房屋使用時間久了以後，牆面、房頂等位置就容易出現漏水現象，這時就需要及時請人上門幫忙維修，從而避免漏水影響到用戶的正常生活，那麼房頂漏水是物業修還是業主修呢？下面和小編一起來詳細了解一下吧。
一、房頂漏水是物業修還是業主修
1、房頂漏水的維修責任由物業公司和業主共同承擔。一般來說，房頂漏水的維修費用由業主負擔，但是物業公司也有義務協助業主進行修理，以確保住戶安全。
2、首先，物業公司應儘快聯繫業主，讓業主把漏水問題提出來，並要求他們儘快把漏水問題報告給物業公司，以方便物業公司及時處理漏水問題。
3、其次，物業公司應及時採取措施，到達現場，對房屋進行檢查，找出漏水的原因，並採取相應的措施，如換泥工、換瓦工等，以解決漏水問題。
4、此外，物業公司也應不斷監測房屋的漏水情況，及時發現漏水問題，採取措施及時處理，以防止漏水情況進一步惡化。
5、至於維修費用，根據房屋使用年限及維修程度的不同，業主可以和物業公司協商分擔修理費用，以分擔雙方的責任。
6、通過上述分析，我們可以明確，房頂漏水的維修是由物業公司和業主共同承擔的，物業公司有義務協助業主進行維修，而業主也應負責維修費用的一部分，以承擔雙方的責任。
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二、房頂漏水誰負責
1、房頂漏水的責任歸屬取決於漏水的原因和房屋的所有權。如果漏水是由於房屋的結構問題或建築材料的缺陷造成的，那麼房屋的所有者應該負責修理。如果漏水是由於鄰居的房屋或樹木造成的，那麼鄰居可能需要負責修理。
2、如果漏水是由於天災或其他不可預見的事件造成的，那麼責任可能由房屋維修基金負責。因此，具體情況需要根據實際情況來確定責任。大家在發現房頂漏水的時候，一定要先找專業人士將具體的漏水原因和漏水點找出來，然後找到對應的責任方，再採取適合的漏水解決方案。
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