31省會”金九銀十”樓市盛世已不在 東三省市場回暖

東方財經網 2017-11-24 12:43:23 來源：

10月31省省會城市二手住宅價格指數出爐。　

　　經濟日報-中國經濟網北京11月24日訊(記者 楊淼)　國家統計局日前發布了2017年10月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。據經濟日報-中國經濟網統計，10月31個省會城市二手房環比漲幅繼續回落,僅有18個省會城市環比小幅上漲。二手房同比漲幅並不樂觀,多省城同比漲幅連續多月回落。綜合31省會城市9、10月的二手房市場表現來看，樓市金九銀十的盛世已不在。

　　據記者了解，瀋陽、長春、哈爾濱、烏魯木齊等地區政策相對寬鬆，市場相對活躍。國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示，隨着“因城施策”房地產市場調控政策不斷深入，房地產市場總體平穩。有專家認為，我國房地產市場現已在向6.5%為平台的中速增長方向轉變，在房地產領域，多重政策收緊之下，地產投資支撐力量正在回落。

　　10月11省會二手房環比下降　

　　金九銀十盛世不在

　　經濟日報-中國經濟網通過匯總31省省會城市二手住宅價格指數發現,除了拉薩相關數據沒有公布以外,與9月份相比,有11個城市二手住宅價格環比下降,包括北京、天津、上海、南京、合肥、福州、南昌、濟南、鄭州、廣州、海口、銀川。其中北京、鄭州、海口環比下降幅度最大,均下降0.5%。經濟日報-中國經濟網特別注意到，9月大部分省會城市環比漲幅繼續回落。

　　據統計,與上月相比,31個省會城市中(除拉薩外),二手住宅價格下降的城市有11個,上漲的城市有18個,持平的城市有1個。環比價格變動中,烏魯木齊的漲幅最高,也僅漲1%。　

　　10月份，因地制宜、因城施策的房地產調控政策持續發揮作用，熱點城市房地產市場繼續保持穩定。中國經濟網特別注意到北京從今年5月份以來二手房房價環比一直回落,10月環比下降0.5%。

　　10月多省城同比漲幅持續回落　

　　東三省省會房價逐漸回暖

　　從表格來看,今年10月31省省會城市二手住宅價格指數與2016年同期比較,有廣州、天津、太原、瀋陽、南京、杭州、福州、鄭州、武漢、長沙等在內的25個城市實現了二手房價的同比增長。北京、石家莊、上海、合肥4地二手房價同比下降。　

　　從表中可以看到,31個省會城市中(拉薩除外),長沙的二手住宅價格,同比名列第一,漲幅達14.3%。而廣州同比增幅排名僅次於長沙,增長12.5%,較上個月增幅繼續在回落。據經濟日報-中國經濟網記者統計,目前有多個省會城市的房價同比漲幅從去年11月開始回落,北京同比增長從去年10月的40.4%，直到今年10月開始下降0.2%，呈現了“斷崖式”的下降。　

　　據統計，10月同比增速超過10%的省會城市僅有3個,包括長沙、廣州、武漢。據了解，從9月開始，已經沒有同比增速超過20%的省會了，而一線城市二手住宅價格同比漲幅已經連續13個月出現回落。

　　記者發現，在其它地區房價低迷時，東北三省的省會城市從今年1月份起同比都在小幅上漲，打破了許久以來的較為沉寂的狀態，市場在逐漸回暖。

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