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中國網地產訊1月11日，蘇州常熟1宗住宅用地成功出讓，最終蘇州高新地產集團有限公司（蘇高新）以46963.13萬元競得，樓麵價5512元/㎡，溢價率12.95%。
地塊編號2021B-001，地塊名稱為經開區濱江新市區江洲路以南、江南大道以東、青春路以北地塊，出讓面積3.7萬平，土地用途為住宅用地，容積率2.3，建築面積8.52萬平，起始價4.16億元。
（責任編輯：楊昊岳）
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中國網地產訊 1月12日，珠海1宗商務地塊成功出讓，最終珠海太聯有限公司（格力地產）以8.8億元競得。
地塊編號20235/珠自然資儲2020-37，地塊位於港珠澳大橋珠澳人工島珠海口岸市政配套區內，宗地面積1.5萬平，土地用途為商務用地，起始價8.8億元。
據土地出讓文件显示，上述地塊總計容積率建築面積為97758.9平方米，其中普通辦公比例為60%、酒店式辦公比例30%、商業比例5%、地上停車庫5%。地塊塔樓頂部需預留直升機停機坪。
競得人須在珠海市香洲區註冊成立獨立法人公司。該公司依據《監管協議》的約定及法律的規定開展經營活動，依法在香洲區納稅。競得人在珠海市投資的項目應首選註冊在香洲區。
競得人在項目用地範圍內須將計容建築面積不少於5000平方米普通辦公,作為自用免稅業務和跨境物流、跨境電商等跨境業務的辦公場所，發展港珠澳大橋珠海口岸免稅產業。
（責任編輯：楊昊岳）
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中國網地產訊 1月12日，成都4宗地塊集中出讓，總出讓面積220.46畝。最終成都信嘉企業管理有限公司+四川中鑫海置業有限公司（德信+中鑫海）以底價競得DY2020-016(252)號地塊。
地塊編號DY2020-016(252)，地塊位於大邑縣建華片區，土地用途為住宅兼容商業，商業佔比上限10%，計算容積率2，可開發體量7.53萬㎡，起拍總價2.31億元。
（責任編輯：楊昊岳）
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中國網地產訊 1月12日，成都4宗地塊集中出讓，總出讓面積220.46畝。最終四川景煦企業管理有限公司以3660元/㎡競得JYS2019-17號地塊，溢價率為11.59%。
地塊編號JYS2019-17，地塊位於簡陽市石橋街道，凈用地面積62449.90平方米，合93.67畝，土地用途為住宅兼容商業，商業佔比上限20%，計算容積率2.5，可開發體量15.61萬㎡，起始樓面地價3280元/㎡。
（責任編輯：楊昊岳）
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中國網地產訊 1月12日，成都4宗地塊集中出讓，總出讓面積220.46畝。最終四川天邑集團有限公司以2666.68元/㎡競得DY2020-002(252)號地塊。
地塊編號DY2020-002(252)，地塊位於大邑縣晉原街道溫泉路與城西街交匯處，凈用地面積3085.59平方米，合4.6284畝，土地用途為商業兼容住宅，可開發體量0.56萬㎡，商業佔比下限51%，計算容積率1.8，起始樓面地價2666.68元/㎡。
（責任編輯：楊昊岳）
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中國網地產訊 1月12日，成都4宗地塊集中出讓，總出讓面積220.46畝。最終五礦盛世廣業（北京）有限公司以150萬元/畝競得DY2020-015(252)號地塊。
地塊編號DY2020-015(252)，地塊位於大邑縣沙渠街道三安路，凈用地面積43808.20平方米，合65.7123畝，土地用途為純住宅，計算容積率2，可開發體量8.76萬㎡，起始樓面地價1125元/㎡。
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中國網地產訊 1月12日，紹興1宗住宅用地成功出讓，經過88輪競價，中海宏洋地產集團有限公司以總價194500萬元競得紹興鏡湖新區03-09-1號地塊，樓麵價20226元/㎡，溢價率30.10%。
地塊編號紹市自然告字[2020]74號，地塊名稱為鏡湖新區03-09-1號地塊，出讓面積4萬平，土地用途為住宅用地，容積率2.4，建築面積9.62萬平，起始價14.95億元。
據土地出讓文件显示，網上拍賣交易不設底價，採取“競價+競配建”的方式拍賣出讓，設定最高價和最高投報面積，在最高限價內按照“價高者得”的原則確定競得入選人，增價幅度為500萬元或500萬元的整數倍；當有兩個或兩個以上競買人報價達到最高價時，轉入競報配建人才住房面積階段，並以競報配建人才住房面積最多者為競得入選人，面積增幅為270平方米或270平方米的整數倍；當有兩個或兩個以上競買人投報面積達到最高投報面積時，以首個競報最高投報面積的競買人確定為競得入選人。
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中國網地產訊 1月12日，南通1宗商住用地成功出讓，最終南通市中央創新區科創產業發展有限公司以108664.25萬元競得，樓麵價10548元/㎡，溢價率40.07%。
地塊編號CR20039，地塊名稱為洪江東路南、勝利路東、崇州大道西、支路D北側地塊，出讓面積5.6萬平，土地用途為商住用地，容積率1.84，建築面積10.3萬平，起始價7.76億元。
據土地出讓文件显示，地塊內建築高度12米（含12米）以上的建築100%按照《江蘇省裝配式建築綜合評定標準》（DB32/T3753-2020）中的最低評定等級一星級建設，成品住房比例100%。本條款由南通創新區管理辦公室、南通市住房和城鄉建設局負責監督。
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中國網地產訊 1月12日，上海掛牌2宗居住用地，1宗位於金山區，1宗位於普陀區，總起始價58.35億元。
地塊編號202100601，地塊名稱為金山區金山工業區JSS3-0402單元08-01地塊，地塊東至08-03地塊,南至學仁路,西至秋靈路,北至九工路，土地用途為居住用地，總面積7.98萬平，起始價10.96億元。
地塊編號202100602，地塊名稱為普陀區石泉社區W060402單元B3-2地塊，地塊東至旬陽路,南至石泉路,西至嵐皋路,北至嵐皋路300弄小區，土地用途為居住用地，總面積3.96萬平，起始價47.39億元。
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東方財經網 2017-04-13 15:47:58 來源：澎湃新聞
限購、限貸之外，“限售”成房地產調控的又一手段，截至目前，已經有14城進入“限售模式”，環廣東省廣州市和環深圳市的珠三角城市群則成重災區。
截至目前，珠三角城市群近乎集體密集的對樓市政策升級，這背後則是樓市和地市雙雙高潮的結果，相關部門在和市場進行時間的較量，並且調控的尺度越來越大。
環廣州、環深圳區域成限售重災區
繼限購、限貸等常規樓市調控政策之外，樓市“限售令”正在向更多的城市蔓延，廣東省的環廣州和環深圳區域的珠三角成為“重災區”。
4月10日，廣東省東莞市再一次收緊樓市政策，包括“限售令”，政策要求購房者在東莞購買的住房（新建住房和二手房）需要獲得不動產權證滿2年以後才能交易。
3月24日，二線城市中房價最高的廈門發布樓市調控新規，“新購住房需取得產權證后滿2年方可上市交易”，市場將對購房銷售限制的條款統稱為“限售”令。
據澎湃新聞不完全統計，截至目前，全國已經14個城市宣布實施限售措施，其中廣東省佔據四個。
廈門之外，限售城市還包括，四川省成都市、福建省福州市、山東省青市島、廣東省廣州市、浙江省杭州市、江蘇省啟東市、福建樂市、江蘇省常州市、廣州省惠州市、廣東省珠海市、東莞市、江蘇省揚州市、河北省高碑店市下轄的白溝鎮。
同策諮詢研究部總監張宏偉認為，樓市“限售”的時間長度的界定與樓市調控政策執行的時間、市場周期的時間等諸多因素密切相關，並非任意制定。這一輪的下行調整期至少2年，面臨的最大最直接的風險就是個人投資投機者與銀行。
張宏偉同時強調，市場調整期與風險來臨，部分投資者到了離場的時候，主要包括“加槓桿”入市的“散戶”、運營狀況不佳的私營企業主、特定需求的群體也有可能拋售房產。
無獨有偶，來自房企的業內人士表示，在限購、限貸和加大供給之後，限售令的到來將會減少交易，一定程度凍住市場，有利於控股調控成果，這種趨勢會進一步蔓延。
環廣深城市樓市政策密集升級
截至目前，近期廣東省樓市政策升級的城市已經升至7個，包括廣州、東莞、佛山、惠州、中山、珠海和湛江。
3月17日，廣州市率先發布新樓市調控通知，更是在兩周之內廣州再拋出限售令。通知要求，廣州戶籍家庭限購2套住房；本市戶籍成年單身人士限購1套住房；非本市戶籍家庭需提供5年連續個稅或社保證明，限購1套住房。
不料，新政出台不足2周，3月29日土地市場再次刷新廣州地價紀錄，不僅如此，海珠區、增城區的最高地價紀錄同樣被打破。
隔日（3月30日），廣州樓市政策再次升級，意在凍住市場。要求居民家庭新購買的住房，須取得不動產證滿2年後方可轉讓或辦理析產手續。廣州為廣東省首個“限售”的城市。
樓市的洶湧也出現在廣州周邊城市，如東莞、佛山、惠州等地。
據《廣州日報》報道，今年一季度，東莞成交土地的樓面地價約為4237元/平方米，同比上漲146%，商住用地高溢價成交直接推高了樓面地價，導致整體樓面地價漲幅明顯。
在被認為房價導火索的地價大幅上漲之時，3月21日，東莞對樓市政策升級，側重於對開發商的“限價”。新房報價不得明顯高於區域同類在售項目價格；同一套房漲價幅度不能超5%等。4月10日，東莞限購政策再次升級加碼。外地人在東莞購房需一年社保或個稅證明；購買住房需要獲得不動產權證滿2年以後才能交易。
3月22日，佛山勤天匯房地產開發有限公司經過412輪競價、溢價146.5%、以3.4億元競得佛山市高明區西江新城地塊，摺合樓麵價約5916.8元/平方米，創下高明區新高。3月23日，佛山市高明區美的房地產發展有限公司經過254輪競價競得高明區楊和鎮一宗商住地，溢價率578%。
為抑制樓市的過熱，3月24日晚間，佛山市發布通知，非本市戶籍居民家庭在本市沒有住房的，在限購區域購買新建商品住房時，需提供1年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明。
3月26日，中山市出台限購政策，有3套及以上住房的戶籍家庭不能載購新房；非本市戶籍家庭，有半年以上社保或個稅的限購一套，2年以上社保或個稅的限購兩套。
4月8日，珠海出台被稱為“史上最嚴”的樓市調控政策，對原有的限購政策進行加碼。全市範圍內的所有戶型住房，全部納入限購範圍；社保和個稅繳納年限提至5年、購房首付比例進一步提高、首次限售等。
此外，新取得的不動產權證滿3年之後才能上市交易（轉讓），通過贈與方式轉讓住房后須滿3年之後方可以再次購買住房；接受贈與的，必須符合珠海的現行限購政策。
惠州也在4月8日晚最新出台樓市新規，新購買（新購買是指自通知施行之日起購買）的商品住房（含新建商品住房和二手住房）須取得不動產權證滿3年方可轉讓。此前，惠州土地市場已經出現過熱的現象。2月24日，碧桂園（02007.HK）在惠州競得五宗土地，最低溢價溢價249.2%，最高溢價至392%。
上述業內人士認為，針對房地產市場的調控密集升級，一線城市的外溢帶動作用不能忽視，儘管深圳的樓市近幾個月相對平靜，但需求向周邊城市大量外溢，影響了購房者房企的與預期。而珠三角的另一個一線城市廣州本身熱度不減，這種熱度是會傳導的。
以二手房為例，廣州市住建委的數據显示，2016年二手住宅成交套數為12.99萬，同比增加59%，達到歷史峰值。進入2017年，廣州樓市的熱潮不僅未減，反而更進一步。廣州市住建委的數據显示，今年1月，廣州市二手房成交15229套，創歷史新高，較去年同期上漲79%。國家統計局公布的數據显示，2月，廣州市的二手住宅價格環比上漲2.7%，同比大幅上漲近三成。
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