓棟」很重要,4種「樓棟」謹慎選擇,可能會迎來「貶值」

購房者選房通常有4大標準,分別是潛力城市、優質地段、黃金樓層和宜居戶型。

首先城市的選擇很重要,城市的發展潛力不僅僅決定了房子的價值,還決定了個人職業發展的上限。然后是地段,好的地段可以帶來好的居住體驗,也能包含有一些附加的價值,比如靠近捷運的房子,出行就比較方便;靠近學區的房子,有一定的教育價值。而黃金樓層和宜居戶型主要是看中房子的居住屬性,對于大多數購房者來說,居住價值還是應該擺在第一位。

利用上述選房的四大標準,基本上可以買到滿意的房子,但是還有一個標準容易被我們忽略,就是樓棟的選擇。對于剛需來說,樓棟的選擇也非常重要,因為樓棟的位置也直接決定了房子的居住體驗。筆者認為有3種樓棟應該謹慎選擇,未來可能會發生貶值。

第一種:靠近公路的樓棟。

有些樓棟在公路的兩旁,這一類樓棟不建議購買。公路上每天來往的車輛比較多,會揚起很多灰塵,還會產生一些汽車尾氣。不開窗戶的話會比較悶,空氣流通不暢;開窗戶的話灰塵和一些汽車尾氣會進入屋內,導致室內經常積灰,需要經常打掃,同時還會影響室內的空氣質量。

靠近路邊的樓棟還需要面臨噪音問題,每天來往的車輛會產生很大的噪音,即使是晚上,也一直會有汽車經過,非常影響正常的生活和休息。特別是樓層比較低的住戶,受影響特別明顯,如果家里沒有學生在學習,白天有點噪音也沒啥事,但是晚上的噪音真的可能會影響休息。如果家里有睡眠不好的人或者在學習的孩子,真的要避開靠近路邊的樓棟。

另外路邊一般都會有商鋪,有些商鋪也可能會產生噪音,比如汽修店、KTV等,還可能有一些做餐飲的,會產生一些氣味,這些都會對正常生活產生一定的影響。

第二種:高架橋旁邊的樓棟。

高架橋旁邊的樓棟和公路邊的樓棟很類似,會存在噪音、汽車尾氣、灰塵、氣味等問題。但是高架橋附近的噪音問題會更加嚴重,因為馬路上產生的噪音只會影響下面兩層或者三層,而高架橋通常在空中,影響的樓層會比較多。同時馬路上產生的噪音會被綠化帶遮擋而減弱,高架橋產生的噪音會在空氣中擴散,影響的范圍比較大。同理可知,高架橋產生的灰塵和汽車尾氣也會產生更大的影響范圍,一些比較高的樓層也可能受到影響。

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高架橋的存在也可能會影響下面幾層的通風和采光,高架橋的高度一般在6米以上,最少會影響最下面3層的采光和通風。我們都知道采光條件和通風條件對居住體驗的影響很大,而高架橋對采光和通風的影響特別大,十分影響低樓層的居住體驗。

第三種:距離小區門口太遠的樓棟。

有的樓棟距離小區門口比較遠,如果步行出小區的話需要走很長時間,這類樓棟也不建議購買。可能對于有車的人來說,并不在意距離小區門口有多遠,因為車就在地下一層,開車出去的話不管多遠都一樣。但是我們也會有不開車出門的時候,家里其他成員有可能也需要步行出小區,這種情況該怎麼辦呢?

舉個例子,小區雖然可能會有超市,但是物品種類很不齊全,如果我們想去小區門口買一些生活用品的時候,通常都是步行過去的,這時候如果距離小區門口比較遠的話,就會十分不方便。如果家里有小孩或者老人,不適宜走太長的路,就更加不能購買距離小區門口太遠的樓棟。

第四種:高層住宅和多層住宅混搭的樓棟。

高層住宅和多層住宅混搭的樓棟,一般都是四周是高層住宅,中間是多層住宅。對于中間的多層住宅來說,首先采光和通風條件比較差,四周的高層住宅一般都是18層以上的房子,而多層住宅通常都是7層以下的住宅。本來多層住宅就因為樓層比較低,通風條件和采光條件不如高層住宅,加上由高層住宅的遮擋,采光和通風的效果會更差。另外還有隱私性問題,高樓層的高層住宅看多層住宅可以說是一覽無余,加上現在有些心懷不軌之人利用一些設備,確實需要時刻注意。

對于四周的高層住宅來說同樣有一些缺點,因為多層住宅算是比較高檔的住宅,因此小區里一些好的設施都會建設在多層住宅區域,多層住宅區域的綠化太監也會更好一些。同時一些不好的設施都會建設到多層住宅區域,比如垃圾站、糞便池等。也就是說高層住宅會受到一些相對不公平的待遇,當然這是可以理解的,畢竟多層住宅的房子一般要比高層住宅的房子對一些,相應的服務也會更好。

總結一下:樓棟的選擇可能是大家最容易忽略的部分,希望看完這篇文章 對大家買房提供一些幫助。當然上文中的一些觀點僅為建議,在買房的時候可以進行參考,在具體買房的時候還需要視情況而定。

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日本主婦不懂收納!廚房「髒亂差」丈夫崩潰離家出走,收納專家出手救場,廚房煥然一新!

印象中的日本主婦都很懂收納

家裡也是非常的整潔

但是沒有人天生就會收納

也不是所有人後天都能學會收納

比如今天介紹的這位

叫nanao的主婦

nanao有三個孩子

是一個五口之家

平時丈夫工作繁忙

只有她一人照顧三個孩子

nanao在成家前從來沒獨自生活過

不懂得如何收納

于是她的家就變成了這個樣子……

這是nanao家的廚房

我們仔細來看看這個

已經面貌全非的廚房

東西不僅多,而且亂

每個抽屜都塞的滿滿的

櫃門都蓋不上

肉眼可見的陳年污垢

真的讓人很擔心廚房衛生

鍋具和食材混合放在一起

取放哪一樣都不方便

本來就不會收納的nanao還有嚴重的囤積癖

使用頻率高和低的物品

沒有任何分類

只要有空就往裡塞

更有意思的是

櫃子裡現有的收納格

nanao並不懂得如何使用

就一直在那裡空著

在這樣的廚房做飯

換作其他任何人都會崩潰的吧

衛生狀況也令人堪憂啊

據nanao說

因為這些問題

自己和丈夫產生了很大的矛盾

丈夫已經藉口很久都不回家吃飯了

原來,家裡整潔與否

也會影響夫妻關係的和諧

在聽說了nanao家的情況後

日本有名的收納專家亞紀子

決定來幫幫nanao

一起來看看她是怎樣解決問題的

首先,就是清空廚房裡的所有物品

沒想到小小的廚房物品

竟然堆滿了整個客廳

然後,就是準備收納工具

把nanao原有的收納工具清理出來

再準備一些合適的收納工具

雖然這兩步說起來簡單

但是行動起來

可是用了五個多小時

可見這次任務的間距

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那最終廚房變成什麼樣子了呢?

我們根據這些對比圖一一來看看

首先是大部分的物品

都直接消失不見了

廚房一下就變得乾淨了許多

原來東西多到把廚房的門都堵住

現在這扇門終于可以打開了

原來堆得滿滿的灶台

終于露出了它本來的面貌

只是那些陳年污漬

清理起來恐怕還需要點時間

各種物品堆積的抽屜

終于有了明顯的分區

看一眼都觸目驚心的區域

也總算變得讓人可以接受

那些亂丟亂放的調味料

終于可以一目了然了

之前囤積的沒有用的袋子

能丟的就丟掉

留出空間收納其他物品

不收納不知道

一收納嚇一跳

光是瀝水籃

就不知道買了多少個……

這看一眼就不想再看的檯面

如今終于有了廚房的樣子

把東西放在該放的位置

感覺人生都變好了~

那些沒有利用的收納空間

也有了利用之處

大容量的收納櫃

也總算有了用處

雖然物品還是很多

但這是在nanao要求

不扔太多物品的前提下

進行的收納

你覺得怎麼樣呢?

如果你的另一半把廚房弄成之前的樣子

你會如何處理呢?

-END-

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