裝修的時候,10個地方請做「減法」反而更「實用耐看」,經得起時間的推敲

裝修的時候,10個地方請做「減法」反而更「實用耐看」,經得起時間的推敲 2023/05/29

裝修,本身是個做加法的過程。

但可惜,在各種人為因素的加持下,甚至讓「過度設計」都成為常態了。

所以,有些地方,我們就得適當做些「減法」,不僅能保住荷包,還能更實用、耐看經得起時間推敲,本期我們來盤點一些需要做「減法」的地方。

1、減掉過門石

過門石,如果非要給它找個存在的理由,那無非就是兩點:防水、空間分區。

可是,以目前的使用場景來看,這兩個理由都站不住腳。

首先是空間分區,那是大別墅才考慮的事情啊,我們100多個平方的房子,分得越多越顯小,越局促。

其次是防水,衛生間咱能理解、廚房、臥室、陽臺這些地方統統用上就沒必要了,而且防水不通過過門石也能實現。

後來,我打聽了一下才知道,過門石,不僅方便工人施工,一個還能讓工長賺到一、兩百塊,在廣大工長的驅動下,這東西走進了千家萬戶。

所以無論是瓷磚、還是地板,我們能通鋪儘量通鋪,反而會更省錢,更顯簡潔、通透。

到了,衛生間有水的區域,不用過門石,直接用瓷磚做出高度差,也可以達到防水的目的。

甚至瓷磚與地板拼接的地方,都可以省掉金屬壓條,直接用環氧彩砂填充,美觀又耐用。

2、減去吊頂好的燈光,確實對家居氛圍、顏值,有著立竿見影的提升。

但大平頂不是唯一的選擇,如果預算有限,那就減去平頂,用明裝的筒射燈來佈置燈光,照樣能達到理想效果,而且更省錢、不壓層高。

其實燈光氛圍的核心因素,不在于頂,而是在于燈的選擇和佈局上,好的全屋燈光一定是有明有暗的,分享一個很簡單,又很出效果燈光佈置方案:

天頂距電視牆25公分,佈置三個30°角左右的射燈、中間配個光束角稍大的牛眼燈或是如上圖的十二宮格射燈,沙發背景可如圖與電視背景牆相同配法,也可裝一個明裝軌道燈。

燈的色溫,如果覺得上圖太白,可選3500k的,更溫馨。

3、減去櫃內氛圍燈同理的還有櫃子裡的氛圍燈,效果確實好,但花費太高,無形中要增加很多走水電的預算以及本身還需要買感應器、燈帶、變壓器等等。

換一種方式,用充電感應燈。就顯得劃算很多了。

而且效果上,還可能更好,因為除了普通的燈帶,還有如圖這種小山丘感應燈,打出的水波紋燈光超漂亮。

非常適合做在玄關、餐邊櫃等櫃內。

4、減去牆紙牆紙,有質感嗎?

有的確實有,不僅能有更棒的顏色,還有細節處的紋理。

我自己很喜歡,但是如果讓我去降低裝修預算,我第一個會減掉它。原因是牆紙不環保、質感好的牆紙都太貴,而且牆紙容易起翹、開裂。

與牆紙類似的,還有軟硬包牆板、石膏板刷漆牆板等等,都是效果還不錯,但消耗大把預算,還會帶來額外的問題。

乳膠漆,只要在顏色上下功夫,也可以刷得非常好看,相比上面的牆紙、護牆板都要省錢,而且出問題,也是最容易維修的一個。

乳膠漆的選擇上,不必要太過糾結品牌,非得買多貴的,只要有十環認證,基本上環保上都能過關。

另外,還有一個容易忽略的地方,就是膩子的環保性,儘量也要選有十環認證的,因為相比乳膠漆、牆紙、護牆板來說,膩子裡的膠用量最大。

5、減去窗套窗套,與我們第一個講得過門石,很像。

你說它有沒有實際功能。確實有,能一定程度上避免窗戶邊上的陽角磕碰,防風。有的還會說提升美觀性。

可就實際應用來講。似乎又不是那麼回事。

提升美觀度?似乎除了歐式可能會需要窗套來做造型,別的風格加個窗套只會更醜。

防磕碰,窗戶哪裡會磕碰得到啊,又不是門洞,每天過人。防風更是無稽之談,都2022年了,那個封窗戶再漏風,基本上可以不用幹了。

所以,還是減掉窗套,不僅省錢。反而會讓窗戶這個區域變得更簡潔俐落,更耐看。

需要注意的是,窗套可以去掉,窗臺石,不建議去掉,這東西還是有實際作用的,尤其是在冬天,能防止窗戶上的冷凝水滴落。

但就買便宜的就好,崗石即可,不要花大價錢去買什麼大理石。效果提升不了,還容易滲色、難清潔。

至于已經用了大理石,而且已經有了滲色現象的,可以試試石材清潔粉,大部分有機的滲色,都可以清除哦,大理石、崗石,還有廚房的石英石檯面均可用,甚至瓷磚也能用。

馬賽克拼圖磁磚客製化以認真精妙的陶瓷創作精神,將藝術傳達到世界上各個角落;竹北床墊工廠中壢木地板公司推薦推薦設計師是對有關美學事物設計物者的一種專稱,馬賽克磁磚diy教學記錄,新竹床墊工廠古今可稱發明家。推薦沙發修理,老師傅的專業手工!新竹床墊中古屋大改造,提供馬賽克磚拼貼!新竹床墊推薦教你如何運用馬賽克瓷磚自行DIY創作在磁磚的世界裡。竹北床墊、隔音防火工程施工案例分享想去花蓮泛舟要注意什麼呢?馬賽克磚diy

6、減去陽臺包套陽臺包套,相比窗套就顯得實用多了,因為是真的能磕碰到的地方。

在預算充足的情況下,我是建議加的,不過沒必要讓定制櫃子的人幫你做,貴。

可以在木工階段,讓師傅給你家的門洞先打個底,然後自己網購不銹鋼門套,安裝(就是打膠)。所有的花費,1000元以內搞定,綽綽有餘,這才是真的不怕磕碰、且又提升美觀度呢。

當然,我們也可以直接就不要陽臺的埡口套。

只要在批膩子的時候,加上膩子陽角條即可,不僅有直角的,還有下圖圓弧角的。

做好之後,是如下圖圓弧陽角的效果,比埡口套美很多。

有人說,這可能會開裂,沒事,花10塊錢買一些膩子掛網在局部掛上,就可以了。

有人說,這還是不耐磕碰,沒事,碰了就碰掉表層一點漆和膩子,9.9買管補牆膏,就能搞定,剩餘的還可以用于補乳膠漆牆面。

7、減去擋水沿如果家裡住2年以上,相信下面的狀況都不陌生,無論是浴室櫃、還是廚房檯面、亦或者是陽臺洗衣盆。

只要涉水的地方,檯面和牆面的接縫處的擋水沿,都會出現霉邊,而且是兩條。

再反觀,沒有做擋水條的檯面,接縫處,只有一條玻璃膠,以後自然也就只有一條霉邊了。

顯然,第二種要好清理一些,而且看起來也更簡潔大氣一些。

擋水條,你別看它叫擋水條,但其實它的主要作用,並不是用來擋水的,而是用來遮醜的,在牆面不平或者檯面師傅沒裁好的狀況下,直接打膠,看起來會很糟糕,所以為了遮醜,上面放一個擋水條。

目前很多家庭已經做了牆面找平,只要在安裝的時候,要求師傅不做擋水條,它是會裁得格外小心謹慎的。

衛生間浴室櫃,陽臺洗衣盆、同理其實都可以不要擋水條。

我知道大部分家裡已經裝修的了,都做了擋水條,其實也不用擔心,無非是用除霉啫喱,除霉時候多塗一條,靜置一晚上,第二天就霉邊還是會消失了。

8、減去電視牆這個是老生常談的問題了,在裝修預算中,其實比例挺大的,今天我們換一個角度來讓大家,更清晰地了解電視牆該不該減掉?

這是15年前,非常流行的電視牆,當時還是父母做主裝修,他們裝完,心情也很美妙,越看這個越喜歡。

然而逐漸。隨著新興電視牆的出現:文化石上牆、地板上牆、瓷磚上牆一茬接一茬,連父母現在都覺得上面有花的電視牆俗氣了。

所以,今天流行的巖板電視牆,會不會未來幾年隨著新樣式的出現,我們也會覺得俗氣。

如果換成白牆的電視牆,我們今天看略顯簡單,但不醜,15年前看依然是這種感覺。

同理還有電視櫃,15年前,我們一看就是實用的東西,如今我們看還是關注點在實用上面。

房子是住很多年,所以,你就明白是不是該減掉一些有的沒得,做一些簡單耐看的東西了。

9、減去淋浴房我們之所以要淋浴房,其實就一個目的:為了不讓水濺到其他區域,導致打掃的時候更費力。

但其實要實現這個目的,並不一定要淋浴房,一片玻璃也能搞定。

預算會大幅降低,擋水的目的也能達到,同時還讓整個空間更顯通透,甚至連清理玻璃的力氣都省了。

此外,分享一個清理衛生間玻璃上的水垢更省力、省錢的小方法:

可以準備點檸檬酸,加水,兌成溶液,就可以當成浴室清潔劑來用,更便宜,還更安全。

10、減去電路橫平豎直水電改造中,總有橫平豎直派和點對點派的爭論。

橫平豎直派說:我的安全,我的看著舒服,爭論派說:你的貴、你的智商稅。

關于這個事情,有一點明確的是:水路必須橫平豎直的,因為接頭是直角的,不橫平豎直意味著會勉強地裝接頭,最終導致接頭處容易出問題。

至于電路呢,其實點對點很安全,無非就是亂了點,預算有限就做點對點,能節省不少電路改造的錢。

相關推薦 為你推薦 關閉

https://www.wateronn.com/doc_NVNncWtYUlAwVlpQTjAvMXRPKzV1UT09

上海屋主59㎡小家:不敢浪費半點空間,說是「設計模板」都不為過

上海屋主59㎡小家:不敢浪費半點空間,說是「設計模板」都不為過 2023/05/29

本期給大家帶來的這套案例,算是設計模板了,在全屋僅有59㎡的情況下,通過合理的設計改造,不僅滿足了一家四口的居住需求,還擁有了超多的儲物空間,真的是一點空間都不敢浪費。同時,溫暖淡雅的空間氛圍,也給予了屋主最舒適的居住體驗。

平面戶型圖

本案是一套學區房,坐標上海,屋主一家四口,三代同堂的成員結構。原戶型算是十分典型的筒子樓格局,無論是通風采光環境,還是空間利用率,又或是動線體驗,都存在硬傷。因此,在布局改造時,也進行了一些墻體改動,具體如下。

1、入戶左側的墻體內退,延伸出玄關柜。

2、衛生間向兒童房擴大,實現干濕分離的布局。

3、客廳一分為二,延伸出一間主臥室。

玄關

當進門左側的墻體內退之后,不僅僅為入戶延伸出了一組到頂的儲物柜,轉角處是的洞洞板和格柵隔斷設計,還間接性遮擋了衛生間,并兼具了一定的收納展示功能。

除此之外,利用衛生間門洞旁邊僅有的一塊空間,擺放一組成品的藤編斗柜,既賦予了視覺更多的延伸性,還代替了進門小景的作用,從而讓入戶更有儀式感。

玄關柜對面,也就是廚房櫥柜的側面,則安裝了一整塊鏡面,最大程度拓展了視野的開闊性,并滿足了進出門的儀容整理需求。

廚房

通過玄關就是一個開放式廚房,柜體采用并排式布局,既滿足了日常的烹飪操作需求,又讓冰箱、洗碗機、洗衣機等家電實現了內嵌,規避了動線的凌亂。

考慮到空間缺少采光,頂面采用軟膜天花來處理,可以最大限度地接近自然采光,并徹底避開了操作台容易燈下黑的問題。

洗菜區選擇單槽,看似尺寸非常小,但用過的人應該都知道,比常規的子母槽好用多了,并且還節省了空間。而給墻面安裝上滑軌插座,也在日常生活使用時,規避了小電器擠在一起的問題。

衛生間

兒童房在向兒童房擴大之后,將台盆獨立了出來,一來釋放了內部的空間壓力,并滿足了獨立淋浴間設計。二來在家里人多的情況下,也可以最大程度提升了使用率。

馬賽克拼圖磁磚客製化以認真精妙的陶瓷創作精神,將藝術傳達到世界上各個角落;竹北床墊工廠中壢木地板公司推薦推薦設計師是對有關美學事物設計物者的一種專稱,馬賽克磁磚diy教學記錄,新竹床墊工廠古今可稱發明家。推薦沙發修理,老師傅的專業手工!新竹床墊中古屋大改造,提供馬賽克磚拼貼!新竹床墊推薦教你如何運用馬賽克瓷磚自行DIY創作在磁磚的世界裡。竹北床墊、隔音防火工程施工案例分享想去花蓮泛舟要注意什麼呢?馬賽克磚diy

客餐廳

當原客廳一分為二之后,客廳做了一體化設計。比如沙發采用卡座的方式來設計,再搭配上一張餐桌,無論是日常的用餐需求,還是互動交流,都得到了滿足,并且還讓客廳的功能性得到了完善。

在客廳規劃出一間主臥室之后,則通過一組雙面柜和玻璃移門進行了隔斷。這樣既在日常生活中做到了自由開合,也避開了小戶型的局促。

設計墻設計了一組懸浮式儲物柜,在拓展儲物空間的同時,也在視覺上做到了輕盈。當然,底部懸空的空間,也為掃地機器人騰出了一塊空間。

主臥室

來到主臥室,整體延續了外面的原木基調,再搭配上少量的灰咖色元素,立馬就營造出了溫馨、安寧的氣息,讓居住氛圍更加舒適。而床尾整面墻的衣柜設計,也承擔了四季的衣物收納需求。

除此之外,床頭側面的一組隔斷柜,也兼具了一定的儲物能力,并且在拉開柜門后,還與客廳做到了完全貫通,優化了室內的通風、采光環境。

床頭墻面做半墻灰色藝術漆設計,再搭配一盞可調節的壁燈,再一次強化了空間的氛圍感,并讓空間層次更加立體了。尤其是下方藤編收納框的存在,更是讓空間在溫暖中凸顯出了一絲質樸與清新的質感。

外面的陽台在納入室內之后,分別設計了一個梳妝台和書桌,滿足了男女主人不同的生活需求。

次臥室

次臥做了上下床設計,下面是孩子姥姥的睡眠區,上面是孩子的睡眠區。整體采用「盒子」的方式來處理,不僅給予了居住者更多的睡眠安全感,又為空間增添了一抹趣味性。

外面的陽台,則是作為學習區來使用的,并在床的側面預留下了一塊開闊的活動面積,方便了孩子玩耍。

整個案例看下來,最值得我們借鑒的就是空間布局思路了。比如儲物能力超強的玄關區設計、卡座結構的客餐廳設計、以及功能完善的廚房設計等,都相當令人驚艷。所以戶型與其類似的朋友,也可以來參考學習一下,真的很不錯。

相關推薦 為你推薦 關閉

https://www.wateronn.com/doc_c0FxcDZqUFJkZ1plL1JhZjRxUW5HQT09

堅持「極簡主義」的三胎媽媽,把家裝修得一塵不染,透著骨子里的高級!

堅持「極簡主義」的三胎媽媽,把家裝修得一塵不染,透著骨子里的高級! 2023/05/29

本期要分享的裝修案例來自一個小縣城,屋主是一位年輕的三胎媽媽,加上丈夫一家五口,住在這套原戶型四室兩廳的140㎡新房內,只不過後來根據需求,把其中一間的臥室改成了獨立式的衣帽間,就只剩下了三間睡房。

裝修的話,堅持極簡主義的夫妻倆,通過適當斷舍離,把家裝修得一塵不染,如此效果出來,反而透著骨子里的高級,難怪曬出自家內部照后竟意外走紅,畢竟效果雖然不豪華,但卻成了很多家庭的榜樣,我想所謂大道至簡是也!不信我們一起來看看這對廣東夫妻家的新房吧。

入戶

換鞋凳+穿衣鏡

進門右側設置了玄關和餐廳兩用的柜體

推門而入是餐廳,沒有玄關空間,基于此,屋主在進門左側的墻角,設置了換鞋凳+穿衣鏡來滿足進出門,換鞋和整理衣著形象及儀容儀表的需求。而右側則設置了一排餐廳和玄關兩用的柜體來滿足基礎的收納需求。

餐廳

餐廳直接擺放一款半橢圓形的白色餐桌,然后靠墻擺放就可以了,而且顏值很高。背景墻的話為避免單調,點綴了一款鐵藝掛鐘般的飾品。其它則是介于客餐廳之間的成品柜,主要收納各種杯具和軟裝飾品等等。

吧台同時也是隔斷

考慮到入戶門正對著客廳陽台,這樣的格局風水不太好,屋主就設置了吧台作為隔斷來解決這個問題。同時吧台也很實用,一方面可以下設柜體,輔助餐廳收納,而且內嵌了蒸烤箱可以制作一些輕食和輔食,三是操作台可以方便一些小家電的使用,如即熱式飲水機和咖啡機等等,這樣喝水什麼的就不用總是再往廚房跑了,可以大大提高生活的便利性。

廚房

進門左轉就是開放式的廚房,這樣設計顯得空間敞亮大方。布局方面的話,左側為L形操作台,搭配右側的十字對開門冰箱,合為U型格局,這樣空間利用率高。裝修方面,則以白色免拉手的櫥柜和石膏板平頂為主,搭配爵士白系列的墻磚,顯得干凈利索又極簡高級。

其它還有一些人性化的設計細節,包括高低台設計,以及吊柜之下設置了感應燈帶來輔助照明等等,這些效果無疑都兼具了美觀和實用的雙重屬性。

客廳

來到客廳。這里可以說是筆者個人最喜歡的一個地方,無論硬裝設計,還是軟裝傢俱的搭配都是如此。先看前者,可以發現客餐廳采用了一體化設計,且不設主燈的懸浮式大平頂,再搭配只刷奶油色系的乳膠漆背景墻,還有地面通鋪的灰色柔光磚等等,不僅可以增強視覺延伸感,讓空間顯得敞亮大方,而且看著極簡高級的同時,還擁有了溫馨治愈的氛圍,簡直就是心目中的理想家。

吊頂細節

吊頂細節

夜晚的客廳顯得很溫馨

當然軟裝傢俱的選品和搭配也非常不錯,尤其是白色的弧形沙發搭配四棱台的白色茶幾,顏值真的超高。

電視墻的話,如前所述,只刷了奶油色系的乳膠漆,再搭配110英寸的抗光幕布,和落地式的一字形電視柜就可以了,要知道,這種大面積 「留白」的設計效果,不僅契合極簡主義的精髓,而且看著并不單調的同時,可以帶來沉浸式的觀影體驗。

另外,可以看到屋主家的仨個孩子也一起出境了,一個是姐姐,另外兩個是雙胞胎弟弟。

客廳陽台

大面積的落地窗視野非常好

馬賽克拼圖磁磚客製化以認真精妙的陶瓷創作精神,將藝術傳達到世界上各個角落;竹北床墊工廠中壢木地板公司推薦推薦設計師是對有關美學事物設計物者的一種專稱,馬賽克磁磚diy教學記錄,新竹床墊工廠古今可稱發明家。推薦沙發修理,老師傅的專業手工!新竹床墊中古屋大改造,提供馬賽克磚拼貼!新竹床墊推薦教你如何運用馬賽克瓷磚自行DIY創作在磁磚的世界裡。竹北床墊、隔音防火工程施工案例分享想去花蓮泛舟要注意什麼呢?馬賽克磚diy

這里補充一下客廳陽台,為了劃分不同的空間,就直接墊高地面做了地台。同時這里擺放了運動器械和書桌,所以這里也是運動區和工作區。另外,這里的采光和視野非常不錯,就配備了大面積的落地窗,來為客廳實現引光和引景入室的效果,而且工作累了還可以眺望室外的風景用以舒緩神經,當真是愜意極了!窗簾的話,選用豎百葉結構的夢幻簾,這樣不僅顯得柔美溫馨、仙氣十足,而且可以營造豐富的光影效果。

這個是通往臥室的走廊,背景墻和吊頂都延續了之前的風格,基于此這里就不多講了。主要補充一下門洞,設置成了圓拱形,這樣顯得沒有四四方方的直角那麼生硬,因而看著更加地柔和一些。

主臥

主臥以嵌入線性燈條的大平頂為主,加上只刷乳膠漆的背景墻,幾乎可以用 「四白落地」來形容,不過搭配柔軟舒適的床品,還有其它軟裝傢俱等等,效果就變得豐富多彩了起來,不然大面積的白色調雖然看著干凈純凈,但難免顯得有些寡淡。

需要補充的是,傢俱方面屋主并沒有直接買臥室床,而是擺放了一張床墊,因為下面是用木架直接墊高的。

獨立式衣帽間

進門左轉為U形格局的儲物區

儲物區左側為L形的白色衣柜

右側為開放式的鞋包區

衣帽間右側為梳妝台+飄窗

這個是由臥室改成的獨立衣帽間。左側布局為L形的白色衣柜,加上另一側開放式的鞋包區,兩者合為U形結構。至于右側靠近飄窗的地方,設置了底部懸空的梳妝台,再加上飄窗下面設置的儲物抽屜等等,功能非常強大。

女兒房

女兒房面積比較小,所以為了提高空間利用率,就設置成了這種高架床,好處在于,可以下設衣櫥,再加上屋頂狀的吊柜來滿足基礎的收納需求。

至于配色以淡淡的粉色調為主,這樣可以營造一個溫馨浪漫的氛圍來滿足女兒的公主夢,難怪孩子喜歡極了!

(最后一間房是男孩房,由于屋主沒有提供相應的實景圖,所以這里就無法分享了,不過盲猜為高低床的形式,因為這樣可以同時滿足兩個孩子,也就是說雙胞胎弟弟的休息需求,不然房間不夠用)

衛浴

進門視角

洗漱台

馬桶+淋浴房

淋浴房內景

最后是主衛,面積不大,只有3.6個平方左右,不過還是做了玻璃淋浴房,來實現干濕分離的效果。裝修本身的話,以爵士白墻磚為主,搭配白色潔具,顯得干凈整潔又明亮大方。

相關推薦 為你推薦 關閉

https://www.wateronn.com/doc_VHFVbUc5MEpsb2R3YXRpL2RZT1hWUT09

家人都勸「頂樓不能買」,我卻堅持選擇了頂樓,如今住著「比別墅還舒適」

家人都勸「頂樓不能買」,我卻堅持選擇了頂樓,如今住著「比別墅還舒適」 2023/05/29

買房選樓層時,最受爭議的樓層除了一樓就是頂樓了,很多購房者一聽說頂樓都擔心出現冬冷夏熱、漏水等問題連連搖頭,也有部分人特意買頂樓,說頂樓光線、通風俱佳。總之,眾說紛紜,讓很多買房者不知道聽誰的好,舉棋不定。那麼頂樓到底能不能買呢?艾姐替大家全面的分析一下優缺點,再來給大家分享一下頂樓的設計方案,一起來看看吧~

01/頂樓的優缺點

了解頂樓,就要先從它的優缺點開始。 先說缺點,畢竟這是大家最關心的問題:

①漏水隱患。頂樓的天花板長期日曬雨淋,時間久了容易開裂,出現漏水風險。

②供水供氣問題。頂樓的水壓低,樓層高,供水和供氣難免都會有問題。

③冬冷夏熱。頂樓日照時間長,保溫隔熱效果差,會出現冬天冷夏天熱的情況。

④逃生難度大。如果發生火災,頂樓逃生比底層難度大。

⑤停電不方便。停電時上下樓會比較麻煩,不適合老人和小孩居住。

看到這裡,不少人都會被缺點勸退, 但頂樓也有不少優點:

①視野開闊。由于是頂層,高度擺在那裡,所以視野開闊,風景好。

②通風採光效果好。頂樓無建築物遮擋,採光好,不用擔心小黑屋;高層風力大,通風也不會太差。

③安靜。頂樓離地面較遠,受外界噪音影響小;同時沒有樓上住戶噪音干擾,非常安靜。

④私密性好。頂樓的房子因為穿行的人少,私密性比較好;而且個人空間多,蚊蟲少,樓道也比較乾淨。

⑤買房福利多。頂樓一般都有福利,有的送閣樓、有的送露臺還有的有樓層優惠,非常劃算。

綜上來看,頂樓有利有弊,而一些弊端可以通過裝修來解決, 購買時衡量一下買房福利和裝修成本,還是可以考慮的。

02/頂樓如何選購

那麼什麼樣的頂樓可以選購呢?以下是建議選購的頂樓:

①平改坡的頂樓

平改坡的頂層,在居住上實際有「次頂層」的效果。不僅防水效果更好,而且由于坡頂的存在,夏季空調費用也相對較少,且保溫效果也不錯。

②送閣樓、露臺或是其他東西

有些開發商為了更方便地賣出頂層,會蓋個小閣樓,或者送露臺、陽光房,這些頂層也是可以買的。

③夠便宜的頂樓

有的頂層,開發商讓利很多,讓利後的價格也能覆蓋很多後期成本。現在房子很貴,頂層如果比其他樓層便宜個5%-10%,或者10%以上的,那當然可以買。

03/頂樓裝修要點

只要裝修能解決的,那就都不是問題,下面我們就來看看頂樓的弊端如何通過裝修來規避。

怕漏水是大多數人都比較擔心的點,針對 頂樓漏水我們可以採取這幾個措施:

①防水層要做到保溫層的下面,上面再鋪設混凝土保護層,雙重保護,杜絕漏水;

②頂樓露臺設置多個排水口,這樣就算下大雨樓頂也不會長久積水;

③天窗要注意密封性,裝修好可以做一下噴淋試驗,防止後期漏水。

頂樓一到夏天就非常熱,針對 隔熱防曬我們可以這麼做:

①吊頂+隔熱材料。吊頂時在裡面填充一層隔熱材料,保溫、隔熱效果很好,能有效緩解冬冷夏熱的現象;

②斷橋鋁+中空玻璃。窗戶材質建議選擇斷橋鋁+多層中空玻璃,隔熱效果更佳;

③隔熱膜+隔熱霜。在窗貼上透明隔熱膜,能有效阻隔太陽光線60%-70%的熱量;在牆面塗隔熱霜,將隔熱霜與水1:1的比例混合,並塗上2到3層以上,也可以有效降低室溫。

④隔熱窗簾+百葉窗。選擇隔熱性能比較好的窗簾及能夠靈活控制光線的百葉窗,能夠將太陽光線阻隔室外。

04/頂樓設計

了解完頂樓的優劣勢裝修要點及選購事項,我們再來看看頂樓該如何設計?頂樓一般分為三類, 頂樓閣樓、頂樓露臺和頂樓樓中樓。

頂樓閣樓設計

閣樓休閒區。在閣樓放張沙發、放個茶幾,再來幾個柔軟的坐墊,就能閒暇時一杯茶、一本書、一個人坐上一天,好生愜意。閣樓裝修時可以開個天窗,能夠解決不規則戶型的採光問題,讓內部空間更明亮。

閣樓觀影區。想看電影,但又不想去人員密集的場所,可以將閣樓打造成影音室,在閣樓安裝投影儀,晚上就能窩在閣樓看電影。投影儀推薦內置的,操作簡單、畫質清晰、不需要另裝電視盒,非常便捷。

閣樓書房/辦公區。閣樓普遍比較安靜,非常適合用來辦公學習,放上書架和辦公桌椅,打造一個簡單的書房辦公區,安靜又有格調。不過閣樓書房對閣樓的空間要求相對大一點,適合大閣樓。

閣樓臥室。閣樓做成臥室,搭配矮床和天窗設計,抬頭便可看見天上的星空,非常浪漫。臥室天窗材質最好選用斷橋鋁,隔音隔熱、保溫降噪、防風防雨,保證夜晚舒適睡眠。裝修時記得預留空調電源和空調眼。

閣樓兒童樂園。閣樓的不規則造型和天窗設計,非常適合兒童玩耍,放上賬篷、鋪上地毯、擺上孩子最喜歡的玩具,就能將這處雞肋空間設計為兒童的娛樂區,避免了玩具散落家裡各個角落,收拾起來也不費事。

馬賽克拼圖磁磚客製化以認真精妙的陶瓷創作精神,將藝術傳達到世界上各個角落;竹北床墊工廠中壢木地板公司推薦推薦設計師是對有關美學事物設計物者的一種專稱,馬賽克磁磚diy教學記錄,新竹床墊工廠古今可稱發明家。推薦沙發修理,老師傅的專業手工!新竹床墊中古屋大改造,提供馬賽克磚拼貼!新竹床墊推薦教你如何運用馬賽克瓷磚自行DIY創作在磁磚的世界裡。竹北床墊、隔音防火工程施工案例分享想去花蓮泛舟要注意什麼呢?馬賽克磚diy

閣樓儲物區。換季的收納、清潔工具的儲存、不常用物品的囤放,都可以在這個空間完成,使用率超高。櫃體設計建議選擇嵌入式,既可以充分利用不規則空間,也不留衛生死角,避免後期打掃不方便。

閣樓浴室。閣樓的坡腳空間太低,實在雞肋,但卻是浴缸的最佳歸屬地。在閣樓開天窗或是搭配筒燈改善採光,閣樓做浴室需要注意做好地面防水。

閣樓裝修注意事項:

①改善採光通風問題。頂樓一般來說無遮擋採光好,但閣樓房頂的斜面構造註定了它的窗戶很小,通風和採光都比較差。因此可以在閣樓開個天窗,引入了光線的同時,加強空氣對流,保證室內通風順暢。

②減少閣樓壓迫感。頂樓閣樓空間高度通常要比普通房子低,很容易給人們帶來壓迫感,因此在裝修設計時,最好選擇較為暖色的牆面,簡約簡單的家居,避免空間太滿,壓抑感更重。

③閣樓傢俱的選擇。閣樓空間比較小,所以不要擺放大的傢俱,如果必須要放,建議做成嵌入式設計,不會佔用太大空間。在傢俱的材質上,可以選擇淺色原木,不僅環保,還有視覺放大效果。

頂樓露臺設計

對于露臺來說,一般有三種設計方式:開放式露臺,半開放式露臺,封閉式露臺。

開放式露臺

露臺花房。喜歡花草的小夥伴們,可以將露臺打造成花房,過上都市里的田園生活。簡單點的就直接在露臺擺放盆栽,搬運也比較方便,養花技術比較好的可以選擇砌花池,不過成本也較高。花草記得選抗蟲性高的品種,以免招來太多蚊蟲。

露臺休閒區。擺上戶外桌椅就可以打造一個簡單的休閒區,和朋友在這裡聚會聊天,視野開闊,景色美好。如果怕熱還可以加遮陽棚或遮陽傘,不過要注意抗風性,畢竟頂樓風比較大。

露臺餐廳。露臺做戶外餐廳也是個很好的選擇,搭配壁燈或地燈,吹著夜風吃晚餐,氛圍感十足;如果露臺空間足夠大,還可以邀請朋友來家裡燒烤、開party!

半開放式露臺

露臺晾曬區。露臺採光充足通風效果好,作為室外晾衣區也是很適合的,考慮清洗和晾曬一體會比較方便,可以將露臺的一角設計成晾曬區和洗衣區,這樣洗衣晾曬的動作便可以一氣呵成。

封閉式露臺

陽光房。不想佔領天空,可以在露臺打造一個陽光房,設計成陽光房後,做休閒區、書房、健身房、會客廳都可以。

但是要注意:

①通風。陽光房夏天會悶熱不通風,頂上可以做天窗、側面做移動的推拉窗戶或平開窗,增加空氣的流通性。

②隔熱。頂面可以選用鋼化中空夾膠玻璃,可以防止過熱自爆傷人。再在頂面裝上遮陽板,安全、隔熱效果更佳。

③安全。陽光房的框架材質也很重要,普通的塑鋼和木結構容易老化,不銹鋼又容易生銹,鋁合金材質是不錯的選擇。

④清潔。陽光房頂面有灰塵難打理是大家比較頭疼的問題,可以用自潔功能的玻璃,灰塵不容易附在玻璃上,下雨天沖刷後很乾淨。

露臺裝修注意事項:

①考慮安全性。頂樓要加裝護欄,護欄高度不低于1.2m,如果家裡有小孩,可以酌情增加高度;如果護欄選的鋁合金或鋅鋼護欄,間隔不要超過11cm。

②地板選材。露臺地板的選材要選能抗日曬風吹的,如防腐木、塑木材料、通體磚、水泥磚、青石板、鵝卵石、花崗巖等。

③隱私保護。一般來說頂樓的隱私性會比較強,但樓層不高的頂樓就需要考慮隱私保護了。建議露臺與室內的門選擇內鎖,鎖芯選擇達到C級標準的,更安全。

頂樓樓中樓設計

整體功能佈局

樓中樓一般有兩個樓層,中間用樓梯連接:

● 一樓建議設計為客餐廚、客臥、客衛,規劃為家庭隱私性不太高的公共區域。

● 二樓建議設計為主臥、兒童房、衣帽間等家人生活空間。

● 一樓二樓之間做動靜分區,隱私性更好,居住舒適度也更高。

▲一樓

▲二樓

樓中樓帶樓梯,因此設計時一定要 注意樓梯安全:

● 臺階坡度不要大于30°,並且安裝扶手;

●臺階深度建議在27-40cm,寬度在100-120cm,每個臺階的高度在15cm左右,上下樓才會更方便;

● 此外樓梯臺階下方還可安裝燈線,提高夜間行走的安全性。

對于現在購房來說即便有人說頂樓好如何的不好,有多少不足之處,但隨著開發商在戶型、結構上的優化,以及電器的更新換代,頂樓現在得靠「搶」,出手慢了還買不著,特別是對于有著居住需求的人士來說,將頂樓打造成和別墅一樣的居住舒適性。看完後,大家會考慮買頂樓嗎?

相關推薦 為你推薦 關閉

https://www.wateronn.com/doc_UCtGSjd2eittTkZzZkhXRm5UdUw4QT09

《商情》需求帶動 BDI指數反彈近1%

【時報-台北電】需求帶動,上周五BDI指數反彈近1%;受益於海岬型船市場需求增加,帶動其運價增加近490美元,抵銷了煤炭貿易無起色,運價因而下跌的巴拿馬型船市場,促使終場波羅的海乾散貨BDI指數反彈近1%。

其中波羅的海乾散裝綜合指數(BDI)上漲13點,收1558點,漲幅0.8%;海岬型運費指數(BCI)上漲59點,收2384點,漲幅2.5%;其平均日租金為每艘19768美元,增加485美元。

感應門神,總是為了廚餘煩惱嗎?雅高環保提供最適用的廚餘機,滿足多樣需求。把原有貨櫃屋改裝成任何尺寸大小及多咖貨櫃合併。空壓機這裡買最划算!優質快速服務、空壓機合理價格。精緻包裝茶葉罐,也能撐場面!示波器探測執行效能最佳化的8大秘訣;(全省)堆高機租賃保養一覽表,由簡易堆高機修改而成,無需現場施工,交機即可使用!哪裡買的到省力省空間,方便攜帶的購物推車。客製專屬滑鼠墊、可愛造型L夾L型資料夾、透明證件套、手提袋,專業印刷設計廠商!二手貨櫃屋已普遍被應用於展場活動、居家住宅、工業商辦上。掌握產品行銷策略,帶你認識商品包裝設計基本要素。各種精緻鐵盒包裝茶葉罐、禮品罐,增加商品收藏及實用性。 Peel Force Tester,協助客戶導入半導體設備、工業型機械手臂以提高產能及加工技術,工業型無線充電裝置、精密加工元件;噴霧式乾燥機賣場商品防竊是怎麼做的

巴拿馬極限型運費指數(BPI)下跌13點,收作1501點,跌幅0.9%,其平均日租金為每艘13512美元,減少118美元;超輕便極限型運費指數(BSI)下跌9點,收作1096點,跌幅0.8%。(編輯:王聖為)(商品行情網)

#
#
#
#
#

https://wantrich.chinatimes.com/news/20230508900318-420301

work_outlinePosted in 工業

《商情》黑海出口不確定性 小麥上漲2.45%

【時報-台北電】上周五芝加哥穀物期貨全面收揚,其中小麥上漲2.45%,且接近兩周高點,因黑海出口協議延期的不確定性,導致烏克蘭穀物出口放緩因此支撐價格,玉米和大豆堅挺,另外消息全球股市上漲,美國國債和黃金下跌,因強勁的美國就業數據提振了經濟前景,降低了美聯儲在長期加息後放鬆政策的預期。

有消息指出,根據聯合國支持的倡議,烏克蘭的發貨速度已經放緩,因為市場越來越擔心如果本月晚些時候沒有續簽協議,船隻就會被困。

感應門神,總是為了廚餘煩惱嗎?雅高環保提供最適用的廚餘機,滿足多樣需求。把原有貨櫃屋改裝成任何尺寸大小及多咖貨櫃合併。空壓機這裡買最划算!優質快速服務、空壓機合理價格。精緻包裝茶葉罐,也能撐場面!示波器探測執行效能最佳化的8大秘訣;(全省)堆高機租賃保養一覽表,由簡易堆高機修改而成,無需現場施工,交機即可使用!哪裡買的到省力省空間,方便攜帶的購物推車。客製專屬滑鼠墊、可愛造型L夾L型資料夾、透明證件套、手提袋,專業印刷設計廠商!二手貨櫃屋已普遍被應用於展場活動、居家住宅、工業商辦上。掌握產品行銷策略,帶你認識商品包裝設計基本要素。各種精緻鐵盒包裝茶葉罐、禮品罐,增加商品收藏及實用性。 Peel Force Tester,協助客戶導入半導體設備、工業型機械手臂以提高產能及加工技術,工業型無線充電裝置、精密加工元件;噴霧式乾燥機賣場商品防竊是怎麼做的

終場5月小麥漲15.5美分,報647美分,5月玉米漲6.75美分,報653.25美分,5月大豆漲20.5美分,報1469美分,5月黃豆油漲1.82美分,報54.09美分,5月黃豆粉漲1.6美元,報428.9美元。(倪淑茹整理)

#
#
#
#
#
#

https://wantrich.chinatimes.com/news/20230508900338-420301

work_outlinePosted in 工業

《國際油價》經濟衰退緩和 國際原油反彈4%

【時報-台北電】經濟衰退疑慮緩和,上周五國際原油期貨反彈4%;因美國非農就業資料優於預期,美國4月非農就業人口大增25.3萬人,遠超過市場預期,就業市場的持續強勁,以及通膨趨緩等跡象,鼓舞市場買氣回溫,歐美原油期價強勁反彈4%,其中美國原油終止連4跌,周挫逾7%,倫敦連2日反彈,週跌逾 5%,周線皆且步連3跌。

美國NYMEX-6月輕質原油期貨上漲2.78美元,報每桶71.34美元;6月熱燃油漲0.07美元,報每加侖2.31美元;6月RBOB汽油漲0.05美元,報每加侖2.38美元;倫敦ICE-7月布蘭特原油期貨上漲2.8美元,報每桶75.30美元。

感應門神,總是為了廚餘煩惱嗎?雅高環保提供最適用的廚餘機,滿足多樣需求。把原有貨櫃屋改裝成任何尺寸大小及多咖貨櫃合併。空壓機這裡買最划算!優質快速服務、空壓機合理價格。精緻包裝茶葉罐,也能撐場面!示波器探測執行效能最佳化的8大秘訣;(全省)堆高機租賃保養一覽表,由簡易堆高機修改而成,無需現場施工,交機即可使用!哪裡買的到省力省空間,方便攜帶的購物推車。客製專屬滑鼠墊、可愛造型L夾L型資料夾、透明證件套、手提袋,專業印刷設計廠商!二手貨櫃屋已普遍被應用於展場活動、居家住宅、工業商辦上。掌握產品行銷策略,帶你認識商品包裝設計基本要素。各種精緻鐵盒包裝茶葉罐、禮品罐,增加商品收藏及實用性。 Peel Force Tester,協助客戶導入半導體設備、工業型機械手臂以提高產能及加工技術,工業型無線充電裝置、精密加工元件;噴霧式乾燥機賣場商品防竊是怎麼做的

分析師表示,近日油價出現超賣現象,市場預期為提振油價前景,石油輸出國組織及其盟友OPEC+大幅減產和美國原油庫存的下降,亦激勵空頭回補或觸低的實際買盤推動。(編輯:鄧凱綺)(商品行情網)

#
#
#
#
#

https://wantrich.chinatimes.com/news/20230508900339-420301

work_outlinePosted in 工業

《商情》經濟數據強勁 紐約期金回落1.5%

【時報-台北電】經濟數據強勁,上周五紐約期金回落1.5%;數據顯示,美國4月非農就業人口新增25.3萬人,遠高於市場原先預估的18萬人,加上美國10年期公債殖利率走強,拖累終場金價於歷史次高價回落,跌幅達1.5%。

分析師認為,強勁的就業數據打擊了投資人對美國聯準會(FED)的降息預期,這也使得黃金避險吸引力減少,但仍堅守在逾2000美元上方。

感應門神,總是為了廚餘煩惱嗎?雅高環保提供最適用的廚餘機,滿足多樣需求。把原有貨櫃屋改裝成任何尺寸大小及多咖貨櫃合併。空壓機這裡買最划算!優質快速服務、空壓機合理價格。精緻包裝茶葉罐,也能撐場面!示波器探測執行效能最佳化的8大秘訣;(全省)堆高機租賃保養一覽表,由簡易堆高機修改而成,無需現場施工,交機即可使用!哪裡買的到省力省空間,方便攜帶的購物推車。客製專屬滑鼠墊、可愛造型L夾L型資料夾、透明證件套、手提袋,專業印刷設計廠商!二手貨櫃屋已普遍被應用於展場活動、居家住宅、工業商辦上。掌握產品行銷策略,帶你認識商品包裝設計基本要素。各種精緻鐵盒包裝茶葉罐、禮品罐,增加商品收藏及實用性。 Peel Force Tester,協助客戶導入半導體設備、工業型機械手臂以提高產能及加工技術,工業型無線充電裝置、精密加工元件;噴霧式乾燥機賣場商品防竊是怎麼做的

上周五(5/5)收盤報價,6月黃金跌30.90美元,報每盎司2024.80美元,7月白銀跌0.30美元,報每盎司25.930美元,7月白金漲18.00美元,報每盎司1068.30美元,6月鈀金漲45.20美元,報每盎司1486.80美元。(編輯:王聖為)(商品行情網)

#
#
#
#

https://wantrich.chinatimes.com/news/20230508900345-420301

work_outlinePosted in 工業

《商情》多重利好推助 ICE棉花漲近3%

【時報-台北電】多重利好因素推助,上周五ICE棉花期貨漲近3%,因美國4月新增就業人口遠高於預期,以及持續受美棉出口強勁,原油和股市上漲提振,市場買氣大幅回溫,期棉延續前一日漲幅,為連2周上漲,並創逾一個月以來的最佳單週表現,終場ICE美國交易所2號棉花5月期棉漲2.7%,收報每磅82.13美分,7月期棉漲2.6%,報每磅83.9美分;中國鄭州商品期貨5月期棉結算價漲1%,收報每公噸15650元人民幣。

感應門神,總是為了廚餘煩惱嗎?雅高環保提供最適用的廚餘機,滿足多樣需求。把原有貨櫃屋改裝成任何尺寸大小及多咖貨櫃合併。空壓機這裡買最划算!優質快速服務、空壓機合理價格。精緻包裝茶葉罐,也能撐場面!示波器探測執行效能最佳化的8大秘訣;(全省)堆高機租賃保養一覽表,由簡易堆高機修改而成,無需現場施工,交機即可使用!哪裡買的到省力省空間,方便攜帶的購物推車。客製專屬滑鼠墊、可愛造型L夾L型資料夾、透明證件套、手提袋,專業印刷設計廠商!二手貨櫃屋已普遍被應用於展場活動、居家住宅、工業商辦上。掌握產品行銷策略,帶你認識商品包裝設計基本要素。各種精緻鐵盒包裝茶葉罐、禮品罐,增加商品收藏及實用性。 Peel Force Tester,協助客戶導入半導體設備、工業型機械手臂以提高產能及加工技術,工業型無線充電裝置、精密加工元件;噴霧式乾燥機賣場商品防竊是怎麼做的

分析師表示,許多棉花產區天然依然乾燥,持有大量淨空單的管理型貨幣基金也在回補空頭,期棉周漲漲3.84%,為一個多月來的最大單周漲幅,4月份期棉下跌2.77%,連續第三個月下跌。(編輯:鄧凱綺)(商品行情網)

#
#
#
#

https://wantrich.chinatimes.com/news/20230508900363-420301

work_outlinePosted in 工業

《商情》受植物油上漲帶動 棕櫚油小幅走高

【時報-台北電】受植物油上漲帶動,上周五馬來西亞棕櫚油小幅走高,且連續三個交易上揚,加上4月庫存下降和一些競爭對手植物油上漲的預期支撐,另外市場看漲的馬來西亞棕櫚油委員會民意調查數據,顯示棕櫚油庫存預計將下降8.5至9.8%,進而提振了市場。

市場調查顯示,由於使用量增加而產量持平,馬來西亞4月底的棕櫚油庫存預計將降至11個月以來的最低水平。

感應門神,總是為了廚餘煩惱嗎?雅高環保提供最適用的廚餘機,滿足多樣需求。把原有貨櫃屋改裝成任何尺寸大小及多咖貨櫃合併。空壓機這裡買最划算!優質快速服務、空壓機合理價格。精緻包裝茶葉罐,也能撐場面!示波器探測執行效能最佳化的8大秘訣;(全省)堆高機租賃保養一覽表,由簡易堆高機修改而成,無需現場施工,交機即可使用!哪裡買的到省力省空間,方便攜帶的購物推車。客製專屬滑鼠墊、可愛造型L夾L型資料夾、透明證件套、手提袋,專業印刷設計廠商!二手貨櫃屋已普遍被應用於展場活動、居家住宅、工業商辦上。掌握產品行銷策略,帶你認識商品包裝設計基本要素。各種精緻鐵盒包裝茶葉罐、禮品罐,增加商品收藏及實用性。 Peel Force Tester,協助客戶導入半導體設備、工業型機械手臂以提高產能及加工技術,工業型無線充電裝置、精密加工元件;噴霧式乾燥機賣場商品防竊是怎麼做的

最新報價上周五(5/5)馬來西亞衍生產品交易所(BMD)終場7月棕櫚油期貨收漲5.02%,報每噸3597令吉(811.05美元);大連交易所近月豆油合約漲1.31 %,棕櫚油上漲3.39%,芝加哥豆油上漲1.54%。(倪淑茹整理)

#
#
#
#
#

https://wantrich.chinatimes.com/news/20230508900362-420301

work_outlinePosted in 工業