3月南京日均成交二手房超300套

隨着新房市場的全面復工,南京二手房市場似乎也顯著“回溫”。官網網上房地產显示,3月以來全市二手房成交總套數為3091套,日均賣出超過300套,有市民向記者提出疑問:南京二手房市場真的復蘇了嗎?揚子晚報記者就此進行了採訪。 揚子晚報/紫牛新聞記者 馬祚波

3月日均交易量恢復“常態”

自3月份起,不少市民發現網上房地產的數據變得“好看”起來。該網站显示,南京二手房的日成交量從2月份的50多套、100多套,突然增加到300多套,單日超過400套交易量的已有3天。南京365淘房二手房負責人單偉告訴揚子晚報記者,市場的交易活躍度確實有所增加,不過網上房地產的數據並不完全“可信”。

“這裏面主要是前期累計下來的過戶數量,並非近期實際成交的案例。”單偉表示,去年12月底至今年1月初,市場上有相當多的二手房交易簽約后,雙方約定在年後過戶,沒想到疫情突然襲來,二手房過戶受到很大影響,不少交易網點暫停辦理,直到2月下旬才逐漸開放。從數據上看,2月25日的成交量還只有76套,隨後一路走高,目前穩定在日均300多套的水平線上。“所謂恢復‘常態’只是表明,辦理過戶交易的數量迅速增長,但近期實際成交的房源依然佔少數。”

有中介門店3月初開門迎客

我愛我家南京公司市場部主管達暢告訴揚子晚報記者,他們公司第一批複工門店是在3月初開門迎客,目前市場上雖然有部分看房人來諮詢,不過交易意願並不是很強烈。“大家的觀望心態還是蠻濃厚的,房主的報價也一直比較堅挺”,達暢表示,3月以來市場在逐漸轉好,新增房源的數量較多,房客比達到1.82,處於比較明顯的買方市場行情。就房源來看,部分急售降價的房源較受青睞,學區房的客戶因為落戶等問題也比較着急,還有年前已經賣掉房子的換房客戶,這部分的成交節奏也比較快。

學區房價格堅挺,穩中有升

南京仟佰間客戶經理陳兵兵表示,當前成交的房源以學區房為主,剛需房源里,如果降價比較狠的房子也是較為搶手的。“3月份以來,我們已經成交了10單左右,市場確實在步入正常軌道”,陳兵兵說,多數中介公司已經開始全面啟動房源宣傳了。從房價上說,陳兵兵表示價格依然跟年前持平,不過優質房源漲價是避免不了的,尤其是作為“搶手貨”的學區房。

市場人士表示,預計南京二手市場全面復工會出現在3月底、4月初,屆時市場上的買賣需求將得以徹底釋放,南京二手房的交易量也會穩定在市場常態。至於房價,該人士認為只要新房維持價格穩定,二手房的價格也不會出現大幅波動,學區房仍將保持“一枝獨秀”的地位。揚子晚報

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