廈門清大控股4.06億元摘得昆明市4宗地塊_桃園室內設計

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中國網地產訊  10月27日,雲南省昆明市成功出讓4宗地塊,總出讓面積113024.13㎡,總起始價40602萬元。最終,昆明清知海峽置業有限公司(廈門清大控股)以底價40602萬元摘得4宗地塊。

資料显示,上述4宗地塊均位於昆明高新技術產業東區。

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GX-MJP3-A2-05-11地塊編號為KCG2008-2P-3-A1,出讓面積22823㎡,起始價10269萬元,競買保證金2100萬元,建築密度≤25%,率≥40%。

GX-MJP3-A5-02-05地塊編號為KCG2008-2P-3-A3,出讓面積19501.75㎡,起始價8775萬元,競買保證金1800萬元,建築密度≤25%,綠地率≥40%。

GX-MJP3-A2-08-02地塊編號為KCG2008-2P-3-A2,出讓面積30705.99㎡,起始價13818萬元,競買保證金2765萬元,建築密度≤25%,綠地率≥40%。

GX-MJP3-A5-03-01地塊編號為KCG2008-2P-4,出讓面積39993.39㎡,起始價7740萬元,競買保證金1550萬元,建築密度≤50%,綠地率>25%。

(責任編輯:崔瑞婷)
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萬科19.7億元摘得濟南市雪山片區3宗地塊_桃園室內設計

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中國網地產訊  10月29日,濟南市集中出讓13宗地塊,分別位於雪山、先行區、盛福、新東站四個區域,總出讓面積約870畝。

其中,以底價19.7億元摘得雪山片區鳳岐路東、飛躍大道南、世紀大道以北區域內A11、A13、B2三宗地塊。

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雪山二期首期出讓A-11地塊編號為2020TDGP12R0099,出讓面積53353㎡,起始價74951萬元 ,競買保證金22486萬元,建築密度≤20%。

雪山二期首期出讓A-13地塊編號為2020TDGP12R0100,出讓面積76292㎡,起始價101759萬元 ,競買保證金30528萬元,建築密度≤20%。

雪山二期首期出讓B-2地塊編號為2020TDGP12R0101,出讓面積32611㎡,起始價20347萬元 ,競買保證金20347萬元,建築密度≤40%。

出讓文件显示,歷城區政府擬在上述3宗地塊內打造圍繞住房城鄉建設事業綠色發展的科技產業園,建設國家級科研創新平台。競得人須配合曆城區做好以上產業引入工作,提供辦公場所,也有部分教育及社區設施代建配建要求。

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華潤置地25.57億元競得南寧1幅綜合地塊_桃園室內設計

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中國網地產訊 10月29日,南寧1幅由10宗地組成(8幅商住宗地+1幅商業兼商務金融宗地,以及1幅商住兼商業和商務金融宗地)地塊成功出讓,最終華潤置地以25.57億元競得。

地塊名稱南寧出GC2020-105,地塊位於地塊位於江南區亭洪路以南、南建路以西,由450105002013GB00081(地塊一)、450105002013GB00122(地塊二)、450105002013GB00123(地塊三)、450105002013GB00124(地塊四)、450105002013GB00125(地塊五)、450105002013GB00126(地塊六)、450105002013GB00127(地塊七)、450105002013GB00128(地塊八)、450105002013GB00129(地塊九)、450105002013GB00130(地塊十)共十宗地組成,出讓總面積為190040.57平方米(摺合285.059畝),其中地塊一出讓面積為19434.65平方米(摺合29.152畝),地塊二出讓面積為33591.57平方米(摺合50.387畝),地塊三出讓面積為18578.12平方米(摺合27.867畝),地塊四齣讓面積為10069.25平方米(摺合15.104畝),地塊五齣讓面積為9088.16平方米(摺合13.632畝),地塊六齣讓面積為14063.87平方米(摺合21.096畝),地塊七出讓面積為18895.48平方米(摺合28.343畝),地塊八出讓面積為18589.64平方米(摺合27.884畝),地塊九出讓面積為15910.20平方米(摺合23.865畝),地塊十齣讓面積為31819.63平方米(摺合47.729畝)。

地塊一、地塊二、地塊三、地塊四、地塊六、地塊七、地塊八、地塊九土地批准用途均為城鎮住宅用地、零售商業用地;地塊五土地批准用途為零售商業用地、商務金融用地;地塊十土地批准用途為城鎮住宅用地、零售商業用地、商務金融用地。土地使用年限為城鎮住宅用地七十年、零售商業用地四十年、商務金融用地四十年。

據土地出讓文件显示,競買人或其實際控制人為世界500強排行榜中位列前100名(以2019年《財富》雜誌公布的企業名單為準),由南寧市投資促進局審核並出具競買資格確認函后,方可報名參加競買。

地塊一、地塊二、地塊三、地塊四、地塊六、地塊七、地塊八、地塊九:容積率>2.0且≤3.1(零售商業佔總計容建築面積的比例為2%-3%,其餘為住宅),建築密度≥20%且≤30%,率≥35%,建築高度≤100米。

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地塊五:容積率>2.5且≤3.5(零售商業佔總計容建築面積的比例為25%-40%,其餘為商務設施),建築密度≥20%且≤55%,綠地率≥25%(該地塊綠地可在項目其他地塊進行平衡,綠地總面積不減少),建築高度≤100米。

地塊十:容積率>3.5且≤4.5(其中零售商業佔總計容建築面積的比例為36%-40%,商務設施佔總計容建築面積的比例為15%-20%,其餘為住宅),建築密度≥25%且≤45%,綠地率≥25%(該地塊綠地可在項目其他地塊進行平衡,綠地總面積不減少),建築高度≤100米。

公共服務設施規劃要求:須配建兩所幼兒園,其中地塊六東側規劃幼兒園用地面積約6132平方米,班數需不少於15班,建築面積需不少於5400平方米;地塊九西北側規劃幼兒園用地面積約6328平方米,班數需不少於15班,建築面積需不少於5400平方米。配建一所小學,位於地塊一西側,用地面積約27217平方米,班數應不少於24班,建築面積需不少於11690平方米。配建一所中學,位於地塊六西側,用地面積約28088平方米,班數應不少於30班,建築面積需不少於15872平方米。上述幼兒園、小學、初中均獨立佔地,不納入出讓範圍,班數及建築規模以教育部門確定的為準。須按要求設置社區居家養老服務用房、黨群服務中心用房、嬰幼兒照護服務場地、文化活動站、社區衛生服務中心、派出所、老年養老院、菜市場、體育場(館)等公共服務設施。

上述十個地塊的出讓起始價均為人民幣897萬元/畝,競買保證金按不少於起始總價20%計為人民幣51600萬元(其中地塊一為5300萬元,地塊二為9100萬元,地塊三為5000萬元,地塊四為2800萬元,地塊五為2500萬元,地塊六為3800萬元,地塊七為5100萬元,地塊八為5100萬元,地塊九為4300萬元,地塊十為8600萬元)。上述競買保證金不超過成交總價20%的部分轉為履行出讓合同定金,定金和其他剩餘部分競買保證金成交后抵作等額成交地價款。

(責任編輯:楊昊岳)
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新城控股10.2億元競得宿遷市宿城新區一宗住宅用地 溢價率51.33%_床墊

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中國網地產訊  10月28日,江蘇省宿遷市以掛牌方式集中出讓5宗地塊,總出讓面積23.97萬方,總建築面積51.6萬方,總起價185014萬元。

經過179輪報價,徐州新城創域有限公司()以102048.6萬元競得2020(經)E宿城10地塊,樓麵價5922元/㎡,溢價率51.33%。

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資料显示,該地塊位於宿城新區,東至規劃渤海路、幼兒園、空地,南至幼兒園、居住小區,西至居住小區、空地,北至居住用地。出讓面積74925㎡,起始價67433萬元,競買保證金1.5億元,建築密度≤20%,率≥35%,建築高度≤80米。

出讓文件显示,該地塊競得單位須在簽訂土地出讓合同之前與宿城區政府簽訂《地塊開發建設監管協議》,未能簽訂《地塊開發建設監管協議》的,成交無效,競買保證金不予退還。

(責任編輯:崔瑞婷)
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佛山市34.9億元出讓2宗商住用地 美的、正榮各得一宗_桃園室內設計

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中國網地產訊  10月30日,佛山市集中出讓2宗商住用地,總出讓面積11.02萬方,總建築面積31.5萬方,總起價342269萬元,總成交價348969萬元。

經過2輪競拍,ZHENRO ZHENGHENG HONGKONG LIMITED、正鼎(佛山)置業發展有限公司(正榮)以124969萬元競得TD2020(CC)WG0018地塊,樓麵價9051元/㎡,溢價率0.56%。

資料显示,該地塊位於禪城區聚錦路西側、規劃十一路北側。出讓面積51189.04㎡,起始價124269萬元,競買保證金24854萬元,建築密度≤25%,率≥30%。

出讓文件显示,該地塊須於1年內動工,3年內竣工。宗地範圍內除了須無償配建社區公共服務用房、派出所等常規配套外,還須配建社區衛生服務中心和幼兒園(12班)各一處,其中衛生服務中心和幼兒園納入容積率計算,前者建面2500㎡,後者建面3240㎡。

經過4輪競拍,佛山市高明區美的發展有限公司22.4億元競得TD2020(NH)WG0040地塊,樓麵價12658元/㎡,溢價率2.75%。

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資料显示,該地塊位於南海區里水鎮里水大道東側沙涌居委會湖洲村民小組(土名)“西圍”“東圍”地段,即里水沙涌湖洲村改造項目。出讓面積58986.21㎡,起始價21.8億元,競買保證金4.36億元,建築密度,綠地率,建築高度。

出讓文件显示,本宗地的開發投資總額不低於人民幣89662萬元。開發投資總額包括建築物、構築物及其附屬設施、設備投資,但不包括出讓地價款。

地塊分為A、B、C、D、E區。其中,A區58986.21㎡,為二類居住用地;B區5216.17㎡,為文化設施用地;C區1338.05㎡,為環衛用地;D區8270.40㎡,E區907.21㎡,均為公園綠地。

A區容積率≤3.0,建築高度≤60米,綠地率≥35%;C區建築面積≥150㎡。同時規定,不準在商業服務業設施用地及配套建築內建設服務型公寓、公寓式辦公、酒店式辦公等居住形式的用房。

配建方面,競得人須在A區配建一所15班幼兒園,用地面積≥6300㎡,計容建築面積≥5850㎡;一處農貿市場,建築面積≥2000㎡,市場室內凈高≥4.5米,結合其他建築設置時需全部或1/2以上建築面積設在首層;一處建面不少於2000㎡的公交站場。

值得注意的是,根據地塊規劃條件附圖,地塊南側規劃一條有軌電車途經,並設有站點。

還須在A區配套建設托老所、文化活動室等社區用房設施,以及老年公寓、物業管理用房等社區服務設施。

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東原12.6億元競得南京市棲霞區一宗住宅用地 溢價率1.61%_桃園室內設計

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中國網地產訊  10月30日,江蘇省南京市以掛牌方式集中出讓5宗涉宅地塊,總出讓面積20.57萬方,總建築面積35.50萬方,總起價55.2億元。

經過3輪報價,重慶同原開發有限公司(東原)以12.6億元競得棲霞區棲霞街道工農路以西9#東側地塊,樓麵價14298元/㎡,溢價率1.61%。

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資料显示,該地塊編號為NO.2020G82,位於棲霞區,東至歡樂大道,南至規劃江南路,西至規劃觀江路,北至規劃樂江路。出讓面積35249.95㎡,起始價12.4億元,競買保證金2.48億元,建築密度≤25%,率≥35%,60米≤建築限高≤80米。

出讓文件显示,該地塊東側一處山體遺存納入出讓用地範圍,計入容積率計算基數,作為小區集中式綠地,不得開發建設(含地下)。

地塊要求裝配式建築面積比例100%,住宅建築單體預製裝配率≥50%,住宅建築100%實行全裝修成品房交付,本規劃條件中的“容積率”已包含採用裝配式建築獎勵的容積率部分(含預製外牆水平截面積)。

該地塊按“限房價、競地價”方式出讓,所建普通商品住宅(毛坯)銷售均價不得超過24500元/平方米(裝修價格另行核定),最高銷售單價不得超過售價均價的110%(裝修價格另行核定)。

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南京市16.7億元出讓2宗地塊 龍湖、東原各得一宗

中國網地產訊  10月30日,江蘇省南京市以掛牌方式集中出讓5宗涉宅地塊,總出讓面積20.57萬方,總建築面積35.50萬方,總起價55.2億元。

最終,NO.2020G80地塊、NO.2020G82地塊成交,總成交價16.7億元。NO.2020G81地塊、NO.2020G83地塊、NO.2020G84地塊達到最高限價,將於11月2日15:00進入現場搖號程序。

僅1輪報價,紹興龍嘉開發有限公司(龍湖)以底價4.1億元競得NO.2020G80地塊,樓麵價8529元/㎡,溢價率0%。

資料显示,該地塊位於浦口區橋林街道紫峰路以南、新柳路以北,東至石西路,南至水杉路,西至新柳路,北至紫峰路。出讓面積40061.22㎡,起始價4.1億元,競買保證金8200萬元,建築密度≤28%,率≥30%,建築高度≤18米。

出讓文件显示,該地塊要求裝配式建築面積比例100%,住宅建築單體預製裝配率≥50%,住宅建築100%實行全裝修成品房交付。本規劃條件中的“容積率”已包含採用裝配式建築獎勵的容積率部分(含預製外牆水平截面積)。

該地塊按“限房價、競地價”方式出讓,所建普通商品住宅(毛坯)銷售均價不得超過18600元/㎡(裝修價格另行核定),最高銷售單價不得超過售價均價的110%(裝修價格另行核定)。

經過3輪報價,重慶同原房地產開發有限公司(東原)以12.6億元競得棲霞區棲霞街道工農路以西9#東側地塊,樓麵價14298元/㎡,溢價率1.61%。

資料显示,該地塊編號為NO.2020G82,位於棲霞區,東至歡樂大道,南至規劃江南路,西至規劃觀江路,北至規劃樂江路。出讓面積35249.95㎡,起始價12.4億元,競買保證金2.48億元,建築密度≤25%,綠地率≥35%,60米≤建築限高≤80米。

出讓文件显示,該地塊東側一處山體遺存納入出讓用地範圍,計入容積率計算基數,作為小區集中式綠地,不得開發建設(含地下)。

地塊要求裝配式建築面積比例100%,住宅建築單體預製裝配率≥50%,住宅建築100%實行全裝修成品房交付,本規劃條件中的“容積率”已包含採用裝配式建築獎勵的容積率部分(含預製外牆水平截面積)。

該地塊按“限房價、競地價”方式出讓,所建普通商品住宅(毛坯)銷售均價不得超過24500元/平方米(裝修價格另行核定),最高銷售單價不得超過售價均價的110%(裝修價格另行核定)。

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龍湖10億元競得瀋陽市於洪新城88號居住用地

中國網地產訊  11月12日,瀋陽市成功出讓一宗二類居住用地。最終,以約10億元競得於洪新城88號地塊,觸頂最高限價7500元/建築平方米,溢價36.12%。

據悉,該地塊吸引了中海、金地、、遠洋、、金輝6家房企參與競買。

資料显示,該地塊編號為YH2020-02,位於於洪新城,東至雲龍湖街,西至規劃路,南至汪河北路,北至細河南路。出讓面積66684.72㎡,起始價5510元/建築平方米,競買保證金1.5億元,率≥35%,商業比例≤5%,建築限高60米。

出讓文件显示,該地塊採取“限地價、競地塊範圍內產權無償移交政府租賃住房”模式。

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中建三局21.28億元競得廣州白雲區1宗住宅用地

中國網地產訊 11月19日,廣州白雲區1宗住宅用地成功出讓,最終中建三局以21.28億元競得,樓麵價22997元/平。

地塊編號穗規劃資源掛出告字〔2020〕79號,地塊位於白雲區石門街朝陽聯新東街AB2401056、AB2401058地塊,土地用途為二類居住用地(R2),土地面積為67608(可建設用地面積44244,其中二類居住用地40843,環衛用地401,公共交通場站用地3000),計容面積≤122528,起始價21.28億元。

據土地出讓文件显示,競得人須在用地範圍內配建建築面積30000平方米安置住房(住宅,以不動產登記的建築面積為準),由廣州市白雲區人民政府指定單位按3500元/平方米建築面積的標準進行回購。在辦理房屋回購交易手續時按購房合同約定支付房款,政府回購住房需與首期工程同步建設,同步驗收。安置房的位置、戶型、套數等需在規劃報建(設計方案審查、建設工程規劃許可證)前取得廣州市白雲區人民政府的同意,裝修標準按照《廣州市保障性住房設計指引》(2017版)的要求進行裝修。競得人須在交地之日起30個月內建成全部安置房並通過相關部門驗收后,由廣州市白雲區政府指定的單位以3500元/平方米建築面積的標準進行回購。如因競得人原因逾期交付安置房的,競得人須根據逾期交付的面積及逾期時間,每月向出讓方支付違約金,逾期時間在六個月以內(含六個月)的,違約金標準為每個月20元/平方米,逾期時間超過六個月的,違約金標準為每個月40元/平方米。以上違約金交付至廣州市白雲區人民政府指定賬戶,逾期時間不足一個月的,按一個月計算,違約金交付期限為違約次月起10個工作日內。 

(責任編輯:楊昊岳)
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卓越13.54億元競得嘉興平湖市1宗住宅用地 溢價率4.88%

中國網地產訊 11月20日,嘉興平湖市1宗住宅用地成功出讓,經過112輪競價,上海盈式貿易有限公司(卓越)以上限價135424萬元競得平湖市當湖街道南市路西側、毓秀路南側地塊,樓麵價9676元/㎡,溢價率4.88%,競配公寓面積32400㎡。

地塊編號2020平-50號,地塊名稱為平湖市當湖街道南市路西側、毓秀路南側,出讓面積6.99萬平,土地用途為住宅用地,容積率2,建築面積13.99萬平,起始價12.91億元。

據土地出讓文件显示,該宗地設定土地上限價格,當該地塊報價達到上限價格135424萬元時鎖定限價,轉入投報配建公寓住宅的程序,投報配建公寓住宅面積最大者為競得入選人。

(責任編輯:楊昊岳)
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