家住的舒不舒適除了需仰賴設計師依使用者需求加以改裝外，使用者也需要保持良好的習慣。

在小宅當代的現代，到底該如何透過一些概念的實踐，才能讓屬公領域的客廳看起來更加寬敞呢？以下提供您 5 個實用的技巧，利用小家具、開放空間配置、多功能家具、顏色與材質以及自然採光，讓我們一起讓家看起來更美好，進而有效提升居住品質。

小型家具的妙用

基於小宅為 10 ~ 20 坪左右，所以客廳通常都不大，因此在思索需要那些家具的時候，建議採用簡單的樣式，如抽屜、邊桌、小茶几，而非大型電視櫃，這樣一來不僅能滿足客廳必要的機能性，也能保留空間中的彈性，讓客廳看起來比實際還要大些。

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採開放式空間

在不影響結構安全下，過多的隔間牆容易產生空間壓迫感，造成動線不佳、光線不足等窘境，因此目前舊流行的做法是整合客、餐廳甚至是廚房，不僅能避免重複的機能性，也能保持室內良好的通風與採光。

實木地板哪有幾種款式?該如何選購適合的材質呢?

家中如想要有實木的感覺，但卻居住在潮濕的地方如海邊、山上，就建議選擇海島型木地板；想有實木質感且居住地乾燥，預算也許可，則可選擇實木地板；家裡有小朋友奔跑遊戲，或有易刮傷木地板的寵物，則建議選擇超耐磨木地板。

舖設木皮板使用心得
40年以來，對於天然木性長期累積的專業經驗，讓設計者往往在面對〝木〞的難題：無論是各式樹種木皮的表現還是應用，均相信與科彰的互動過程中可啟發更多元的構思並且獲得更滿意的結果

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簡練的設計主軸中，大型家具、佈置家飾品自然成為室內空間的重點之一

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挑選多功能家具

單一功能性的家具對小空間來說是一種負擔，為了保持空間敞朗開闊感，不妨在市面上尋找具有多功能的家具，如沙發床、底部有收納櫃的床、可變形的中島櫃等等，不僅能滿足對日常使用與收納的考量，更具有節省空間的作用。

注意顏色與材質

就算是相同的物件或家具，不同的顏色與表面的材質都會影響到人們的視覺感，因此在挑選家具的同時，除了尋找小而巧的款式外，不妨也盡量選擇白色、簡單線條、玻璃或金屬質感的配件，就能避免過於深邃的顏色與重複材質所造成的不協調感。

講究自然採光

許多設計師都認為沒有好的採光，對室內設計來說效果會大打折扣，因此不妨透過設置「鏡面」，來反射自窗外或陽台的光源，不僅能將自然光源延伸至內部，進而擴展空間尺度，還具有能放大空間感的作用。不過請切記，請避免在東西多的空間裡搭配鏡子，因為這樣一來，反而會造成加倍凌亂感的反效果。

來源鏈接：https://ctee.com.tw/house/design/600900.html

小坪數也能打造幸福空間

室內設計是增強建築物內部的藝術和科學，以便為使用該空間的人們創造更健康，更美觀的環境。室內設計是自建築設計中的「裝飾」部分演變而來。他是對建築物內部環境的再創造。室內設計可以分為公共空間和居家兩大類別。當我們提到室內設計時，會提到的還有動線、空間、色彩、照明、功能等等相關的重要術語。

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很多人關切，房價還會繼續漲嗎？現在買房，會不會買在高點？

從全球房價持續幾年上漲的趨勢觀察，潛在通膨隱憂，帶來購屋置產的需求，在全球大灑幣政策，加上疫情使得全球供應鏈面臨斷鏈，物價面臨明顯上漲壓力，預期疫情在穩定後兩年，通膨壓力還會明顯反應出來，海運、陸運和空運供不應求現象預期也至少要持續兩年才可能恢復。

因此，這一波房市多頭，預料將還會持續三年，短期內房價沒有下降的空間，該買房的，還是要買。

世界各國為因應新冠肺炎造成金融市場震盪、經濟活動停頓，各國推出大規模激勵性財政政策及貨幣政策來減少衝擊，大量印鈔撒幣挹注資金購債，像是美國投入六輪共5.54兆美元的經濟救助措施，而歐盟也有1.85兆歐元(2.2兆美元)，日本達20兆日幣，大陸也投入6.35兆人民幣，各國以購債或發放失業補助或生活津貼，企業利息補貼等紓困措施，緩解經濟衝擊，疫情造成的海運塞港，貨運延遲至少還要兩、三年才能解決。

國際經濟局勢受貨運影響，全球民生物資，原物料開始漲價，通膨浮現，美國過去一年來的消費者物價指數整體CPI，上升7.5％，創下自1982年以來的最近30年最高水準，美國聯準會2021年即透露，2022年將緊縮QE，調升利率，歐美資金流竄亞洲，也影響台股匯市與房市。

國內物價不斷漲價，建材與工人成本高漲，國內維持低利與台商持續回流，為求避免通膨，不少人選擇買房保值，建商也大量購地推案，台灣房市創下近10年來推案與買賣棟數新高，房價也來到高點，六都中的台中市漲幅居冠，桃園與台南居次，高雄緊追在後，新北與台北因為無地可買，推案少，所以房價漲最少。

2021年全台房價平均漲幅約30％，其中，台中漲幅達1倍之多，一般新推案的房價已漲到每坪45萬元，桃園青埔也明顯飆漲到35~40萬元，台南也大漲5成；至於雙北市去年漲幅不像中南部明顯，預估今年應該會輪漲到雙北市，可能將出現一波較明顯的漲幅。

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面對政策一波波打炒房，房價並未明顯被壓抑，仍「有感」上漲？其實，政府不能光把抑制房價上揚的壓力，放在建商身上。在土地成本攀升、稅制提升、營建成本大漲之際，現在建商開發毛利率，平均每年僅剩下3％，政府打房搞錯方向，因為提高稅金只會轉嫁成本給購屋者、租屋者，建議應從增加土地供給面著手，降低土地成本與房屋持有稅，才有可能真正將房價壓下來。

至於目前房市最大「痛點」營建成本，隨著國內物價上揚，鋼材等大宗建材、營建工資，都大漲一倍之多，漲幅驚人。建議政府能儘快開放民間營造業可以引進外勞，減輕板模或鋼筋綁紮等工人嚴重短缺的窘境。

此外，政府也有責任控制物價，包括混凝土需要的砂石開採與水泥等的招標作業，應該設法穩定價、量，不能再「無作為」。

來源鏈接：https://ctee.com.tw/news/real-estate/602371.html

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面對通膨、營造成本的上漲，不動產聯盟總會理事長林正雄認為，2022年的不動產市場將呈量縮價揚，在預售與新成屋市場方面，受限央行選擇性信用管制，購地連動降低，將會直接影響市場上新案件的供給量明顯減少。

林正雄說，後疫情時代全球經濟強勢復甦，也推升原物料成本飆漲，通膨風暴來襲，營建業也因缺料缺工問題嚴重，加上國際原物料漲價潮，整體營造成本上漲55%，另外，因全球減碳的議題造成綠色通膨，整體土地、營造成本均不斷攀高。

在成屋市場方面，由於房地合一稅長達5年的閉鎖期，與超重的45%稅率。林正雄說，將使房屋市場上二手房屋供給減少，造成供不應求，而稅負亦可能轉嫁予消費者推升房價。

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讓身體告訴你,怎麼選出好床墊!常見的床墊種類主要可以依製作材質，分為彈簧床墊、泡棉床墊、乳膠床墊，以及前述材質分層搭配使用的混合型床墊。

木質地板類型有哪些?

依照使用需求以及木質地板本身的防水特性與實木含量，主要有實木地板、海島型木地板、超耐磨木地板三大類型可供選擇。

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林正雄無奈地表示，產業界亦不樂見房市暴漲，沉重的貸款將影響消費者生活品質，肯定政府穩定房市的美意，然而建議政策可以更細緻考量。他提出建議，包括適度鬆綁房地合一稅規定、土地融資限期18月內需動工開發實在太短，建議拉長，再者若已限期開發，貸款成數應回歸到8成，若逾期未開發再調降成數與加碼計息、政府加重補貼住宅公益出租，增加出租住宅供給，也能減輕年輕人的負擔、暫緩實施囤房稅，妥善配套措施，避免誤傷租屋族群與包租代管業者等等。

來源鏈接：https://ctee.com.tw/house/manager/586208.html

如何辨别實木皮板小知識

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現代人越來越重視生活品質，假日烹調幾道料理享受與家人一起共處的時光。本文整理出4大廚房設計案例，從開放式廚房、中島廚房的規劃，到櫥櫃配置與動線安排，一起來看看如何打造最適合您的餐廚空間 !

4大廚房設計格局規劃

隨著生活型態的改變，在空間規劃與動線上，越來越多人優先考量餐廚空間的設計。常見的廚房規劃有一字型、L型、U型與近年流行的中島型等4種機能，除了面積考量，規劃上也需考慮使用者的烹煮習慣。

 

【一字型廚房】

將水槽、工作檯、爐火集中在同一條線性上，可直接掌握烹煮、洗滌和食材處理，幾乎不用移動過多的位置，工作動線尤佳；但因空間面積較小，安全性問題不可輕忽，例如瓦斯爐火需與牆面距離40公分，工作檯面需保留80公分以上。

→來看《》

 

【Ｌ型廚房】

比起一字型多了櫃體收納空間，在設備的規劃上，建議將冰箱、水槽以及產生高溫的爐具、烤箱分別設置兩條動線，形成便於烹飪的三角形動線。

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【Ｕ型廚房】

U型廚房兼具實用與收納功能。儲藏、洗滌、烹煮各據一方，為絕佳三角動線；兩側之間的距離以120-130公分為佳，同時可容納兩人使用，提供彎腰或轉身的轉圜空間，在烹飪的同時也可以跟餐廳等候的親友聊天！

 

【中島型廚房】

近年流行的中島型的工作檯面，需與其它檯面保持105-110公分的距離，保持烹煮動線的流暢與拿取東西的便利性。配置上通常烤箱、爐台設計為一體，水槽應獨立設計於靠近冰箱的位置，洗滌食材時可減少往返走動、拿取的不便性。

→來看《》

 

廚房是長期使用的設備之一，陪伴家人的時間長達十年，甚至更久；這樣的空間，需要更多心思設計規劃，掌握好動線規劃，也能擁有理想的料理場域！

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家裡地板上各種汙漬總是清不乾淨嗎? 想買強力清潔劑但又怕對身體造成傷害?對於居家清潔總是困擾的你可以使用小蘇打、檸檬和鹽這些基本的材料，就能夠把房間掃的乾乾淨淨，今天幫您整理出5種超好用自製地板清潔劑，讓您輕鬆搞定家裡地面各種污漬!

1. 小蘇打粉、白醋、水 :

小蘇打粉和水的比例約一比十，加上一半杯白醋，用來拖地就能讓地板乾淨，具有殺菌作用。由於蘇打與醋會起化學反應，會產生泡沫，能起到去臭的作用，之後用軟刷輕輕刷地板，再用清水擦乾淨就可以了。

2.白醋、水 :

準備1杯白醋、2杯水、一個噴霧瓶，將白醋和水混合倒在噴霧瓶中噴在污漬處，靜置5分鐘再用濕布擦拭乾凈，這種方法對小孩子沒有任何危害性，家裡有寶寶的話可以放心使用。

3.洗衣粉、水 :

先將洗衣粉用水溶解稀釋，清洗地毯的時候先把蘇打水噴在污漬處，浸濕幾分鐘後用布擦乾，再用洗衣粉水溶液擦拭一遍，同樣靜置幾分鐘最後用濕布或海綿將殘餘的擦乾淨即可。

於你的居家品味，家具工廠推薦與心得分享

所謂的精品級訂製家具即是台灣家具製造廠參考各大國際品牌的設計，包含其外型與機能，使用相同甚至更好的五金與材料

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傳統法式家具帶有濃郁的貴族宮廷色彩，強調手工雕刻及優雅復古的風格，如以桃花心木為主材，完全手工雕刻

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家中裝潢適合實木地板嗎?注意五大鋪設狀況

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4.瓷磚地板清潔-精油混合劑 :

1小桶熱水、1匙常用清潔劑、1杯白醋、20滴檸檬精油、10滴迷迭香精油，先在拖把桶中加入熱水，把清潔劑、白醋、檸檬精油和迷迭香精油倒入桶中攪拌，充分混合即可，擰乾後拖地板即可變得乾乾淨淨。

5. 牛奶、玉米澱粉 :

將牛奶和玉米澱粉攪拌成麵糊，塗在地毯的污漬處，靜置到麵糊變乾燥。麵糊吸附了髒污垢就會變硬，最後用吸塵器把地毯吸乾淨就可以了。

這些清潔劑是不是簡單又方便呢?用家裡簡單幾樣材料就能做出地板清潔劑，其實居家清潔比你想像中的輕鬆!

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廚房排水管嚴重阻塞，導致污水排不出，有何妙招?

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什麼樣的住宅景觀設計可以吸引人群入住?

承園住宅景觀以人與自然的關係，蘊含了文化的內容，開啟了環境與生態之間「共生共榮」的遠景來進行設計，以生活五感與空間對話，提升環境情感的溫度。

裝潢應該要花多少錢? 室內設計預算永遠是每個需要的家庭會遇到最難掌控的問題，從一開始預算評估、請人報價、估價到釐清裝潢法規，以免裝修變違建，期間又該如何節省預算？今天就要來教大家一些室內設計預算的省錢小撇步！

室內設計預算應該注意哪些重點呢? 最常見的可分為以下3點：

1.天花板裝飾

天花板裝修主要有兩大目的，一是將影響視覺觀瞻的頂層管線或樑柱隱藏修飾，二是提供裝飾效果，施工越複雜的天花板設計費用越高，但好處是具有設計感及較佳的隔音效果。

若是挑高空間不足或是設有消防灑水管線的高樓層，多適合裸露式天花板，只需要將管線上漆或利用燈具增添設計感，不但可為空間帶來寬敞感，還能比前者的天花板裝潢節省下每坪多達數千元的預算。

2.室內牆面裝飾

在動線或格局方面有瑕疵的房屋，通常會利用牆面來做修飾，例如講究風水的屋主，很忌諱大門一進來正對著主臥室的門，但又因種種空間限制和考量，無法更動主臥室門的位置，因此常見作法為設計一道木皮牆將臥室門隱藏起來，這類則屬於花費較高的裝修。

相較之下，分色牆面是可節省下許多預算的方式之一，例如在主牆面刷上特殊色漆，或是以顏色來區分室內空間，但要特別提醒的是，最好選擇電腦調色的油漆，以免日後需進行牆色修補時，找不到相同的油漆顏色。

3.室內地板裝飾

地板的材質選項五花八門，價錢差異性更是天高地遠，像是PVC木紋地板和超耐磨木質地板，一般人用肉眼很難分辨其差別，但價格卻可達4倍之多，因此在選擇建議上，應首先根據自己手頭上預算的多寡，再來是需求考量來決定。

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綠牆造景有哪幾種設計呢?

承園專利綠牆主要分為三種類型: 戶外高空植生管式綠牆，戶外承板型綠牆，室內承板型綠牆。

裝潢省錢妙招，家具設計推薦達人，教您省下不必要的裝潢

家具設計是藝術和技術的結合，反映了當代產品設計的發展，偏重於藝術。從第一把量產的Thonet椅開始，優秀的設計師會和製造商共同合作來完成設計。家具設計既是製造商製造技術的體現，通過設計師的試驗，表達美感的，在兩方面的努力下就誕生了一件好的家具。

由此可見，預算較高有較講究的裝修方式，預算較低也能有經濟實惠的作法，但專家提醒應掌握一個大原則把80%的裝修預算用在基礎工程，例如水電、拆建、泥作、門窗、櫃體等，另外剩下20%用在裝飾工程，包括之前提到裝飾木作、牆面裝飾磚、設計感強的高單價家電及家具，這樣的分配方式才能有效避免預算超支。

4. 自行採購周邊設備 鬆省下大筆裝修費

以往在進行室內裝修時，屋主通常選擇由設計公司一手包辦所有項目，包括所有設備如家電、燈具、家具的採買，但這部分如果是由屋主自行處理，便可省下不少不必要的花費，把專業工項留給設計公司，自行採買周邊設備或面飾材料，就能聰明省下大筆裝修費用。

而可以自行採購的部分，可分為設備（磁磚地磚、衛浴、窗簾家飾、冷氣家電、燈具燈源等）、工程（木地板、鋁門窗、冷氣、油漆、玻璃、清潔、系統櫃等）2大類。

以上幾點大家學起來了嗎，注意一些小細節，或許就能大大的幫助你節省很多預算喔!

 

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室內設計，是一種以居住在該空間的人為對象所從事的設計形式。需要工程技術上的知識，也需要藝術上的理論和技能

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客廳格局設計和客廳風水禁忌，是每個家庭都會遇到的問題，因為它會關係到整個房子的運勢好壞除外，也會影響到居住者的人際關係及運勢！今天就要來帶大家了解怎麼樣的客廳格局設計可以避免觸碰到客廳的風水禁忌！

掌握以下這8點客廳風水禁忌，讓您住起來安心順利，不再煩惱客廳格局設計及動線如何安排!

1.沙發不擺放在樑柱底下，不背對門

在客廳的擺設當中，沙發除了是最顯眼的，也是最重要的。若是擺在梁柱底下，容易胸口鬱悶、精神壓力大、長期頭痛。而若是沙發背對家中大門，會無法掌握家門出入情形，易有安全疑慮。除此之外，沙發若沒有靠牆擺設，則沒有安全感，會影響屋主運勢。

2.客廳不擺放假花假草

假花假草雖然看起來賞心悅目，但是沒有生命力，容易給別人虛情假意的形象，也容易帶給屋主招惹爛桃花或婚姻問題，甚至會有財運不佳的問題。

3.客廳鏡子不宜亂擺

客廳鏡子若是擺在對角，會使財氣被鏡神反射走，容易阻礙家人的運勢，鏡子也不能擺在沙發後，坐在沙發上的人容易被人看到後腦勺，會有疑神疑鬼的可能。

4.客廳不宜陰暗

客廳若是燈光充足，代表著一家人氣氛和諧，相反的，陰暗的客廳，往往帶來困頓的家運，屋主的事業發展容易受其影響。此外，陽台上也不宜擺放太多、太濃密的盆栽，以免阻礙光線，影響家運。

5.客廳格局不宜缺角

客廳是家裡聚集人氣的地方，因此最佳的客廳格局是正方形或長方形，若是有缺角，或是座椅區沖煞到屋角，容易造成家中主人事業的運氣低落。

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沙發是家裡使用頻率最高的家具之一，隨著長時間使用，難免出現表皮磨損、坐墊凹陷等狀況

中古屋大改造，分享台中室內設計隔間重新規劃，擴大實用空間!

日復一日生活在冰冷的水泥建築中，高樓林立的都會叢林反映了時代的進步，卻少了一些人與自然溫度。室內設計公司習慣運用大量木材質感於室內空間上

為什麼城市需要景觀設計?

承園景觀設計是一集合藝術、工程、生態於一體之特殊事業，以豐富的人文素養為創作源頭，賦予時空新的生命力，使人的生活更加圓融、和諧，以達到景觀環境蘊涵真、善、美之境界。

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高樓防墜，但又要兼顧美觀，加裝隱形鐵窗是您可以考慮的選擇！！隱形鐵窗具有『防墜、防盜、安全、美觀』等四大優點，能滿足您的居住需求及較易被大樓或社區管委會所接受，可減少不必要的爭端。

6.客廳地板不宜高低不平

有些屋主為了建築美學設計，會將客廳地板設計成高低層次起伏的樣式，但根據風水，客廳地板高低不平，會使家運如地板起伏一樣坎坷，也會使家人的事業及財運的穩定度降低。

7.客廳大門不宜直衝衛浴

大門對著衛浴門口，廁所的穢氣、濕氣直接衝擊人體，除了會影響身體狀況，導致心神不寧，也會損害家人的財運，使人財進財出，或理財投資出錯。

8.客廳不可成為動線

客廳是聚集家中旺氣的地方，若是使人在動線上走動過於頻繁，容易使家人聚會或客人來訪受到干擾，也將影響屋主的事業運勢和人際關係，以及無法聚財之可能。

 

以上這幾點風水禁忌大家學起來了嗎，注意這些客廳格局設計的細節，或許就能大大的幫助你家庭事業健康以及財利運勢喔!

 

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買房子之後，大家最期待的想必就是室內設計了，終於可以實現腦海中家的完美樣子！但是如果沒有做好這些室內設計的事前準備的話，事後設計出來的樣子可能會跟你的想像相差甚遠！因此小編在這裡幫你整理6大找設計公司前需要好好思考的注意事項，一起來看看吧！

1.房屋狀況

在想好家要變成什麼樣子之前，必須得先好好了解房屋的詳細狀況。包括房子的格局與坪數、各個房間的內部尺寸，以及大家很容易忽略的電路預埋線路，都是非常值得注意的。

除了避免室內設計公司在設計有困難或者是動工之後才發現不是自己想要的樣子，同時也避免因為沒有預埋足夠線路的電源或預留足夠位置而無法安裝家電。

2.室內設計預算

裝潢應該要花多少錢? 室內設計預算永遠是每個需要的家庭會遇到最難掌控的問題，從一開始預算評估、請人報價、估價到釐清裝潢法規，以防裝修變違建。

預先估好室內設計的預算，除了讓屋主可以更清晰的找到房屋風格的定位，也可以避免某些不正規的設計公司亂報價。

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3.室內設計風格

除了可以上網搜尋自己想要的設計風格，例如，現代風、北歐風、古典風、南洋風、奢華風、混搭風以日式風等等。還可以一起思考牆面及天花板建材，牆面建材例如牆漆色彩、塗料、壁紙…等，而天花板則可以思考主要面材、油漆、線板…等。

除了建材之外，整體的色調也是很重要的，事先思考家裡想要帶給大家什麼感覺，例如，明亮的黃色、溫暖的咖啡色和橘色或是奢華的黑灰白色，都是常見的色彩選擇。

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德立秉持初衷且不忘汲取新知，深刻了解辦公家具需因應各種不同的工作環境而量身打造

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4.室內設計風水禁忌

了解屋況以及設計風格之後，居家風水也是相當重要的。它會關係到整個房子的運勢好壞除外，也會影響到居住者的人際關係及運勢。注意這些客廳風水設計的細節，或許能大大的幫助你家庭事業健康以及財力運勢。

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5.特殊想法及要求

當你已經十分了解自己的房子尺寸以及想要的風格如何時，接下來該提前考慮家人以及自己有沒有什麼特殊需求了。特殊需求是指生活習慣而產生的需求，例如，家裡藏書很多，想要特別設置一個大書櫃在客廳，或是家裡浴室想要乾濕分離，也想擺一個大浴缸等等。

提前想好這些特殊需求，設計公司才有辦法依照你的需求去設計空間。

6.其他

以上這些都考慮清楚後，還剩下一些細節事項也要思考清楚，例如，設計公司清單、裝潢流程等等。

室內設計不僅僅是室內設計公司的責任，屋主自己也要明白自己房子的狀況並和設計公司溝通清楚自己的需求，那麼就離心目中的夢想裝潢不遠啦！

 

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實木地板為”天然”木材色澤，花紋以自然為主，請施工者自行分色，挑選後再行施工。

外牆漏水

外牆老化、外牆龜裂、外牆填縫不實等…造成漏水。同時外牆漏水也容易造成內屋壁癌的生成，很難只做局部。通常都要幾層樓外牆一起做，屬於較大的。

 

窗框防水不良

與牆面內有空隙、窗戶氣密性不足等等…通常是窗戶與窗戶之間因為老舊或當初施工問題，造成中間空細較大，氣密度變小，所以容易水滲進來。

通常空隙較大者只能重換窗戶，空隙小則可利用內外框填縫打針，但也不會灌太飽以免失去空間彈性窗戶可能扭曲變形。

不一定跟樓層高度有關，但颱風天高樓層的確是比較容易因為風雨大，容易產生窗框滲水的情況。

 

防水層漏水

頂樓、浴室、前後陽台、廚房、地面未作好防水層處理，或防水材質不好、施工不良等等…造成防水層漏水。依據不同的情況會有不同的處理方式，有些需打至磚牆深度處理，有些則可能運用簡單施作。

例如頂樓很多時候都不宜打洞或做大工程，通常採用整片塗防水材的方式處理。

 

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室內設計是指為滿足一定的建造目的而進行的準備工作，對現有的建築物內部空間進行深加工的增值準備工作。目的是為了讓具體的物質材料在技術、經濟等方面，在可行性的有限條件下形成能夠成為合格產品的準備工作。

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背面加鋸直溝，地板釘在地面上一定會受潮，經過鋸割擠壓後產生之切割區分成較小單位，可大幅減低地板受潮擠壓後產生之龜裂變形、波浪翹曲膨脹拱起等現象。

花台漏水

因花台老化、花台未作防水、樹根亂竄、花台破損等…造成花台漏水。花台漏水通常出現在一樓或透天厝，一般是要在底部和旁邊加上防水層，重點是土要挖乾淨清空後再施作，需先判斷有無排水設備、孔洞。

如有排水設備但不通，需請專業水電通管；沒孔洞則需在加開孔洞，不然就以後不能直接種花，需要使用花器。

 

 

給水設備漏水

常見的設備漏水，例如給水管破損、給水接頭鬆脫等…是否要自己修繕的判斷依準在：自來水公司。因為在水進到水錶前，都屬於自來水公司的負責範疇，進到水錶後則由自家負責。

建議先找自來水公司釐清負責的範圍，然後直接找鄰近小水電行直接來換水管最實惠喔。

 

 

排水漏水

排水管線未做好，造成地面排水、浴缸排水、面盆排水、廚房流理台排水、公共管道間排水、冷氣排水等…漏水問題。通常找鄰近小水電行來做最快又實惠；防水工程行通常在防水工程中發現有這些問題，可協助一併處理。

造成漏水6大主因，會因地點樓層狀況不依，需視現場情況評估漏源，才能報價及處理，有些設備類的漏水，術業有專攻，建議您找水電會比找防漏廠商實惠。

俗話說：「漏水等於漏財。」無論是外牆漏水導致的壁癌，或浴室排水管漏水等問題，小問題也會演變成大麻煩，趕快聯絡替你免費勘漏，一次解決漏水難題！

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大家油漆粉刷時常碰到的問題，大多是刷痕明顯或是油漆容易乾掉、刷不太動…所謂「工欲善其事，必先利其器」，要改善上述問題的第一步，就是選擇適當的工具、施工才能事半功倍！

 

1.如何避免刷痕產生

A.刷具選擇：初學者建議先從使用無痕羊毛刷，因為無痕羊毛刷使用起來比一般毛刷或滾筒刷來得容易上手！

B.使用方法：在每次沾漆前，把刷子在漆過的牆面來回刷，這樣不僅可以避免刷痕產生，牆上的漆料也會更為均勻。

 

2.油漆容易滴落

再來是油漆容易滴落的問題，可試著在沾漆時做控制，只將刷毛的一半浸到油漆裡，並在桶邊刮1、2次、除去多餘油漆，即可避免粉刷時滴落的狀況。

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※貼心小提醒：將幾條橡皮筋套在油漆桶中間，取代將刷具在桶邊刮除油漆，方便維持桶邊整潔。

 

3.拿捏好油漆濃稠度

最後，油漆濃稠度也很重要！漆料太稠容易乾掉、太稀又顯色過淡，該怎麼拿捏呢？

以室內水性漆來說，適量以15~20%的清水稀釋，可使漆料較容易刷開，也能避免塗刷銜接處時、產生不易重疊或顯色不均的問題。

※貼心小提醒：粉刷時，油漆桶內的漆料暴露在空氣中，要不時給予攪拌、以免油漆乾化；嚴重的話還得重新稀釋，就可能導致色差出現！

 

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