72%受訪者有近期購房計劃

東方財經網 2015-04-21 11:12:01 來源：安徽在線 　　新文化(300336,股吧)訊（記者 王帥） 4月9日，本報針對春季買房推出為期9天的《2015年春季買房意願》有獎調查問卷， 很多讀者通過电子郵件、微信、QQ群以及郵寄方式與我們進行了互動， 記者將所有答卷匯總整理， 了解來自每一位讀者最真實的買房民聲， 從問卷的調查結果分析，72%的受訪者表示在今年春季會有購房計劃，環比本報3月調查結果上漲了13個百分點， 這也正迎合了樓市回暖的跡象， 結合此次調查問卷， 記者對購房者在今年春季的購房意願進行了如下總結。

　　五成受訪者為改善型群體

　　剛需群體一直都是樓市的主力軍， 而從本次調查問卷的結果分析看，52%的受訪者為改善型人群。 面對市場上各種面積戶型的吸引， 占調查數據約70%的購房者準備選購90~150平方米戶型的房源，近半年來不少利好政策頻頻出台， 樓市投資、 投機需求基本大幅減少， 這對改善型群體影響較大， 剛需盤價格基數較低上漲有限， 而高級別墅產品總價高， 因此兩者之間的改善型盤備受青睞。 另一方面，80后大多已到了而立之年， 事業穩定、 結婚生子， 大部分都有了改善住房的需求， 他們將成為換房的主力軍。

　　利好政策並不屎房的決定因素

　　通過此次調查問卷數據可見， 隨着頻出的利好政策，購房者最關注的還是房價的走勢， 對於開發商的促銷優惠，最能讓購房者心動的要數“買房送豪禮”和“內購補貼價”，均占數據總人數的23%， 其次就是佔21%的“特價房”，而對於“330新政”可造成最直接影響的“低首付”關注度則略低，只佔12%， 可見購房者對於利好政策直接影響到的指標並不太關心。 對於二套房首付的新政， 克爾瑞高級分析師王宸表示： 二套房首付不低於40%的比例， 大大超出了人們之前的預期， 這在當前的背景下無疑是對房地產市場的一大利好，尤其對改善型產品存量較多的項目。但值得注意的是，央行、住建部、 銀監會三部委聯合發布的通知中明確指明了執行的條件， 即1套房且為改善型需求， 這也是區別於投資型購房的一項基本要求。 但單從本次調查問卷的數據來看， 利好政策並不是影響購房者出手的重要因素。

　　多數購房者遭遇過買房困擾

　　從此次問卷調查的結果來看，在購買新建商品房時購房者最擔心遇到的糾紛主要集中在“不能按時辦理產權”“合同陷阱”和“虛假宣傳”，分別占調查數據的36%、29%和25%，在購買二手房時最擔心遇到“隱瞞房屋缺陷”和“逾期不辦理過戶”， 分別占調查數據的48%和36%，可見在買房過程中如何避免這些購房陷阱， 驗房時需要注意哪些問題，這些難題困擾着大多數購房者。現如今人們的維權意識在不斷提升， 從數據結果可見，52%的購房者在遇到買房糾紛時，會選擇通過法律途徑維護自身權益，12%的購房者會直接與開發商交涉。 對此，專家表示，購房者在買房時一定要三思而後行，簽訂合同時要多多注意合同條款，避免日後因合同條款規定不明而產生的爭執，更避免自身的利益受損。當購房者發現自身權益受到侵害時，一定要通過正規渠道進行申訴。

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蘭州保障性住房資金爭取今年投資2.5億元

東方財經網 2015-04-21 11:12:03 來源：安徽在線

　　今年，蘭州（樓盤）市繼續加大對保障性住房的投資力度。昨日，記者從蘭州市財政局獲悉，蘭州市爭取到2015年保障性住房專項資金25793萬元，其中：中央財政城鎮保障性安居工程專項補助資金15414萬元，省級補助公共租賃住房專項資金2110萬元；省級補助城市棚戶區改造專項資金6875萬元；省級補助保障性住房租金補貼資金1394萬元。專項資金專項用於補助組織實施的公共租賃住房項目和城市棚戶區改造項目。

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新政實施“惹火”蘭州樓市

東方財經網 2015-04-21 11:12:03 來源：安徽在線

　　日前，國家統計局發布“3月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”。數據显示，房價環比變化總體趨穩，城市間繼續分化；同比房價則繼續下降。

　　記者在蘭州（樓盤）市房地產市場走訪了解到，樓市新政實施后，無論是新房還是二手房市場買賣雙方熱度都有所提升，但許多購房者出手仍理性，房屋交易增加量有限、房價穩定。

　　二手房

　　樓市新政見效

　　二手房交易激增

　　商報訊

　　（記者 祁瑞龍 楊楠） 3月30日，三部委聯合發文鬆綁二套房貸款政策，二套房首付降至四成，大大降低了改善型置業人群的購房門檻。距離新政發布已經過去20天時間，那麼蘭州市場發生了怎樣的變化呢？昨日，西部商報記者對此進行了走訪調查。

　　蘭州新房售價沒有明顯變化

　　昨日，記者採訪蘭州部分在售樓盤時了解到，目前各大樓盤銷售價格並沒有出現明顯的變化。“近期我們樓盤的售價沒有變化，在4500元/平方米左右。近期前來看房以及買房的人有所增多。”大名城(600094,股吧)售樓處工作人員如是說。位於蘭州市七里河區一知名樓盤的業務經理也告訴記者：“”五改二”新政對樓市市場實際成交、客源量來說，只帶來了10%至15%左右的刺激增長，但房價並不具備上漲的條件”。

　　二手房交易火爆 置業顧問業績翻倍

　　“有房子的話，立馬就能夠找到買家。”業祺房屋經理劉軍告訴記者，最近二手房交易顯得異常火爆，3月份一個置業顧問能夠成交的二手房數量是兩三套，而4月份就增加到了五六套。

　　昨日，記者走訪盤旋路、天水路、民主西路以及南關十字的部分房屋交易中介也印證了劉軍的說法，二手房市場快速升溫，扭轉了之前交易冷清的情況。同時，購房需求的量大，而房源少是目前二手房市場的普遍情況。

　　郊區房價下降促使二手房交易量增加

　　蘭州匯晟房屋一隻船南街店店長張麗霞說，蘭州郊區房價下降成為促使二手房交易量增加的一個原因，“雁灘、東崗等地區的二手房價格較3月份普遍下降了500元/平方米左右，房價下降使得許多想要購房的人抓住了機會”然而，張麗霞表示，市區的中心地段，房價並沒有鬆動的趨勢，“位於中心地段的二手房價達到8000元/平方米~9000元/平方米，房源優質的電梯房以及有小區環境的價格能達到10000元/平方米以上”。

　　稅費核算窗口 業務量激增一倍

　　昨日下午，記者在蘭州市房地產交易中心看到，該中心8樓大廳內人頭攢動，尤其是稅費核算窗口前更是擠滿了人。據大廳內稅費核算窗口的稅務工作人員介紹，“新政實施前，抽號要在核算窗口辦理業務的人數一天大概有四五十個，自3月31日新政開始實施，核算窗口業務量激增，我們不得不對抽號實行限制，每天放80個號，這80個號每天都能被抽完”。

　　業內人士表示，隨着買賣雙方對新政的進一步認識，預計未來一段時間，免營業稅普通住房的成交比例會繼續上升。

　　租 房

　　租房升溫 房租漲幅達20%

　　商報訊

　　(記者 楊楠) 4月份是租房市場的“旺季”。昨日，西部商報記者走訪蘭州部分房屋中介了解到，隨着外來務工人員和學生上學陪讀的需求增加，蘭州房屋出租市場快速升溫，同時，房租價格普遍上漲，漲幅達到20%。

　　租房需求量增加

　　昨日上午10時，閔家橋瑪雅房屋的工作人員葛小黑告訴記者，4月初開始，進入了租房的旺季，租賃需求持續增加。“從我們的出租量看，從3月中旬到目前的租房成交量達到了25套，而上個月僅成交10套，增加了一倍有餘。”該店店長張先生表示，房屋出租的熱度已經持續了有半個月的時間了。

　　記者了解到，大量來蘭的外地上班族，以及上學陪讀租房等需求成為租房成交量上升的主要原因。“這其中，3月份以學生上學租房人群為主，而4月份以後，大多數租房者都是外來務工人員。”瑪雅房屋的張先生告訴記者，由於今年春節較晚，房屋出租的旺季也比往年到來的晚一些。

　　房租普遍上漲20%

　　“當租房的旺季到來后，房東根本不愁找不到租戶，房租上漲也已經成為了正常的事情。”渭源路地震局家屬院租住的劉晶告訴記者，4月初她租住的房子房租上漲了200元/月，她本想換套房子，但是在向房屋中介了解后發現，進入租房旺季后，房租上漲已經成為一個普遍現象。

　　瑪雅房屋甘報社店張店長表示，現在蘭州租房市場的租價處於持續上漲的階段，“租金比剛過完春節的2月份，上漲幅度達到20%左右，以白銀路為例，春節時60平方米的房子租價1600元/月，而現在的租價達到了1800元/月，最高甚至達到了2200元/月。”張店長如是說。

　　隨後，記者在東崗西路、天水路、盤旋路、南關十字、甘南路等地段的房屋中介處證實了房租上漲的現象。蘭州匯晟房屋一隻船南街店店長張麗霞告訴記者，她所在房屋中介出租房屋的區域包括池區的大部分地區，房租普遍漲了200元/月。同時，張麗霞還表示，房租節節上漲，導致了不少租房者觀念轉變，購房的意願增加。

　　均 價

　　房價漲跌在3%之內

　　一季度蘭州全市房屋均價為6342元/平方米―

　　房價漲跌在3%之內

　　商報訊 （記者 歐陽海傑 實習生 王雪） 在目前各項政策疊加效應下，蘭州市場的房價變動如何呢？蘭州市住房保障和房地產管理局有關負責人表示，蘭州整體房價平穩，從今年前3月的成交數據看，蘭州全市商品住宅平均價格為6342元/平方米，五區均價為6912元/平方米。

　　蘭州五區房屋均價6912元/平方米

　　4月18日，國家統計局發布70個大中城市房價指數，蘭州新建商品住宅價格指數環比下降0.1%，同比下降4.4%，是自去年8月份以來連續8個月同環比下降。但對於房價指數下降，蘭州市民感覺不明顯。

　　“從去年下半年，一直都說蘭州房價在下降，但我看了池區好幾個樓盤，並沒有感覺到房價有所下降。”顧女士為了孩子上學，一直想在池區購買一套房子，但一直沒有選上稱心如意的房源。

　　“蘭州市民沒有感覺到房價在降，這是可以理解的”蘭州市住房保障和房地產管理局敬國華表示，從目前的市場走勢看，由於可開發的土地資源有限，蘭州市池區商品房供應量較少，房價一直居高不下，有些商品房價格甚至超過1.3萬元/平方米，而全市價格整體下降是因為周邊近郊拉動作用明顯。

　　市場處處長高佳介紹，從今年前三月的成交價格看，蘭州市商業住宅均價為6342元/平方米，池、七里河、西固、安寧、紅古五區均價為6912元/平方米，“由於受恆大、碧桂園等大盤成交價格拉動，整體上，蘭州房價處於平穩狀態。”

　　今年 蘭州市房價漲跌會在3%之內

　　從3月30日樓市新政的實施，再到4月20日央行再次下調存款準備金率，以及此前限購政策鬆綁、降准降息等政策的疊加效應，有業界人士預測後期房價上漲的動力會繼續增強。在各類政策之下，蘭州房價將會何去何從？

　　高佳表示，蘭州取消限購限價限貸“三限”后，刺激了市場成交量的明顯上升，剛性需求得到一定的釋放。但是，影響一個城市房價走勢的因素很多，政策的調整會對市場有一定的积極作用。他個人認為，作為省會城市，蘭州的剛性購房需求依然旺盛，今年的市場供應量預計在900萬平米，所以房價不會出現大的上漲，而如果上漲，漲幅也基本控制在3%以內，下跌也是在3%~4%以內。

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3・30新政效果落地 上周新房交易大漲47%

東方財經網 2015-04-21 11:12:05 來源：安徽在線

　　本報訊 （記者 潘福達）新房市場開始回暖，供應量、成交量均出現攀升。上周全市商品住宅累計成交2173套，環比前一周上漲47%，成交面積達19.97萬平方米，環比上漲31%。不過，商品住宅成交均價為27241元/平方米，環比微跌2.2%，主要受成交結構影響，略有波動。

　　統計數據显示，4月第三周北京（樓盤）樓市有6個項目入市，其中2個自住房項目旭輝滿庭春MOMA、北京城建(600266,股吧)・暢悅居，4個老項目後期中糧萬科長陽半島、熙悅尚郡家園、北京怡園、首開國風美唐，6個項目累計供應3538套。相比於前兩周的慘淡供應，4月第三周新房市場6個項目的供應表現出回暖跡象。在3・30新政落地半月後，開發商開始集中入市，一方面政策利好不斷，提振樓市信心；另一方面，樓盤蓄客量充足，蓄客周期被有效縮短，最主要原因則來自於購房群體的置業需求被政策調動，樓市成交量開始出現一輪明顯的復蘇釋放行情。

　　“四月第三周樓市回暖只是剛剛開始，預計市場將進一步轉暖。”亞豪機構分析，網簽數據具有一定的時間滯后性，3・30新政對市場成交的拉動作用在頒布半個月之後才開始有所體現，上周的網簽数字真實體現出3・30新政對於樓市交易量的提振效果。政策利好對樓市回暖起到了關鍵作用，降准后銀行資金更加寬裕，銀行實際操作中可能進一步加大房貸利率優惠力度，對購房者而言利率85折可期。

　　從成交結構上看，上周實現成交的樓盤項目以剛需型為主。在扣除保障房項目后，成交總價在100萬元至300萬元之間的剛需型項目共成交840套，在市場總銷量中佔到近七成，較前一周增加9個百分點。

　　新房交易回暖的同時，二手房交易也日趨活躍。樓市新政中營業稅免征年限從5年調整為2年後，大批“二手次新房”湧入購房人的視野，與此前的“無稅房”和“商住房”形成了市場中三類較為“熱門”的房源。偉嘉安捷方面分析，二手次新房單價低、戶型面積大，地理位置較遠，分佈在五環或六環以外。因為房齡都在5年以內，所以貸款的年限比較長，20歲至30歲左右的年輕人通常可以貸到20年以上。在貸款方式的選擇上，因為房屋總價不高，貸款額度偏低，而且業主加快出手，議價空間大，所以可以選擇純商業貸款或組合貸款，節省日後的利息。

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　　造車新勢力都在積極布局出行業務，流量之外，出行市場對於新勢力來說還是積澱數據和驗證產品的過程。

　　近日，威馬汽車旗下出行品牌即客行宣布第1000輛威馬EX5純電SUV在海南投入運營。而就在一個多月前，小鵬汽車宣布旗下專車平台“有鵬出行”平台在廣州上線試運營。與小鵬不同，威馬即客行的定位主要在旅遊租車、企業長租、酒店景點接駁、旅遊包車以及網約車等。

　　威馬和小鵬並不是造車新勢力中，唯二布局出行業務的企業。筆者了解到，除了蔚來汽車明確表示不會進入網約車市場外，絕大部分新勢力都有進入出行市場的打算。汽車銷量放緩，用戶對出行消費從整車購買轉向按里程、出行次數、使用場景來購買。趨勢的變化，是各個主機廠推出出行業務或者產品的重要原因。

　　不過，與傳統車企在出行領域“試水”相比，造車新勢力布局出行市場更加謹慎，畢竟後者在資金、資源上都不佔優勢，試錯的成本顯然更高。同時，出行市場是一個非常碎片化的市場、對精細化運營能力要求高，需要企業能夠做到一地一策，在某地選擇何種合作資源，走什麼樣的路線，都會有所不同。

　　但是，對於威馬的出行業務來說，賺錢在當下並非首要目的，“更多是嘗試”。

　　這是幾乎所有的車企開展網約車業務的共同點，其意義遠大於短期的銷量、利潤，畢竟，汽車業面臨百年變革的背景下，誰也不知道未來將會如何？對於新勢力來說更是如此。在造車這場馬拉松比賽中，他們除了要去想辦法迎合趨勢，目前的當務之急更是要與傳統車企搶市場。品牌如何搭建、流量從哪裡來、市場到底在哪裡、技術如何與消費者的需求結合？能否為這些問題給出正確的答案，在某種程度上決定着他們能走多遠。

　　目前市場上的三家頭部企業蔚來、威馬和小鵬，都走過了呱呱的出生期，“流量紅利都已經用完”。在交付了1萬輛以後，每一個新品牌要想持續發展，都需要在第一波流量紅利結束之後，快速建立起第二波流量。

　　如何建立流量？靠傳統的廣告模式，還是多方位建立與消費者的觸點。在零售行業，品牌方大多會選擇“體驗式”營銷來建立與消費者的多維溝通渠道。汽車如何建立自己的新零售模式？出行也許是一個值得嘗試的市場。

　　據筆者了解到的信息，威馬在上海投入的每輛網約車中，都嘗試性地準備了產品零售二維碼。5個月的運營結束，官方統計的數據是，每輛車每天接單量在20~25單左右，這其中，有1.2%會進入到威馬的銷售門店。而如果是傳統的4S店，單個獲客成本可能是3000~5000元。

　　流量之外，出行市場對於新勢力來說，也是一個數據積澱和產品驗證的過程。眾所周知，汽車的可靠性驗證需要大量的路況和長時間的數據積累，對於智能電動車企業來說，還包括電池的衰減、充放電情況，以及其搭載的智能化功能，與市場消費者的需求匹配度。

　　“在C端市場一輛車平均一年行駛12000公里，在出行市場一輛車一年的行駛里程至少8萬公里。”威馬汽車戰略規劃副總裁陸斌告訴筆者。也就是說，通過出行業務，車企能夠在很短的時間內驗證產品的可靠性，威馬在投入運營的車輛上有400多個數據搜集點，通過這些數據反饋，可以高效地獲知車輛以及電池等在不同使用場景、路況以及氣候下的情況。

　　從目前來看，這是出行業務能夠給予威馬最大的價值之一。畢竟，當汽車越來越成為一個智能化設備，消費者對於產品升級換代的頻率以及個性化需求也在提升。而通過大量的市場數據積累，將有利於車企在配置上進行優化，以及針對不同市場以及消費者，定製不同的產品，由此保持持續競爭力。

（文章來源：第一財經日報）

(責任編輯：DF353)

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　　[上海國際電影節期間，希德勒斯頓作為英國電影電視學院展奕計劃(中國)大使，呼籲中國創意人才報名參與這項致力於選拔和支持新人的計劃。據悉，他下一階段將出演迪士尼旗下流媒體Disney+即將推出的獨立劇集《洛基》。]

　　上海國際電影節期間，英國演員湯姆·希德勒斯頓又一次成為影迷的焦點。這位身形頎長的演員，因漫威電影中的“洛基”一角風靡全球，在中國享有超高人氣。

　　此次上海之行，他的身份是英國電影電視藝術學院展奕計劃(中國)(BAFTABreakthroughChina)大使，他熟練使用中國影迷給他的昵稱“抖森”，以拉近與觀眾的距離，呼籲中國創意人才報名參與這項致力於選拔和支持新人的計劃。

　　在BAFTA首席執行官阿曼達·貝瑞看來，沒有比希德勒斯頓更加合適的人選，不僅因為他在中國影迷心中享有超高人氣，更因為他作為知名演員一直致力於向公眾推介新晉演藝人才。據了解，此次計劃是英國電影電視藝術學院在中國推出的全新項目，旨在表彰及支持五位來自電影、遊戲和電視領域的明日之星。

　　着迷於英雄、反派、眾神以及怪獸

　　2009年，希德勒斯頓獲得漫威系列電影《雷神》中洛基一角，自此名聲大噪。在爛番茄“十大反派角色”評選中，“詭計之神”洛基僅次於“蝙蝠俠”系列小丑，成為最受歡迎反派角色之一。

　　“沒想到，十年之後我仍然在扮演洛基。”38歲的湯姆·希德勒斯頓如此調侃這個令他在全球獲得超高人氣的角色。在他看來，洛基聰明有趣，同時也有脆弱和痛苦的一面，這是一個複雜而迷人的角色。據悉，迪士尼旗下流媒體Disney+將推出《洛基》獨立劇集，洛基一角仍將由希德勒斯頓出演。

　　希德勒斯頓擁有一份華麗的學術背景，這也成為影迷所津津樂道的話題。他13歲考入伊頓公學，之後進入劍橋大學攻讀古典文學，並以雙一級榮譽學位成績畢業。學生時代，他就展現出卓越的戲劇天賦，學業完成后又考入英國皇家戲劇藝術學院受訓成為一名職業演員。伊頓公學時期的戲劇老師認為，希德勒斯頓註定會成為明星，同時也會是一名一流演員，他擁有成為演員最需要的素養：豐富的情感調動能力，同時聰慧過人。

　　少年時代，希德勒斯頓就熱愛閱讀漫畫書籍，為書中的英雄、反派、眾神以及怪獸所深深着迷。他認為，西方故事的原型是在希臘神話與羅馬神話的基礎上衍生展開，因此他決定回到所有故事的起點，學習古典文學以了解人物和角色的緣起，在日後的演藝生涯中，對他理解戲劇中的角色很有幫助。

　　希德勒斯頓的演藝生涯從出演影片開始，但真正讓他成名的還是2007年，在倫敦西區出演《辛白林》、《奧賽羅》並獲得勞倫斯·奧利弗獎最佳新人獎提名，最終憑藉《辛白林》獲獎，他被認為是當今最受期待的莎士比亞戲劇最佳人選。有戲劇評論認為，他的表演天賦使得400多年前的語言變得生動鮮活，並且在表現莎士比亞戲劇力量與美感方面有一種罕見天賦。

　　希德勒斯頓在第一財經專訪時表示，在他十四五歲的時候，就養成了去電影院和劇院的習慣。“無論是戲劇還是電影，都能夠讓我從不同的角度產生新的思考，去感受更多，它讓我感到喜悅和悲傷，或者苦樂參半，當我在觀看演員表演時，我彷彿能感受一種緊密的聯繫，一種更生動、更鮮活的體驗，我希望有朝一日能夠成為其中的一部分。”對希德勒斯頓而言，電影與戲劇所帶來的體驗雖然不同，一個是現場，一個是記錄，但是都是基於對人類與存在的好奇心所激發的創作。

　　在出演BBC電視劇《維蘭德》之後，他的表演給同劇組的前輩肯尼斯·布拉納留下深刻印象，促使他選擇希德勒斯頓在他執導的《雷神》中扮演富有魅力的反派洛基。隨後，希德勒斯頓的演藝生涯邁入巔峰，出演斯皮爾伯格執導的《戰馬》等知名劇集，與知名導演吉姆·賈木許合作《唯愛永生》，出演吉爾莫·德爾·托羅執導的哥特驚悚片《猩紅山峰》。2012年，他在以莎士比亞戲劇為背景的電視劇《空王冠》中，出演亨利五世，並在全球範圍內大獲成功。2016年，他主演的犯罪推理劇《夜班經理》獲得金球獎迷你劇/電視電影類最佳男主角。

　　英國文化的創造力

　　與希德勒斯頓一樣，英國演員諸如伊恩·麥克萊恩、本尼迪克特·康伯巴齊等都擁有豐富的戲劇經歷。在不少影迷心中，戲劇功底成為判斷演員演技的重要標準。但希德勒斯頓認為，每位演員都獨一無二，並無高下之分。“成為演員的路徑不止一條，我是從戲劇開始然後拍電影，很多優秀的電影演員從來沒有戲劇演出的經歷，也有很多活躍在戲劇舞台的演員因為對拍電影沒有那麼濃厚的興趣而專註戲劇，他們都是非常卓越的演員。”

　　人們所熟悉的英國演藝產業為好萊塢輸送了多位超級巨星，英劇也在世界範圍內以製作精良、內涵深刻而成為大眾追捧的文化產品。在阿曼達看來，創造力一直是英國文化的重要組成部分，而創造力的源頭來自它厚重的歷史與豐富的文化遺產。“我們擁有講故事的傳統，即使是在小城鎮，我們都擁有自己的劇院，那些劇院有非常悠久的歷史，今天我們還會回到那些古老的劇院排演新的劇目，這或許是我們的創意產業如此發達的原因。”

　　最近幾年，中國與英國之間創意產業交流頻繁，今年春節檔，中英合拍的《小豬佩奇過大年》收穫了不錯的人氣與票房。兩國之間在豐富的文化交流活動中增進彼此了解，BAFTA與中國創意產業達成了重要合作並實現人才交流。阿曼達介紹，BAFTA展奕計劃(中國)是英國電影電視藝術學院首次在國際上推出的項目，旨在表彰及支持中國電影、遊戲和電視領域的明日之星。項目的評審團匯聚中、英兩地的行業權威專家，將從中國各地挑選五名新人，並於2019年10月宣布入選者名單。獲選的新秀將赴英國並引薦予英國資深從業者，通過大師班等課程系統性地進行交流和學習。

　　自2013年在英國推出以來，BAFTA展奕計劃已成功將100多名英國本土優秀人才帶上國際舞台，這項計劃針對來自不同背景、不同經歷的創意人才。阿曼達告訴第一財經，“如今的英國創意產業歡迎不同背景的人才，向所有有志於從事創意產業的人才開放，無論年齡或者背景，很多人都在人生中途重新開始事業。”

　　在候選人中，有的從未有過編劇經歷但寫出了動人的故事，進而步入影視產業成為職業編劇。“創意產業需要來自整個社會的故事，你的生活經歷非常重要，它能夠激發人們的創意爆發出新的能量，我們需要來自各個角落的聲音。”

　　據了解，BAFTA展奕計劃在英國曆屆獲選者，入選這一計劃後分別迎來了職業生涯的飛躍。比如湯姆·赫蘭德獲得了“蜘蛛俠”一角，躋身好萊塢炙手可熱的新星行列，丹·格雷則推出了風靡全球的遊戲《紀念碑谷》，第一年銷售近1000萬美元，其中中國市場占銷售額的62%。

　　希德勒斯頓告訴第一財經，這一鼓勵新人的計劃將向所有熱愛創意事業的人敞開，無論有怎樣的背景和生活經歷，更重要的是保有足夠的好奇心與求知欲。“拍電影或者表演都是為了與他人分享你對世界的看法，誠實和真實表達自己的觀點是重要的，因為我們獨一無二，我們都以微妙的差別看待生活與世界；熱情也是必要的，在你所選擇的領域深耕，需要不斷地實踐和錘鍊技能。”

（文章來源：第一財經日報）

(責任編輯：DF353)

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　　一段時間以來，以長春長生疫苗為代表的一系列疫苗事件，暴露出疫苗安全體系存在漏洞，也折射出疫苗生產、流通、接種等方面制度的缺陷。

　　因此，從制度層面構建更加有效的現代疫苗安全體系，儘快制定出台專門的法律法規，已成為業界共識和人民群眾的迫切需求。

　　6月25日，十三屆全國人大常委會第十一次會議分組審議了疫苗管理法草案。對於草案三審稿，多位常委會組成人員表示，贊成本次會議審議修改后提請表決通過。

　　規範疫苗接種基層管理

　　列席會議的全國人大代表張斌表示，由於產業特徵和監管模式等原因，世界各個國家到目前為止還沒有疫苗管理法，可以說我國是全球首個提出疫苗管理法的國家。從這個意義講，出台疫苗管理法具有開創性價值。

　　全國人大常委會副委員長王東明表示，疫苗管理法草案經過常委會兩次會議的審議，充分吸收了各方面的意見建議，進一步增強了制度規範的針對性和操作性，特別是補充規定了相關的法律責任，加大了刑罰力度，提高了罰款的額度，增加了處罰的種類，體現了依法嚴管。他認為這部法律草案已經比較成熟，贊成本次會議審議修改后提請表決通過。

　　楊志今委員也表示，疫苗管理法草案經過兩次審議后，有關部門作了認真的修改，目前的草案更加全面具體，具有可操作性，有利於建立系統的全鏈條的疫苗管理制度。

　　王東明強調，希望有關部門嚴格執法，依法嚴查嚴懲疫苗違法違規行為。要依法規範疫苗接種的基層管理環節，推動法律在基層落地實施。

　　這也將有助於解決此前出現的問題。王東明指出，這幾年疫苗出現的問題，主要是在執法不嚴和基層亂象叢生兩方面。希望這部法律出台以後，切實做到有法必依、執法必嚴，規範好基層管理環節。

　　王東明還表示，希望抓緊完善有關配套措施。這部法律有的是原則性的規定，但是提出了要求，比如根據第55條規定，要儘快落實預防接種異常反應補償制度，國務院要抓緊明確補償目錄範圍、標準、程序，督促各地制定具體實施辦法，保障補償費用落實到位。

　　建議重視疫苗配送環節問題

　　在認可疫苗管理法草案已相對成熟的同時，也有委員對部分條款提出了進一步完善的建議。

　　針對草案第94條中規定的“疾病預防控制機構、接種單位因違反預防接種工作規範、免疫程序、疫苗使用指導原則、接種方案給受種者造成損害的，依法承擔賠償責任”，楊志今委員表示，第94條對問題疫苗造成損害、不規範接種造成損害兩種情況提出賠償責任。違法成本過低是知法犯法的根源之一。應加大對違法行為的處罰力度，提高違法的成本，受種者及其親屬除要求賠償損失外，還可以要求相應的懲罰性賠償，建議進一步明確賠償標準。

　　全國人大常委會副委員長曹建明則表示，規定了疾病預防控制機構、接種單位的賠償責任的同時，建議重視因疫苗配送單位或其工作人員的過錯而導致的賠償問題，並進一步區分單位過錯和工作人員過錯的責任。建議修改為“疾病預防控制機構、接種單位、疫苗配送單位或其工作人員因違反預防接種工作規範、免疫程序、疫苗使用指導規則、接種方案或者疫苗存儲、運輸管理規範，給受種者造成損害的，依法承擔賠償責任”。

　　此外，孫建國委員對草案三審稿第45條提出了修改意見。第45條規定，醫療衛生人員實施接種，應當告知受種者或者其監護人所接種疫苗的品種、作用、禁忌、不良反應以及現場留觀等注意事項，詢問受種者的健康狀況以及是否有接種禁忌等情況，並如實記錄告知和詢問情況。

　　對於上述條款，孫建國認為，“告知”還不夠，應該為“說明”，因為“告知”不見得患者能聽明白，建議修改為“說明”。

（文章來源：每日經濟新聞）

(責任編輯：DF353)

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通州一公租房申請可“先到先得”

東方財經網 2015-04-21 11:12:05 來源：安徽在線

　　本報訊 （記者 耿諾）在組織了公開申請、公開搖號之後，位於通州區興光三街的光機電公租房項目尚有228套房源。市住建委昨日發布信息显示，這個項目已經進入了“先到先得”階段，符合條件的全市各區保障房家庭均可申請。

　　“先到先得”是從今年1月1日開始執行的一項公租房分配新方法。其中要求，在公租房具備入住條件6個月前，區縣或者業主單位就要啟動配租，在滿足本區家庭之後，剩餘房源可面向全市發布配租公告，符合條件的備案家庭可先到先得。

　　市住建委公示內容显示，光機電項目是北京（樓盤）市保障性住房建設投資中心持有運營的公租房房源，按照本市公租房分配管理規定組織公開搖號后，尚余部分房源。

　　為了讓老百姓(603883,股吧)內心有底，市住建委同時公布了光機電公租房項目的具體信息。這一公租房位於通州區興光三街9號院20號樓。房源228套，其中大套型215套，中套型13套。租金標準為每平方米30元。租金包含物業費，不包含供暖費、水費、電費、燃氣費、電話費、上網費、有線電視初裝及收視費等。

　　公示內容還显示，2015年3月31日（含）前取得公共租賃住房配租資格，且尚未配租配售保障性住房的東城區、西城區、朝陽區、海淀區、丰台區、石景山區和通州區的保障性住房備案家庭，均可申請。由於配租房源均為50平方米以上的大套型和中套型，故按照國家及本市有關規定，擬承租小套型房源及擁有廉租房資格的家庭不納入本次房源配租範圍，不予意向登記。

　　有意向的市民，可以在4月21日至27日每天9時至11時、14時至17時到20號樓1單元105室現場登記，已登記家庭的名單于2015年4月28日在市住建委及北京市保障性住房建設投資中心網站進行公示。在審核結束后，市民大約在6月上旬就可以入住。市住建委相關負責人提示，目前官網已經掛出相應的戶型圖，市民在選房前可以根據戶型圖和租金價格等公示內容提前選好所需房源。

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黑土地上支農忙

東方財經網 2015-04-21 11:12:09 來源：安徽在線

　　“春種一粒粟，秋收萬顆子”。隨着春天的腳步越來越近，備耕春耕成為农民的頭等大事。為了搶抓農時、不誤農事，吉林省農信聯社搶先抓早，統籌安排，全力支持全省備春耕生產。

　　強烈的支農助農責任擔當

　　站在“糧食十一連增”的高起點上，如何更好地發揮農村金融主力軍作用，助力全省糧食生產再上新台階，成為吉林省農信聯社2015年工作的重中之重。該聯社堅持頂層設計與基層實踐緊密結合、雙管齊下，全力做好支持備春耕生產準備工作。一方面，深入研判三農發展形勢，確定了“穩糧增收調結構、提質增效轉方式”工作主線，明確了“三個不低於”目標，即農業貸款餘額不低於上年同期餘額，農業貸款增速不低於各項貸款平均增速，農戶和涉農企業貸款戶數不低於上年同期戶數。同時科學匡算春耕資金需求，安排籌集備春耕專項信貸資金，為全省春耕生產的全面開展奠定堅實的資金基礎。另一方面，各縣級行社紛紛明確目標和責任，根據縣域農業特色，突出重點，做到春耕資金需求早調查、貸款投放規模早計劃、支農信貸資金早籌措、春耕生產貸款早投放。2015年春節剛過，東北還是隆冬時節，農信人的腳步已經邁進了村屯戶舍進行全面摸底。小到種子化肥，大到機具器械，所有需求一一記錄在冊，使信貸投向有的放矢。

　　豐富的強農富農產品(000061,股吧)體系

　　“多虧了農信社的”直補保”，解決了我的燃眉之急，有了這40萬元貸款，我就可以擴大養殖規模了。”梅河口市牛心頂鎮的金昌傑夫婦經營着一個家庭農場，承包土地360餘畝，每年直補資金近8.5萬元，僱工30人，擁有收割機、插秧機等大型机械11台，年純收入45萬元。為引入奶牛養殖，他們用糧食直補資金做抵押在農信社貸款40萬元，預計未來3年可實現收入超百萬元。他們口中的“直補保”，是吉林省農信聯社首創的貸款品種，以糧食直補資金作為抵押，貸款額度放大8至10倍，手續簡便，利率優惠。

　　隨着“四化”進程加快，經濟新常態下三農發展也呈現出新變化、新特點，尤其是種養大戶、家庭農場、农民專業合作社、農業龍頭企業等新型農業經營主體，在種養、加工、經營、流通、服務等環節的信貸需求日趨多元化。吉林省農信聯社緊跟市場趨勢，着眼“新三農”發展，加大研發創新力度，現已形成了五大類、104個農村金融特色產品體系， “農貸通”、“農戶綜合貸”、“繳稅貸”、“信用社+企業+農戶”、“信用社+擔保公司+企業”等貸款形式適應了新形勢下新型主體、訂單農業、現代農業示範區等多層次、多領域的大額資金需求。

　　便捷的利農惠農渠道服務

　　備春耕期間，农民資金需求旺盛、急切，交易活躍。為滿足农民支付結算需要，吉林省農信聯社以營業網點為基礎，以电子渠道為重要手段，以助農服務點、流動銀行服務車為補充，着力構建多層次、全覆蓋、立體化的渠道服務體系。鄉鎮網點推行“陽光辦貸”、“低櫃辦貸”，開闢綠色通道，實行延時服務，確保农民第一時間拿到春耕貸款。通過“四個一工程”在省內建設助農金融服務點5793個，年初至今，助農金融服務點累計交易筆數12.33萬筆，金額4668萬元，實現了市縣鄉村四級金融網點全覆蓋，农民足不出村，就可以享受到提現、消費、轉賬、結算等金融服務。該聯社還着力提升助農金融服務點的綜合服務能力，與省農委科技信息服務站、村級“一站式”服務群眾平台實現優勢互補，為农民科學播種、施肥、用藥提供技術指導。由銀聯公司、聯通公司、吉林省農信聯社三方合作的“智慧農村”手機支付業務有效改善了農村地區支付結算環境，今年一季度實現交易筆數14萬筆、金額58萬元；被百姓親切稱為“移動網點”的流動銀行服務車，經常深入到偏遠地區、市集和農業生產資料交易集散地，現場辦公，有效解決了金融服務空白和擁堵問題。

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3月成都新房價格同比下降7.1% 央行降准或形成購房窗口期

東方財經網 2015-04-21 11:12:09 來源：安徽在線

　　90平米以下面積住宅價格環比下降0.6%

　　90-144平米面積住宅價格環比下降0.7%

　　144平米以上面積住宅價格環比下降0.4%

　　本報記者 吉雪嬌

　　4月20日，金融投資報記者從國家統計局成都調查隊獲悉，3月成都市新建商品住宅、二手住宅的環比、同比價格繼續下降，且新建商品住宅環比價格降幅繼續擴大。其中，成都市新建商品住宅價格3月環比下降0.6%，降幅較上月擴大0.2個百分點；同比下降7.1%，降幅較上月擴大0.7個百分點。具體來看，90-144平米面積住宅價格環比下降最快，為0.7%；此外，90平米以下與144平米以上面積住宅價格則分別環比下降0.6%與0.4%。

　　二手房價環比下降0.1%

　　從全國來看，成都新建商品住宅環比指數在19個副省級以上城市由高到低排位中，與青島（樓盤）並列第18位，位次較上月後移6位；同比指數在19個副省級以上城市由高到低排位中，排第14位，位次較上月後移1位。19個城市中，未出現同比價格上漲的城市，環比價格漲幅最大的仍為深圳（樓盤），上漲0.7%。

　　與此同時，3月成都二手住宅價格環比下降0.1%，跌幅較上月縮小0.3個百分點；同比下降5.7%，跌幅較上月擴大0.4個百分點。其中90-144平米面積二手住宅價格環比與上月持平，90平米以下與144平米以上面積二手住宅價格則分別環比下降0.1%與0.4%。

　　從全國來看，成都二手住宅環比價格指數在全國19個副省級以上城市中，與瀋陽、寧波（樓盤）、杭州（樓盤）並列排第9位，位次較上月後移3位。二手住宅同比價格指數在全國19個副省級以上城市中，排第14位，位次較上月後移1位。19個城市中，環比價格漲幅最大的為深圳、北京（樓盤）和南京（樓盤），漲幅均為0.5%；同比價格漲幅最大的仍為深圳，上漲0.4%。

　　值得關注的是，國家統計局此前發布的3月房價數據显示，3月全國70個大中城市新建商品住宅均價環比已連續11個月環比下跌，但跌幅僅為0.17%，較上月明顯縮窄；其中一線城市均價環比上升0.23%，同比增速繼續下降至-6.38%，為第7個月下跌。同時，從成交情況來看，1-3月，商品房銷售面積18254萬平方米，同比下降9.2%，降幅比1-2月收窄7.1個百分點；商品房銷售額12023億元，下降9.3%，降幅比1-2月收窄6.5個百分點。

　　對此，交通銀行(601328,股吧)金融研究中心研究員夏丹認為，3月房價和銷售數據的改善反映了淡季過後市場自身的復蘇。“由於近期的政策連發均是臨近3月底及以後，因此本期房價和銷售數據改善並非來自於政策刺激，而是反映了市場自身的復蘇。經過年初兩月的淡季后，開發商推盤數量的增加和購房者入市傾向的提升，促使3月房價和成交同比降幅縮窄。”

　　利好將刺激一波入市行情

　　另一方面，4月20日起，市場迎來年內第二輪降准，各類存款類金融機構人民幣存款準備金率下調1個百分點。至此，本輪央行累計已經有兩次降息兩次降准。“對於樓市來講，在央行降准降息等政策刺激之下馬上會出現一波入市的行情。”同策諮詢研究部總監張宏偉分析認為，短期內來看，樓市接下來幾個月成交量勢必會短期反彈，價格有可能會逐漸堅挺，尤其是對於一線城市及市場基本面良好，庫存去化周期在15個月以下的城市而言，接下來幾個月勢必會出現漲價的現象。

　　鑒於此，張宏偉指出，購房者應該把握好上述市場節奏的變化規律，趕在短期市場還沒有完全復蘇好轉的階段入市購房，也趁當下開發商資金面仍然相對緊張的階段，選擇購房性價比仍然較高的時機入市購房，把控好降准降息等“救市”政策短期紅利帶來的購房“窗口期”。

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