以為用了環保材料就百分百無甲醛了?專家:錯誤想法不可有!

甲醛的去除是每個剛裝修完的家裡必須高度重視的一項工作,但是總有一些人會被網上關於甲醛的錯誤認知所誤導,從而對除醛工作不夠嚴謹,最終也會引發不必要的惡果。

以下就為大家解釋一下關於甲醛的那些錯誤認知:

錯誤認知一:環保材料=甲醛

環保材料中到底是否含有甲醛?答案顯而易見,任何裝修材料在生產與製作過程中都不可避免地出現甲醛,而所謂的環保材料也不例外。而環保材料的“過人之處”就在於它的甲醛含量低一些,但家中環保傢具擺放過多,也會出現甲醛超標的情況。

錯誤認知二:單用綠植就可以除醛

到底綠色植物的除醛效果怎麼樣呢?在家裡種植花花草草,例如菊花、鬱金香、綠蘿等是可以吸收甲醛的,主要是通過它們的枝恭弘=恭弘=叶 恭弘 恭弘進行吸收,但是真的很有效嗎?答案是否定的,因為綠色植物只能吸收一小部分的甲醛,並且長久呆在甲醛超標的環境中,這些植物還會出現枯萎與死亡現象。

所以,對甲醛有正確的認知才能幫助人們更好地去除甲醛,而專家建議的方法如下:

方法一:

這類除醛材質在國內實屬先進,它的最大亮點就是可以連續使用三年之久而完全不用擔心會出現飽和現象,省心又方便。看似由黑白顆粒組成的除醛材質,可以將空氣中甲醛吸附的同時又能將它們全部分解成健康的水汽,長期發揮巨大的除醛功效,所以才備受人們的認可。

方法二:開窗通風

除醛方式並不是都需要花費金錢的,而開窗通風就是典型的不費錢也不費力的除醛方式,通過自然界的風來帶走室內的甲醛。不過當天氣發生各種變化之時,也就無法保持開窗而除醛了。

方法三:活性炭

這些除醛材料的種類很多而購買方便,市場上或者是網上都可以購買,還很實惠,直接吸附甲醛就可以發揮除醛作用。不過活性炭沒有分解能力,易飽和,差不多半個月到一個月的時間就得更換一次。

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八旬老太太住在兒女家身體不適,近乎昏迷,原因竟然是甲醛!

很多子女為了方便照顧年邁的父母,會將父母接到城市裡和自己一起居住,有這份孝心是不錯的,就怕考慮不夠周全反而會“害”了自己的父母。而在廣州就有一個頗有孝心的女士將自己的老母親接到了新家裡,卻讓老母親受了不少苦。

這位女士姓周,今年已過五十,她的子女也都為了學業與工作離開家庭,而周女士的老公也因病過世,很長時間內都是一個人居住的。正好換了一個新房子,因此她決定把自己的老母親接過來一起住。雖然年過八旬,但是周女士的老母親身體一直挺硬朗。不過到周女士這裏以後,反而出現了各種不適。

老太太頻繁出現頭疼而精神不濟的狀況,可能是水土不服也沒在意,後來差點暈暈沉沉的要昏迷,才嚇壞了周女士,急忙送去醫院。那麼老太太到底是怎麼了?醫生說,甲醛中毒!原來周女士的新家裝修結束不到一年,甲醛去除工作沒做到位!

而甲醛的去除工作到底應該如何開展才能更有效呢?專家建議如下:

方法一:

這種除醛材料在國內是處於領先水平的,它由黑色與白色兩種顆粒共同組成。這些顆粒可以吸附甲醛也可以自動分解甲醛,所以使用壽命可以達到三年而在此期間不用怕飽和,這就是它深得人們青睞的主要原因,也是國內先進科研團隊人員共同努力的產物。

方法二:開窗通風

打開窗戶是非常簡單的動作,而我們藉助自然之風就可以輕鬆去除甲醛,效果還是立竿見影的。不過開窗動作經常會受到各種因素的影響,特別是天氣變差就會導致開窗無望,所以只能作為一種輔助方式加以利用。

方法三:除甲醛溶劑

這些溶劑的除醛原理主要是通過隔斷來實現的,也就是將溶劑噴在板材上,在表面形成隔斷膜,從而使得內部的甲醛無法跑出來污染室內空氣。不過這些溶劑的作用時效有限,並且一一噴在板材上也非常費勁。

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東城將對40座樓宇改造提升

原標題:東城將對40座樓宇改造提升

  本報訊(記者 李瑤)今年,東城區將對轄區40座樓宇進行重點改造提升,並首次通過“樓十條”徵集樓宇改造提升項目,最高可獲得1000萬元的政府資金補助。這是記者從近日召開的東城區2020年樓宇改造提升工作交流會上獲悉的。

  2019年,東城區確立產業高精尖、產出高強度、物業高回報、企業高效益的樓宇經濟發展“四高”目標,為257座重點樓宇配備服務管家,打造一批改造提升樓宇,20座樓宇順利完成改造提升。

  2020年,東城區將聚焦樓宇改造痛點堵點問題、政府樓宇多方聯動機制、樓宇管家服務體系建設,改造提升40座樓宇,形成帶動效應,持續推動經濟高質量發展。

  “樓十條”是東城區在樓宇合作、改造、招商、服務等方面給予樓宇主體支持。東城區發改委介紹,該措施是東城區立足構建高精尖經濟結構,在廣泛調研的基礎上,為推動樓宇經濟高質量發展,針對痛點難點問題制定的專項政策,已落地實施,今年將首次徵集項目,改造提升最高可獲得1000萬元的政府資金補助。

  據了解,樓宇現狀改建項目的規劃許可證辦理時限縮短至7個工作日,改建方案可通過“多規合一”協同平台研究確定;樓宇現狀改建、內部改造項目的施工許可辦理時限縮短至5個工作日,只需提交4個要件便可開工,具備竣工驗收條件后,還可申請聯合驗收,7個工作日辦結,有效提升了樓宇改造效率。

(責編:孫紅麗、畢磊)【其他文章推薦】

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什么除甲醛产品好?还得从除醛原理来分析

在网络购物平台上搜索“除甲醛”商品,有100页的相关产品,包括活性炭、空气净化器、光触媒等等,其中购买人数最多的,属活性炭,当然这跟活性炭价格最低也有关系。在各种各样的除甲醛产品中,有的写着“进口”,有的写着“甲醛去除率≥99%”,效果真的有这么好吗?什么除甲醛产品好呢?专家表示,除甲醛产品是否有效果还得从原理上进行分析。

市面上除甲醛产品众多,大致可以分为三大类:活性炭包、空气净化器和除醛剂。除甲醛产品哪个好?一起来看看它们的除甲醛原理。

活性碳包、空气净化器:原理是物理吸附,要注意使用时效

去年6月份,清远业主朱女士新家装修完工,进门会有明显的刺眼感觉,怀疑是装修甲醛超标,于是买了大量的活性炭包除甲醛。但是刺眼感受并没有明显改善,经过实际检测,甲醛超标4倍左右。由此可见,活性炭包除甲醛效果是有限的。

其原因是,活性炭包除甲醛的原理是通过物理吸附作用,活性炭会有很多微小的孔,可以把甲醛等污染物吸附进去。从原理上来说,活性炭包对除甲醛是有一定的作用,但是活性炭的吸附能力是有限的,当吸附达到饱和时,就不会再吸附甲醛,而且当温度升高时,活性碳包内的甲醛还可能再次释放出来。

因此,如果室内甲醛污染严重,显然光靠用活性炭包除甲醛是杯水车薪。活性炭包价格低廉,适合用于轻微污染,以及日常除臭除味。同时需要注意,在使用活性炭时,需要定期进行更换,以免造成二次污染。

空气净化器除甲醛的原理跟活性碳包相似,空气净化器内置过滤网,是通过过滤网来吸附空气中的有害物质,空气净化器的滤网也要定期更换。

除醛剂:原理不同,除甲醛效果也不同,要注意分辨

除醛剂产品也很多,除甲醛的原理也不一样,主要有封闭封堵类、催化分解类、聚合反应类。

封闭封堵类除甲醛产品,是把产品喷涂在装饰材料上,形成一层膜,起到封闭的作用,把甲醛封堵在内部,不让甲醛释放出来。这类除甲醛产品,可能刚开始会有效,但是随着“封闭膜”的破坏后,甲醛还是继续释放出来。

催化分解类除甲醛产品,主要是光触媒,它的成分是纳米级的二氧化钛,在紫外线光照下,能够催化分解甲醛,生成二氧化碳和水。光触媒除甲醛的关键是光照,传统光触媒需要强光照,晚上或光线不好的房间,光触媒除甲醛产品效果受限。

聚合反应类除甲醛产品,是目前最新的除甲醛技术,“居之宝”崖柏植物蛋白除醛宝,就属于聚合反应类除甲醛产品,它的主要原料是崖柏因子、绿色植物蛋白和负离子水。聚合反应类除甲醛产品,能渗透板材深层,与甲醛结合反应,能够去除空气中甲醛和材料内部的甲醛,生成无色无毒和蛋白凝胶和水,从源头上去除甲醛。

什么除甲醛产品好?一定要了解清楚产品的除甲醛原理

室内甲醛主要来自于装修材料,如板材家具、窗帘、壁纸、地毯、涂料、胶水等等,装修材料中的甲醛释放周期为3-15年,在购买除甲醛产品时,一定要知道产品的除醛原理。此外,空气是全屋流动,除甲醛最好是全屋治理,请有资质的专业除甲醛机构。

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預防新型冠狀病毒肺炎,務必做好家裡的有效除菌

臨近春節,除了返鄉與春運等春節關鍵詞,近两天由武漢爆發的新型冠狀病毒肺炎疫情也引發持續關注,截止1月20日 18時,我國境內累計報告發現新型冠狀病毒感染的肺炎病例224例。

截止目前各方專家仍對疫情透露出积極信號, 1月20日晚,國家衛健委高級別專家組組長鍾南山在連線中表示,此次的新型冠狀病毒與此前肆虐的SARS是完全不同的兩種病毒,傳染性沒那麼強,目前是防控的關鍵時期。採取必要的預防措施,可有效控制病毒擴散,減少感染可能性。

面對疫情,鯊客提醒大家不必恐慌。重點是做好自身和家人的預防。除了注意個人衛生如勤洗手、出門佩戴合適的醫用口罩外,春節期間走親訪友增多,家裡的衛生也需高度重視,外出攜帶回來的細菌、開窗通風時帶入的粉塵很容易聚集在家裡的地面上,如果不進行及時有效的清潔,會威脅健康。

如何才能有效去除地面細菌又不危害家人健康呢?一般大家會想到兩種方式,即傳統的拖把拖地或者使用化學製劑噴洒在地面上。但殊不知,使用化學製劑有可能產生二次危害,不利於家裡的老人小孩以及免疫力低的家人的呼吸道健康。

對於中國家庭來說,傳統拖把仍然司空見慣。然而,傳統拖把清潔不徹底反而容易滋生細菌,越拖越臟。鯊客致力於改變這一難題,發明了全新的“拖把新物種”——鯊客蒸汽除菌拖把,通過高溫蒸汽除菌,產生120度高溫蒸汽,可達到99.99%的除菌率及100%的除蟎率;同時還能利用大蒸汽定點噴射技術與強效抓污技術,對地板上的頑固污漬進行快速溶解與抓取吸附,即拖即干,絲毫不留水漬污漬,杜絕二次污染。幫助你從此徹底清除家裡的細菌煩惱。

據悉,鯊客蒸汽拖把還有多種功能,既是除菌拖把,還可以搭配不同配件充當除蟎儀、廚房油污清潔機、掛燙機。一機多用,堪稱居家多功能清潔機,實現全屋清潔。在疫情擴散時期對於家庭除菌來說更是一個最好的選擇,幫助守護室內健康免於細菌滋擾,更好的預防新型冠狀病毒。

這款產品上市一年多來備受好評,尤其深受母嬰家庭的喜愛。截至目前鯊客蒸汽除菌拖把更是連續10個月位居天貓行業TOP1位置。鯊客負責人表示:“我們在反覆的用戶調研中發現,使用蒸汽拖把是健康可行且有效清除細菌的方式,我們希望能幫助更多的消費者做好日常除菌,在特殊時期也無需恐慌。“

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醫生提醒:如果身體有這幾種異常,很可能是甲醛超標導致的!

最近到醫院檢查身體,正好去看一下我的老朋友。一見面與老朋友就有聊不完的話題。老朋友聽說我最近身體不好,總是感冒,詢問了一下我的主治醫生沒有什麼特別的癥狀。於是他跟我說,不妨回家檢測一下家裡的甲醛是否含量超標。因為屋內甲醛含量超標,也會破壞人體的免疫系統的,令身體出現異常。

身體異常一:經常的感冒

雖然說感冒是殺滅人體細菌的一種保護措施,但是如果居住的環境甲醛超標,就會破壞人體的免疫力。令人體出現感冒、發燒的癥狀。而且發作的比較頻繁。有時候人們往往不會向甲醛這方面去想,但是碰到這種情況,最好是檢測一下家裡的甲醛是否超標。

身體異常二:咳嗽、嗓子發癢

如果房子里的甲醛超標,人體呼吸時就會帶入含有甲醛的空氣,甲醛就會直接的損傷人體的嗓子,出現嗓子疼痛或者是咳嗽的癥狀。這個時候建議檢測一下房子是否甲醛超標,再對症治療。

這位醫生朋友還跟我說了幾種去除甲醛的方法,可有效保障室內空氣安全;

去除甲醛方法一:

它是現在人們比較經常使用去除甲醛的材料之一,其主要的特點就是去除甲醛的功能特別的強大。不但能夠吸附甲醛,而且還能夠把甲醛進行分解。這種材料使用的時間比較的長,能夠達到三年左右的時間。

去除甲醛方法二:噴劑

噴劑的使用一般在前期去除甲醛的道路上使用的比較多,但是隨着使用的頻率和使用的範圍,去除甲醛使用噴劑就有點不太實際了。因為噴劑使用的次數過多,對於傢具等建材的表面也不太好。

去除甲醛防範三:植物

植物是一個有生命的物體,它可以在呼吸之間來吸收屋內的甲醛。但是植物它的生命力很弱,在一個甲醛含量超標的環境里,植物會很快的死去。所以植物只能在一些甲醛環境比較低的情況下來使用比較實際。

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東與西|世界很大,無問西東

先秦風骨,諸子百家,羅馬希臘,智者聖賢,在悠悠的歷史文化長河裡,我們驚嘆“一場場稷下論戰,談笑中匯聚成的千古名篇”,我們思辨“蘇格拉底的倫理哲學,柏拉圖的理想國度”……東與西,精神思想的交匯,本以為晦澀難宣,然尋根求源,每一位讀者都有專屬的譯解。世界多彩,無問西東。

就算相隔千里遇『簡』如相見“在遇見『東與西』之前,我們曾幻想過無數的畫面,它們相隔千里,截然不同?它們風格各異,如何相融?而今,才發現,它們依舊有着相同的聲音,尋根求源,何等相似。道家哲學大道至簡,西方流派 LESS IS MORE 架構起彼此間的第一道橋樑。『東與西』從東方文化中汲取創作靈感,結合西方美學設計理念,在現代與傳統、西方審美與東方情懷之間達到平衡。

『東』中的『簡』雜糅着一股靜意,是看不見的簡約。東方的萬籟無聲,心靜風止,撫摸着為生活而煩躁的心,營造當代生活里我們內心獨有的、自由的精神空間。『西』中的『簡』是外物上看得見的簡約。乾淨利落的線條勾勒出生活最純粹的模樣,緊跟時尚潮流的整體配色,搭配大理石、黃銅、皮質等現代的材質組合,以淳樸自然、低調奢華的理念主張貫穿於設計之中。

味道落到筆尖就成了風格“味道,一種似無似有,說不清道不明的第一感官,是一種在內心無限循環品味、又好似不曾看透的讚揚。而當獨有的風味一直延續且真正落點於實物上時,便形成了一種風格。當很多人都在問,『東與西』究竟是什麼風格時,很顯然,與其我們用一個固有的詞彙來框限它,不如用幾個詞來形容它。

東與西,它的風格早已在名字上給出了方向。你可以說它是西形東意,你也可以說它是世界東方,你可以用很多詞來概括你讀懂的那一部分。西形東意+蘇作傳承,締造出別具一格的家具行業新物種。

“東與西”東方意象、融貫匯通從東方文化中汲取創作靈感,結合西方精湛美學設計,精選印度紫檀,以蘇作匠心雕琢的高超技藝,得以在現代與傳統、西方審美與東方情懷之間達到平衡。

路,行走至今,方向不曾改變。思緒偏愛經典,內心仍是此間少年。佳作層出不窮,每一個靈感都值得讚頌千篇。世事上下千年,卻偏要說出瞬間,『東與西』,一個宏大卻又精巧的詞彙,細細品之,彷彿置身於一個雙重世界,這裡有跨越海洋的千里版圖,這裡有邂逅生活的愜意溫度,這裡有不同血脈的種族,這裡有世界一家的陶陶樂顏……『東與西』,將世界連在一起。

世界很大,無問西東。

2020年3月16日—3月20日,第43屆東莞國際名家居展,廣東現代國際博覽中心3號館E-11展位,羽珀家居“東與西”邀您現場蒞臨品鑒!

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電影沒拍完衍生品先大賣 或存非法集資風險

  近日,國家廣播電視總局的一則通報引起了業內關注。通報显示,廣東廣播電視台珠江電影頻道播出了“認購甘肅文交影視中心《重回地球》電影衍生品”廣告,該廣告被認為屬於典型的影視劇項目非法集資廣告。

  涉事的珠江電影頻道被廣電總局給予暫停頻道播出30日的行政處罰,而作為該事件的另一涉事方,甘肅文化產權交易中心影視中心卻持有不同看法。

  非同尋常的衍生品

  “通報的主要意思是電視頻道不能播放關於影視投資的廣告,不是說我們的電影非法集資,我們領導也在和相關部門進行溝通。”甘肅文交影視中心一名工作人員對證券時報記者表示。

  7月22日,國家廣播電視總局辦公廳通過官網發布了一則通報,直指《重回地球》項目廣告為影視劇非法集資廣告。

  通報显示,國家廣播電視總局近日檢查發現,廣東廣播電視台珠江電影頻道於5月15日至6月30日期間,每天多次播出“認購甘肅文交影視中心《重回地球》電影衍生品”廣告。

  該廣告由主持人頻繁提示掃描屏幕中的二維碼,誘導觀眾添加私人微信賬號后,認購1萬元1股的所謂“《重回地球》電影衍生品”,成為電影投資者並獲取票房收入分成,屬於典型的影視劇項目非法集資廣告。廣電總局決定,責成廣東省廣播電視局給予該頻道暫停頻道播出30日的行政處罰。

  甘肅文交影視中心全稱為“甘肅文化產權交易中心影視中心”。甘肅文化產權交易中心是一家經甘肅省人民政府批准設立的綜合性產權交易機構,由讀者出版集團、甘肅省文化產業發展集團、金城資本等多家企業聯合發起設立

  甘肅文交影視中心發布的信息显示,影片《重回地球》版權歸屬於永康亞視影業有限公司,且已經在國家新聞出版廣電總局(現為國家廣播電視總局)備案。2018年12月20日,永康亞視影業授權甘肅文交影視中心掛牌方進行《重回地球》限量版紀念禮盒的開發、生產和銷售。

  2019年1月7日,《重回地球》衍生品正式在甘肅文交影視中心掛牌交易。其產品包括《重回地球》限量版金田黃衍生品,贈送的劇組簽名照一套以及藍娛影視影訊網《重回地球》普通積分一個。

  資料显示,《重回地球》衍生品掛牌定價為1萬元,掛牌總量為19800件,如果全部銷售完成,銷售收益將達到1.98億元。這部分收入將形成“電影攝製專項資金”投資該部電影,該資金占電影總攝製成本的80%。

  記者調查發現,名義上投資者投資1萬元,收益是《重回地球》的限量版金田黃衍生品,並不涉及影片票房收益承諾。但實際上,投資者獲得的藍娛影視影訊網積分可在電影上映后,根據實際票房兌換相應的收入。

  藍娛影視影訊網在公告中測算,當《重回地球》院線上映后3個月實際票房達到10億元時,一個積分預估可兌換約1.3萬元;當票房達到30億元時,1個積分預估可兌換約4萬元。

  產品仍在售

  “是珠江電影頻道沒有按照廣電總局發布的文件來執行,沒有及時將影視項目投資的廣告撤下來,不是說我們的電影有問題,我們的電影是正規的。”甘肅文交影視中心工作人員告訴記者。

  對於《重回地球》衍生品廣告是甘肅文交影視中心投放的,還是合作商投放的,該工作人員表示不清楚,但她表示,這條廣告也是經過廣東省有關部門備案的。

  資料显示,甘肅文化產權交易中心成立影視中心,是為了順應現階段電影產業的發展需求。甘肅文交中心將結合產權交易市場的功能作用,搭建影視衍生產品、銷售、服務為基本業務的創新服務綜合性平台。

  《重回地球》並不是甘肅文交影視中心第一部掛牌的影片。除該片外,目前甘肅文交影視中心網站上還有《鷹獵長空》、《深海危機》、《飛躍部落格》3部影片掛牌。其產品銷售模式與《重回地球》基本一致。

  由於甘肅文交影視中心認為《重回地球》項目無問題,在被通報后甘肅文交影視中心並沒有對產品進行任何變動。工作人員告訴記者,目前《飛躍部落格》、《重回地球》兩個掛牌項目產品依然在售,投資者依然可以購買。

  不過,7月23日,甘肅文交影視中心發布了一份公告,疑似對此進行回應。公告稱甘肅文交影視中心以合法合規的原則打造影視文化衍生品銷售平台,另外還對《重回地球》衍生品的購買進行了說明。

  公告指出,甘肅文交影視中心在公告及服務協議中多次提醒購買者,電影本身屬於風險項目,不做任何票房收入保底的承諾,贈送的票房分配因市場原因有可能達不到購買者的預期而造成的損失由購買者承擔,《重回地球》出品方及甘肅文交影視中心未承諾給予還本付息或高額回報。

  按照原定計劃,《重回地球》項目從2019年2月開始拍攝,2019年6月-8月將進入後期製作階段,預計2019年下半年至2020年中上映。甘肅文交影視中心近期公布的信息显示,該片目前已經殺青。

  多地文交所涉足

  甘肅文交影視中心並非唯一一家上線電影項目的交易機構。同在西北地區的陝西文化產權交易所就在2018年6月上線了首個影視項目《福星旅行團》。資料显示,該片由鈞寶影業(上海)有限公司出品,由洪金寶擔任導演。

  《福星旅行團》每份眾籌產品售價為200元,共發售7.5萬份。頁面介紹显示,投資者參與該影片的眾籌,除了可以獲得一個純銀手鏈外,還有機會分享影片票房收入回報,並被邀請到拍攝現場探班,與主演見面等。

  目前《福星旅行團》7.5萬份眾籌產品已經售罄,按照200元/份的價格計算,《福星旅行團》將獲得1500萬元的銷售收入,相當於一部中等成本電影的投資額。

  地處南方的深圳文化產權交易所也邁出了影視探索的步伐,目前在深圳文交所“文化產業板”設有影視融資中心。2018年10月,影片《狂怒沙暴》在該板掛牌。

  與甘肅文交影視中心掛牌影片一樣,陝西、深圳等地文交所掛牌的影片均出現了各種爭議。比如《狂怒沙暴》在深圳文交所掛牌后,網上出現了“深圳文交所掛牌影片《狂怒沙暴》融資眾籌”的相關消息,並承諾可以獲取票房分紅和海外票房收益。

  2018年11月,深圳文交所就此發表聲明稱,近期有許多社會公眾諮詢電影《狂怒沙暴》融資相關事項,該電影項目是深圳文交所“文化產業板”掛牌項目之一,掛牌目的為展示、宣推該電影項目,該項目正處於孵化和培育階段,深圳文交所未涉及或參與任何融資行為。

  《福星旅行團》在拍攝過程中也狀況百出。2018年4月,在影片拍攝尚未完成時,傳齣電影導演、主演洪金寶與拍片公司合約期滿的消息,影片陷入擱置。陝西文交所業務人員告訴證券時報記者,目前該片國內部分拍攝已經完成,今年進入第二階段拍攝及後期製作,上映日期尚不清楚。

  在甘肅文交所掛牌的4部電影,也出現過拍攝延期、中斷拍攝等問題。比如《鷹獵長空》項目於2016年4月獲得《電影劇本(梗概)備案回執單》,獲准拍攝。2017年12月,該片在甘肅文交影視中心掛牌。

  不過,直到兩年拍攝有效期過去,這部電影也沒能完成拍攝。2018年6月,國家電影局同意《鷹獵長空》延期拍攝,有效期至2020年4月18日。目前該片預計於今年10月~12月上映。

  籌集資金爭議

  實際上,對於個人投資電影,有關政策持鼓勵和支持態度。《電影管理條例》第十七條就明確指出,國家鼓勵企業、事業單位和其他社會組織以及個人以資助、投資的形式參與攝製電影片。

  不過,個人主動參與電影投資與被廣告、回報承諾吸引投資並不一樣。

  廣東某律師事務所律師劉正告訴記者,非法集資行為需同時具備非法性、公開性、利誘性、社會性四個特徵要件。

  具體來說,一是未經有關監管部門依法批准,違規向社會籌集資金;二是通過媒體、推介會、傳單、手機短信、熟人推介等途徑向社會公開宣傳;三是承諾在一定期限內以貨幣、實物、股權等方式還本付息或者給付回報;四是向社會公眾即社會不特定對象吸收資金。

  劉正表示,如果投資者參與的電影項目實際不存在,眾籌方有可能構成集資詐騙;如果有真實存在的項目,但政策不允許,眾籌方有可能構成非法吸收公眾存款罪。如果認定項目屬於非法集資,投資者可以起訴,要求返還投資款,播放廣告的平台也要承擔相應的責任。

  從實際情況來看,目前在各地文交所掛牌的電影項目,基本未直接承諾票房收益,但部分電影項目存在“贈送票房收入分成機會”等形式;陝西文交所就對記者表示,他們交易的物品是現貨手鏈,屬於實物交易,但在其宣傳中卻明確指出,參與眾籌有機會分享影片收入回報。

  今年4月10日,廣電總局印發《國家廣播電視總局辦公廳關於停止播出影視劇項目非法集資類廣告的通知》,通知指出,近期,一些機構通過互聯網、電視等媒介,涉嫌以投資影視劇項目等名義,面向公眾開展非法集資活動,嚴重影響經濟金融秩序和社會穩定。

  廣電總局要求各廣播電視播出機構、網絡視聽節目服務機構立即停止播出以投資影視劇項目名義宣傳非法集資活動的廣告。各級廣播電視行政部門要切實履行屬地管理職責,加強日常監管,嚴肅查處違規行為,珠江電影頻道被罰就與此通知有關。

  無回報承諾的眾籌

  雖然部分影視眾籌項目存在非法集資嫌疑,但不可否認的是,合法合規的眾籌對於部分缺乏資金的電影項目,的確有着巨大的幫助。

  近年來上映的電影中,有部分項目曾發起眾籌,最典型的如紀錄電影《二十二》。該片在發行過程中資金短缺,片方最終通過公益平台眾籌獲得資金。該片上映之後票房超過1億元,並取得了良好的社會反響。

  目前一些眾籌平台上也存在一些影片在進行眾籌。不過,參與的基本都是一些小型影視企業或個人團隊籌備的影視項目,以紀錄片為主,眾籌金額大多在10萬元以下。這類眾籌影片提供的回報基本上以影視周邊、衍生品為主,均無影片票房回報承諾。

  事實上,涉及電影票房分成等帶有投資收益回報的眾籌,其本質上類似於股權眾籌。國內關於股權眾籌的法律法規尚未出台,而如果想以私募股權項目形式融資,則對投資人、管理人都有較高的門檻要求,也不能對公眾宣傳。

  有大型影視公司高管告訴記者,大型影視公司基本都是自己投資或者聯合投資,尤其是大投入的項目,基本不會去眾籌;另外,一些真正優質的作品找資金並不難,因此需要眾籌的可能性不高。

  相比之下,目前在各地文交所掛牌的影片項目籌資金額大多在千萬元以上,部分甚至超過1億元,這也是部分影片被指涉嫌非法集資的重要原因。

  總體來看,與早年資本熱捧影視公司的情況相比,2018年以來影視行業降溫明顯,獲得投資的影視項目數量明顯減少。受此影響,影視眾籌項目也明顯減少,一些專業平台經營陷入停滯。

  記者在多個影視眾籌平台發現,2018年以來新上線的影視眾籌項目十分稀少,尤其進入2019年以後,基本再無新增影視眾籌項目,多家影視眾籌平台已經倒閉。而各地文交所對於影視項目雖然抱有熱情,但多數文交所仍保持謹慎態度,真正在文交所掛牌的影視項目還不多。

(文章來源:證券時報)

(責任編輯:DF380)

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住房信貸政策應差異化實施

摘要 【住房信貸政策應差異化實施】經歷大約半年的連續下調后,近期一些地方的房貸利率頻頻傳出回彈的消息,南京、蘇州、杭州等多座城市的房貸利率均有所上浮。其中,已經連續出手升級樓市調控的蘇州,房貸利率在6、7月連續上浮。杭州的房貸額度和利率則是雙雙收緊,首套房貸款利率從較基準上浮5%漲到較基準上浮8%。(證券時報)

  經歷大約半年的連續下調后,近期一些地方的房貸利率頻頻傳出回彈的消息,南京、蘇州、杭州等多座城市的房貸利率均有所上浮。其中,已經連續出手升級樓市調控的蘇州,房貸利率在6、7月連續上浮。杭州的房貸額度和利率則是雙雙收緊,首套房貸款利率從較基準上浮5%漲到較基準上浮8%。

  在“房住不炒”的調控基調下,部分熱點城市房貸調控力度的加強在意料之中,而部分熱點城市房貸利率上升似乎也體現了“因城施策”。但是,部分熱點城市房貸利率的變化,時刻牽動着“剛需一族”的神經。在一些市場人士看來,房貸利率是調控房價的有力武器之一,也是銀行根據市場供需情況進行自行調整。只是,住房信貸政策既要有助於防範風險、抑制泡沫,也要滿足居民合理的購房需求。

  從住房信貸來看,應實施差異化的政策,根據購房區域、主體的不同,綜合運用調整貸款總量、貸款價格、貸款條件、首付比例等手段,既調控總量又調整價格,既滿足剛性需求又抑制投資投機,促進房地產市場的平穩健康發展,既着眼當下又引導預期,將“房住不炒”的定位落到實處。此外,金融系統通過上調具有風向標意義的房貸利率,可以防止資金大規模流向熱點城市的房地產市場,轉而推動資金流向實體經濟,促進當地實體經濟發展。

  除了房貸利率,房地產企業融資進一步趨緊也成為市場熱議的話題。7月29日,人民銀行在北京召開銀行業金融機構信貸結構調整優化座談會。會議指出“房地產行業佔用信貸資源依然較多”,並要求“保持個人住房貸款合理適度增長,嚴禁消費貸款違規用於購房,加強對銀行理財、委託貸款等渠道流入房地產的資金管理”。會議還強調,加強對存在高槓桿經營的大型房企的融資行為的監管和風險提示,合理管控企業有息負債規模和資產負債率。可以預見,今年下半年部分房企在發債等方面會比較節制,同時也會積極進行債務的清償,以降低資金方面的壓力。

  最近恰逢深圳“731樓市調控”一周年。多家銀行的客戶經理告訴記者,深圳的銀行目前房貸利率無變化,首套房仍執行較基準上浮5%的利率。這一年來,深圳房地產市場表現比較平穩,房價無較大波動,房貸利率也經歷了多次調整。深圳的調控經驗,或許也可視為差異化房貸政策的一個註腳。

(文章來源:證券時報)

(責任編輯:DF380)

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醫保控費對眼科行業長期影響正面

  醫保控費對醫院行業產生的影響,具體表現為藥品帶量採購和嚴管高值耗材,需要具體分析短期影響和長期影響,局部影響和整體影響。總體而言,對於眼科行業發展長期是有利的,短期會促進分化。

  首先,隨着中央和地方政府的持續增加投入,醫保總額每年在持續增長!只是相對於快速增長的需求,醫保總額增長速度顯得供不應求。但衛生健康涉及到百姓民生,關係到群眾的幸福感和獲得感,未來政府投入的力度將不斷增強。

  其次,醫保控費的實質是優化結構,通過控制高值藥品、高值耗材的不合理支出、浪費型支出,將有更多的醫保資金用於診斷和手術以體現醫療的內在合理價值,逐步徹底改變以葯養醫的沉痾痼疾。眼科行業以診療和手術收入為主,藥品佔比較低(比如愛爾的藥品收入約佔總收入的11%),眼科行業總體上將從中受益。從愛爾眼科旗下部分醫院的測算來看,診療費、醫事費、手術費的增加額大於葯耗品降價的降低額。當前以優化醫保結構為目的的“醫保控費”只是局部性、短期的影響,全國總體情況良好,長期發展將更加合理、更可持續。

  第三,部分地區的醫保控費影響了白內障篩查活動,對老年患者就醫造成不便,低端白內障手術以及門診量增速產生了階段性影響。但白內障復明手術是一項民心工程,是“健康中國”戰略的重要組成部分,長期只會不斷加強,不會被削弱。中國的每百萬人白內障手術率只有歐美日等發達國家的四分之一到五分之一,而中國人口則超過歐美日人口的總和。隨着中國逐步進入老齡化社會,人均壽命越來越長(2020年、2030年人均預期壽命分別達到77.3歲和79歲),對視覺質量和中高端手術的要求越來越高,量價齊升必然是長期趨勢用倉央嘉措的詩:“你現在做或不做,需求就在那裡,只增不減”。

  第四,愛爾眼科已經形成了各亞專科協同發展、非醫保與醫保項目協調發展的局面,醫保收入約佔公司總收入的四分之一左右,其他業務的快速增長在很大程度上克服了白內障的短期影響。去年,愛爾眼科旗下醫院開展的白內障手術量已經達到全國的11%,品牌影響力持續顯著。針對當前這種情況,公司積極創新突破,一方面持續科普宣傳,以良好的口碑吸引更多的患者;另一方面,打造“煥晶”優質技術服務品牌,提高高端手術的佔比,轉型的成效不斷擴大。

  第五,以藥品帶量採購並擴面推廣為標誌的醫保控費,將從根本上切斷紅包、回扣等灰色收入潛規則的存在基礎,深刻改變公立醫院醫生的收入模式,推動優秀醫療人才流動。可以預見,今後優秀醫生“孔雀東南飛”的現象將越來越多,而落腳點將是品牌形象良好、醫療行為規範、醫教研一體化的好平台。

  第六, 考驗未必是壞事,有助於推動行業升級、提質創新。眼科行業進入比品牌、比實力、比耐力的階段,各地大量眼科醫院主要依靠白內障業務,醫保控費對其生存發展造成了較大制約,因此行業併購的機遇越來越近,這對於頭部領先的機構無疑是戰略機遇。越過山丘,會看到更美的風景。

(文章來源:證券時報)

(責任編輯:DF380)

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