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2月20日，上海市徐匯濱江西岸金融港地塊正式出讓，以310.5億元的價格成交，刷新了土地交易市場的總價紀錄。

根據土地出讓信息，該地塊為綜合用地（含住宅），總出讓面積323664.6平方米，起始總價310.2億元。最終，該地塊由香港置地聯合體以總價310.5億元競得，摺合樓麵價28564元/平方米，溢價率0.1%。

值得一提的是，該地塊的成交總價超過了2016年招商華僑城聯合體以310億元獲得的深圳會展中心地塊總價，成為上海乃至全國土地市場新的土地成交最高總價紀錄。

新年以來，由於房地產市場淡季因素，疊加疫情帶來的影響，全國大部分城市土地市場進入低迷期。根據中原地產統計數據，今年2月份以來，全國成交單宗地塊總價超過5億元的合計41宗，主要分佈在北京等核心一二線城市。從全國範圍來看，超過半數的土地最終以底價成交。

針對上海當日的土地交易，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析認為，其信號意義極強，也為當前土地和房產交易市場注入了一劑強心劑。

嚴躍進分析認為，此次土地交易也進一步說明企業拿地的內在邏輯，整个中國土地市場和房地產市場的基本面沒有改變，房地產市場的韌勁依然存在，不會出現暫停拍地或中止拍地等現象。

不僅如此，嚴躍進表示，此次該地塊以高總價成交，並且刷新土地市場總價紀錄，客觀上驗證了核心城市優質土地市場的投資價值，各類資本依然看好此類重點土地市場的投資預期。他認為，房地產企業近期需要积極獲得各類融資，以擴大拿地的自由度。

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自一月中下旬以來，新型冠狀病毒肺炎疫情成為全社會共同面對的重要挑戰。日前，鏈家集團黨委展開部署，成立防控疫情領導小組，發布抗疫動員令，制定一級響應方案，圍繞當前疫情防控的痛點和難點，緊密結合公司行業特點，發揮民營企業黨組織的模範帶頭作用，助力打贏防疫阻擊戰。

1月26日，鏈家集團召開了一次特殊的黨委會，通過網絡會議把身處天南地北的委員召集在一起，就如何貫徹落實好中央關於疫情防控的要求作出部署。

據了解，在黨委會上，鏈家集團成立了防控疫情領導小組，制定了《新型冠狀病毒疫情防控一級響應方案》，由黨組織帶頭全面落實啟動防控方案。

根據部署，鏈家集團黨委發出抗擊疫情的《動員令》，要求基層黨組織和廣大黨員發揮先鋒帶頭作用，並廣泛動員和凝聚身邊同事。

1月28日，鏈家集團黨委向全體黨員發出《“共產黨員獻愛心、打贏疫情防控戰”捐款倡議書》，不到两天時間，在黨員帶動下，鏈家全公司有5800多名經紀人积極響應，截止目前共募集善款61萬多元。

與此同時，面對下一步企業復工，線下門店陸續開業的現實狀況。2月9日，鏈家集團黨委又下發了《關於基層黨支部及廣大黨員在疫情防控工作中發揮作用的指導意見》，進一步明確了開店后，基層黨支部和廣大黨員要擔當的任務和職責。

進入疫情防控關鍵期，鏈家集團黨委表示，將進一步按照黨和國家的要求，結合企業自身實際，繼續充分發揮好企業黨組織和廣大黨員的凝聚力、戰鬥力，做好防控疫情每一個環節的工作，為堅決打贏這場阻擊戰役做出民營企業應有的貢獻。（許維娜）

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為滿足群眾住房租賃需求、有序推動企業復工復產，3月15日，北京市住建委對外發布《關於進一步做好疫情防控期間住房租賃服務管理的通知》（以下簡稱《通知》）。其中明確，租住租賃服務企業需要經過備案審核、健康審核等信息核查並報請社區准許后，方可進入小區開展業務，同時要求每個企業每個小區只能允許一名業務人員進入。

審查備案合格才能進小區

審查備案，是住房租賃企業獲批進入社區開展工作的第一道“門檻”。《通知》明確，在確保疫情防控的基礎上，允許經審查后的住房租賃企業從業人員進入社區開展業務。

根據《通知》，各住房租賃企業根據業務需求，篩選指定出符合疫情防控要求且已到社區報到的從業人員，將身份信息、房源信息等上報市住建委。原則上，每小區只能上報一名從業人員。市住建委對住房租賃企業備案、從業人員信息登記、合同備案等信息進行核實，並將核實后的企業、人員名單及房源信息告知屬地社區居委會聯繫人。

此外，從業人員在進入相關社區時，也要經過社區方面的“二次檢查”。《通知》显示，經核實的從業人員申請進入小區時，應向社區工作人員報告所屬企業並出示身份證、信息卡等證件，經社區工作人員確認屬於市住建委核實通過的企業和人員名單，且現場查詢“北京健康寶”結果為“未見異常”的，社區工作人員予以辦理臨時出入證，並納入本社區疫情防控體系。

北京市住建委方面表示，目前，北京市的新冠肺炎疫情防控形勢發生积極向好變化。在堅持疫情防控力度不減的前提下，一方面要解決好群眾租房居住等緊迫性、剛需性生活困難，切實做好“安居樂業”的兜底保障工作；另一方面要妥善安排住房租賃企業等民生行業復工復產，確保城市穩定運行，維護良好社會秩序。

每次限帶一名客戶

從業人員進入小區帶領客戶看房也有具體要求。《通知》指出，從業人員開展房源推廣帶看，應嚴格執行社區疫情防控要求。

首先，經社區審查並領取出入證的從業人員，必須嚴格遵守所在社區疫情防控管理規定，依法依規開展相關業務，房源推廣帶看盡量通過VR看房、微信視頻等方式，未經社區允許不得擅自帶客戶進入社區。對於不服從社區管理的住房租賃企業從業人員，社區可以收回出入證。

其次，看房客戶進入小區時，須向社區出示當日“北京健康寶”的結果，經社區同意方可進入小區。原則上，從業人員帶看客戶每天不得超過兩次，每次只能帶一名客戶，並盡量縮短帶看時間。帶看房源時，從業人員應做好房屋消毒、通風，且與客戶保持適當距離，符合社區防控工作要求。

市住建委方面強調稱，疫情防控仍是當前第一要務，防控工作依然艱巨繁重。住房租賃企業復工，要堅決服從疫情防控需要，要在符合高標準和嚴要求的前提下，有序提供住房租賃服務。“該《通知》就是對住房租賃企業在疫情防控期間復工提出的具體要求。”

承租房屋須按規定辦出入證

除了住房租賃企業方面要落實的上述內容，新簽約的承租人一方也被要求辦理出入證。

據了解，當前北京市小區實行出入證管理，目前新租房屋的租客需要辦理出入證。辦理出入證要滿足三個條件，一是住房租賃合同要通過北京市住房租賃管理服務平台到市住建委辦理登記備案；二是當日“北京健康寶”的查詢結果為“未見異常”；三是要由企業從業人員陪同承租人到社區申請辦理出入證。

北京房地產中介行業協會秘書長趙慶祥認為，該《通知》是按照疫情防控的要求，細化了原有的住房租賃管理的有關規定，同時滿足了群眾緊迫的租房需求和企業復工復產的訴求。隨着該通知的落地實施，一方面，群眾租賃住房的需求得到基本滿足，有助於推動同疫情防控相適應的住房租賃市場秩序恢復；另一方面，幫助和引導住房租賃企業儘快有序復工，是急企業所急，可以切實降低疫情對住房租賃企業造成的衝擊，減少企業損失。

北京市房地產業協會副會長、秘書長陳志認為，《通知》提出以健康寶的查詢結果作為進入小區的依據具有很強的導向意義，強調了大數據對人的健康可查詢，其實只要社區、企業、承租人都認真落實好各自的主體責任，做好各種措施，每一個環節都相互銜接好，非本小區人員進入小區的風險是可控的，和小區居民外出上班再回家沒有本質的區別。也希望街道辦事處积極與轄區內的各中介、租賃門店進行溝通，形成良好的互動，同時也期待更多類似的政策出台，進一步推進健康狀態查詢應用，精準制定防疫措施，积極促進復工復產。

加強承租人疫情防控管理，確保新簽約承租人順利入住並納入社區防控體系，也是《通知》的一大重點內容。在鼓勵各住房租賃企業從業人員依法依規開展業務的同時，《通知》還要求企業積极參与並協助社區做好各項疫情防控工作。

《通知》中明確，各住房租賃企業應切實加強對新成交出租房屋及承租人的管理，嚴格執行社區疫情防控各項要求，通過人力保障和技術手段確保所有承租人納入社區疫情防控體系。對於不服從社區管理、存在違法違規行為、引起投訴舉報的，由市、區住房城鄉建設（房管）部門依法依規從嚴查處。

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新華社濟南3月17日電（記者陳灝）記者17日從山東省住房和城鄉建設廳了解到，在做好疫情防控的同時，山東省全面推進建設項目開工復工。截至16日上午，12045個在建工程項目已開工復工10740個，占項目總數的近九成。

山東省住建廳廳長王玉志介紹，新冠肺炎疫情發生以來，山東各級住建主管部門主動對接疫情低風險的勞務輸出地區，通過定向招工、包車直達運輸等方式，強化企業用工保障；以縣（市、區）為單元，全面測算轄區內建築業企業和工程項目復工復產所需的防護物資、原材料等需求，報當地疫情防控指揮部統一協調，保障物資供應。

為切實減輕企業負擔，山東省對疫情防控期間新開工的工程項目，允許緩交3個月农民工工資保證金，並允許結合實際適度降低商品房預售條件和預售資金監管留存比例，減輕企業資金壓力。企業在與職工充分協商的基礎上，可申請在6月30日前緩繳住房公積金，因疫情影響出現生產經營困難的企業還可依法申請按照企業和個人各5%的最低標準繳存住房公積金。

 

王玉志介紹，山東省住建廳還在許可事項全部實現網上申請的基礎上，進一步簡化辦事流程，取消市級主管部門的退回權限，簡化轉報程序；對重大工程和防疫所需工程，開闢綠色通道、實行告知承諾制，確保項目及時落地。

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受疫情影響，2月份樓市供應和成交兩端整體下滑。近日，克而瑞研究中心的數據显示，2月份受監測的27個重點城市半數以上零供應，成交量環比下降幅度達到8成。

月內，多數房企到中下旬才陸續復工，故而新房供求銳減，半數以上城市零供應。

據CRIC監測，2月份受監測的27個重點城市新增供應面積85萬平方米，環比大幅下降92%，同比亦降85%。克而瑞研究中心相關分析人士指出，“春節期間多地售樓處被迫暫停銷售活動，加之核心一二線城市普遍延期了復工時間，半數房企2月17日才開始復工，導致整體供應呈現出斷崖式下跌。”

具體來看，一線城市當月商品住宅新增供應面積18萬平方米，同環比分別下降了81%和86%，北、上、深均為零供應，新增供應主要集中在廣州。但是，廣州推盤表現依舊不如去年同期，同比下降44%，供貨節奏顯著放緩。

不僅如此，本該迎來“返鄉置業”高峰期的二三線城市，2月份新增供應面積68萬平方米，環比下降93%，同比下跌85%，降幅較1月顯著擴大，半數以上城市零供應。該人士分析指出，2月仍有供應的城市主要集中在珠三角和長三角區域，目前這些城市疫情基本可控。“預計3月份疫情較為嚴重的武漢、長沙、鄭州等中部城市供應量依舊不容樂觀，其他區域的供應量有望隨着復工率的上升而穩步增加。”

因供應顯著縮量，疫情恐慌情緒蔓延，2月樓市成交依舊下行。27個重點城市整體成交240萬平方米，環比降幅高達83%，同比下跌77%。其中，一線城市總成交僅為29萬平方米，環比下跌82%，同比下降73%。北、上、廣、深四城均同環比齊跌，且多數跌幅都在50%以上，疫情的負面影響在持續發酵。其中廣州的跌幅最為顯著，成交同環比跌幅均達到90%。

二三線城市總成交211萬平方米，同環比分別下降了78%和84%。從絕對量層面來看，多數城市2月份成交量不足10萬平方米，尤其是疫情相對較嚴重的寧波、重慶、武漢等城市，購房意願寥寥，加之售樓處開放情況不佳，2月均為零成交。

“2月份，由於多個核心城市整月暫停房地產中介線下帶看業務，多數城市成交體量近乎‘放空’。目前，北、上、廣幾個一線城市復工率基本都達到了50%以上，預期3月份一線城市的供應會逐步恢復。”上述人士分析指出，同時，隨着疫情逐步得到控制，3月份核心城市或將逐步允許線下中介活動進行，屆時城市二手房市場將逐漸恢復活力，住宅市場有望逐漸回歸平穩。

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為給廣大消費者帶來更好的在線購房體驗，針對新房業務，貝殼找房於2月18日正式推出了涵蓋VR看房、VR帶看、在線認購、無理由退房、在線退款等多個功能的“VR售樓部”，為購房者提供看房、選房、認購的一站式線上購房服務。2月22日，融創御河宸院將率先在貝殼VR售樓部線上開盤。

據介紹，貝殼VR售樓部對新房樓盤的售樓處、樣板間進行1：1線上復刻，完整還原樓盤全貌。在VR看房的場景內，購房用戶可720°自由行走，在沉浸式體驗中全面了解樓盤戶型、裝修以及房屋深度、空間尺寸等多元信息。

同時，貝殼首創的“三方同屏”VR帶看功能，可同時連接起用戶、經紀人與樓盤置業顧問，讓用戶同時享受由經紀人提供的選房服務，以及置業顧問就樓盤的戶型、交通、配套、物業等多維度信息進行的深度解讀，真正實現在線看房、解惑兩不誤。

除了看房、選房體驗，VR售樓部還可實現在線選房、認購等功能，打通在線購房的“最後一公里”，在線上實現一站式買到理想新家。

為惠及購房人，2月22日，融創御河宸院將率先在貝殼VR售樓部線上購正式開盤。此次貝殼VR售樓部將與融創御河宸院進行銷控信息打通，可購買的樓棟、單元、房間都將實時在VR售樓部線上購中显示。

為了讓購房者沒有後顧之憂，融創御河宸院項目此次開盤將推出7天無理由退房服務，誠意金繳納次日零時后可申請退款，到賬時間是申請后的3個工作日內（具體以銀行時間為準）。

據了解，目前貝殼找房線上已經覆蓋全國超400個城市，在線提供7.7萬個新房樓盤，未來，VR售樓部將覆蓋更多新房樓盤，並利用VR、AI等技術，不斷優化線上購房的一站式體驗。（許維娜）

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 人民網北京2月24日電（許維娜）日前，中國金茂宣布將依託產業優勢、定向補助四類參与戰“疫”企業人群的“溫暖安家計劃”。據介紹，中國金茂發起的“溫暖安家計劃”，是為戰“疫”人群關愛而制定的定向幫扶計劃。

中國金茂相關負責人表示，該計劃將聚焦參与抗擊新冠肺炎疫情企業、個人的相關置業需求，為其提供“一攬子”置業幫扶――包括一系列置業便利，以及讓利的置業補貼。

具體而言，金茂“溫暖安家計劃”，是自發布之日起至2020年3月31日，金茂旗下在售住宅項目提供一部分優質房源，對戰疫做出貢獻的四大類企事業單位和個人 ，以及在防疫期間與金茂並肩作戰的老業主，實施定向讓利（具體參与項目及房源信息需詢中國金茂小程序“金茂粉”）。

上述負責人表示，這一定向讓利的溫暖安家計劃，是中國金茂戰“疫”三大行動的重要組成部分，不針對社會普通客戶，公司將對參与活動的資質進行嚴格審核。通過資質審核后，四類定向戰“疫”企業、人群在購買“安家計劃”房源時，將可享受底價的85折的購房價格。

同時，溫暖安家計劃，還將為定向人群匹配三項置業便利政策――付款方式優惠、賣舊買新政策、無憂購房計劃，為符合條件的定向人群提供購房方面的一系列讓利幫扶。

此外，為了給所有定向人士提供選房便利，金茂粉線上小程序還將為其提供足不出戶，即可在線看房的優質體驗。

據悉，在抗擊疫情的不同階段，金茂分別啟動了馳援中華大家、保衛社區萬家、助力溫暖安家的“戰疫三大步”。

中國金茂表示，通過本次“溫暖安家計劃”，希望在人民逐漸復工復產、恢復美好家園建設的當下，溫暖每一個參与戰“疫”的人，助力他們的安家計劃。

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隨着新房市場的全面復工，南京二手房市場似乎也顯著“回溫”。官網網上房地產显示，3月以來全市二手房成交總套數為3091套，日均賣出超過300套，有市民向記者提出疑問：南京二手房市場真的復蘇了嗎？揚子晚報記者就此進行了採訪。 揚子晚報/紫牛新聞記者 馬祚波

3月日均交易量恢復“常態”

自3月份起，不少市民發現網上房地產的數據變得“好看”起來。該網站显示，南京二手房的日成交量從2月份的50多套、100多套，突然增加到300多套，單日超過400套交易量的已有3天。南京365淘房二手房負責人單偉告訴揚子晚報記者，市場的交易活躍度確實有所增加，不過網上房地產的數據並不完全“可信”。

“這裏面主要是前期累計下來的過戶數量，並非近期實際成交的案例。”單偉表示，去年12月底至今年1月初，市場上有相當多的二手房交易簽約后，雙方約定在年後過戶，沒想到疫情突然襲來，二手房過戶受到很大影響，不少交易網點暫停辦理，直到2月下旬才逐漸開放。從數據上看，2月25日的成交量還只有76套，隨後一路走高，目前穩定在日均300多套的水平線上。“所謂恢復‘常態’只是表明，辦理過戶交易的數量迅速增長，但近期實際成交的房源依然佔少數。”

有中介門店3月初開門迎客

我愛我家南京公司市場部主管達暢告訴揚子晚報記者，他們公司第一批複工門店是在3月初開門迎客，目前市場上雖然有部分看房人來諮詢，不過交易意願並不是很強烈。“大家的觀望心態還是蠻濃厚的，房主的報價也一直比較堅挺”，達暢表示，3月以來市場在逐漸轉好，新增房源的數量較多，房客比達到1.82，處於比較明顯的買方市場行情。就房源來看，部分急售降價的房源較受青睞，學區房的客戶因為落戶等問題也比較着急，還有年前已經賣掉房子的換房客戶，這部分的成交節奏也比較快。

學區房價格堅挺，穩中有升

南京仟佰間客戶經理陳兵兵表示，當前成交的房源以學區房為主，剛需房源里，如果降價比較狠的房子也是較為搶手的。“3月份以來，我們已經成交了10單左右，市場確實在步入正常軌道”，陳兵兵說，多數中介公司已經開始全面啟動房源宣傳了。從房價上說，陳兵兵表示價格依然跟年前持平，不過優質房源漲價是避免不了的，尤其是作為“搶手貨”的學區房。

市場人士表示，預計南京二手市場全面復工會出現在3月底、4月初，屆時市場上的買賣需求將得以徹底釋放，南京二手房的交易量也會穩定在市場常態。至於房價，該人士認為只要新房維持價格穩定，二手房的價格也不會出現大幅波動，學區房仍將保持“一枝獨秀”的地位。揚子晚報

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突如其來的新冠肺炎疫情對房地產市場造成明顯衝擊，不僅房價上漲城市數量大幅減少，而且房價漲幅回落明顯。與此同時，房地產開發投資、銷售、房企到位資金等指標累計增幅均斷崖式下跌。

國家統計局16日發布的最新數據显示，2月70個大中城市房地產市場價格漲幅穩中有落，其中，二手房價指數環比漲幅58個月來首次轉負，24城無成交。不過，值得注意的是，深圳二手房價環比漲幅為0.5%，位居全國第三。

與此同時，1-2月累計，房地產開發投資同比下降16.3%，商品房銷售面積同比大降39.9%，銷售額同比大降35.9%。

業內人士認為，受疫情影響，房地產多指標斷崖式下跌在預料之中，近期各地陸續出台穩地產政策，預計疫情過後，投資、銷售等指標將會好轉。

值得注意的是，日前，濟南調整了先行區直管區內限購政策；而此前在多地穩地產政策中，駐馬店首套房公積金首付降低、廣州公寓限購鬆綁、寶雞爭取降低首套房首付比例等政策均被撤回了。對於未來的房地產政策，統計局新聞發言人毛盛勇16日在回應房地產銷售下降時再次強調，“房住不炒”的定位沒有改變，不把房地產作為短期刺激政策。

二手房價指數58個月首次轉負

受疫情影響，2月全國多地售樓處、中介門店暫停開放，樓市成交被按下“暫停鍵”。

數據显示，2月，房價上漲城市數量大幅減少，其中新房價格上漲的城市數量為21個，比1月減少26個；二手房價格上漲城市數量為14個，比1月減少19個。

從新房價格看，初步測算，2月，4個一線城市環比持平，1月為上漲0.4%。其中，北京上漲0.1%，上海和深圳持平，廣州下降0.1%。31個二線城市環比微漲0.1%，漲幅比1月回落0.1個百分點，武漢、石家莊和太原等12個城市受疫情影響無成交，價格視為沒有變動（環比指數為100，下同）。35個三線城市環比微漲0.1%，漲幅比1月回落0.3個百分點，揚州、蚌埠和平頂山等7個城市無成交。

從更能反映市場真實情況的二手房價格來看，初步測算，2月，4個一線城市環比上漲0.2%，漲幅比1月回落0.3個百分點。其中，北京和廣州分別下降0.2%和0.1%，上海和深圳分別上漲0.2%和0.5%。31個二線城市環比持平，武漢、石家莊和呼和浩特等12個城市無成交。35個三線城市環比由1月上漲0.2%轉為下降0.1%，包頭、錦州和揚州等12個城市無成交。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出，根據簡單算術平均計算，從房價指數數據看，2月份全國70個城市二手住宅銷售價格指數環比漲幅為-0.1%，這是該漲幅在連續58個月為正後首次轉負，充分說明市場在降溫。這也說明房東在不斷調整定價策略，以應對新冠肺炎所帶來的衝擊。

中原地產首席分析師張大偉認為也表示，2月份的房價數據是2014年來最差的一次，疫情影響下，樓市基本冰封，多個城市無成交，房價上漲城市數量是59個月來最少的月份，上漲城市佔比僅25%，少數上漲的城市主要原因也是因為統計數據的慣性，在樓市下行周期內，大部分城市之前的新房限制籤約房源逐漸釋放，使得統計口徑為網簽價格的新房數據依然上行，而大部分城市的新房價格失真。

易居研究院研究員王若辰預計，預計隨着房地產市場的繼續降溫，未來幾個月70城二手房價漲幅仍將保持負值。

不過，對於二手房成交量，貝殼研究院首席分析師許小樂認為，近兩周重點18城鏈家二手成交量環比分別增加了89.7%、64%，增速較快。和去年同期3月的小陽春對比，重點18城市的鏈家二手成交量恢復至去年同期水平的30%以上，新增房源已經恢復至去年同期水平的60%左右，新增客源（主要來自線上）已經超過去年同期水平，前期堆積的需求較為強勁，隨着線下活動的恢復，預計未來二手房成交量將會出現增長。

投資銷售等多指標斷崖式下跌

房價數據显示樓市降溫明顯，房地產開發投資和銷售等多指標降幅更大。

從投資數據看，1―2月份，全國房地產開發投資10115億元，同比下降16.3%；房屋新開工面積10370萬平方米，同比下降44.9%；房地產開發企業土地購置面積1092萬平方米，同比下降29.3%；土地成交價款440億元，同比下降36.2%。

對此，嚴躍進認為，受各地停工等影響，開發投資數據出現了比較罕見的負增長態勢。不過也要看到，近期對於穩經濟的做法中，房地產穩定企業投資、降低企業成本的動作有很多，包括土地競拍保證金比例下調、土地出讓金允許緩繳、房企施工周期可以調整、房企預售資金監管約束減少等，這客觀上使得後續開發投資有反彈和轉正的機會。

從銷售數據看，1―2月份，商品房銷售面積8475萬平方米，同比下降39.9%；商品房銷售額8203億元，下降35.9%。

“2月份大部分城市房地產處於停擺狀態，所以1-2月份的房地產宏觀數據斷崖式下調是正常現象。1-2月份所有房地產數據跌幅巨大，統計局公布的數據一定程度上低估了市場的真實變化，2月單月成交量基本只有正常月份的10%，市場實際數據比現在看到的數據跌幅更大。但這屬於疫情下的停擺，市場更關注3-4月份疫情逐漸平穩后的表現。”張大偉說。

嚴躍進認為，1月數據不算特別差，主要是2月份部分城市零成交或低成交拖累效應很明顯。“但是我們對房屋銷售數據並不悲觀，尤其是此前深圳個別豪宅項目，總價在2000萬以上的，也出現了銷售過程中‘戴口罩秒光’的現象，也繼續說明市場需求依然存在。後續交易是否啟動，關鍵看疫情防控工作的情況，尤其是人員可以流動的狀況。”他說。

2月末，商品房待售面積53004萬平方米，比2019年末增加3184萬平方米。張大偉指出，這是時隔3年去庫存后再次出現庫存明顯上漲。

從房企到位資金看，1―2月份，房地產開發企業到位資金20210億元，同比下降17.5%。

統計局再次強調“房住不炒”

近期，為應對疫情衝擊，全國多地出台了穩地產政策，不過，駐馬店首套房公積金首付降低、廣州公寓限購鬆綁、寶雞爭取降低首套房首付比例等政策均被撤回了。

日前，濟南發布了《關於促進濟南綠色建設國際產業園發展十條政策》，其中，在先行區直管區範圍內對購房政策進行調整，明確在先行區直管區範圍內購買二星級及以上綠色建築商品住宅的，不受濟南市限購政策約束。

對此，嚴躍進認為，此類規定從發展綠色建築的角度鼓勵購房需求的釋放，雖然是針對綠色建築的，但是提到了限購政策調整，考慮到近期關於購房政策放鬆的各種預期，預計此次濟南政策會很受外部關注。

“近期關於寶雞、駐馬店等城市的政策鬆綁又撤回，客觀上使得各地政策出台會更加保守，尤其是在購房政策方面，所以此類政策後續在執行中也會面臨一定的壓力，建議地方政府做好解釋工作。”嚴躍進說。

值得注意的是，統計局新聞發言人毛盛勇16日在回應房地產銷售和投資數據下降時再次強調，房地產政策非常明確，“房住不炒”的定位沒有改變。這些年實施因城施策，強化和落實地方城市主體責任。這幾年房地產市場總體平穩，這樣一種局面已經基本形成，特別是穩地價、穩預期、穩房價的局面已經初步形成。對於房地產的發展政策，他說，還是要按照推動高質量發展的要求，不把房地產作為短期刺激政策，這也是明確的。

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