標籤: 桃園室內設計

中國網地產訊  11月23日，廣東省深圳市集中出讓8宗居住用地，分別位於寶安區、光明區、龍華區、坪山區。總土地面積73.22萬平，總建築面積224.08萬平，總起始價294.42億元。

經過33輪競價，中信城開投資集團有限公司以上限價格7.2億元競得A525-0100地塊，溢價率45.16%，配建人才房面積18300㎡。

資料显示，該宗地代碼為440306203002GB00347，位於光明區圳美二路與碧麗路交叉口西南側。出讓面積10538.37㎡，起始價4.96億元，競買保證金2.48億元，最高限價7.2億元。

出讓文件显示，該地塊普通商品住房銷售均價不得高於49140元/㎡；宗地只租不售的人才住房初始配建面積為3500㎡。本次出讓宗地須自《出讓合同》簽訂之日起1年內開工，4年內竣工。          

商品住房取得套房不動產權證之日起3年內不得轉讓。本次出讓宗地項目住宅套內建築面積在90㎡以下的普通住房的建築面積和套數佔比不低於可銷售商品住房總建築面積和總套數的70%。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  11月24日，浙江省杭州市集中出讓2宗地塊，總出讓面積294畝，總建築面積41.9萬方，總起價41.2億元，總成交價475558萬元。

經過35輪競價，杭州眾捷企業管理諮詢有限公司（眾安集團）以總價208993萬元競得未來科技城135號地塊，樓麵價27948元/㎡，溢價率21.51%。

資料显示，該地塊編號為余政儲出[2020]35號，位於未來科技城135號地塊，東至文良路、南至萬金路、西至上倉路、文二西路。出讓面積46737㎡，起始價171993萬元，競買保證金34399萬元。

出讓文件显示，該地塊須配建不少於地上住宅建築面積5%比例的公租房，配建的公租房由受讓人同步建設，符合交付條件后整體無償移交杭州市餘杭區住房和城鄉建設局。

本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高於33710元/㎡，且毛坯銷售最高單價不高於37080元/㎡。如實施裝修銷售的，裝修價格不高於4000元/㎡。

經過27輪競價，上海復地春曉實業發展有限公司（復地集團）以266565萬元競得東湖板塊地塊，樓麵價7733元/㎡，溢價率11.27%。

資料显示，該地塊編號為余政儲出[2020]36號，位於餘杭經濟技術開發區城市中心區荷禹路與五洲路交匯東南處，東至長寧路、南至新洲路、西至荷禹路、北至王家橋港。出讓面積148944㎡，起始價239565萬元，競買保證金47913萬元，上限價格310565萬元。

出讓文件显示，地塊受讓人須在地塊交付后一年內開工建設，建設周期為三年。

LP2503-01地塊內所有計容建築面積均可預售、可銷售、可分割轉讓、可整體轉讓。

LP2503-03地塊內建設計容建築面積不少於47000㎡商業，不得預售、不得銷售、不得分割轉讓、不得整體轉讓；建設一棟高端酒店，計容建築面積不少於13000㎡，不得預售、不得銷售、不得分割轉讓、不得整體轉讓；建設一棟商務辦公樓，計容建築面積不大於15190㎡，可預售、可銷售、可分割轉讓、可整體轉讓。

LP2503-04地塊內需配建計容建築面積不少於6200㎡的公租房，配建的公租房由受讓人同步建設，符合交付條件后整體無償移交杭州市餘杭區住房和城鄉建設局。

本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高於19000元/㎡，且毛坯銷售最高單價不高於20900元/㎡。如實施裝修銷售的，裝修價格不高於3000元/㎡。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  11月24日，浙江省金華市成功出讓一宗商住用地。經過154輪競價，金華市厚朴信息技術有限公司（天璞+善地+必然投資）以20812.66萬元競得余宅南D地塊，樓麵價9191元/㎡，溢價率36.62%。

資料显示，該地塊位於宏業路南側、東港街東側。出讓面積20586.21㎡，起始價15233.8萬元，競買保證金7000萬元，建築密度≤25%，率≥30%，10米≤住宅建築高度≤24米。

出讓文件显示，該地塊零售商業建築沿地塊南側5號路設置，建築面積不少於1500平方米；

小區內設置垃圾分類投放點，按每300戶設置1處且服務半徑不大於100米的標準設置。

沿地塊西南側配建建築面積不小於120平方米對外開放公共廁所一座。建成后，產權無償移交給金華金義新區新城建設指揮部。

該地塊合同約定交地之日起一年內動工，合同約定交地之日起三年內竣工。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  11月25日，江蘇省南通市以掛牌方式集中出讓3宗地塊，總出讓面積152838㎡，總起價22.4億元。

其中，R20034地塊已達最高限價89275.52萬元，將於11月26日進行現場搖號。

資料显示，該地塊位於青年東路北、星明路東。出讓面積36633.37㎡，起始價75904.34萬元，建築密度≤20%，率≥30%，建築高度≤50米。

出讓文件显示，該地塊競買人須為具有中華人民共和國開發二級及以上（不含暫定二級）資質的境內企業，或為有具有房地產開發二級及以上（不含暫定二級）資質的境內全資子公司的境外企業。

競得人在約定交地后12個月內開工建設，在約定交地后36個月內全部竣工。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  11月26日，廣州市集中出讓3宗地塊，總出讓面積10.94萬方，總建築面積35.55萬方，總起價448124萬元。

其中，廣州空港城錦開發有限公司（廣州城投+空港產業投資）以底價187294萬元競得穗空港國土出告字〔2020〕4號地塊，樓麵價11140元/㎡。

資料显示，該地塊位於廣州空港經濟區鏡湖大道東側。總用地面積74495㎡，其中可建設用地面積56042㎡，起始價187294萬元，競買保證金37459萬元，最高限價271576萬元。

出讓文件显示，競得人須在用地範圍內配建8000㎡政府性房源（居住），政府性房源需與首期工程同步建設、同步驗收，政府性房源的位置、戶型套數等需在報建（建築工程設計方案審查、建設工程規劃許可證）前取得廣州空港經濟區管理委員會的同意，建成后無償移交至廣州空港經濟區管理委員會。

地塊用地範圍內的城市道路、由競得人配建，按照《國有建設用地使用權出讓合同》約定建成並驗收合格后無償移交至廣州空港經濟區管理委員會。

競得人在開發建設時必須滿足水利退縮要求，不得影響水渠的正常運行，為確保該地塊及周邊的防洪排澇安全，競得人必須做好地塊紅線範圍內及周邊的防洪排澇設施，不得填堵原有經過該地塊的排灌系統，必須保障該區域內的排洪和灌溉渠系的通暢和正常運行。

競得人須採用裝配式建築的建造方式，實施裝配式建築的面積比例不低於該地塊總建築面積的70%，若地塊分期開發，需在首期落實裝配式建築的面積比例要求，實施裝配式建築的技術要求須符合國家或省現行的裝配式評價標準規定，接受市、區住房和城鄉建設部門的監管。

該地塊在交地之日起3個月內開工，開工之日起24個月內竣工。

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中國網地產訊 11月26日，浙江省紹興市新昌縣集中出讓2宗商住用地，總出讓面積97.58畝，總建築面積9.23萬方，總起價5.36億元，總成交價5.68億元。

經過27輪競價，新昌縣大淳置業有限公司（連城）以36630萬元競得高新園區南岩三期區塊規劃一路與規劃二路交叉口東側地塊，樓麵價6459元/㎡，溢價率7.64%。

資料顯示，該地塊編號為2020年經27號，位於七星街道南岩區塊。出讓面積47262.8㎡，起始價34030萬元，競買保證金6810萬元，最高價為40630萬元，建築密度≤33%，率≥30%。

經過6輪競價，新昌縣誠茂麗都房地產開發有限公司（誠茂控股）+嵊州市幸源企業管理有限公司+浙江沃洲企業管理有限公司以20170萬元競得高新園區南岩片區侯村2018-1-1號地塊，樓麵價5669元/㎡，溢價率3.07%。

資料顯示，該地塊編號為2020年經28號，位於七星街道侯村村。出讓面積17790.9㎡，起始價19570萬元，競買保證金3920萬元，最高價為25470萬元，建築密度≤33%，綠地率≥30%。

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中國網地產訊 12月11日，瀋陽2宗地塊集中出讓，總成交價19.1億元。

最終以10.25億元競得2020-017號地塊，成交樓麵價8010元/平。

地塊編號2020-017，地塊位於巴山路南，地塊東至黑龍江街西側道路紅線，南至歧山東路北側道路紅線，西至北陵大街東側道路紅線，北至巴山路南側道路紅線、用地界線。土地面積5.56萬平，土地用途為二類居住用地(R2)，商業用地（B1）起始價8010元/平。

最終中海以8.85億元競得SJT2020-14號地塊，溢價率12.5%，樓麵價5400元/平。

地塊編號SJT2020-14號，地塊位於蘇家屯區蕙蘭五街東鳳果路北地塊，出讓面積7.81萬平，地塊東至荷花街西側道路紅線，南至鳳果路北側規劃紅線，西至蕙蘭五街東側規劃紅線，北至用地界限。起始價4800元/平。

（責任編輯：楊昊岳）
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中國網地產訊  12月25日，武漢市集中出讓10宗地塊，總出讓面積764808.2㎡，總起始價131.74億元。

經過287輪競價，武漢華髮睿光開發有限公司（華髮集團）以94.3億元競得硚口區P（2020）150號地塊，樓麵價21002.23元/㎡，溢價率17.88%。

資料显示，該地塊位於硚口區建設大道與航空路交匯處。出讓面積106900㎡，起始價80億元，競買保證金24億元。

地上規劃用地性質：居住、商業、商務用地、小學用地、供電用地、公園；土地分類：住宅用地、商服用地、教育用地、公用設施用地、公園與綠地；地下規劃用地功能：配套停車、設備用房；

出讓文件显示，宗地A地塊：地上規劃用地面積10.02萬平（含小學用地面積1萬平、公園綠地面積1.41萬平）；地上規劃用地性質：居住、商業、商務用地、小學用地、供電用地、公園綠地；土地分類：住宅用地、商服用地、教育用地、公用設施用地、公園與綠地；地下規劃用地功能：配套停車、設備用房；

B地塊：地上規劃用地面積0.67萬平（含公園綠地面積0.67萬平）；地上規劃用地性質：公園綠地；土地分類：公園與綠地；地下規劃用地功能：公共停車場；最大計容建築面積：控制在44.9萬平以內，其中居住建築面積不大於35.104萬平（含幼兒園建築面積0.467萬平，商業、商務設施建築面積不大於8.776萬平，小學建築面積不小於0.7萬平，供電設施建築面積不小於0.32萬平；

最高容積率：按最大計容建築面積與規劃用地面積的比值計算；建築高度：不高於165米；建築密度：結合具體方案審定；綠地率：按《武漢市城市綠化條例》執行；

該地塊內應配建1所9班幼兒園、1所6班幼兒園、1所18班小學、1處菜市場、1處公廁符合環衛工人休息站。

項目建成后，將由相關部分以20265元/㎡的價格回購不小於53820㎡的住宅；以19621元/㎡的價格回購2150㎡的商務辦公用房。

此外，該地塊還增加了出讓條款：一是須引進醫療健康企業，建設集醫療衛生教育培訓、醫學科研成果轉化、人工智能健康管理為一體的智慧醫療健康基地；二是須引進不少於2家以醫療健康大數據和人工智能為基礎的醫療健康企業總部入駐。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  12月25日，山東省煙台市集中出讓2宗商住用地，總出讓面積90320.6㎡，總起始價10.65億元。最終，2宗地塊均以底價成交。

煙台華強置業發展有限公司（大華集團）5.22億元摘得煙J〔2020〕1012號地塊。

資料显示，該地塊位於芝罘區，港城西大街以北、勝利南路以東、荊山路以南。出讓面積51670.5㎡，起始價5.22億元。

出讓文件显示，宗地規劃地上建築面積≤136855㎡，其中住宅建築面積≤128125㎡、商業建築面積≤7440㎡、物業用房建築面積≥940㎡、養老用房建築面積≥350㎡；規劃地上建築面積＞134400㎡。地下車庫建築面積約50000㎡。

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中國網地產訊 12月28日，天津2宗地塊成功出讓，最終以20.75億元競得，溢價率5%，樓麵價10519元/㎡。

地塊編號津西青梅(掛)2020-019號，地塊位於西青區梅江道與江明路交口東南側，四至範圍為：東至江灣一支路，南至麗江道，西至江明路，北至梅江道。出讓面積2.82萬平，土地用途為居住用地，容積率大於1.0且不大於2.5，率≥40%，起始價13.2億元。

地塊編號津西青梅(掛)2020-020號，地塊位於西青區梅江道與江灣一支路交口東南側，四至範圍為：東至江旭道，南至麗江道，西至江灣一支路，北至梅江道。出讓面積3.62萬平，土地用途為商業服務業設施用地，容積率不大於3.5，起始價6.52億元。

據土地出讓文件显示，當掛牌競買報價達到最高限價時，不再接受更高報價，轉為競報津西青梅(掛)2020-019號地塊自持租賃住房建築面積階段。競報自持租賃住房建築面積上限為60000平方米。競買人競報的自持租賃住房建築面積為出讓地塊內規劃住宅建築面積，不含配套公共服務設施面積。

兩宗地塊合併掛牌出讓，整體報價。土地成交后，按兩宗地塊分別簽訂土地出讓合同。津西青梅(掛)2020-019號地塊按起始價加競價溢價額作為土地出讓金簽訂出讓合同，津西青梅(掛)2020-020號地塊按起始價作為土地出讓金簽訂出讓合同。兩宗地塊競買保證金分別計入出讓合同定金。

津西青梅(掛)2020-020號地塊需建設不少於10.4萬平方米集中商業，另同時配建不少於1.2萬平方米租賃型集中式物業。上述集中商業和租賃型集中式物業均需整體自持，自持年限40年，期間不得辦理銷售許可，不得分割銷售或轉讓。

津西青梅(掛)2020-020號地塊中除自持建築面積外，西青區李七庄街紀莊子村集體擬回購建築面積1萬平方米的商業（寫字樓部分），津西青梅(掛)2020-019號地塊西側須建設公園綠地。

（責任編輯：楊昊岳）
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