郎園成北京老廠房轉型先鋒
占地2.34萬平方米，建築面積不足3萬平方米的郎園Vintage，一直被看作是工廠遺跡改造的先鋒和典范。北京裝修網瞭解到，這裡地處寸土寸金的CBD核心區，從北京萬東醫療設備廠到如今的郎園，它的涅槃之路，已悄然走過瞭7個春秋。
2010年郎園開園時，文創園在北京地產圈兒還是個新鮮事兒。“光是改造投資就花瞭8000萬元，我們的改造理念是修舊如舊，在保護老廠房原有園區格局的基礎上，主要改造園區的水、電、氣、網等基礎設施，希望把園區打造成為集文化企業辦公、時尚秀場、設計體驗店、創意餐飲等於一體的復合式文化藝術園區。”朝陽區相關負責人說。如今，文創園在北京已然遍地開花。
郎園作為朝陽區最早一批、運營最成熟、模式最先進的文創園，極其註重對入駐企業的服務，每年協助文化部、北京市、朝陽區、國傢文創實驗區做文化產業新政策的推廣，致力於幫助文化企業融資、吸納人才。“通過持續的努力，郎園目前入駐企業有50多傢，大傢耳熟能詳的羅輯思維、”朝陽區相關負責人表示。目前，郎園Vintage提供就業崗位有4000多個，以文化、創意、IT、設計類高端人才為主。
老廠房改造形成四種轉型模式
伴隨著近些年來疏解非首都功能、構建“高精尖”經濟結構腳步的加快，朝陽區在盤活存量資源，規劃建設文化創意產業園上進行瞭更多探索實踐。北京裝修網瞭解到，截至目前，朝陽區已有30傢老舊工業廠房轉型升級改造為文化創意產業園區，完成改造建築規模193.30萬平方米。其中，文創實驗區已經改造完成21傢，建築規模95.08萬平方米;正在改造的7傢，建築規模33.2萬平方米;待改造的17傢，建築規模162.52萬平方米。
不僅如此，朝陽區還積極總結先期經驗，初探出工業遺跡轉型的四種模式，分別是：藝術傢自發聚集發展，政府提供管理服務“798模式”;產權方與專業機構聯手打造“751模式”;政府投資建設並運營管理“朝陽規劃藝術館模式”;在政府引導下，由國有企業組建新的運營團隊進行整體改擴建“萊錦創意產業園模式”。
文創園將有完全管理辦法
舊廠房轉型升級發展為文化創意產業，不僅創造瞭良好的發展空間，也為有效盤活國有資產打下瞭良好的基礎。比如，萊錦文化創意產業園建成後，預計京棉集團年收入可達1.2億元，可安置老職工100餘人。
北京裝修網瞭解到，下一步，朝陽區將在全區范圍內開展舊工業廠房存量資源調查，摸清底數，結合區域城市建設規劃和文化創意產業空間佈局，引導產權方進行廠房改造和產業結構調整。同時，對已經轉型發展起來的文化創意產業園區，研究制定安全管理辦法，促進園區規范有序發展。
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