「一平米699元，別看便宜，保準給你裝修得漂漂亮亮的」~
「您把房子交給我們盡管放心，驗收的時候來就行，驗完家電進場，直接拎包入住，多省心呀」！
「你看現在正好是裝修的好時候，關鍵我們在搞活動，設計費0元，而且付完定金就送家電」！
類似于上面這些「話術」，相信裝修過房子的業主，應該并不陌生，甚至記憶猶新，或者「恨之入骨」。因為這些所謂的「全包裝修」，拿業主的話來說就是 「從頭坑到尾」、「假話不留證據，真話不全說」！
那對于第一次裝修的小白來說，到底該選擇什麼樣的裝修方式呢？全包、半包，還是清包？接下來的這一期專題，咱們先來深度吐槽一下「全包裝修」的優缺點，希望能夠給大家帶來一些參考~
【一】到底什麼是「全包裝修」
由于關于「全包裝修」屬于裝修行業的基礎知識，所以大家應該也比較了解，在這里簡單一筆帶過一下：全包裝修，可以理解為裝修公司負責一切的裝修方式（設計+主材+輔材+施工），業主中間只需要驗收、盯工、付款就足夠了。
另外，全包裝修，是相對 「半包裝修」和 「清包裝修」來說的。其中「半包裝修」，指的是由裝修公司負責設計+施工+輔材。而主材則需要業主來購買。「清包裝修」，則是指所有流程都要業主自己來決定，比如自己找設計師、自己購買主材和輔材以及自己找工人。
【二】全包裝修有哪些優點？
根據我調查的裝修行業數據，每10中國家庭里面，就有3-4個選擇「全包裝修」。所以從某種意義上來講，全包裝修是有一定優點的。比如以下這些特點，就是吸引屋主的主要原因：
①省事。不得不承認，全包裝修對于業主來說是最省事的一種裝修方式，畢竟從裝修進場到最后的驗收環節，心大的業主甚至中間啥也不用管就能夠實現拎包入住。
②省時間。因為整個裝修環節不用過于操心，所以大大節省了業主的時間。特別是對于上班族來說，全包裝修自然是首選。
③裝修風格比較統一。因為全包裝修公司的設計，基本上都是模板式套餐，所以整體的裝修風格會比較統一。
【三】全包裝修的缺點分析
結合不少業主的反饋和吐槽，我發現現在越來越多的人之所以不再選擇「全包裝修」，背后的原因其實并不難分析。
①主材輔材的質量不好把控
由于全包裝修很多材料的品牌都是指定的，所以在質量上難以把握，甚至有些材料還是品牌方的特供款，其質量更是無法保證。
②毫無設計感，全是套模板
如果仔細看看全包裝修公司的住宅案例，就會發現10個家庭的裝修，基本上都是一個模子里刻出來的，很難做到個性化。
③中間增項過多，莫名被加錢
由于很多全包裝修公司為了盡快簽單，所以定下來「低合同價+高增項」的策略，讓很多業主以為很便宜，實際上裝修完就會發現增項的費用甚至超過了合同額的一半。
④偷工減料、假貨冒充頻發
由于全包裝修每一個環節都是由裝修公司來把控，所以即使工人偷工減料，亦或者是用次品替代優品，都很難讓業主發現。以水電改造環節為例，即使用了劣質水管，預埋進墻體內也難以被發現。
【四】全包裝修都有哪些坑？
上面我提到過一句，全包裝修是從頭坑到尾，這話真是一點也不假。接下來，結合兩位業主的親身經歷來分享一下選擇全包裝修之后遇到的坑。
①不標明裝修建材的牌子
業主@蕾蕾就是小蕾蕾呀這樣說道：很多材料沒讓我們選，也沒告知都是什麼牌子，施工工人直接給裝上去了。
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其實從業主曬的裝修合同，不難看出來，還有一個地方被全包裝修公司套路了。那就是「付款方式」。
正常來講，除了簽訂合同需要付一部分款之外，其余的款項必須要等到某一個施工項目「驗收」之后再付款。而不是施工工人「進場前」付款。這樣一來，主動權全部交給了全包裝修公司，即使出現了問題，業主也難以要回來已經付的款項。
②施工逾期后的違約金套路
業主@蜜糖糖直到被套路了才發現，原理全包裝修的合同，里面貓膩太多了。單純施工逾期的違約金條款，就需要大家重視，「我們因為覺得銷售挺好的，所以合同沒細看就簽字了」。
「現在再重新看合同，因為我們的原因造成停工，每天賠款200元！而在條款里規定，如果是裝修公司，也就是乙方的原因逾期，他們賠付的款項才是‘已付款的萬分之三’，這明顯就是不平等合同」！
按照業主的合同規定，假設因為裝修公司的原因逾期停工，且業主已經付了5萬元的款項，那違約金只不過才50000×0.0003=15元！ （這套路，太坑了~）
除了上述兩位業主曬出來的坑之外，其實全包裝修還有很多個坑，下面再來簡單列舉幾條，看看你有沒有遇到過：
③全包裝修的單價，受到面積限制
簽合同的時候定的是699元/㎡，結果簽完了才發現，這個單價僅僅適用于70㎡的住宅，而超出的面積部分，則要加價，比如直接給你標到1200元/㎡。
④地板、瓷磚超出部分額外收費
原則上在我們的概念里，全包裝修給到的單價，就應該負責所有的項目，哪怕有超出的部分。然而有不少全包裝修公司，會在地板或者瓷磚的超出部分上額外加錢。
⑤乳膠漆顏色多刷要收費、包立管要收費
不管是乳膠漆，還是包立管（衛生間、廚房以及陽臺的水管），這些都會成為額外的「增項」。此外，像新建墻體、拆除舊墻體、掛網、水電超出、柜體尺寸不一等等，也會額外收費。
面對這麼多套路的「全包裝修」，不得不承認，依然有市場。 畢竟對于沒有太多空閑時間的上班族來說，全包仍然是比較合適的裝修方式。
只不過，選擇全包裝修，一定要謹慎。
【五】如何選擇全包裝修不被套路？
如果決定了選擇全包裝修，那在挑選裝修公司的時候，一定要擦亮眼睛。并多看看過來人的經驗。目前在我看來，要想不被全包裝修公司收割智商稅，可以從下面這幾點去衡量和參考：
①價格太低的全包裝修不考慮
現在有不少全包裝修公司，為了盡可能拉攏業主，而采取低單價的方式來促單。如果單價過低，同時又承諾質量和效果的全包裝修，一定要避而遠之。因為當你相信的那一刻，就已經走進被套路的圈子里了。
②仔細看合同條款，尤其是材料品牌、增項以及違約責任等
無論是對于裝修公司還是對于業主自己，合同的重要性都不容忽視。畢竟它是用來約束雙方行為的唯一證據。特別是全包裝修的合同，因為牽扯的項目比較多，所以 條款一定要多看幾遍。
對于主材、輔材的指定品牌、各大增項的計費方式以及相應的違約責任等條款，尤其需要重視。而且當有項目需要增加或者修改時，不能只聽設計師或者是銷售的口頭承諾，最后要落實到合同文本上。
END。
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