父親過世兒子繼承安置房被拒 安置房繼承問題匯總

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父親去世之後，因為沒法證明自己是唯一的合法繼承人，導致無法繼承安置房，張先生將門相關部起訴到法院，請求法院判令兩被告向他交付房屋。實木地板一審法院駁回張先生的訴求。北京裝修網瞭解到，12月20日，一中院對該案二審改判，撤銷一審判決，判定相關部門向張先生交付涉案房屋。

父親過世 兒子無法繼承房屋

張先生稱，2012年6月，他的父親作為被征收人，與兩被告簽訂房屋征收補償協議，並完成瞭選房。2015年父親過世，張先生是唯一的合法繼承人。

在之後繼承的過程中，因為沒法確定張先生是否是唯一法定繼承人，出現瞭張先生沒法繼承房屋的情況。

張先生於是起訴到法院，請求法院判令兩被告向他交付房屋。

兩被告稱 無法確定唯一繼承人

在一審庭審過程中，張先生向法庭提交瞭派出所出具瞭父親的傢庭關系情況材料，台中隱形鐵窗推薦證明母親、父親的父母在父親過世之前離世。常住人口登記卡和村委會出具的證明顯示，張先生本人沒有結婚，無子女。

北京裝修網瞭解到，相關部門稱，張先生稱自己為唯一法定繼承人，但根據張先生供的證據資料，相關部門無法確定他是否是唯一法定繼承人;相關部門則稱，張先生說自己是唯一法定繼承人，但龍泉鎮政府沒有對這一情況進行審查的法定職責，也沒法確定他是不是唯一法定繼承人。

一審法院認為，張先生父親簽訂的協議合法有效，在其去世後，其作為合同一方當事人的權利，應當由繼承人依法繼承。張先生稱自己是唯一合法繼承人並要求兩被告履行協議，但根據張先生提交的證據，不足以證明他是唯一合法繼承人，他的訴訟請求缺乏事實與法律依據，法院不予支持，並駁回瞭張先生的訴求。

張先生不服，上大廚房設計訴到北京一中院，昨天下午，一中院台中隔間屏風設計規劃經過審理對該案二審宣判。

二審改判 兩被告須交付房屋

昨天下午，北京一中院經過審理對案件二審宣判。

在案件審理過程中，一中院向相關單位，查詢瞭張先生及其父親的戶籍、婚姻登記信息，沒有發現張先生的婚姻登記信息，截至目前，也沒有發現存在與張先生處於同等地位的法定繼承人。

結合張先生提交的證據以及法院調取的證據材料，可以認定房屋屬於張先生的父親一人所有。在其過世的情形下，張先生作為繼承人，可以代為主張其父享有的合同權利。對張先生提出的要求相關部門向其交付房屋的訴求，一中院予以支持。

同時法院也指出，如果事後出現新的證據，能夠證明張先生的父親還存在其他法定繼承人，該人將有權向張先生主張涉案房屋的相關權利，有權要求與張先生共同分割利益。

最終，一中院撤銷一審判決，判定相關部門向張先生交付涉案房屋。

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網友提問：拆遷安置房可以繼承嗎如果能，繼承父母的安置房如何過戶拆遷安置房協議如何繼承

解答：

1、有遺囑的按遺囑，無遺囑的父母，子女，配偶均為第一繼承人，按人均分。

2、咨詢當地公證處。

3、台北隱形鐵窗需要的材料：拆遷協議書、安置單、產權註銷證明

4、拿到繼承公證書以後，辦理房產登記時可以直接改為子女(繼承人)的名字。

5、和普北部家具工廠通房產的繼承一樣處理。

若屬征地拆遷安置房，房屋所有權人死亡，繼承人需先至公證處辦理繼承權公證，到市國土局補交出讓金，再由繼承人帶好無錫市房屋權屬登記申請書、繼承權公證書、房產證、身份證、婚姻狀況證明、房屋所有權證配圖(由有資質的房產測繪機構提供)以及其他登記機構認為需要的有關證明材料至房產登記機構辦理房產繼承轉移登記手續。

安置房相關知識：

安置房的入市銷售

很多人購買安置房時看重產權轉讓和價格，卻忘瞭關註該安置房的銷售本身是否合法其實，安置房能否銷售要依具體情況來定。

相關人士介紹，嚴格意義上，不能轉讓的房屋包括未依法登記領取權屬證書的;司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或以其他形式限制房地產權利的;共有房地產，未經其他共有人書面同意的;以及權屬有爭議的和法律法規規定禁止轉讓的其他情形。

安置房主要有幾種情況，如果拆遷前這房子就是業主自有房，安置房辦出的產權證也是業主的，拿到產權證後就可以交易，但除瞭正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。對於沒有產權證房屋就出售，按照《房地產管理辦法》視為非法，但土地房產局不參與裁定。

如果拆遷前這房子是公房，住戶是租住的，該房就不能轉讓;如果是公房，業主已向單位購買，而且安置房的產權證上是業主本人名字，就可以轉讓，但也需要額外交納土地出讓金。

預約銷售因為沒有看到產權證，購買時的房屋情況不能隻聽業主一面之詞。如果買到的安置房其實是公房，雖然購買程序合法，還是被判無效。

簽訂預約合同時，要到土地房產局核實該安置房的性質，轉讓是否合法。如果業主已婚一定要夫妻雙方都簽字，或者得到另一方同意轉讓的授權書，業主未結婚的要請其出示未婚證明。

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