北京裝修網瞭解到，市規劃和國土資源管理委員會官方網站上的消息顯示，兩宗地均位於懷柔區懷柔鎮張各長村，其中，HR00-0004-6002、6003、6004地塊將采用“限地價,競自持”的出讓方式，住宅部分商品房銷售均價不得超過29438元/平方米，且最高銷售單價不得超過30909元/平方米。
根據國土局官網顯示，宗地為F2公建混合住宅性質，建設用地面積70400.428平，規劃建築面積211202平方米，其中住宅面積84480.8平方米，公建面積126721.2平方米。公建部分50%自持，自持20年。宗地容積率3，控高45，以“三通一平”形式出入，起始價26億元整。
昨日15點30分，許多人都沒有預料到，土拍正式開始僅經過一輪，北控便以26.26億元的價格閃電拿地，溢價率僅1%。
HR00-0004-6001地塊居住建築規模全部建設“自住型商品房”，銷售限價20000元/平方米(含全裝修費用)，最大套型面積與此前自住房要求一樣，將按照北京市有關政策執行。
北京裝修網瞭解到，該宗地具體四至為：東至11號支路;南至3號支路;西至代征綠地;北至規劃二街。包括瞭住宅、商業和辦公。用地面積為20342.527平方米，建築控制規模達61028平方米，其中居住建築規模全部建設共有產權房，面積為24240平方米。而公建面積為36788平方米，且公建要求50%自持，自持年限20年。
這宗起拍價6.09億的地塊，由北控、碧桂園、中海三傢房企參與競拍，當第二輪加價到6.2億時，就已經達到瞭房企的接受上限，不再有人加價。最終，碧桂園以6.2億的價格拿下這宗地塊，溢價率僅為3%。
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上海將研究“商用房改租賃住房”細則
今年5月，上海召開瞭商業辦公項目清理整頓工作推進會，提出將全面停止“類住宅”的審批，並展開全面的清理整頓工作。該政策引發瞭巨大的反響。日前，上海市住建委在回復上海一名政協常委的提案時提到，上海將研究制訂“商業用房改建為租賃住房”的實施細則，對於“類住宅”清理整治過程中尚未銷售的項目，也可以考慮轉型為租賃住房。
據瞭解，上海市政協常委屠海鳴在《關於借鑒香港“群租房”管理經驗，加強白領公寓、單身公寓等集中式租賃住房監管的建議》提案中表示，上海應盡快研究制訂商業用房改建為租賃住房的具體操作辦法。同時，實行“發牌”制度，對於符合條件的這類租賃住房，發放允許經營的“牌照”。
上海市住建委回復稱，將研究制訂“商業用房改建為租賃住房”的實施細則，“我們建議，對於區域商辦閑置較多，職住不平衡的，在不改變土地使用性質的前提下，允許其改造為公寓對外出租。”上海市住建委表示，對於“類住宅”清理整治過程中尚未銷售的項目，也可以考慮轉型為租賃住房。
北京裝修網瞭解到，上海市住建委表示，雖然國務院辦公廳文件“允許商業用房等按規定改建為租賃住房”，但目前上海尚無具體的實施意見，目前集中式租賃住房在消防、使用、監管上暫無統一標準。現階段，上海市住建委正會同規土、消防、公安等相關部門制訂相應的實施細則。初步設想是按照“以區為主、總量控制、守住底線”的原則，在保證使用安全、消防安全、人員可控的前提下，建立相應的規范和標準，將其規范化。
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