標籤: 家具訂製

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中國網地產訊 9月25日，上海浦東新區1宗商業用地成功出讓，最終金地開悅企業發展（上海）有限公司以3400萬元競得，成交樓麵價6388.58元/平，溢價率44.07%。

地塊編號202017301，地塊名稱自貿區臨港新片區蘆潮港社區C0203地塊，地塊東至路漕河藍線，南至蘆安路紅線，西至潮樂路紅線，北至C0202地塊南邊界，地塊位於浦東新區，出讓面積3548平，土地用途為商業用地，容積率1.5，出讓年限40年，起始價2360萬元。

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（責任編輯：楊昊岳）
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中國網地產訊 9月27日，廣州4宗地塊集中出讓，總起始價93.2億元。

越秀以底價競得白雲區亭崗站AB2404118、AB2404121、AB2404122地塊，成交樓麵價11764元/㎡，實際樓麵價24903元/㎡。

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地塊編號穗規劃資源掛出告字〔2020〕73 號，地塊名稱為白雲區亭崗站AB2404118、AB2404121、AB2404122地塊，出讓面積為9.28萬平，用途為住宅用地，容積率3.4，建築面積31.57萬平，起始價37.14億元。

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中國網地產訊 9月29日，寧夏2宗地塊集中出讓，寧夏中房實業集團有限公司以總成交價14.49億元競得2宗。

寧夏中房實業集團有限公司以8.19億元競得銀地（G）【2020】-18號地塊，成交樓麵價6040元/平。

地塊編號（G）【2020】-18號，地塊位於金鳳區團結湖路南側、閱三路東側，東至閱三路,南至大連路林帶,西至鳳凰北街林帶,北至團結路。出讓面積6.78萬平，土地用途為商住-城鎮住宅、零售商業用地，容積率1＜R≤2，出讓年限為商業使用年限四十年，住宅使用年限七十年，起始價4.59億元。

據土地出讓文件显示，該宗地內景觀用地需按照規劃要求和相鄰地塊相連通，景觀用地面積不得小於6810.5平方米，景觀用地的西側出口不得小於40米，景觀用地東側入口不得小於40米，地塊內部景觀用地可根據景觀設計靈活布置，景觀用地可參與地塊平衡，若因國家政策變動，需調整規劃景觀用地無法建設時，可作為綠地使用。

該出讓用地總面積67808.19平方米（約合101.71畝），景觀用地佔地面積6810.5平方米（約合10.22畝）。

該宗地中扣除9班規模核定配建幼兒園用地面積4050平方米（約合6.07畝）后，剩餘可開發面積為63758.19平方米（約合95.64畝），相關規劃指標不含幼兒園用地。競得人須出資建設該用地內配建的幼兒園，用地規模不得小於4050平方米，不少於9個班級，建成后將幼兒園涉及用地及房屋一併無償移交金鳳區人民政府，幼兒園具體位置依據該項目的總平面圖確定，配套幼兒園應當與項目同步規劃、建設、同步驗收並滿足使用條件。

該用地成交后，競得人繳清全部地價款后一個月內由金鳳區人民政府向競得人交付土地，如涉及地上、地下管線遷移及土方、建築垃圾清運等工作，由競得人自行解決，費用由競得人承擔。土方清運至銀川市自然資源局指定地點（西夏區110國道以西CK-3號礦坑），費用由競得人承擔。

出讓起始價不含配套幼兒園用地價值，成交價款不包含其他專項規費（稅）。該宗地城鎮住宅用地、零售商業用地（其中零售商業類建築面積不得小於總計容建築面積的5%、不得大於總計容建築面積的10%）。

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寧夏中房實業集團有限公司以6.3億元競得銀地（G）[2020]-22號地塊，成交樓麵價6569元/平，溢價率82.6%。

地塊編號銀地（G）[2020]-22號，地塊位於金鳳區團結路南側、閱三路東側，出讓面積為4.8萬平，土地用途為商住-城鎮住宅、零售商業用地，容積率1＜R≤2，出讓年限為商業使用年限四十年，住宅使用年限七十年，起始價3.45億元。

據土地出讓文件显示，該宗地內景觀用地需按照規劃要求和相鄰地塊相連通，景觀用地面積不得小於5831.86㎡，景觀用地的西側出口不得小於40米，景觀用地東側入口不得小於18米，地塊內部景觀用地可根據景觀設計靈活布置，景觀用地可參與地塊綠地平衡，若因國家政策變動，需調整規劃景觀用地無法建設時，可作為綠地使用。

該宗地內按人口需配建一所3班幼兒園，因周邊公辦幼兒園可滿足幼兒入學需求，在取得土地實際建設時不配建幼兒園。具體要求按照《關於新建城鎮住宅小區配套幼兒園規劃建設及貨幣化統籌配建意見》執行。

該用地成交后，競得人繳清全部地價款后一個月內由金鳳區人民政府向競得人交付土地，如涉及地上、地下管線遷移及土方、建築垃圾清運等工作，由競得人自行解決，費用由競得人承擔。土方清運至銀川市自然資源局指定地點（西夏區110國道以西CK-3號礦坑），費用由競得人承擔。

出讓起始價含幼兒園建設成本，成交價款不包含其他行政規費（稅）。該宗地城鎮住宅用地、零售商業用地（其中零售商業類建築面積不得小於總計容建築面積的5%、不得大於總計容建築面積的10%）。

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中國網地產訊 9月29日，青島黃島區7宗商住用地集中出讓，總佔地面積29萬平，規劃建面43.09萬平，起始價12.24億元。

最終青島億聯龍盛投資有限公司（龍湖置業）以3.64億元競得HD2020-3188號地塊，地塊位於黃島區雙珠路北、凰蹲山路西，規劃用途為住宅兼商業地塊，土地佔地面積3.97萬㎡（含劃撥租賃型人才住房3334.3㎡），容積率1.0＜R≤3.1，規劃建築面積12.31萬㎡（含劃撥租賃型人才住房10336.32㎡），起始樓面地價3225元/㎡，起始價3.64億元。

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“新古典家具” 跟 “古典家具” 不一樣，並非追求一味的復古呈現，而是物如其名『新』古典家具，在懷舊復古的款式中添加了現代化元素

中國網地產訊 9月28日，西安7宗地塊集中出讓，其中包括1宗商服用地和6宗住宅用地，總土地面積463.551畝，總成交價94億元。重慶華宇集團以24.66億元競得GX3-20-3號地塊。

地塊編號為GX3-20-3，位於高新區規劃十二路以東、緯二十六路以北、緯二十四路以南，凈用地面積79636.3平方米（摺合119.454畝，不含代征路30.165畝、代征7.109畝），用地性質為住宅用地，容積率不大於2.8，建築密度不大於20%，綠地率不小於35%，土地使用年期為七十年。

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鑫沅家具專業製作客製化家具，是桃園市的家具工廠。

據土地出讓文件显示，宗地按不低於住宅建築面積15%的比例易地集中配建公租房，競得人需繳納易地集中配建公租房建設資金32463.5622萬元。

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中國網地產訊 9月30日，武漢15宗地塊集中出讓，總面積132.29萬平，總起始價51.86億元。其中東西湖區1宗、江夏區1宗、經開區2宗、漢陽區1宗、武昌區1宗、蔡甸區3宗、新洲區2宗、 黃陂區4宗。包含6宗涉宅用地以及商服、科研、綠化、餐飲、交通服務場所等地塊。最終總成交價53.82億元，1宗地塊延期出讓。

最終武漢特斯聯智慧產業發展有限公司（光大控股）以總底價4.78億元競得2宗地塊。

地塊編號P（2020）096號，地塊位於蔡甸區蔡甸街 知音湖大道與漢蔡高速交匯處西北角（蔡甸街會子灣、新村村），出讓面積94602㎡，土地用途為住宅、商服、公益性公服設施用地，容積率：2，地塊現場掛牌，競買保證金8023萬元，起拍總價40111萬元。

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地塊編號P（2020）097號，地塊位於蔡甸區蔡甸街知音湖大道與漢蔡高速交匯處西北角（蔡甸街什湖村、新村村），出讓面積86196㎡，土地用途為科研、文化設施用地，容積率：1.2，地塊現場掛牌，競買保證金1365萬元，起拍總價6827萬元。

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中國網地產訊 9月30日，武漢15宗地塊集中出讓，總面積132.29萬平，總起始價51.86億元。其中東西湖區1宗、江夏區1宗、經開區2宗、漢陽區1宗、武昌區1宗、蔡甸區3宗、新洲區2宗、 黃陂區4宗。包含6宗涉宅用地以及商服、科研、綠化、餐飲、交通服務場所等地塊。最終總成交價53.82億元，1宗地塊延期出讓。

最終卧龍地產耀江神馬實業武漢有限公司以9.28億元競得P（2020）089號地塊，成交樓麵價9044元/平方米，溢價率72.5%。

地塊編號P（2020）089號，地塊位於東西湖區徑河街金山大道以南、嘉園路以東，出讓面積36635.72㎡，土地用途為住宅用地，地塊為網上掛牌，競買保證金10800萬元，起拍總價53770萬元。

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中國網地產訊 10月10日，5宗地塊集中出讓，其中包括3宗出商業用地和2宗商住用地，總成交額11.9億元。

長沙縣星城發展集團有限公司以底價3247萬元摘得[2020]長沙縣061號地塊。

地塊編號[2020]長沙縣061號，地塊位於長沙縣青山鋪鎮青山鋪社區富強路以西，規劃為商業服務業設施用地，出讓年限四十年。出讓面積為24044.93平方米，容積率FAR≤1.8，建築密度D%≤50%,率GRA%≥10%，建築控制高度H≤24米，起始總價為3247萬元。

長沙臨空產業投資集團有限公司以底價1.9億元摘得[2020]長沙縣065號地塊。

地塊編號[2020]長沙縣065號，地塊位於江背鎮黃江公路以北。規劃用途為居住用地、商業服務業設施用地，出讓年限商業四十年、住宅七十年。出讓面積127740.68平方米，起始總價19357萬元，容積率為1.0＜FAR≤2.0/1.0＜FAR≤1.81，地塊的起始樓麵價為764元/平。

該地塊分為5個地塊，地塊一（14722.37㎡）、地塊二（21281.55㎡）規劃用途均為二類居住用地R2容積率:1.0＜FAR≤2.0,建築密度:D%≤22%,綠地率：GRA%≥40%，建築控制高度：H≤60米。地塊三(S1:58197.07㎡、S2:1645.86㎡)容積率:S1：1.0＜FAR≤2.0、S2：1.0＜FAR≤1.8，建築密度:S1：D%≤22%、S2：D%≤50%，綠地率：S1：GRA%≥40%、S2：GRA%≥10%，建築控制高度：S1：H≤60米、S2：H≤24米。地塊四(S1:23241.82㎡、S2:3992.30㎡)容積率:S1：1.0＜FAR≤2.0、S2：1.0＜FAR≤1.8，建築密度:S1：D%≤22%、S2：D%≤50%，綠地率：S1：GRA%≥40%、S2：GRA%≥10%，建築控制高度：S1：H≤60米、S2：H≤24米。地塊五（4659.71㎡）容積率:1.0＜FAR≤1.8,建築密度:D%≤50%,綠地率：GRA%≥10%，建築控制高度：H≤24米。

據土地出讓文件显示，地塊需按《長沙市城鎮住宅小區配套中小學校幼兒園建設及產權移交暫行辦法》（長政辦發〔2018〕6號）的要求配套建設幼兒園，建成后無償移交給縣教育局；配套建設的中小學校和幼兒園，要做到與住宅小區同步規劃、同步設計、同步建設、同步驗收、同步投入使用，以保證該區域住宅小區學位需求，確保片區居民子女就近入學；按照《長沙縣新建“交房即交證”改革工作方案》，項目建設需符合“交房即交證”要求；住宅（毛坯）銷售價格按長沙市價格主管部門相關規定進行價格監製審核。

長沙縣星城發展集團有限公司以底價2.1億元摘得[2020]長沙縣056號地塊。

地塊編號[2020]長沙縣056號，地塊位於長沙縣果園鎮田漢社區，出讓面積159390.89㎡（合239.086畝），規劃為居住用地、商業服務業設施用地，出讓年限商業四十年、住宅七十年。宗地分為五地塊，地塊一（29456.00㎡）、地塊二（42232.00㎡）、地塊三（23267.00㎡）、地塊四（32163.00㎡）地塊五（32272.89㎡），地塊一（29456.00㎡）、地塊二（42232.00㎡）、地塊三（23267.00㎡）用地性質均為R2二類居住用地，容積率1.0＜FAR≤1.5，建築密度D%≤25%，綠地率GRA%≥35%，建築控制高度H≤27米；地塊四（32163.00㎡）、地塊五（32272.89㎡）用地性質均為B1商業用地，容積率FAR≤1.8，建築密度D%≤50%，綠地率GRA%≥10%，建築控制高度H≤24米，起始價為20526萬元。

據土地出讓文件显示，競得人需按《長沙市城鎮住宅小區配套中小學校幼兒園建設及產權移交暫行辦法》（長政辦發〔2018〕6號）的要求配套建設幼兒園，建成后無償移交給縣教育局；按照《長沙縣新建商品房“交房即交證”改革工作方案》，項目建設需符合“交房即交證”要求；住宅（毛坯）銷售價格按長沙市價格主管部門相關規定進行價格監製審核。

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湖南梅溪湖新城醫療投資有限公司以底價2.5億元摘得[2020]長沙市077號地塊。

地塊編號[2020]長沙市077號，地塊位於嶽麓區東方紅路與安廈路交界處西南角，宗地出讓面積13351.26㎡（合20.027畝），用地性質為商業服務業設施用地，容積率≤5.0，建築密度≤40%，綠地率≥20%，建築限高100米。宗地起始價為25370萬元。

最終湖南江右置業有限公司（）以底價5.1億元摘得[2019]長沙市119號地塊。

地塊編號[2019]長沙市119號，地塊位於雨花區黎托街道，東鄰長沙市自然資源和規劃局，南臨長沙大道，出讓面積為26680.76平方米，起始價50540萬元，起始樓麵價為3100元/平。該宗地規劃為商業用地，出讓年限為四十年，容積率≤6.11，建築密度≤50%，綠地率≥20%，建築控制高度＜220米。

據土地出讓文件显示，競買人或其所屬企業集團須以為主業的2018年《財富》世界500強企業；土地競得人需在該地塊內建設不低於200米（含200米）的高端5A甲級智能寫字樓，層高4.2米（含4.2米）以上；集中商業4層以內，層高5米（含5米）以上；競得人須有償返還大橋社區共40000平方米物業面積，其中寫字樓物業20000平方米，集中商業物業20000平方米，有償返還物業價格按土地掛牌成交后，財政返還的村集體資金總額除以應返還面積計算，具體標準、位置、價格見《物業返還協議》。競得人需在簽訂《成交確認書》同時與大橋社區就物業返還事項達成一致並簽訂《物業返還協議》，物業返還標準及位置以《物業返還協議》為準，沒有按規定簽訂《物業返還協議》的，則本次競買無效，將取消競買資格，其中5%的競買保證金不予退還。同時競得人需將返還物業的不動產權證辦理至大橋社區籌委會或其全資子公司名下；

競得人摘牌后3年內需完成項目的建設、竣工驗收；競得人要有專業的團隊負責商業運營管理，吸聚人氣，打造品牌，並在交付物業后7個月內實現商業運營；

項目開發完成后，土地競得人需自持6600平方米面積的集中商業物業，且10年內不得對外銷售（自取得不動產權證時間起）；同時競得人需無償配建車位300個（摺合建築面積約10500平方米）給大橋社區籌委會返還的商業物業使用，不得對外銷售。

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中國網地產訊  10月12日，青島市黃島區以拍賣方式成功出讓一宗商住用地。最終，青島和達博盛實業有限公司以底價21229.5855萬元摘得，樓麵價3132元/㎡。

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資料显示，該地塊編號為HD2020-3202號，位於黃島區兩河路西、膠州灣西路北。土地總面積41331㎡（其中出讓部分33891.42㎡，劃撥部分7439.58㎡），規劃建設總面積82662㎡，起始價21229.5855萬元，競買保證金萬元，建築密度≤25%，率≥30%。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  10月12日，江蘇省常州市天寧區以掛牌方式集中出讓2宗商住用地，總出讓面積50461㎡，總起始價33675萬元。

經過52輪競價，常州蘇房投一號置業有限公司（百老匯）以40420萬元競得JZX20202201地塊，樓麵價14656.6元/㎡，溢價率62.85%。

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資料显示，該地塊位於天寧區天寧街道，東至青龍道路六十九、南至關河東路、西至陸家村路、北至規劃地塊。出讓面積13789㎡，起始價24820萬元，競買保證金4970萬元，建築密度≤25%，率≥35%，建築高度≤80米。

（責任編輯：崔瑞婷）
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