高空拋物墜物事件頻發 如何守護“頭頂上的安全”

原標題:如何守護“頭頂上的安全”(問診專家)

  高空拋物不僅威脅市民人身安全,還污染生態環境、危害公共秩序,必須得到治理。

  徐 駿作(新華社發)

  一段時間以來,高空拋物墜物致人傷亡事件頻發,威脅人民群眾生命財產安全,引發社會公眾高度關注。本報編輯部收到一些讀者的來信,讀者在表達擔憂的同時期盼加強治理,並提出意見建議。

  如何加大力度治理高空拋物墜物,守護好公眾“頭頂上的安全”?記者採訪了中國法學會、高校的法學專家,以及實務部門的法律工作者,回應讀者的關切。

  高樓拋物致人傷害后,公安機關應儘快查找肇事者

  山西太原讀者崔良平在來信中說,對於自己“頭頂上的安全”,他着實是不夠放心:家住一樓,經常看到樓上扔下來各種東西,兩個月內玻璃就被砸壞了兩次。有時小孩子正在一樓院子里玩耍,樓上就落下來小石頭、核桃等雜物。

  小到果核、塑料瓶,大到花盆、廣告牌等等,許多物件一旦從高空落下,就有可能變成傷人利器。

  高空拋物墜物的問題到底有多嚴重?最高人民法院研究室副主任吳兆祥用一組數據進行了說明:“2016至2018年這3年,全國法院審結的高空拋物墜物的民事案件有1200多件,這1200多件中有近三成因為高空拋物墜物導致了人身損害;受理的刑事案件是31件,這31件里有五成多造成了被害人的死亡。”實際上,進入訴訟領域的案件,只是其中的很小一部分。

  “想討說法,但不知道該找誰。”陝西寶雞市的讀者徐龍道出了許多受害者的無奈。他舉例說,今年7月,他的私家車頂窗被一塊石頭砸壞。他認為,這個部位被砸,只可能是高空墜物所致,但他停車的位置恰好處在監控盲區。“監控沒拍到是哪家扔的,也沒人主動承認,怎麼去查責任人呢?”

  “現在最大的問題是責任人難以及時查清楚,一是當事人的舉證能力有限,二是需要有關機關及時配合,通過多種方式把責任人找出來。”全國人大常委會法工委民法室副主任石宏表示。

  讓有關機關及時配合,尋找責任人,也是很多讀者的呼聲。江蘇徐州市讀者梁振光在來信中說:“拋物者肇事的成本,和受害者舉證的成本是不對稱的。現在高層住宅樓十分普遍,住戶眾多,要普通居民一家家找違法者,太困難了。希望公安機關能及時介入。”

  “侵權責任法第87條規定,對於從建築物中拋擲物品或者從建築物上墜落的物品造成他人損害,難以確定具體侵權人的,法律規定,除能證明自己不是侵權人的外,由可能加害的建築物使用人給予補償。”中國法學會副會長、民法學研究會會長、中國人民大學常務副校長王利明分析,“難以確定具體侵權人的”,經常使人誤以為確定具體侵權行為人的義務是由受害人承擔,這會出現受害人提起民事訴訟後有關機關就不再管了,不再涉及刑事問題,不利於受害人保護。

  現實中,不少案例面臨這樣的困境。不久前,鄭州一兩歲女童被樓上拋下的牛奶瓶砸中受傷就是其中一例。孩子母親李女士向20戶人家詢問未找到肇事者,表示找不到肇事者將起訴整棟樓的業主。

  如何讓真正的侵權人受到法律的懲處?王利明表示,“在高樓拋物致人損害的情形下,通常涉及刑事犯罪,查明具體侵權行為人應當是公安等部門的義務,公安機關等機構有義務依據法律規定及時查明行為人,從而依法追究行為人的責任,並由行為人對受害人作出賠償。在民法典侵權責任編中,建議增加規定高樓拋物致人損害后,首先由有關機關及時查明行為人。”

  物業應及時消除各種安全隱患,如失職失責要承擔相應責任

  物業管理不夠盡職盡責,也是高空拋物墜物頻發的一個原因。黑龍江大慶市讀者劉遠飛向本報反映,樓上住戶經常高空拋物,他向物業反映后,樓下只是多了張禁止高空拋物的宣傳單,情況並未真正好轉。

  湖北武漢市讀者孫芸談到物業不作為、不管用的問題,也是一肚子苦水。“有好幾次我上班的時候,眼看着滿滿噹噹的垃圾袋從樓上丟下來。跟物業反映了幾次,但問題還是沒解決。”

  遇到高空拋物墜物,與住戶聯繫緊密的物業服務企業應當發揮何種作用?“房屋業主和物業服務企業應按照物業服務合同約定及時履行對房屋及配套的設施設備、相關場地的維修、養護、管理義務,切實維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序。”中國法學會相關負責人表示,物業服務企業要盡職盡責,對高空拋物等違法行為及時制止,協助做好有關安全防範工作,對發生的安全事故及時採取應急措施。

  “高空墜物現象多發於居民小區,如果小區物業委託物業服務企業進行管理時,依照物業服務合同或者相關立法規定,物業服務企業有義務維護小區的基本秩序,保護業主的人身或財產安全。”山西大學法學院教授汪淵智分析,物業管理條例明確了物業服務企業應當協助做好物業管理區域內的安全防範工作。

  “遺憾的是,如果物業服務企業未能盡到安全防範義務,或未能採取合理措施保護業主的人身、財產安全時,是否應當承擔責任,承擔何種責任,上述立法未作明確規定。”汪淵智認為,應完善物業管理制度,由物業服務企業承擔高空墜物責任人不明時的補充賠償責任。

  “目前,就物業公司整體而言,服務質量、服務意識仍然不夠。應當進一步地明確和加大物業服務單位的責任範圍。”北京市律師協會會長高子程表示,除非物業公司盡到了法定義務、合同義務和注意義務。

  王利明認為,對於高空拋物墜物致人損害的,無論是否能夠查明行為人,只要物業服務企業違反了其應盡的安全保障義務,就應當承擔相應的補充責任。他舉例介紹,如公共區域內的牆皮有脫落、墜落的危險時,物業服務企業沒有及時消除該隱患,導致牆皮脫落、墜落致人損害,物業服務企業沒有盡到安全保障義務,應當承擔責任;又如,在事故發生時監控探頭沒有打開,物業服務企業也是有過錯的。

  防範高空拋物墜物,法律和技術的手段一個也不能少

  許多讀者表示,普通居民最希望能做好事先防範,減少高空拋物墜物的發生,避免人身和財產損失。河北唐山市讀者薛為民認為,“完善的視頻監控系統是一個最直接的手段,它能起到很強的震懾作用,也能讓受害者更加便利地固定證據。”

  在杭州一小區,街道為防止高空拋物,就在技防上進行探索,安裝了47個特殊廣角攝像頭,將整幢樓的窗戶和陽台納入拍攝範圍。此舉得到小區住戶的支持。

  不少法學法律工作者也表示,應進一步加快“雪亮工程”建設,推進公共安全視頻監控建設聯網應用,實施“技防入戶”工程,充分利用技術手段做好高空拋物墜物案件的證據固定、留存工作;同時,鄉鎮(街道)、社區應充分發揮網格化服務管理的重要作用,對居民加強相關法律法規的宣傳,及時排查整治有關安全隱患。

  “房屋建築物的窗戶、陽台以及道路邊緣與建築物的距離等,直接關係到高空墜物是否有發生的可能以及是否會傷及路上的行人,我國目前的有關設計規範只注重房屋空間、功能等的設計,未能充分考慮房屋使用安全問題。”汪淵智建議,制定科學合理的建築設計標準,從而堵塞高空墜物的源頭。

  完善相關法律,也是眾多讀者的共同看法。安徽合肥市讀者左崇年來信說,需要增強法律規制,明確高空拋物墜物的性質,提高違法成本。徐龍也認為,“假如那些往樓下亂丟東西的人知道自己的行為觸犯法律,並且很難逃脫相應的處罰,他們一定會有所收斂。”

  中國法學會行政法學研究會會長、中國政法大學校長馬懷德表示,高空拋物墜物雖是近年來出現的一個社會問題,但是愈演愈烈的一個重要原因是缺少法律規制。雖然有法院判決的高空拋物墜物民事侵權賠償案例,但大多集中在民事責任的分配上。但是,此類民事判例並不能有效解決問題,尤其不能防範高空拋物問題。

  守護好公眾“頭頂上的安全”,技術和法律的手段都不能少。“在民法典立法過程中,對高空拋物墜物應作出更有針對性的規定:在刑法修正案中,在明確拋擲物品類型和重量、拋擲高度等條件的前提下,將‘高空拋物’行為作為刑事犯罪予以懲治。”法律專家建議。

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城市發展,有了綠色標尺(美麗中國)

原標題:城市發展,有了綠色標尺(美麗中國)

  核心閱讀

  在一個城市,不同的區域應該發展什麼項目?在工業園區,引進和推出項目有什麼依據?在江蘇省南京市,隨着“三線一單”編製完成和落地,這些問題有了更清晰的答案。

  “三線一單”,指的是生態保護紅線、環境質量底線、資源利用上線和生態環境准入清單。按照生態環境部相關部署,各地正在推進“三線一單”的編製和落地,這是建立生態環境分區管控體系、推進綠色發展的一項重要工作。

  夜幕降臨,在江蘇省南京市幕燕濱江風光帶,市民悠閑散步觀景。很多人想不到的是,這裏曾是南京的化工基地,原有化工生產等各類企業404家。近年來,南京市棲霞區依法關停污染嚴重企業,對符合產業政策的企業引導入園,實現了大變樣。

  眼前的變化,正是南京運用“三線一單”相關政策導向,踐行長江大保護的一個縮影。所謂“三線一單”,指的是生態保護紅線、環境質量底線、資源利用上線和生態環境准入清單,是建立生態環境分區管控體系,推進生態環境保護精細化管理、強化國土空間環境管控、推進綠色發展的一項重要工作。

  記者了解到,南京市依託省級統一的“三線一單”編製基礎數據庫和工作底圖,先後完成了分類數據收集整理、數據信息化、環境管控單元矢量化、基本信息校核等工作,基本完成“三線一單”編製任務,不斷探索環境保護新路子。

  國土空間初步劃定為251個環境管控單元

  如果是晴天,從南京市浦口區東龍山向西眺望,遠看水天一色,近觀江灣草木蔥蘢。過去,橋林街道18.9公里的長江岸線上,最多時聚集了47家大小船廠,軋鋼聲不絕於耳。2018年,浦口區啟動長江岸線專項整治行動,十里造船帶從此退出歷史舞台。

  按照“三線一單”相關政策,南京市正在實施一批標誌性項目。

  “以往的環保手段以數據對比與衡量為主,對空間的管控缺乏有效手段。‘三線一單’將成為科學管控空間的方式。”南京市生態環境局黨組書記錢鋒介紹,以“三線一單”為手段,強化空間、總量、准入環境管理,划框子、定規則、查落實、強基礎。

  “南京是跨江發展的城市,‘三線一單’體現了環保的全過程、全方位、全流域。”南京市生態環境局總工程師李文青介紹,多部門多角度聯動,共同推進國土規劃、方案制度、匹配建設等;不是僅考慮一畝地或一個區域,而是將若干個管控單元納入制度設計。

  據此,南京全市國土空間初步劃定為優先保護單元、重點管控單元和一般管控單元,共251個環境管控單元。以生態功能保護為主的優先保護單元109個,面積佔23%,嚴禁或限制有損主導生態功能的開發建設活動;以開發建設為主的重點管控單元74個,面積佔26%,包括各級各類產業園區和中心城區,開發活動應限制污染物排放、推動環境質量持續改善;以城鎮生活及農業生產為主的一般管控單元68個,面積佔51%,其根據主導生態功能開展的建設活動不得影響管控單元內生態環境質量。

  李文青告訴記者,劃定和實施“三線一單”最主要的目標,是協調好發展與底線的關係,確保環境不超載、底線不突破。

  開發區引進和退出項目有了一把尺子

  在南京經濟技術開發區,有一家成立近20年的化工企業,主要從事生產和銷售密胺粉等相關產品。但是該企業在生產密胺粉過程中,產生的污染很大。

  “根據園區‘三線一單’相關內容,該企業屬於與園區產業定位不符合的項目,在整改無法到位的情況下應予以關停。”南京經濟技術開發區環境保護局局長朱永強介紹。目前,該企業相關關停工作已完成並通過市級驗收,遺留危廢於2018年11月處置完畢,房屋搬遷補償協議已達成,預計今年年底前完成清算和營業執照註銷工作。

  遠不止這一家企業。在南京經濟技術開發區化工行業整治行動中,共有9家企業被關停並轉,其中1家被直接關停、3家要進行轉移、5家需進行升級。按照要求,整治行動將於2020年底之前全部完成。產業的退出降低了區域環境風險和能源消耗,也騰出了環境容量和空間資源,促進了開發區產業的提檔升級。

  南京經濟技術開發區行政審批局副局長陸昊南介紹,在新項目引進上,“三線一單”提供了更專業、可操作、有依據的抓手,並在一定程度上可以細化已有粗線條的產業政策,使項目落地更科學、靈活和符合實際。

  陸昊南介紹,今年上半年,有一家光伏行業多晶硅生產企業前來洽談落地,雖然其產值有10多億元,但由於屬於高能耗企業,名列負面清單和限制禁止類產業目錄,因此被婉拒了。另有一家消泡劑研發類企業,雖然消泡劑的生產也在限制禁止類產業目錄上,然而是從事前端測試研究的數據包開發研發,符合“三線一單”的相關內容,沒有突破生態保護紅線、環境質量底線、資源利用上線,也未進入生態環境准入清單,被順利引進落地。

  数字化平台實現項目自動化識別和全鏈條管控

  對於開發區來說,新項目是否可引進、老項目是否需退出,還將有更便捷、可操作的途徑――“三線一單”管控自主研發平台。

  打開這個正在研發中的平台,上面的南京經濟技術開發區板塊,可見地圖上分佈着200多家規模以上工業企業的位置及簡介,包括成立以來的項目審批情況、排污許可證情況、一企一檔相關情況等。總體數據中,可見去年工業廢水排放量為1922.87萬噸,化學需氧量排放量為404.90噸,氨氮排放量為5.95噸,二氧化硫排放量為123.79噸,氮氧化物排放量為1248.55噸。點擊統計功能,還能分析出每種類型企業排放量、統計排名等。

  據了解,“三線一單”編製后要落地應用,就要將過去分散的、不明確的、難以落地的管控要求集成起來,落實到具體的環境管控單元,形成生態環境准入清單,在“一張圖”上看得清、用得好。

  南京市生態環境局行政審批服務處副處長畢曉玲介紹,環評審批是工業項目落地的關鍵環節,“這對專業人員的依賴性很強,不同的人可能做出不同的判斷”。這一工作落到平台後,只要將項目的產業類型、污染物排放量、四至範圍輸入,就可自動分析出該項目是否符合該園區的產業定位,污染物排放量是否與余量相契合,以及是否佔用生態紅線等。這將減少主觀因素的干擾和差錯,形成工業項目准入、建設、監督等全鏈條全過程管控,並將與省、部環評平台打通。

  “三線一單”管控自主研發平台的另一個試點應用,是在長江岸線方面。據悉,下一步該平台有望覆蓋南京全部園區及長江岸線,並在江蘇省生態環境廳指導下向其他各設區市提供有益的經驗和借鑒。

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住客信息採集不應越界

原標題:住客信息採集不應越界

  據報道,一些消費者近期反映,某集團旗下有的酒店要求住客使用微信掃碼才能辦理入住,實際上這將會把住客變成酒店的“會員”,住客的身份證、家庭地址、生日、郵箱、賬號、密碼以及銀行賬戶等信息均可能被收集留存。

  互聯網時代,客戶數據潛藏着巨大的商機。於是,一些企業絞盡腦汁利用各種技術手段,採集客戶的各種數據,並加以深入挖掘、再利用。掃碼住酒店看似提供了方便,符合網絡時代消費潮流,可住客卻在不經意中“被入會”,個人敏感信息被酒店收集、留存,其後,酒店會挖掘住客的身份背景、經濟能力、消費習慣等,以供精準營銷、定製服務所需。

  今年5月,國家互聯網信息辦公室在《數據安全管理辦法(徵求意見稿)》中強調:當用戶知悉收集使用規則並明確同意后,網絡運營者方可收集個人信息。顯然,掃碼住酒店“被入會”的做法,屬於違規行為,酒店方面應進行糾錯。

  過度採集客戶個人信息,雖然會給企業帶來商業利益,但也潛藏着巨大的風險。現實中就存在過度採集客戶敏感信息,數據遭到濫用,以及數據保存不當遭盜竊、泄露等案例,嚴重侵犯了客戶隱私,造成巨大的經濟損失和精神傷害,也令企業陷入發展困境。

  今年網絡安全周期間發布的《2019年網民網絡安全感滿意度調查報告》显示,37.4%的網民認為網絡個人信息泄露非常多和比較多,58.75%的網民表示曾遇到個人信息遭侵犯。如果不把網絡安全特別是個人信息安全問題處理好,網絡行業發展難免會受影響。有必要立法明確企業採集個人信息界限,規定“最小化原則”,只能採集和業務相關的信息數據,避免過度採集;同時,應嚴格明確企業保管、使用客戶信息數據的責任,對違規行為、信息泄露等予以嚴懲。

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法官怒斥違法強拆,追責不必等到視頻火了才來

原標題:法官怒斥違法強拆,追責不必等到視頻火了才來

  ■ 觀察家

  就常識來看,北湖區區政府再審請求被駁回后,其違法行為已經得到認定,不必等到現在才啟動追責。

  “最高法法官當庭怒斥地方政府漠視強拆”事件,有了最新消息。

  據新京報報道,視頻中涉及的當事方――湖南郴州北湖區委宣傳部方面透露,被違法強拆房屋的當事人與區政府就相關賠償仍未達成一致,相關行政訴訟正在審理中。法庭宣判后,將落實賠償並展開追責。

  有必要回溯此事的背景:在2014年6月19日凌晨當事人被強制帶離、房子被強拆后,被拆房屋的2名戶主2016年6月曾將北湖區政府告上法庭,請求認定區政府對案涉房屋的強制拆除行為違法。北湖區區政府經兩審敗訴后,向最高法申請再審於今年3月被駁回。正是在最高法第一巡迴法庭駁回再審要求時,主審法官的當庭怒斥引發輿論好評。

  涉事法官的怒斥,有態度也有立場,那些金句猛話戳到了“公司在前強拆,政府默許違法”的案件實質,點破拆遷公司承認自己強拆是“背鍋”的真相。對這樣的“硬核普法”,網友們大呼過癮。

  在法官怒斥違法強拆視頻火了后,現在涉事區政府表態將落實賠償事項並展開內部追責,顯然是感受到了輿論的壓力、法律的威嚴,但是,當地政府的再審申請在今年3月份就被最高法院駁回,這意味着當地政府的行政違法在法律層面已被認定,當地也就沒必要等到賠償達成一致才摁下追責按鈕。所以,北湖區政府現在才表示要落實賠償並追責,是不是晚了點?而要不是那個法官怒斥當地政府的視頻火了,賠償與追責的表態是否還不會來?

  實際上,將這麼一個糾紛鬧到最高法,顯然也是對司法資源的浪費。

  這起非法強拆事件中,當時的區政府涉嫌違法行政的地方不止一處:一是送達程序違法,並沒有依法告知公民的房屋將被強拆,繼而剝奪了其正當的申辯權利和救濟機會;二是當初政府以“暴雨需要拆除危房”的理由啟動強拆,卻沒有依《突發事件應對法》要求報本級人大常委會備案,也沒有依法發出過一、二級警報,存在程序違法。

  這既嚴重侵犯了公民的財產權利,也逾越了依法行政的紅線。在類似強拆案件時有發生的背景下,顯然要對這樣的典型個案及時追責到人,不可怠慢。

  地方層面當時就應該依《國家賠償法》的規定,依法賠償當事公民的財產損失――這是行政違法應有的補償、是對被破壞的法律關係的修復,同時,也該對相關責任人啟動追責,找回應有的法律正義。

  但遺憾的是,當地只是在最高法法官當庭“硬核普法”視頻火了之後,才準備啟動賠償與追責程序,這距最高法駁回北湖區政府再審請求已有半年之多,時間選擇耐人尋味。這雖然是亡羊補牢之舉,但也難掩其被動應對的心理,而其在公眾心中的形象,已經“打了折”。

  依法行政的應有之義,既包括地方政府嚴格依據法定程序推進行政行為,也包括在發現涉事主體出現違法行為後,能夠及時啟動賠償與內部追責,讓擔有責任的官員付出代價。如此,才能在基層政府中強化法治威嚴,讓基層幹部摒棄“權大於法”的念頭,保證民眾利益免於侵損的恐懼。這是該案演進至今的啟示,也是給更多違法行政的警示。

  □沈彬(媒體人)

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期待物業費動態調整改變“惡性循環”

  《北京市物業管理條例(草案)》10月22日公布並公開徵求意見。條例草案要求建立物業服務收費動態調整機制。條例草案根據住宅小區不同類型對物業服務收費的動態調整進行了分類處理:商品房小區物業服務收費實行市場調節價,由業主和物業服務企業遵循合理、公開、質價相符的原則進行協商。(10月23日《北京青年報》)

  物業費調整難早已經成為影響業主與物業公司關係,繼而影響住宅小區品質的重要因素。在現實中,能夠調整物業費的小區只是個例,絕大多數小區物業費自業主入住以來沒有變化。面對物業管理中人力、耗材等成本上漲,前期部分小區開發商會補貼一部分,後期物業公司靠小區公共收入來補貼物業管理成本上漲,或者降低服務質量。

  上述條例草案提出,物業收費實行市場調節價並動態調整,為物業公司調整物業費提供了法律依據,有望解決物業費調整難。

  住宅小區物業費目前大多實行政府指導價。其優點是確保了物業收費價格穩定,弊端是沒有跟上市場變化,其結果是物業管理成本上漲而物業費紋絲不動,不少小區陷入惡性循環:物業服務質量下降―業主拒絕交物業費―居住品質進一步惡化。上述條例草案既明確物業收費實行市場調節價又允許動態調整,有望改變這種惡性循環。

  但物業費動態調整不是隨意調整,應該是有前提條件的,比如說物業公司應詳細公開物業費收支賬單,才能證明物業費沒有亂花;再比如,物業公司應提供相關成本上漲的詳細信息,以證明物業費有調整的必要。如此,與業主協商才有基礎。

  更重要的是,物業公司應該詳細公開小區各項公共收入和支出的賬本。因為不少業主反對上調物業費、甚至拒絕繳納物業費的一個重要原因是,小區公共收支不透明,比如電梯廣告收入、公共停車位收入、公共用房出租收入等究竟去哪兒了,是一本“糊塗賬”。即便一些小區公開賬本,但由於未經過嚴格審計,也無法得到業主信任。

  雖然條例草案明確了協商原則――合理、公開、質價相符,但如果協商的前提條件不明確,恐怕業主們不願意協商,自然物業費動態調整也就無法實現,因為調整是需要多數業主同意的。此外,小區物業服務合同一般是業主入住之前簽訂的,從服務標準到收費標準都沒跟上經濟社會發展,所以重新簽訂服務合同也是物業費調整的前提。

  應該說重新制定物業費機制是趨勢。北京物業費擬動態調整,是其他城市改革物業費機制的重要參考。

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城市治理,同行才能共進

原標題:城市治理,同行才能共進

  湯華臻

  早晚高峰被堵在路上,煩躁之時免不了抱怨:“交管部門到底在干什麼?”最近,諸如此類的疑問,一些市民找到了答案。10月22日至25日,北京集中開展系列政務開放日活動,三級政府部門的176個點首次同時對市民開放,參與者可以全方位了解政府決策、執行、管理、服務、結果等各個環節。

  對身邊的“政事兒”好奇又敏感,這是市民的普遍心態。優化城市服務、強化民生保障等宏大命題,最終也都會落地到衣食住行、上學就醫等具體工作上面。這些年來,北京堅持為民服務初心,致力改善城市治理,具體成效在許多窗口部門展現得非常充分,譬如,政務大廳引入一站式服務,“讓信息多跑路群眾少跑腿”。然而,材料交上去后如何流轉、處理,經過了哪些環節,需要什麼處室參與?辦事群眾對此還是不大了解的。隨着精細化治理向縱深推進,我們對政務公開也有了新的認識。既要前台亮相又要後台開放,將市民“請進來、看一看”,正是政府部門強化溝通、提升治理的又一次嘗試。

  了解才能理解,理解才會交心。沒有什麼比具象的、直觀的體驗更能打動人,讓廣大市民到政府機關瞧一瞧,跟着工作人員到處轉轉,是個相互溝通、深化認識的難得契機。和城管隊員一起走街串巷,到交通運行監測調度中心觀摩觀摩,去政務服務窗口後面的幾個辦公室看一看……當人們目睹了政府機關工作的全流程,感受到工作人員的行色匆匆,了解到政策出台的複雜背景和多重考量,那些因誤解而產生的摩擦必將大大減少,治理成本也將隨之降低。而在同行過程中,政府接受的是目標受眾最直接的檢驗,能傾聽到最鮮活的民生困惑和民意訴求。這些來自改革“閱卷人”的評語好壞、建議幾何,對於進一步優化治理善莫大焉。

  治理好北京這樣的特大型城市,不可能僅僅依靠政府的力量,必須鼓勵市民多多參與,共商共治、共建共管。這個“共”,既有空間的概念,如設立“居民議事廳”等場所,讓大家坐到一起暢所欲言,也應包含時間的概念,讓政策從醞釀、出台到實施的整個進展都能有群眾參與。這就需要政府部門端正心態,主動揭開“神秘面紗”,勤溝通善溝通,讓基本行政過程愈加透明。尤其是當下,北京正處於城市更新的關鍵階段,任務紛繁複雜,不同群體訴求多元,當此之時,多把過程和市民分享,就如餐飲行業的明廚亮灶一般,一定可以和受眾持續保持良性互動,爭取到更多支持。

  “初心・同行”,是這一次政務開放日主題。面對面的討論、肩並肩的走訪,推動的是心與心的貼近。“請市民看”聽“市民說”,這樣的活動可以更多一些。

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對炒房動機保持高度警惕

原標題:對炒房動機保持高度警惕

  當前我國房地產市場運行整體穩定,長效機制建設正穩步推進。近期,個別城市針對人才引進微調購房政策,並非住房限購政策鬆綁,更不是刺激住房需求、穩定經濟增長的舉措,要高度警惕鼓噪限購政策鬆綁背後的炒房動機。

  我國樓市正沿着房住不炒軌道堅定運行。從市場運行看,房價炒作受到嚴厲抑制,供需平穩,房價運行平穩。國家統計局數據显示,2019年9月全國70個大中城市中,一線城市新建房價格同比漲幅略有擴大,二三線城市漲幅均回落;二手房價格回調動力增強,熱點城市已經出現回落。從市場預期看,房地產開發企業加快銷售進度回籠資金意願增強,購房群體趨向理性,房產中介通過電話推銷明顯增多,房價單邊剛性上漲預期明顯減少。從市場調控看,圍繞房住不炒定位,各地結合實際動態完善房地產市場調控政策,調節供需關係,嚴防市場炒作。樓市資金流向交易監管加強,融資收緊對供需雙方形成制約,房地產開發企業和投機炒作分子利用金融槓桿分別撬動地價和房價的空間極度狹小,房企以價換量現象增多,市場觀望情緒增強。在全球經濟增長動力回落大背景下,雖然我國宏觀經濟增長壓力顯現,但更多地依靠改革創新來釋放經濟增長潛力,利用房地產短期刺激經濟的慣性思維可以壽終正寢。

  人才引進政策並非限購政策鬆綁。近期,個別城市針對人才引進,微調住房限購政策,被錯誤解讀為限購政策鬆綁。地方人才引進政策,客觀上會增加一定的房地產市場需求,但將人才引進政策和限購政策鬆綁畫等號的認識,既與事實和政策導向不符,也有意混淆人才政策和住房政策的差異,不排除有“渾水摸魚”之嫌。應該看到,人才政策和住房政策分屬兩套坐標體系,人才政策要着眼於地方經濟社會發展急需勞動力,提高對人才的吸引力。既然涉及自然人,不可避免要滿足合理住房需求。但人才來了,如果沒有配套措施滿足人才發展的需求,那麼來了以後還會走,房子的激勵作用並不明顯。經濟發展潛力低下城市,即便白送房產,恐怕也很難留住人才。而住房政策目標在於深入貫徹落實房住不炒定位,有效維護房地產市場穩定。若針對人才引進微調住房政策,引發了房價明顯上漲,那麼必然會導致人才政策調整。

  要高度警惕炒房“心動”。我國房地產市場炒房慣性根深蒂固,歷經多輪調控,潛在炒作動機從未消亡,一直伺機而動。過去經驗表明,在經濟增長壓力顯現,在房價回調動力上升,在單邊上漲預期削弱的情況下,我國房地產市場各種與房住不炒定位背離的噪聲明顯增多,渲染和呼籲政策鬆綁的聲音加強。每次這種反覆,對經濟增長作用極其有限,但房價總會出現數量級上漲,對經濟金融運行的潛在衝擊加快累積,嚴重侵蝕未來內生經濟增長的動力。國別經驗和教訓都對“房炒不住”發出嚴厲警告,房地產泡沫破滅危害深重,消極影響長期內都難消除。當前,我國房地產市場已經進入博弈關鍵期,各種曲解、誤讀、流言從來都是博弈手段,都被用來影響房地產市場心態,試圖左右樓市走向,配合“炒房”動機。理論和現實都显示,“搶人”也好,“鬆綁”也罷,都不能動搖我國房住不炒定位,也不會幹擾房地產市場理性回歸之路。因此,不能高估人才引進政策對於樓市的促進作用。

  綜合來看,面對下行壓力,中國要加快經濟轉型,更多依靠改革開放驅動增長,更多依靠釋放經濟活力繁榮市場,更多依靠創新創業支撐高質量發展。當前,應倍加珍惜房地產市場來之不易的調控成果,對炒房動機要保持高度警惕並及時打擊,以促進房地產市場平穩健康運行,為我國經濟轉型發展和產業升級騰挪空間。

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開窗除甲醛速度慢!教你三個小妙招,半月就可以住新房!

說起裝潢后如何清除甲醛,大家最常用的方法就是打開窗戶來通風。作為一種基礎型的除醛方法,崇拜它的人是非常多的。可是這種方法到底能不能滿足新房的除醛需要呢?為了探索它的實際效果,專家特意做了一個實驗。

專家準備了兩套戶型類似、室內甲醛濃度也差不多的房子,其中一套緊閉所有的窗戶,另一套則打開客廳和卧室的窗戶。等待了一個月時間后,專家對兩套房子裏面的甲醛含量進行測量。結果發現,開窗的房子甲醛濃度雖低於關閉門窗的房子,可是空氣中的甲醛含量仍然不少。

所以專家提醒大家,開窗通風雖然能減少部分甲醛,可是它的效果是非常緩慢的,因為影響它效果的因素非常多。當自然風很大時,開窗通風的效果會好些;可是外面風力很小時,開窗除醛的效果就不好。

而且甲醛的釋放時間是3-10幾年,我們短暫的通風幾個月、半年,是不可能將所有甲醛都除掉的。如果只靠通風治理污染,至少得使用兩年才能入住。

以下方法是專家教給我們的,大家可以與通風搭配起來使用。

方法一:

這種材料是近幾年比較火爆的空氣凈化材料,它可以先對空氣中的甲醛進行吸附,然後再利用凈化因子將甲醛分解掉。所以只要使用短短的一個星期,家裡的甲醛就會大幅度減少。另外它可以一刻不停的運行三年,因此我們並不需要頻繁的進行更換。

方法二:綠植袖珍椰子

這種植物比較耐陰,容易成活,放在家裡除了起到裝飾作用以外,還可以用來凈化甲醛。不過袖珍椰子吸收也是有極限的,光靠袖珍椰子除醛是遠遠不夠的,適合作為家裡的輔助除醛法。

方法三:白醋

大家可能不知道,白醋還能用來吸收少量甲醛,因為甲醛能溶解在醋蒸氣中,因此大家把白醋霧化到空氣中就可以。不過食用醋的味道也比較刺鼻,如果長期使用,家裡的異味也會很重的。

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三維家蔡志森:科技助推 加速家居新零售新製造探索進程

市場集中度繼續加深、渠道分化愈發嚴重、科技助推消費體驗升級、整體大家居模式漸成雛形、裝配式裝修的探索尚在路上、智能家居全屋互聯互通仍是個難題……2019年,泛家居產業形勢依然嚴峻,黃金時代已然過去,家居家裝企業進入白銀時代。

作為深耕家居家裝多年的企業家,TA們感觸更深。如何度過2019年?用什麼新視角看家居的白銀時代?屬於每家企業的年度關鍵詞或有不同,而面對不確定的未來,企業又將如何布局?於此,搜狐焦點家居特別策劃“白銀時代下的家居新視角”2019年終盤點,梳理並分析各家居品牌企業屬於2019年的新視角。

本期代表品牌:三維家

2019年視角:科技助推,加速家居新零售新製造探索進程

作為一家起步於傢具家裝行業的SaaS軟件公司,三維家長期服務於F端工廠和B端門店,除了打通前端設計營銷和後端工廠生產,其目前正致力於成為家居產業的工具平台、流量平台和交易平台,而通過與阿里躺平的戰略合作,家居新零售探索的步伐也將由此加快。

事件1:三維家3D雲設計國際版AiHouse上線,科技賦能全球家居產業

作為三維家全球發展戰略的一部分,三維家3D雲設計國際版AiHouse繼2019年1月首次亮相德國科隆國際廚房展后,軟件於2019年6月份正式上線,三維家海外版圖陸續向北美、東南亞、南亞、西亞等區域全面鋪開。

三維家AiHouse全球發布儀式

三維家國際版Ai House將融合設計、展示、生產、供應鏈、品牌館等一體化業務,標志著三維家作為中國創新科技力量走向世界,為全球家居產業進行科技賦能!

事件2:三維家入選2019年廣州市“中國製造2025”產業發展重點扶持項目

2019年5月,三維家憑藉在建設“家裝智能製造互聯網平台”方面的優異成績,入選2019年廣州市“中國製造2025”產業發展重點扶持項目,成為當中唯一一家植根家居行業智能設計和製造的企業。這體現了政府對三維家推動家居行業進入到工業互聯網時代的努力的認可。

工業互聯網時代的來臨,預示着智能信息技術與傳統家居產業的跨界融合成為必然趨勢,家居行業正向著定製化、個性化、服務化方向轉型。正致力於家裝智能製造互聯網平台建設,包括三維家等在內以技術驅動產業革命的企業,其影響力正越來越突破行業的邊界。

事件3:三維家獲阿里巴巴5億元戰略投資 “一體兩翼”新戰略促進家居產業共贏

2019年10月30日,“C引力”三維家C輪融資暨新戰略發布會在廣州舉行。三維家創始人兼CEO蔡志森介紹了“一體兩翼”新戰略:一體即“IT技術為核心的SaaS軟件矩陣”,兩翼則是分別向新製造和新零售的方向探索,由此誕生了S2b2C的整裝小b產品分銷平台,以及F2B2C的新零售新製造營銷平台。

深耕家居行業7年,三維家最終的目標是“讓家居沒有難做的生意,讓家居產業的銷售、設計、生產更簡單”。而阿里躺平將進一步幫助三維家在雲技術應用、流量導入等方面建立更大優勢,推動大家居行業的数字化、智能化發展。

小狐說:

相對於生鮮+新零售,家居+新零售的這條道路遠未走通,由科技入手,將消費者端、工廠生產端、設計營銷端打通,是打造極致產品和服務體驗的初心回歸,也將加快家居新零售新製造探索的步伐。雖然泛家居行業整體增速放緩,但為其賦能科技的企業將迎來快速發展期。

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酷家樂陳航:三大引擎打造“客戶成功”賦能體系,重構企業增長力

市場集中度繼續加深、渠道分化愈發嚴重、科技助推消費體驗升級、整體大家居模式漸成雛形、裝配式裝修的探索尚在路上、智能家居全屋互聯互通仍是個難題……2019年,泛家居產業形勢依然嚴峻,黃金時代已然過去,家居家裝企業進入白銀時代。

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本期代表品牌:酷家樂

2019年視角:自2011年成立以來,酷家樂不斷將科研成果應用到家居場景,成為家居行業科技力量的領跑者。2019年,在產業互聯網和数字化大浪潮下,酷家樂積極拓新,全面升級一站式数字化解決方案,讓科技為家居企業賦能,助力未來生活“所見即所得”。

事件一:

2019年4月9日,“酷家樂雲設計”全球同步升級,基於海量結構化數據,與行業趨勢緊密結合,打造家居品牌全案設計能力。“酷家樂雲設計”也從最初單一的在線設計工具,變為融軟裝、定製、硬裝三大工具為一體的 “智能+”設計平台,產品體系一步步擴大,搭建出龐大的酷家樂雲設計矩陣。

酷家樂始終堅持以設計為入口推動家居生態數據化升級,“酷家樂雲設計”的每一次升級,都是為了喚醒更好的設計。目前,酷家樂已在雲設計平台的數據積累基礎上,為用戶和家居企業提供多品類融合的全案設計,打通了整裝供應鏈。這一舉動不僅賦能整裝企業,也推動整個家居行業生態變化。

事件二:

2019年8月23日,酷家樂面向泛家居行業,再出重磅動作,推出数字化升級解決方案矩陣——“酷立方”,以客戶需求為核心,靈活配置不同行業、場景和系統等維度的客戶,最終呈現“千人千面”的服務定製化。“酷立方”解決方案矩陣的推出,意味着酷家樂要將家居行業的数字化升級進行得更加徹底。

事件三:

2019年10月,酷家樂完成新一輪D+輪融資,高瓴資本領投,順為資本、GGV紀源資本等跟投,估值超10億美元。本輪融資,酷家樂將主要用於加大軟件產品的研發投入,提升公司為家居企業,以及產業鏈上下游提供数字化解決方案的能力。未來還將積極探索國際化戰略,致力讓全球的家居品牌都能享受到大家居全案雲設計平台矩陣的工具效率和開放生態。

在数字經濟與家居產業不斷加速融合的背景下,酷家樂堅信誰能夠率先擁抱数字技術手段,誰就能在全球数字經濟佔得先機。未來,酷家樂將繼續用技術手段沉澱數據、應用數據,進而實現資源的優化配置和效率的持續提升,讓家居產業鏈各個環節變得更簡便、更高效,讓用戶體驗變得更好。

事件四:

2019年11月27日,酷家樂在2019酷+全球泛家居数字化生態大會上,基於對行業趨勢的理解和科技發展的預判,認為產業即將迎來雲端革命、BIM革命、智能革命、場景革命。酷家樂宣布將進一步深化兩個企業關鍵詞:科技+、客戶成功,並且啟動包括“最強門店計劃”、“閃電實施計劃”、“百萬人才計劃”在內的三大“客戶成功”賦能引擎。

小狐說:

縱觀酷家樂的發展史,不難發現,酷家樂始終致力於打造一個連接行業各個環節的生態平台,力圖成為家居建築行業的設計操作系統和行業数字化升級的技術抓手。一次次技術升級的背後,是酷家樂在平台沉澱和把握行業未來趨勢的基礎上,為中國家居行業轉型升級所做的嘗試和努力。未來,酷家樂將繼續打造数字化平台和體系,以實現“讓未來生活所見即所得”的終極願景。

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