房子裝修的時候，不管選擇什麼類型的裝修風格，也不管怎麼選購傢具，業主都需要考慮裝修預算。

集成櫥櫃好嗎？

1、舒適無比

我們在選擇集成櫥櫃時，它的主要使用功能要必須符合人們在生活中的需求，而且空間布局要合理，集成櫥櫃把廚房，電器，櫥櫃合二為一，一次性就可以安裝，永久使用，使用起來非常方便舒適。最大的特點就是能夠節省廚房空間大小，而集成櫥櫃它能夠使用最大限度的實現櫥櫃模塊組合，在使用功能與外觀上可以得到一定改變，使廚房能達到廚電為一體化的需求。

2、健康環保

集成櫥櫃它主要使用無銹金屬骨架來當做廚櫃框架一種新型材料，而且還達到了零排放，零污染和百分之九九可以防水效果，安裝非常簡單方便。

3、壽命長

集成櫥櫃它在廚房當中可以起到非常大的作用，不管是防水，還是防潮或者防腐蝕等都達到非常完美的作用，它的使用壽命會比普通櫥櫃要長，就算使用幾年時間也看起來都像新的一樣。而且集成櫥櫃它的骨架能夠支持各種廚房電器使用。

集成櫥櫃價格

如今市面上的集成櫥櫃它的價格有高有低，主要一點就是看挑選的是什麼品牌，因為每一個品牌它所使用的工藝程序和材料都有所不同，一般優質的集成櫥櫃它的價格就越高一些，還要看廚房面積，才能決定櫥櫃的價格。

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實木地板哪有幾種款式?該如何選購適合的材質呢?

家中如想要有實木的感覺，但卻居住在潮濕的地方如海邊、山上，就建議選擇海島型木地板；想有實木質感且居住地乾燥，預算也許可，則可選擇實木地板；家裡有小朋友奔跑遊戲，或有易刮傷木地板的寵物，則建議選擇超耐磨木地板。

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小坪數也能打造幸福空間

室內設計是增強建築物內部的藝術和科學，以便為使用該空間的人們創造更健康，更美觀的環境。室內設計是自建築設計中的「裝飾」部分演變而來。他是對建築物內部環境的再創造。室內設計可以分為公共空間和居家兩大類別。當我們提到室內設計時，會提到的還有動線、空間、色彩、照明、功能等等相關的重要術語。

比方說歐派這個品牌的櫥櫃，它的集成櫥櫃吊頂大概每平米是在200元左右，而整體廚櫃的價格大概是在9000到16000元左右，無論是我們選擇什麼樣的集成櫥櫃，最主要的一點就是要有環保性能強的，對家人無害。

集成櫥櫃尺寸

1、櫥櫃檯面尺寸

櫥櫃檯面尺寸最小的200mm寬最大不要超過600mm，地櫃門高度500mm到700mm之間，這個要看地櫃的高度，踢腳板的高度，還有檯面下垂的高度。櫥櫃檯面尺寸可以從300mm到1000mm寬，如果是300mm到700mm之間的小抽屜，可以用普通的三節滑道就可以了，如果是700mm到1000mm這樣的大抽屜，就需要用隱形滑道或者騎馬抽。

2、櫥櫃高度尺寸——工作台

那麼櫥櫃高度到底為多少呢?首先咱們來說第一個——工作台的高度。工作台是被分為高、低兩級的，一般來說，高的尺寸890-9l0mm之間，這是西方國家常用的尺寸;低的工作台尺寸在810-840mm，這是香港特別行政區常用的尺寸;目前，有的櫥櫃可以通過調整腳座來使工作台達到適合的高度。

3、櫥櫃高度尺寸——灶面

灶面也是櫥櫃高度設計非常重要的一方面，灶面的高度一般為890mm，工作台與灶台深應該為10mm，至少不能小於460mm，廚房空間比較大的的話，那麼就可以用600mm，排油煙機的高度應使爐面到機底的距離為750mm。除了這些，還要考慮廚房電器方面，冰箱如果是在後面散熱的，兩旁要各留50mm，頂部要留250mm空間，否則，散熱慢，將會影響冰箱的功能。

4、櫥櫃高度尺寸——灶台

櫥櫃高度設計還少不了對灶台的設計，灶台的高度是非常重要的，直接關係到主婦炒菜時的感覺，若是很費力的話，那麼所炒出來的菜也不是美味的。用雙頭爐的灶台高600mm，灶台放上雙頭爐后，再加上150mm或200mm，就與8l0mm高的工作檯面大致相平;如果是灶台的高度大於了600mm，那麼主婦就會感到不方便，很吃力。

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〝好看的東西、一定看好〞，把〝藝術家庭化，家庭藝術化〞落實；提昇人們生活的品質，生命的品味，是我們致力追求的願景。

吊頂設計中最重要的一個流程就是安裝龍骨。集成吊頂龍骨安裝方法是什麼？我們快來學習一下吧，希望可以幫到大家。

吊頂龍骨什麼材質好？

一、木龍骨

這類龍骨選用松木、杉木等易釘的軟質木方材料。木龍骨應順直，無扭曲、硬彎和劈裂等。主龍骨的斷面尺寸為40mm×60mm，次龍骨得斷面尺寸應為30mm×40mm，吊筋的斷面尺寸應為50mm×70mm。

二、輕鋼龍骨

吊頂的輕鋼龍骨宜採用50系列，鍍鋅板材的壁厚不應小於1mm，主次龍骨及連接件均應經鍍鋅處理，鍍層應完好無破損。龍骨應順直，無彎曲及扭曲現象。輕鋼龍骨的吊筋宜採用鋼筋製作，固定件採用角鋼，規格一般為30mm×30mm×3mm。吊筋和固定角鋼均應刷防鏽油漆。

吊頂金屬龍骨一般採用輕鋼和鋁合金製成，具有自重輕、剛度大、防火抗震性能好，加工安裝方便等特點，按型材斷面分，有U型龍骨和T型龍骨。如隔牆龍骨具有自重輕、強度高、防腐性好等優點，可作為輕質隔牆的骨架材料，主要與紙面石膏板及其製品配套使用，也可以與其他板材如：GRC板、FT板、埃特板等材料配套使用。

三、鋁合金龍骨

選擇這類龍骨時應注意，其壁厚不宜小於0.8mm，表面應採用陽極化、噴塑或烤漆等方法進行防腐處理。選購時要注意其表面的防腐層應完好，無破損。合格的鋁合金龍骨應該順直，無扭曲現象。

龍骨選擇要配套。購買鋁扣板時，最好連配套的龍骨一起購買，防止因型號不匹配而產生不便。而對於需安裝頂燈、排氣扇、浴霸等電器的衛浴間來說，更應注意要提前預留好安裝位置，將其固定在龍骨上，否則鋁扣板會因受力過重而脫落。

四、三角龍骨

三角龍骨又叫T型龍骨，是吊頂上常用的一種材料，由於其形狀成正三角形狀，所以稱之為三角龍骨。三角龍骨是屬於烤漆龍骨中的一種，三角龍骨是以優質的連續熱鍍鋅板帶為原材料，經冷彎工藝軋制而成的建築用三角形金屬骨架。通常和輕鋼龍骨共同安裝使用，輕鋼龍骨成U形狀。

不同的材質的龍骨在集成龍骨架中起着不同的作用，因此，其規格尺寸也因應其在集成吊架中的位置而有所不同。

集成吊頂龍骨如何選購？

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1、看顏色

可以通過顏色來判斷集成吊頂龍骨，鍍鋅龍骨沒有金屬感、色澤比較暗淡;不銹鋼龍骨表面光滑、金屬感強。

2、看扣接力

扣板要選擇不銹鋼材料的，這種材質的龍骨堅硬、質量較好。

3、看厚度

對於厚度，要選擇不銹鋼材質的龍骨，這種材質的比較厚、承受力更高、質量好。

吊頂龍骨安裝方法

1.在安裝吊頂錢，我們需要先彈線，按照樓層的高度，來使用水平儀在空間進行水平彈線，通過彈線來劃分吊頂的大致位置。

2.在實際的天花吊頂中，吊杆位置打孔，作為固定，大致在5厘米的深度，面積比吊頂的膨脹螺栓大些。

3.吊杆安裝好后，則需要安裝龍骨，為了整體的穩定性，先安裝邊龍骨，根據之前彈好的水平線，用釘槍將龍骨固定在牆體上。

4.主龍骨是主要受力點，安裝時，和房間長度持平。按照圖紙的天花吊頂設計，將龍骨安裝在相對的吊杆下，調整角度和高度，水平后，則可以擰好膨脹螺栓。

5.次龍骨的安裝，是為了分擔主龍骨的受力，所以安裝在主龍骨的下端，形狀呈十字，和房間的寬平行。

6.龍骨安裝后，需要查看水平是否平整，高度是否一致。沒問題，接下來就是刷漆，確保吊頂的耐用，防止生鏽、腐蝕。

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在浴室裝修的時候，很多業主會安裝浴霸，但是集成吊頂如何選浴霸？這就觸及到了很多業主的盲區。

集成吊頂如何選浴霸?

1、挑選品牌

選一些技術、資金雄厚的專業大工廠，開發出的名牌產品，一般工藝都比較精良、性能穩定、安全可靠。選購時應檢查是否有我國對家電產品要求統一達到產品質量的3C認證標準，獲得認證的產品機體或包裝上應有3C認證字樣，還要有國家頒發的生產許可證，有廠名、廠址、出廠日期、產品合格證、檢驗人員的號碼，以及圖紙說明書、售後信譽卡、維修站地址和電話等。

2、按需選購

選購浴霸，要看其使用面積和浴室的高低來確定。現在市面上的浴霸主要有兩個、三個和四個取暖燈泡的，其適用面積各不相同。每個取暖燈泡的功率都在275W左右，應仔細考慮其耗電量。一般以浴室在2.6m的高度來選擇，兩個燈泡的浴霸適合於4m²左右的浴室，這主要是針對小型衛生間的老式樓房，四個燈的浴霸適合於6—8m²左右的浴室，這主要是針對現在的新式小區樓房家庭而言。

3、面罩選擇

表面應光潔、耐高溫、阻燃等級高。如被眾多消費者喜愛的“奧普”三合一浴霸，由於採用了美國通用電器公司的塑材，可以耐200℃的高溫，阻燃等級為2秒鐘。這是一般使用PPO的、ABS塑材的產品所不能相比的。

4、紅外線取暖燈標準

由於材質的原因，國內有些廠家的燈泡防爆性能差，熱效率低。一些優質的品牌採用了石英硬質玻璃，熱效率高、省電，並經過嚴格的防爆和使用壽命的測試。

5、柔光照明燈的標準

優質的柔光燈發光效率高、使用壽命長。一般來說，些國際著名品牌較能保證質量。

6、馬達的標準

良好的馬達一般都有熱溫安全保險裝置，當電壓不穩、溫度較高時，可自動安全跳閘，待恢復正常后又可返回到工作狀態。為了保證在浴室潮濕的條件下馬達不致生鏽，追求高品質的“浴霸”常常是採用不銹鋼的旋桿。

7、排風口直徑的標準

浴霸是在浴室這一特殊環境下使用的產品，雖說現在多數同類產品都具有換氣功能，但由於技術、材料、成本所限，換氣效果往往欠佳。在相同排氣量的情況下，風口小的必然導致電機效率耗損高。

集成吊頂浴霸安裝方法

木質地板類型有哪些?

依照使用需求以及木質地板本身的防水特性與實木含量，主要有實木地板、海島型木地板、超耐磨木地板三大類型可供選擇。

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如何辨别實木皮板小知識

客戶信賴肯定了科彰成為「設計者心中對於木的最佳解決方案」，也樹立了科彰在木業界中不可取代的品牌地位。

1、邊角線的安裝

收編條安裝要平整、牢固，確定安裝高度，並劃出水平線。在做好貼好瓷磚后，水平的情況下，將集成吊頂的配套邊角線，緊密固定在瓷磚上，要做到無明顯縫隙。

2、龍骨的安裝

下吊杆及架置輕鋼龍骨，吊杆、龍骨間的距離要做到和面板大小一至。在頂部打膨脹眼並固定所有吊杆，吊杆下口與吊鈎連接好，再把主龍骨架在吊鈎中間並予固定，調節高度螺母使主龍骨底平面距收邊條上平麵線3cm並緊固。

3、 付龍骨的安裝

根據實際的安裝長度減5mm截取所需的付龍骨，套上三角吊件，按圖紙要求把所有的付龍骨用三角吊件暫時掛靠在主龍骨上。

4、扣板的安裝

戴好乾凈的手套，安裝扣板要考慮整體美觀度和兩邊對稱性。

切割方法：將模板固定，用美工刀和直尺刻畫三次以上，折邊處用剪刀剪成90度角，用手摺壓2-3次即可。將模板切割口對應面卡在付龍骨內，切割口面架於收邊條上，並拉出收邊條卡位將模板卡緊，此時可將三角吊件用鋼鉗和主龍骨卡緊。

中間部分模板的安裝時，將模板的兩個對應面分別卡在付龍骨內，控制好模板間的間隙，保持拼縫直線。

注：完成每一排模板安裝后，都要將三角吊件用鋼鉗和主龍骨卡緊。

5、主機的安裝

按照圖紙設計遇到取暖類主機安裝位置時，以主機面板代替模板，確認準確的主機安裝位置;再把主機箱體放置於付龍骨上方固定好。安裝(嵌入)電器，要做到面板和電器接口平整，無縫隙。

6、頂部走線和口面板

頂部走線，確定哪些地方需要安裝燈具，哪些地方需要安裝廚衛電器，提前將線路布置好。扣面板，這個環節直接關係到吊頂的整體效果。不但要做到平整，而且要做到縫直。

小編提醒：浴室內正確的安裝順序是先裝浴霸、排風扇，然後再做吊頂。不要把排風扇或浴霸直接用螺絲釘安裝在鋁扣板上，可用膨脹螺栓直接吊在頂部的混凝土上。

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無紡布牆紙和牆布哪種好?有什麼區別?無紡布牆紙優缺點介紹

牆面裝修是家庭裝修中重要的一塊區域，在牆面裝修裝飾上，不少業主都會選擇無紡布牆紙，但是你看中它是因為顏值還是其他?或者你更是應該先來了解一下，無紡布牆紙和牆布哪種好?有什麼區別?不妨就先來看看裝一網是怎麼講解的吧。

無紡布牆紙和牆布都是牆面裝修的重要裝飾材料之一，不過人們在選擇之前有必要先來了解一下，接下來裝一網就來跟大家詳細講講無紡布牆紙優缺點以及無紡布牆紙和牆布的區別。

無紡布牆紙優點

1. 無紡布牆紙不但有着不錯的裝飾效果，而且它還具有很好的凈化作用，牆紙中的成分可以有效分解空氣中的有害物質，從而凈化空氣，另外還兼具除臭特性，讓用戶安心居住，由於牆紙具有個性化特色，在客卧空間使用較多。

2. 無紡布牆紙所採用的材料均取自天然，非常符合綠色環保理念，有效減少了環境污染和人體損傷。由於無紡布牆紙是利用化學纖維生產而成的，按照纖維含量可分為兩大系列產品，其中植物纖維產品更加環保。

3. 無紡布牆紙的鋪貼，不會產生任何有害氣體，還具有良好的透氣性，對聲音有着一定的吸附作用。這類牆紙在牆面裝飾上，顏色非常純正，摸起來十分光滑柔軟，帶來舒適的手感。在空間搭配上，和傢具十分協調，毫無違和感。

4.無紡布牆紙質地含有多孔結構，讓牆紙釋放自然清香味道，讓居住者聞起來很舒服。另外這類牆紙對室內濕度有着很好的調節作用，還擁有良好的防水性能，不易受潮。對於原木傢具，無紡布牆紙搭配效果最明顯，給人帶來一種典雅氣息的藝術美感，在很多中高端的裝修空間使用頻繁，增添室內氛圍。

無紡布牆紙缺點

1.相比其他材質的牆紙，唯一的缺點就是價格，會比市面上其他牆紙售價高出20%-50%，不符合大眾家庭裝修預算。儘管無紡布牆紙的花色和圖案沒有其他牆紙豐富多彩，但由於使用天然材料生產而成，工序繁瑣，因此牆紙成本較高，售價自然相比其他牆紙更貴。

2.無紡布牆紙在市面上價格比較貴，即使是質量較次的無紡布牆紙，每平米價格都不低於兩百元，如果是選擇檔次較高的牆紙，價格大致在千元每平米。如果考慮選購這類牆紙，需要準備足夠的預算，這是一筆不小的材料開支。

無紡布牆紙和牆布的區別

1、環保性比較

裝飾材料的環保，主要表現在原料、輔料兩方面，特別是甲醛、氮、苯、TVOC等指標需要達到國家相關標準，無縫牆布通常採用高科技環保熱熔材料或者環保納米PVC塗 層技術與無紡竹炭複合技術，無味無毒，使環保功能達到盡善盡美。

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無紡布牆紙可分PVC牆紙與無紡布牆紙，主流產品大多數採用PVC工藝壓制。PVC原料在符合國家相關標準的前提下也為環保的，但牆紙市場規模大，有的低價產品無法達到要求 ，會有別的有害物質存在。

2、耐磨性

無縫牆布通過纖維紡織而成，其耐磨性比牆紙強非常多。普通的纖維織物摩擦幾十次不成問題，牆布是成千上萬的纖維合併交織而成，可見其耐磨性與強牢度。

無紡布牆紙耐磨性和牆布相比較差，我們經常會看到放在靠牆的桌椅背後牆紙磨損厲害。對於磕碰與刮傷等損害，牆紙的耐受度也應低一些。

3、無縫粘貼

無縫牆布在幅寬幅度內能夠做到一個房間一塊布或者一面牆一塊布，粘貼后牆面無接縫，不會產生卷邊、翹邊和開裂等現象。這也是無縫牆布區別於牆紙的比較重要特點 。

無紡布牆紙和牆布哪種好

1、無紡布牆紙和普通牆紙相比更易張貼，更防水，不易扒縫，無翹曲，接縫為完好如初，天然品質，氣味芳香，時尚氣派。

2、無紡布牆紙表底一體，無紙基，運用直接印花套色的先進工藝，較織物面壁紙圖案更豐富，是高貴典雅的經典花紋和簡約時尚的現代設計風格完美結合。

3、壁紙與壁布的色彩多樣，圖案細緻有序、變化繁多，對於凹凸不平、或者粗糙的牆面都能修飾出柔雅平整的質感。

以上便是關於無紡布牆紙與牆布的相關知識了，希望可以幫助到你。

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二胎家庭如何布置兒童房?休息、學習、娛樂這樣設計全兼并

現在有不少的家庭都是二胎家庭，二胎除了給家裡增減了不少的歡樂之外，更是讓人們注意到了他們的休息空間，小戶型家居或許可能會準備高低窗，但是也只能滿足孩子的基本睡眠需求，而忽略了其他功能區，比如學習和娛樂，那麼這時候應該怎麼設計兒童房呢?

想要裝修好兒童房，你之前做過哪些攻略設計呢?如何合理的規劃好兒童房空間不會感到壓抑?接下來裝修網就來跟大家詳細講講二胎家庭如何布置好兒童房，趕緊學起來吧。

多功能兒童房

兒童房想要買到尺寸剛好合適的傢具不是一件容易的事情，尤其是二胎家庭，想要把兩張床、柜子、書桌等傢具都塞進小小的兒童房裡並不簡單，所以比起買傢具，全屋定製更能合理運用每一寸空間，根據戶型特點合理布局。

如果你家層高足夠，還可以利用層高優勢定製專屬二胎城堡，安放小朋友的夢。

床鋪+書房

孩子在成長的過程中喜歡玩玩具、看繪本，再長大一些則需要有自己獨立的學習區，這些都要考慮到。可將兒童房和書房合二為一，兒童房一側全設計成頂天立地儲物櫃，在兩張床一側打造獨立書房，將樓梯設計在小書房內側，同時也是儲物抽屜。

想知道北部最多平價、庫存出清的家具工廠推薦在哪裡?

鑫沅傢俱在早期以生產現代家具為主!我們為了轉型提升了工廠設備開始做產業鏈裡最難做的新古典家具，因雕刻的美感需要有經驗的工匠而工匠再賦予傢俱新的生命感

廚房排水管嚴重阻塞，導致污水排不出，有何妙招?

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什麼樣的住宅景觀設計可以吸引人群入住?

承園住宅景觀以人與自然的關係，蘊含了文化的內容，開啟了環境與生態之間「共生共榮」的遠景來進行設計，以生活五感與空間對話，提升環境情感的溫度。

家中裝潢適合實木地板嗎?注意五大鋪設狀況

實木地板、海島型木地板、超耐磨木地板 、柚木地板 責任施工、保固

床鋪+玩樂功能區

這個兒童房只有8㎡，卻實現了三張床、一個大衣櫃、書架、玩耍活動空間，兩個孩子都有自己獨立的空間，家長還可以一旁的地台床上陪睡，是現實生活中實用的典範。

下圖一側是兩個小朋友的床，另一側設計成儲物櫃+玩具架，上方放置小朋友反季物品，下方儲存玩具，左側活動區域可供玩耍，這樣設計可以讓小朋友們合作整理玩具，養成收納好習慣。

樓梯設計成儲物抽屜，實現了顏值和實用性雙重亮點。

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打造北歐風，連設計師也極力讚許的古典家具推薦工廠

傳統法式家具帶有濃郁的貴族宮廷色彩，強調手工雕刻及優雅復古的風格，如以桃花心木為主材，完全手工雕刻

於你的居家品味，家具工廠推薦與心得分享

所謂的精品級訂製家具即是台灣家具製造廠參考各大國際品牌的設計，包含其外型與機能，使用相同甚至更好的五金與材料

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教你如何自行馬賽克磁磚diy創作

在磁磚的世界裡它原本的意思為由各種顏色的小石子組成的圖案，現在則泛指5*5CM尺寸以下的磁磚拼貼。

掛毯的作用是什麼？掛毯保養與清潔怎麼做？

 在室內裝修中，很多裝飾品是需要進行搭配的。今天，咱們要了解的是掛毯，這是我們常說的壁毯，是用於室內牆壁的裝飾，受到了很多業主的喜歡。不過，還是有很多業主不了解掛毯的作用，下面我們就來看看掛毯的作用及選購搭配吧。

牆面裝飾多種多樣，但是你知道掛毯設計嗎?掛毯的作用有很多，裝飾美觀只是其中之一。下面我們就來看看具體的介紹吧。

掛毯是什麼？

掛毯不僅具有裝飾性，還有欣賞性，它所反映出的時代特徵又使得這一藝術品具有一定的收藏價值。據考古工作者對發掘古墓及城堡中的遺物考證，早在戰國時期新疆就有製作，唐代時織造的毯子在花紋、圖案、做工方面已很精緻，到了元、明、清，織造工藝就更成熟了。

織毯分毛織和絲織兩種，毛織掛毯系用羊毛織成，古代絲毯則採用純蠶絲和金銀絲線編織而成，毛頭長，色澤艷麗，主要有紅、黃、藍、綠四種顏色，傳統掛毯多採用人字紋的編織方法，這塊金線地玉堂富貴掛毯2001年收藏在北京故宮博物院，正反面均用絲絨線織成，配色豐富，圖案艷麗，並採用黑線勾邊，是一塊很有代表性的清代掛毯!

早在1800多年以前的西漢時代，隨着佛教的傳入，西藏人民用牛、羊毛製成拜佛墊，後來就開始製作像我們今天所看到的地毯。我們所提供的地毯，都是出自於西藏、尼泊爾等地區，採用羊毛手工編織而成。染色上大部分仍使用植物顏料，如核桃皮、橡樹皮、石榴皮、茜草等，使其看上去色調柔和協調，且不易褪色。其柔軟性好，不傷地板，有防滑作用，整體耐用結實。不僅具有濃厚的南亞西亞文化內涵，同時也是集實用、收藏、欣賞為一身的佳品!

掛毯選購方法

一、掛毯的選購方法

1、選購時要注意掛毯的品質，除了纖維的特性和加工處理外，與毛絨纖維的密度、重量、搓捻方法都很有關係。毛絨越密越厚，單位面積毛絨的重量越重，掛毯的質地和外觀就越能保持得好，而基本上，短毛而密織的掛毯是較為耐用的。

2、選購時檢查一般短毛掛毯的密度和彈性，可利用拇指按地毯上，按完后迅速恢復原狀的，表示織絨密度和彈性都較好;或是把掛毯折曲，越難看見底墊的，表示毛絨織得較密，比較耐用，至於絨毛的重要，則可看標籤上說明。

二、掛毯色彩的選擇

織毯分毛織和絲織兩種，毛織掛毯系用羊毛織成，古代絲毯則採用純蠶絲和金銀絲線編織而成，毛頭長，色澤艷麗，主要有紅、黃、藍、綠四種顏色，傳統掛毯多採用人字紋的編織方法。

掛毯搭配技巧

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綠牆造景有哪幾種設計呢?

承園專利綠牆主要分為三種類型: 戶外高空植生管式綠牆，戶外承板型綠牆，室內承板型綠牆。

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在磁磚的世界裡它原本的意思為由各種顏色的小石子組成的圖案，現在則泛指5*5CM尺寸以下的磁磚拼貼。

1、選購掛毯的花紋與圖案要結合整體家裝風格，一是對比效果，即花型的大小、色彩的對比;二是相近協調，花卉形式相似、花色相近，如粉色彩可輕易相互搭配;三是保持同一家族，如大藤花配小藤花、相同主題的搭配、同一家族的色彩。

2、在懸挂掛毯時要根據不同的空間進行顏色搭配。比如，現代家裝風格的室內，整體以白色為主，則選擇多以鮮亮、活潑的顏色為主。色彩過重的，比較適合走廊的盡頭或者大面積空置的牆面，可以很好地吸引人的視線，起到的裝飾效果。

3、根據空間布局的差異選擇不同的懸挂方式，可以調整空間的視覺感受。

4、掛毯或壁毯的最好能跟房間的某個細節相呼應，如色彩、形狀、質地等。

5、卧房大多採用柔和的暖色調的掛毯或壁毯，可以很好的烘托出卧室溫馨的家居氣氛。

掛毯保養與清潔

掛毯的保養

1、掛毯應該安裝在距離牆壁至少4英寸的地方，不能直接掛在壁紙的牆上，或掛在玻璃框架上。

2、一般兩年清潔一次掛毯，清潔掛毯時使用圓形軟毛刷，清洗的時候力度不要太大，輕輕擦拭，以免損壞。

掛毯的清潔

1、應該根據掛毯的質地選擇相應的清潔方法，如果是化纖或者棉質的，可以放洗衣機里，慢洗。

2、如果是毛的掛毯，最好在水裡加入適量絲毛凈，泡十分鐘，輕輕揉搓，洗凈即可。

以上就是掛毯的作用分享，希望可以幫助到大家。

來源鏈接：https://www.zhuangyi.com/zixun/202105/1725622.html

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筆記本電腦桌子去哪買？筆記本電腦桌選購方法介紹

 在現代生活中，筆記本逐漸成為我們不能缺少的工具。在學校時，很多人需要在電腦上完成作業，而工作之後，用到電腦的地方就更多了。在使用筆記本的時候，有一個合適的筆記本電腦桌可以方便不少。接下來，我們就一起了解筆記本電腦桌選購方法吧。

筆記本因為便捷的原因，有着很大的用戶市場。但是，你知道筆記本電腦桌要如何選購嗎?下面我們就來看看相關介紹吧。

筆記本電腦桌選購方法

1、材質。

筆記本電腦桌的材質主要有實木、松木、楠竹、鋁鎂合金、ABS塑膠，實木和松木主要是木紋就能區分出來。天然竹木材質特點，桌子穩固，有分量，桌子立於桌上使用不易搖晃。板材也較厚，弧形桌角，桌腿可伸長縮進，腿亦可摺疊。全桌折后高5厘米。不佔空間， 較結實，一下弄不壞，防拍防盜，不易破裂，而且桌面55*35大，可以兼當床上小餐桌、小書桌。

2、功能。

選購時看看電腦桌是否能摺疊和升降，並在現場操作一下，摺疊后是否方便攜帶，升降是否靈活。此類桌子桌面一般為48*40左右。桌腿採用鋼管，桌面可調傾角，其面板分兩種，一種為實木面板，一種為PVC塑料板,此類桌子結構較簡單，一個桌面， 兩條L型支撐的腿， 因為質量輕， 而且重心高， 所以可能用力時會搖晃。

3、散熱性。

選購時要注意看散熱性是否良好，因為是與筆記本電腦接觸最多的產品，所以也要重視散熱功能。常見的散熱主要是由散熱孔來完成，也有的產品加裝了散熱風扇，通過從筆記本的usb接口取電，來達到散熱的目的。

筆記本電腦桌清潔與保養

一、筆記本電腦桌的清潔方法

鐵制筆記本電腦桌的清潔

1、用毛巾擦拭，要注意水份不得過多，毛巾要擰乾。

2、最好不要直接用清水淋濕。

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日復一日生活在冰冷的水泥建築中，高樓林立的都會叢林反映了時代的進步，卻少了一些人與自然溫度。室內設計公司習慣運用大量木材質感於室內空間上

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吸音棉是經過特殊處理形成一面凹凸波浪形狀的一種海綿材料，其內部充滿細小空隙及半開孔結構能大量吸收射入的聲波能量，對聲波起到衰減作用，能降低室內反射聲的干擾和迴響提高聲音的純度是吸音降噪材料的高性能產品。

木製筆記本電腦桌的清潔

1、定期對木質筆記本電腦桌進行清洗，可以使用酒精、汽油或者專業的清洗液，選擇的清潔液應根據筆記本電腦桌的材質不同而做出不同選擇。

2、清潔的時候要細心，避免磨損跟划花。

二、筆記本電腦桌的保養方法

鐵制筆記本電腦桌的保養

1、可以塗上油漆，防止鐵制筆記本電腦桌與空氣直接接觸，容易生鏽。

2、定期用雞毛撣子或者干毛巾將灰塵掃去。

木製筆記本電腦桌的保養

1、最好塗上清漆或柿漆、熟桐油，既能防蛀，又能經久耐用並使其美觀。

2、平時要剔除縫隙中的臟物，並用清水沖洗乾淨、晒乾。

筆記本電腦桌品牌

質量比較好的品牌有上海美極樂、深圳的PNY“Easydesk”、“LEADFAR”，江西的“美好家”牌，山東的“太和”牌，北京產的“摺疊生活”牌、上海產的韓國“安尚”牌和浙江杭州產的“小助手”牌筆記本電腦桌，宜家也有。其價位從70元到300元都有，宜家的稍貴一些，一般在300元左右。

網上也有很便宜的筆記本電腦桌，木質的價位一般都在100元以下，鋁合金的就要貴一些，都在百元以上。

以上就是筆記本電腦桌的相關知識分享，有沒有幫助到大家呢?

來源鏈接：https://www.zhuangyi.com/zixun/202105/1725624.html

了解海島型木地板是否會有潮濕變形疑慮?

結構為在木夾板表面貼實木皮，比實木地板穩定性高、不易變形翹起，「海島型木地板」名稱由來乃是此類地板非常適合灣溫濕多雨的海島型氣候。

浴室設計小心機，利用馬賽克瓷磚，放大你的浴室空間

好看的東西、一定看好，把〝藝術家庭化，家庭藝術化〞落實；提昇人們生活的品質，生命的品味，是我們致力追求的願景。

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高樓防墜，但又要兼顧美觀，加裝隱形鐵窗是您可以考慮的選擇！！隱形鐵窗具有『防墜、防盜、安全、美觀』等四大優點，能滿足您的居住需求及較易被大樓或社區管委會所接受，可減少不必要的爭端。

為什麼城市需要景觀設計?

承園景觀設計是一集合藝術、工程、生態於一體之特殊事業，以豐富的人文素養為創作源頭，賦予時空新的生命力，使人的生活更加圓融、和諧，以達到景觀環境蘊涵真、善、美之境界。

在選擇耐磨瓷磚的時候，認準高品質的瓷磚進行選擇，裝飾效果會更好。

耐磨瓷磚哪個品牌好？

1、鑽石瓷磚

佛山鑽石瓷磚有限公司是專業研發、生產、銷售的大型國際建築陶瓷企業。是省科委定點的廣東建築陶瓷工程技術研究開發中心,佛山市三高陶瓷研究開發基地。並於1996年在中國建陶行業榮獲ISO9002國內、國際質量體系認證， “鑽石牌”商標已成為行業內品牌。

2、強牌陶瓷

耐磨瓷磚哪個品牌好，強牌陶瓷是素有“耐磨瓷磚鼻祖”美譽之稱的佛山市金舵陶瓷有限公司的一大新銳品牌。以“向上的力量”打造品牌核心競爭力，全面構建產品競爭力強，品牌名譽度強，企業發展強的“強牌”精神，樹立實幹求強的強企業風範。

3、法恩莎瓷磚

恩莎瓷磚定位中高端品牌，法恩莎瓷磚生產技術與設備的高起點保持國內領先，同時，法恩莎瓷磚與世界著名的釉料公司SMALTE PER COLOR(SPC)長期合作，產品均為意大利原創設計，引領國內、外瓷磚產品最新的發展趨勢和潮流。

4、安華瓷磚陶瓷

安華集團是一家專業從事陶瓷生產、研發及經營為一體的國際化陶瓷企業，以專業生產“ANNWA”牌大理石瓷磚、瓷木系列、仿古磚、耐磨瓷磚、瓷片及陶瓷潔具、浴缸、浴室櫃、浴房、龍頭、五金掛件等陶瓷、衛浴產品。

5、羅馬磁磚

羅馬磁磚以追求產品品質零缺陷、為用戶提供最優秀的陶瓷產品為已任，建立了比歐洲標準和國家標準更為嚴格的企業內控標準。並已通過國家3C體系認證、ISO19001國際品質認證。通過生產基地、專賣店、代理商、分公司、售後服務中心這一立體服務體係為消費者提供全方位的細緻服務。

耐磨瓷磚怎麼會有油？

1、耐磨瓷磚怎麼會有油，原因是，耐磨瓷磚表面有很多細毛孔，出廠前打的蠟，出廠前打的蠟目的是在裝修時防止污漬滲入瓷磚表面毛孔里以後，難以清潔，裝修完以後就要把這些蠟及時清除，否則既影響耐磨瓷磚的光亮度，又容易粘上灰塵，難以清潔，表面導致光澤度下降，磚面發污，平滑度下降等。

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2、所以，在使用耐磨瓷磚之前，需要將耐磨瓷磚蠟進行打蠟保護，在耐磨瓷磚表面形成一層蠟膜，目的是封住表面毛孔，提高耐磨瓷磚的耐磨度，使耐磨瓷磚長時間保持光鮮亮麗。

3、舊耐磨瓷磚更需要打蠟，舊瓷磚毛孔里容易藏污納垢，並有多種致病菌，打蠟目的是封堵表面由於長時間磨損形成毛孔，使污垢病菌無藏身之地，提高光澤度與耐磨度，保護家人健康，延長使用時間。

4、在打蠟之前，一定要將毛孔內部污漬徹底的清潔,推薦使用盾王全效去污王 由於每天拖地、打掃，走動等等，蠟都會有磨損，家庭一般過兩三個月打一次;公共場所要視蠟的磨損速度提高打蠟的頻率。所以建議日常多備幾瓶，隨時根據瓷磚的情況進行打蠟保護。

耐磨瓷磚性能測試的方法

1、承受力測試

承受力好的瓷磚抗裂性強，國家標準瓷磚最低抗壓強度為35Mpa，1200N，相當與120KG的人站在一隻腳大小的面積上，瓷磚強度越高，抗重壓力越好(低於10mm以下現代薄磚不適合瓷測試)。

2、吸水率測試

吸水率決定來瓷磚的使用，吸水率高的瓷磚緻密度低，磚孔稀鬆，不宜在頻繁活動的地方使用，以免吸水積垢后不宜清理;吸水率低的瓷磚則緻密度高，具有很高的防潮抗污能力。

3、耐磨性測試

耐磨性是用在一定的作用力，一定的磨料，一定的轉數下磨成的陶瓷磚粉的體積來描述，磨下來的陶瓷磚粉越多，耐磨性越差。耐磨性佳的瓷磚抗重壓，不易磨損，歷久彌新，特別適合在公共場所使用。

4、防污性能測試

陶瓷表面染上臟物,如果越容易洗掉,那麼防污性能越好。防污性能的測定是用標準的易產生痕迹的污染物塗在磚的表面上，過一定時間後用不同種類的清洗劑來清洗。如漂白粉、洗衣粉、丙酮.、鹽酸溶液、氫氧化鉀溶液等常用的清洗劑。

5、耐腐蝕性

耐腐蝕性是指瓷磚對化學物質(如酸、鹼、鹽)侵蝕的抵抗能力。耐化學腐蝕性好，即使長期處於酸性或鹼性環境下，瓷磚也不會有什麼變化。提高耐化學腐蝕性，就可以延長瓷磚的使用壽命，瓷磚抗污抗腐蝕能力亦越強，日常清理越方便。

以上就是耐磨瓷磚選擇方法分享，希望能幫助到大家。

來源鏈接：https://www.zhuangyi.com/zixun/202011/1698512.html

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讀完這篇文章，你可以學到什麼：

1. 買房時，投資考量放3成，要有7成著重「消費面」
2. 買房應逆市場選擇，避開大區位、5～7年內避免轉手
3. 論租屋，高達90％房東違法，面對租屋黑市的3種建議

2021年11月，央行總裁楊金龍一番「我也是40歲才買房」的言論，再次引起年輕人對於高房價的不平。

這是年輕人想要「成家」最艱難的時刻，根據全球數據庫“Numbeo”2020年的調查，台灣房價所得比高居全球第9，買房難度甚至遠勝南韓和日本。

當房市未因「供過於求」下修價格；政府受到來自建商與既得利益者的壓力，也端不出有力的打房政策。不少年輕人陷入買房焦慮，擔心房價持續上漲，選擇放棄結婚生子，甚至高額借房貸、犧牲數十年的生活品質，就為了當上有殼蝸牛。

「我們那個年代，努力一輩子至少買得起房子，現在再怎麼努力，沒有一個好老爸、好公婆，大概這輩子，免了吧？」長年關注居住正義的清華大學科技管理學院榮譽講座教授張金鶚感歎道。

他研究房產超過30年，過去長年在政大地政系任教，也曾擔任台北市副市長，本身搬過20次家、擁有4次買房經驗，出版了《住房自由的人生》一書。

談起年輕人的買房迷思，張金鶚認為最需要重建的觀念在於—買房的目標包括「投資」和「消費」，應以消費為主要目標，而非投資。

為什麼年輕人要避免以投資心態買房？

為什麼不該以投資心態購屋？有以下兩個理由。

第一，買房並不是百分之百穩賺不賠。以日本房地產為例，在1990年升至最高點後一夕崩跌，30年後的今天，房價仍不到當年的一半；回頭看台灣，事實上在1990～2003年之間，房價也呈現持續緩緩下跌。若是為了賺錢，投資股市、ETF的報酬率與變現速度，未必會輸給買房。

第二，是高昂的賭房代價。「年輕人想結婚、想生孩子，工作還在騎驢找馬、摸索適合自己的職涯，也可能還有夢想，要創業、出國看看世界⋯⋯，結果為了房子，這些都犧牲了。」張金鶚觀察，許多年輕人害怕錯過投資房產良機，卻忽略了被房貸綁住後，人生失去的彈性與可能性。

張金鶚強調，他不否定買房的投資功能，倘若願意付上相對應的代價，還是可以買。只是針對投資的考量建議放3成，其他7成要著重於消費面—就是自己到底喜不喜歡這個房子。

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實木地板造成其他裝潢有瑕疵該如何補救?

背面加鋸直溝，地板釘在地面上一定會受潮，經過鋸割擠壓後產生之切割區分成較小單位，可大幅減低地板受潮擠壓後產生之龜裂變形、波浪翹曲膨脹拱起等現象。

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傳統法式家具帶有濃郁的貴族宮廷色彩，強調手工雕刻及優雅復古的風格，如以桃花心木為主材，完全手工雕刻

推薦一家桃園室內設計首選

室內設計是指為滿足一定的建造目的而進行的準備工作，對現有的建築物內部空間進行深加工的增值準備工作。目的是為了讓具體的物質材料在技術、經濟等方面，在可行性的有限條件下形成能夠成為合格產品的準備工作。

房子是你要住，別只聽別人說市場行情

「很多人做買房功課時，都在問市場上的行情、聽別人說哪裡有好房，卻忘了房子是你在住，不是市場在住。」張金鶚強調，年輕人的資產有限，更應該將買房視為一種消費，優先考量是否能在「此時此刻」就享受到有品質的生活環境。

因此，房屋本身的「機能性」比起地段、更為重要，從通風採光、內部格局、景觀、大樓管理品質到鄰居生活習慣等，才是關鍵。張金鶚建議大家先回顧自己的「住房史」，歸納出過往最喜歡的居住環境中，有哪些元素和條件，藉此訂定心中的度量衡。

此外，張金鶚也直指兩個常見買房地雷。首先，應避開大區位，尤其是所謂的「蛋黃區」、捷運出口周邊。舉例來說，大安區與文山區僅是一線之隔，每坪單價相差一倍，但生活機能卻差異不大；再者，若是沒有計畫住5～7年以上，應盡量避免買房，因為「研究顯示，短期內的買進賣出，其實經常是賠錢的交易。」

「大家都愛聽市場上講的增值、地點、時機⋯⋯，坦白講，你跟著市場跑，若不是專業，大概就是『接盤子』的人。」張金鶚認為，住房應以消費為主、投資為輔，「逆市場選擇」是最適合的做法，若是自己的偏好和市場剛好有所區隔，反而容易從中找到省錢機會。

3大祕訣，避免落入租屋黑市

至於成家的另一個選擇，就是租房。放眼其他國家，有8成的新加坡民眾都租屋、德國租屋者超過一半，華人不妨撇棄「以房養老」的觀念，認真當聰明的租房族。綜觀台灣租屋市場，仍是一個黑市。張金鶚觀察，有高達90％房東違法逃漏稅，使租屋族的權益難受保障，也讓政府的租金補貼政策「看得到卻吃不到」。

想當聰明的租屋族，張金鶚有3大建議。

來源鏈接：https://www.cheers.com.tw/article/article.action?id=5100369

首先，將租約進行公證。除了可以確認雙方身分，一旦發生有違約定的情形，也不必經過訴訟，就能請法院介入，確保自身權益；第二，避免向「職業房東」租房。尤其是同時擁有多間房產、在一棟樓隔出數十間分租者，這類房東通常不了解自己的租客，造成居住安全性下降；第三，他推薦以「共居」形式租房，「和三五好友一起分擔整層樓，平均租金單價會比自己住雅房或套房便宜10～20％，居住安全性也更高。」

「買好一點的房子，跟差一點的房子，房價差很多；但租好一點的房子，跟差一點的房子，租金其實只差幾千元，」張金鶚提醒，台灣租金和房價不成比例，稍微提高預算，居住品質就有顯著的提升。「買不起豪宅，至少租得起豪宅，買不起市中心，至少租得起市中心。」

而近來，年輕人開始將租金稍低的「社會住宅」視為選項，張金鶚卻直言，這不見得對年輕人有利。除了需要長時間等待之外，社會住宅的選項少、地點受限，降低了年輕人最寶貴的流動性與選擇性。他認為，社會住宅還是要回歸給弱勢家庭的本質，在有限的資源下，不鼓勵年輕人蜂擁而至。

要當屋奴還是屋主？

住得不舒服、會賺錢，跟住得舒服、不賺錢，你選哪一個？對張金鶚來說，擁有生活的品質，比擁有一間後勢看漲的房子更重要。

「我自己買房子幾次，都在相對高點。1988年，房價正在上漲，但我正要成家，所以還是選擇買房子；到了退休時，我剛好碰到Covid-19，大家說房價不好，可是對我來說，退休就是我轉手的好時機。」張金鶚因此賣了前面三套房子，65歲在木柵半山腰，買下第四間、也是他認定最後一間的養老房。

「如果你認為買房子，可以讓你更快樂，那就買吧！但如果你買下去，會有更大的壓力、更大的痛苦，那我還是建議你租房。」

如同張金鶚的提醒，論買房，年輕人不應輕易落入買房投資的思維。論租屋，也有避開黑心房東、確保自身利益的心法。無論「成家」方式如何，最重要的，是以「當下」的生活機能為核心思考，才能在為事業、家庭拚搏的黃金時期中，保有讓自己喘息、安心的生活品質。

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實木地板、海島型地板、耐磨地板怎麼挑？ 木地板三倍價差的秘密!!

當木地板已使用多年，而地板有多處磨傷或刮傷時，可全面打磨、上漆，地板就會像新的一般。

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在台北市，5年內的新屋或是交通便利的房子，總價動輒2,000萬元起跳，讓不少人望屋興嘆。相對地，位置略遠的中古屋卻是一個不錯的選擇。今年28歲，身為知名穿搭部落客、擔任室內設計師的蓓蓓（李雅蓓），則和同為設計師的先生林睿哲，以符合兩人生活需求的中古屋下手，在2013年5月，以1,550萬元的相對低價買下天母一間實坪27坪的36年中古屋，將生活打造成自己夢想中的模樣。

《Cheers》雜誌記者來到捷運石牌站，搭車約10分鐘後，抵達安靜巷弄裡一棟不起眼的5層樓老公寓。爬上4樓拜訪蓓蓓的家，打開門，映入眼簾的是簡單卻充滿設計感的開放式空間，一整面的窗戶外充滿綠意，在沒開燈的客廳裡灑下自然光。

不想通勤，選定公司周遭看中古屋

「我們想住在市區，但台北市房價漲翻了！」她笑說：「這裡離捷運站不近，但是房價也相對便宜。」

面對各式各樣的中古屋，究竟如何挑選？《張金鶚的房產七堂課》書中指出，格局、設計、景觀與方位，是好房子的4大條件。他也建議，正因為多數購屋者都不是專業人士，不妨先追溯自己以往的居住經驗，透過多聽、多問，累積看屋感想，不斷修正買房的「心中之尺」。

蓓蓓大學畢業後，在台北從事平面設計工作。2011年，蓓蓓與林睿哲共同創辦位於石牌的拓樸本然空間設計公司，一年後訂婚，討論起對購屋的期待。

起初因預算有限，兩人以淡水、三重等更遠的市郊為目標，一年看了約20間房後，反而體認到，住在這些地點很可能因通勤失去生活品質。於是他們重新思考未來生活，把目標放在石牌一帶熟悉的環境，鎖定沒有電梯、公設和管理員的中古公寓，以壓低預算。

不過，因為看過不少客人低價買進中古屋卻問題百出，他們選屋時也格外小心。「一定要上網查證不是海砂屋、輻射屋或兇宅，仔細檢查鋼筋結構、壁癌和漏水等問題，最後再試著想像理想中的住家隔間和生活樣貌，」林睿哲說，也因為決定翻新、自己設計，中古屋常見的管線問題不構成影響。

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《Cheers》雜誌記者來到捷運石牌站，搭車約10分鐘後，抵達安靜巷弄裡一棟不起眼的5層樓老公寓。爬上4樓拜訪蓓蓓的家，打開門，映入眼簾的是簡單卻充滿設計感的開放式空間，一整面的窗戶外充滿綠意，在沒開燈的客廳裡灑下自然光。

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面對各式各樣的中古屋，究竟如何挑選？《張金鶚的房產七堂課》書中指出，格局、設計、景觀與方位，是好房子的4大條件。他也建議，正因為多數購屋者都不是專業人士，不妨先追溯自己以往的居住經驗，透過多聽、多問，累積看屋感想，不斷修正買房的「心中之尺」。

蓓蓓大學畢業後，在台北從事平面設計工作。2011年，蓓蓓與林睿哲共同創辦位於石牌的拓樸本然空間設計公司，一年後訂婚，討論起對購屋的期待。

起初因預算有限，兩人以淡水、三重等更遠的市郊為目標，一年看了約20間房後，反而體認到，住在這些地點很可能因通勤失去生活品質。於是他們重新思考未來生活，把目標放在石牌一帶熟悉的環境，鎖定沒有電梯、公設和管理員的中古公寓，以壓低預算。

不過，因為看過不少客人低價買進中古屋卻問題百出，他們選屋時也格外小心。「一定要上網查證不是海砂屋、輻射屋或兇宅，仔細檢查鋼筋結構、壁癌和漏水等問題，最後再試著想像理想中的住家隔間和生活樣貌，」林睿哲說，也因為決定翻新、自己設計，中古屋常見的管線問題不構成影響。

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天然木皮與科技木皮差異?

多年以來，科彰一直致力於如何將天然木紋表現得更加自然生動、或是更加粗獷，讓設計者在使用木皮這項素材時，空間更能高度釋放出自然木的風味。

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看見老屋優點，翻新成理想小窩

因此，他們避開價格較低、但容易有漏水問題的頂樓住宅；此外，雖然天母山區的房價更低，但是硫磺味重、家具容易壞，研究後更發現房價20年來增值不大，很可能一時貪小便宜而因小失大。尋尋覓覓之後，蓓蓓和林睿哲找到現在的家。

「這裡原本又老又舊，但結構、屋況、採光和通風都很好，」蓓蓓回憶，晚上來看屋時，觀察附近有很多路燈和監視器，離學校和醫院都近，下午也不會西曬。重視家庭生活的他們，看中方正格局，有利於設計出開放式廚房，只要把書桌設計在客廳窗邊，不但採光好，主臥室也不需要太大，「畢竟我們也不想把工作帶進睡覺的地方。」

面臨買中古屋容易遇到貸款成數限制的問題，他們因為有計畫性地將收入存在同一銀行帳戶，並維持良好信用紀錄，可以申請到7成貸款、利率1.96％的房貸。

「正因坪數小，更要用巧思省成本、讓空間感變大，」林睿哲指出。他們將管線全部重配，隔出一廳三房，只在廁所和廚房做天花板，藏管線和油煙管；屋內大部份的燈都是軌道燈，哪裡需要光就移到哪，軌道還能用來晾衣服；廚房、客餐廳和書桌都在同一開放空間，櫃子則設計崁在牆裡，收納空間多，卻不縮小空間感，還能增加隔音效果，共花了約200萬元翻修與裝潢。

現在，蓓蓓和林睿哲每天走路15分鐘上班，慶幸當初「忠於自己喜歡的」，得以享受美好生活。

購屋基本資料

屋況：權狀29.7坪，36年中古屋，5層樓公寓

房價：每坪57萬元，議價後1,550萬元（2013年5月）

地點：台北捷運石牌站再開車10分鐘，上班僅需步行15分鐘

準備現金：自備款465萬元，翻修與裝潢200萬元

買中古屋不可不知

1.貸款難，隱形成本高：中古屋貸款嚴格、成數較低，建議準備3.5成頭期款；並仔細評估裝修費用，預留房屋總價的10.20％做裝潢修繕。

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2.不要買過度裝潢屋：老屋的漏水、壁癌等問題，很可能藏在天花板裡或油漆背後；可以打開屋內天花板、到地下室和樓梯間檢察漏水情況，並趁雨天看屋。林睿哲也提醒，別忘了試試看插座是否真的通電，並打開電箱，觀察電線新舊、檢查標示年份。牆柱的水泥龜裂則以一個硬幣的側面寬度為限，窗戶邊不能有延著對角線的裂縫。

資料來源：《小資首購術：敗犬變屋婆》、《房子這樣買，完全解答購屋108問》

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