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中國網地產訊 11月24日，浙江省金華市成功出讓一宗商住用地。經過350輪競價，浙江新紀元置業集團有限公司以25861.73萬元競得，樓麵價4675元/㎡，溢價率77.17%。
資料显示，該地塊編號為金市土讓告字[2020]26號，位於塘雅鎮環鎮西路以東、金義快速路以南、環鎮北路以北、平安路以西。出讓面積25145.09㎡，起始價14596.75萬元，競買保證金7500萬元，建築密度≤25%，率≥35%，30米≤住宅建築高度≤54米。
出讓文件显示，該地塊動工時間為合同約定交地之日起一年內，竣工時間為合同約定交地之日起三年內。
（責任編輯：崔瑞婷）
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東方財經網 2017-09-22 23:46:17 來源：
今年以來，伴隨去槓桿政策的不斷推進和各地房地產調控政策的頻頻加碼，商業銀行房貸業務逐步收緊，居民中長期增量貸款增速得到控制，但與此同時，居民短期消費類貸款卻出現快增。央行數據显示，今年8月，住戶部門短期貸款佔比為20%，較上月提升7個百分點。
業內人士表示，在銀行負債端成本不斷上升的背景下，個人貸款是商業銀行資產配置的較好選擇。不過，在樓市調控的背景下，銀行仍應密切關注部分消費貸款變相成房貸的風險。據了解，個別銀行已下發通知要求縮短消費貸最長貸款期限。
消費貸規模增長明顯
Wind數據显示，2017年1至8月，居民新增消費性短期貸款達1.28萬億元，累計同比多增7833億元。而2016全年新增消費性短期貸款總額僅8305億元，今年前8個月新增總額已達去年全年的1.54倍。
消費貸款已成銀行個貸發力重點。目前銀行推出的消費類貸款大部分為信用類貸款，即無需抵押擔保，但金額相對較小。此外，還有部分大額消費貸款是需要抵押擔保的。
近期披露完畢的A股上市銀行2017年中報显示，今年以來銀行消費貸款規模均有不同程度的增長，多家銀行突破千億，其中平安銀行上半年消費金融餘額達2770.90億元，同比增長255.49%。公布相關數據的銀行中，農業銀行個人消費類貸款1644.70億元，較上年末增加112.19億元，增長7.3%；建設銀行個人消費貸款以电子渠道個人自助貸款“建行快貸”帶動業務發展，個人消費貸款餘額1580.76億元，較上年末增加830.37億元，增幅110.66%；招商銀行消費貸款餘額840.77億元，同比增長31.19%。
平安銀行相關負責人在今年的中期業績發布會上表示，今年上半年平安銀行發放消費貸款為去年同期的1.45倍。其中，“新一貸”從49億元發展到6月底的100億元規模，表現突出。
對於此輪消費性貸款的爆髮式增長原因，中銀國際金融研究所研究員熊啟躍在接受…濟參考報》記者採訪時表示，隨着經濟結構轉型，消費在GDP增長中的貢獻度顯著提升，居民消費需求隨收入上漲不斷增加，同時我國居民槓桿率普遍較低，具有通過借貸提升消費的空間。“與對公批發貸款相比，個人貸款風險權重整體較低，且能夠獲得相對較高的資產收益，在銀行負債端成本不斷上升的背景下，個人貸款是商業銀行資產配置的較好選擇。”他說。
“上半年貸款增長80%都用在了個貸上。”中信銀行副行長方合英在中期業績發布會上稱。
警惕“挪用消費貸”
一般來說，消費貸款的貸款年限為1至10年，各行間貸款金額差異較大。據了解，目前，工商銀行個人信用消費貸款期限2年，額度為600元至80萬元；建設銀行單戶貸款額度不超過200萬元，貸款期限最長不超過5年；中國銀行“中銀E貸”單筆用款期限最短1個月，最長1年，支持提前還款，貸款額度最高可達30萬元。與大行相比，地方銀行在信用貸放款金額上明顯高於大行，例如中原銀行個人綜合消費貸款單筆金額最高可達1000萬元。
業內人士表示，今年有人在以“消費貸”之名行“房貸”之實。記者在採訪中了解到，50萬元以上的消費貸還需受託支付，而50萬元以下的信用貸款則無需抵押擔保，一旦授信成功，即可直接打入客戶賬戶。銀行對於貸款的實際流向監測確實存在一定難度。
而這種“挪用消費貸”的行為也引起了監管層的注意。日前，深圳、北京兩地監管機構陸續針對轄區內銀行發布自查通知，要求加強個貸用途管理，嚴防消費貸、經營貸資金違規進入樓市。
與此同時，個別銀行已下發通知要求縮短消費貸最長貸款期限。業內人士分析稱，此舉是為了避免大規模的消費貸流向房地產市場， 成為“變相”的首付貸。
發展個貸是
銀行轉型升級的重要方向
對於消費貸的未來，熊啟躍認為，從發達國家經驗看，個人貸款是利率市場化條件下商業銀行獲得穩定息差水平的重要資產類型，按揭貸款是個人貸款的最主要構成，佔比約在50%。與國際領先銀行相比，我國銀行業個人貸款佔比和個人貸款定價仍有一定的上浮空間，發展個人貸款應成為未來銀行業轉型升級的重要方向。“但是當前，國內個人貸款規模增速過快，銀行存在集中配置個人貸款的羊群行為。大量資金湧入個貸市場，不排除存在改變貸款用途的違規行為，這顯然不利於個貸市場整體的健康發展。”他表示。
中國人民大學重陽金融研究院客座研究員董希淼在接受…濟參考報》記者採訪時表示，監管層對投機性購房的金融需求仍需持續密切關注和嚴控。銀行也應持續打擊投資性需求，切斷這方面的金融供給。
(出處：經濟參考報 2017年09月22日)
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東方財經網 2016-06-02 20:47:40 來源：
中新網北京6月2日電(記者 李金磊)目前，北京、上海、廣州、深圳等地已公布本地的“十三五”規劃綱要，均明確了到2020年的人口控制目標，北京提出常住人口控制在2300萬人以內，上海提出控制在2500萬人以內，廣州提出控制在1550萬人以內，深圳提出人口發展預期目標為1480萬人。
專家表示，設置人口“紅線”是基於解決“大城市病”的現實需要，但完成人口控制目標面臨較大的困難和壓力。根本是要調整城市功能定位、疏解產業和就業，降低特大城市的“虹吸效應”。
資料圖。圖為北京地鐵四惠站早高峰人潮。中新網記者 金碩 攝
北上廣深劃定人口“紅線”
中新網(微信公眾號：cns2012)記者梳理髮現，北京、上海、廣州、深圳均在本地的“十三五”規劃綱要中劃定了未來五年的人口控制“紅線”。
北京提出，全市常住人口總量控制在2300萬人以內，城六區常住人口比2014年下降15%左右，“大城市病”等突出問題得到有效緩解，首都核心功能顯著增強。
“嚴格控制常住人口總量”。上海明確，落實國家嚴格控制超大城市人口規模要求，統籌人口與產業發展、城市布局、公共服務和社會管理，到2020年將常住人口控制在2500萬人以內。
廣州提出，明確全市人口規模合理區間。到2020年，全市戶籍人口控制在920萬人以內，常住人口控制在1550萬人以內。
深圳也明確，嚴格控制城市整體人口規模，優化人口戶籍結構和素質結構，構建超大城市人口與產業結構、城市空間、城市治理、社會建設“五位一體”的聯動調控機制。到2020年，全市人口發展預期目標為1480萬人。
資料圖：市民落戶。 圖片來源：CFP視覺中國
未來五年人口增長空間還有多大？
按照當地提出的人口控制目標，未來五年，這些城市的人口增長空間還有多大？根據當地統計局公布的數據显示，至2015年末，北京、上海、廣州、深圳的常住人口分別為2170.5萬人、2415.27萬人、1350.11萬人、1137.89萬人。
據此計算可知，未來五年，北京、上海、廣州、深圳的人口增長空間分別為129.5萬人、84.73萬人、199.89萬人、342.11萬人。
“這些城市提出嚴格控制常住人口總量，一是國家政策的要求，二是現實的需要。”國務院發展研究中心資源與環境政策研究所副所長李佐軍對中新網記者表示，一方面，按照國家提出的嚴格控制特大城市人口規模的政策要求，這些人口壓力比較大的超大城市需要控制人口；另一方面，也與目前特大城市面臨的嚴重“城市病”有關，人口過多造成的交通擁堵、環境污染等矛盾比較突出，所以要適當控制人口。
國務院參事馬力也對中新網記者表示，特大城市由於資本回報率高，產業聚集度高，就業機會多，吸納人口能力強，所以大量人口向這些區域集中，但大量人口的湧入超過了城市的承載力，城市可持續發展面臨不小壓力，所以需要制定限制人口擴張的目標和政策。
北京大學經濟學院教授、發展經濟學系主任曹和平對中新網記者分析，每一座城市都要有一個最優規模，需要基於現有的土地、水等資源存量，基礎設施條件，教育、醫療、住房建設等基本公共服務提供能力，垃圾處理能力等因素來確定。只有達到最優城市規模，效益才能達到最大。超過或低於最優規模，效益就會變小。
資料圖。中新社記者 湯彥俊 攝
需降低特大城市“虹吸效應”
實現人口的調控目標，面臨不小壓力和困難。馬力表示，北京的人口控制目標就多次被突破。人口跟着產業、就業走，這些大城市產業集聚度高、就業機會多，產業和人口不可能自動搬走。
李佐軍認為，由於特大城市信息流通比較快、就業機會比較多、工資收入比較高，對人口吸引力大，這些城市要完成人口控制目標，毫無疑問會面臨較大的困難和壓力。應該採取行之有效的行政管理手段，通過提高進入特大城市的門檻，來減少外來人口帶來的衝擊。
對於如何控制人口規模，中新網記者注意到，在本地的“十三五”規劃綱要中，北京提出，嚴控城六區人口規模，通過非首都功能疏解、嚴格控制居住和產業用地規模等方式，逐步降低人口密度。2020年全市城鄉建設用地控制在2800平方公里以內。
上海提出，更好運用市場化、法治化手段，以產業升級調整人口存量，以功能疏解調控人口增量，有序疏解部分城市功能，促進人口合理分佈。中心城區堅持“雙增雙減”，嚴格控制住宅用地和建築總量。到2020年，全市規劃建設用地總量實現負增長，建設用地總量控制在3185平方公里以內。
馬力認為，最終要實現城市人口調控的目標，根本是要調整城市功能定位、疏解產業和就業，降低特大城市的“虹吸效應”，並培育和建立大量的“反磁力中心”，要通過在這些城市提供完善的居住生活便利和公共服務，引導不同人群自願在這些中小城市安家工作，從而實現人口的真正疏解。
“目前城市之間存在級別差異，誰的級別高，誰就能動員更多的資源。制度向大城市化偏向，使得大城市不堪負重，而中小城市發展滯后。”曹和平建議，儘快取消城市級別，在財稅、教育、醫療等社會資源分配方面適度向新興中小城市傾斜，使得人們在中小城市生活的機會成本不低於大城市，提高中小城市吸引力，從而實現人口的合理流動和布局。(完)
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東方財經網 2017-04-07 15:56:33 來源：人民網-房產頻道
人民網訊 河北三河市近日出台了當地樓市限購政策的實施細則，明確了包括商品住房開發企業、中介機構的責任以及購房人資格審核等諸多細節內容。
三河市明確要求，商品住房的申請由開發企業集中辦理。購房申請人向開發企業交納申請要件后，開發企業須對審核要件的真實性、合法性做出承諾並加蓋企業公章和法人代表章。存量房的申請由中介機構辦理，同時須對審核要件的真實性、合法性做出承諾並加蓋企業公章和法人代表章。
三河市還明確了非本地戶籍家庭購房資格的認定標準。比如規定了非本地戶籍但屬於引進的外來人才、 非本地戶籍居民家庭但取得了居住證且自申請購房之日起前2年內在三河市累計繳納12個月及以上個人所得稅或社會保險（城鎮社會保險）的購房申請人所需要的審核文件。
此外，實施細則要求，購房家庭成員戶籍所在地不一致的（本地戶籍與非本地戶籍並存），以購房申請人戶籍所在地為準。購房家庭成員身份證信息和戶口本信息不一致的，以戶口本信息為準。2017年3月22日零點以後，信息系統網簽購房合同與貸款合同所標明的貸款比例等信息不一致的，以信息系統網簽購房合同為準。
三河市此次出台的政策實施細則是對上月廊坊市出台的調控措施的具體落地指導。此前，廊坊市出台樓市調控政策，包括廊坊市主城區(含廣陽區、安次區、廊坊開發區)、三河市、大廠回族自治縣、香河縣、固安縣和永清縣實行限購和限貸政策。
其中明確規定，非本地戶籍居民家庭限購1套住房且購房首付款比例不低於50%，包括新建商品住房和二手住房；本地戶籍居民家庭購買第1套住房，申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低於30%；對擁有1套住房的本地戶籍居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買住房的，首付款比例不低於50%，包括新建商品住房和二手住房；對購買第三套及以上住房的本地戶籍居民家庭，暫停辦理商業性個人住房貸款。（詳見人民網此前報道《河北廊坊樓市限購：非本地戶籍限購1套 首付款最低五成》）
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中國網地產訊 11月27日，北京市規劃和自然資源委員會掛牌1宗平谷區預申請地塊，起始價14.95億元。
地塊編號京土整儲預（平）[2020]019號，地塊名稱為北京市平谷區夏各庄新城4號地PG11-0100-6067、6079、6080、6076、6083、6078、6074地塊，地塊位於平谷區夏各庄鎮，建設用地面積19.53萬平，規劃建築面積≤259766平，土地用途為R2二類居住用地、F3其他類多功能用地、A334托幼用地、S4社會停車場用地，起始價14.95億元。
據土地出讓文件显示，本次出讓宗地中PG11-0100-0078地塊托幼用地須由競得人按照規劃條件的相關要求同步實施建設，並無償移交政府相關主管部門；
本次出讓宗地PG11-0100-6067、6076、6079地塊中配建的開閉所、公共廁所和社區服務管理用房須由競得人建成后無償移交政府相關主管部門。
本次出讓宗地中居住用途全部用於建設商品住房，不設定房屋銷售限價及戶型限制要求。
（責任編輯：楊昊岳）
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東方財經網 2015-06-28 23:33:57 來源：中新網
中新網6月11日電(房產頻道 陸肖肖)在房價高企的今天，購房支出成為居民消費的大頭，尤其在一線城市中，不限購、低總價的商住房成為許多年輕置業者的新選擇。但隨着業主的入住，問題也隨之暴露，生活成本高、人員繁雜等問題影響着居民的生活質量。
為此，中新網房產頻道聯合数字100市場研究公司發起了主題為“您覺得商住房靠譜嗎”的小調查，結果显示，超過三成網友購買商住房的原因為“不限購”，超過三成網友認為商住房“不靠譜”，另外，“產權時間短”“生活成本高”是購房者最顧慮的兩方面因素，在房企選擇方面，萬科、綠地、萬達的選票多過選擇鴻坤、中弘、金隅等房企。
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東方財經網 2017-04-07 15:56:33 來源：中國經濟網
原標題：67家房企年報超8成凈利上漲 千億軍團擴容至12家
據中原地產研究中心統計，截止4月5日，共有67家房企公布2016年年報數據，其中55家房企凈利潤上漲。整體而言，房企在歷史政策最寬鬆的2016年收穫了豐收年。
其中，官方公布2016年全年銷售業績的企業合計有35家，這35家企業合計銷售額達32149億，同比2015年全年的21351億上漲了51%。恆大、萬科、碧桂園銷售額突破3000億，恆大首次超越萬科，成為“銷售一哥”。
儘管2017年開年面臨多輪嚴厲調控，多個房企依舊對後市制定了較高目標。恆大、萬科和碧桂園預計銷售目標在4000－5000億元。
千億軍團擴容至12家
房地產市場進入“白銀時代”，市場競爭更加激烈，企業分化日趨明顯。大房企以資金、成本、品牌、資源等優勢，上漲速度更快，呈現強者恆強的局面。
中國經濟網記者梳理髮現，2015年，房地產行業千億軍團里僅有7家，分別是萬科、恆大、綠地、萬達、中海、保利、碧桂園；而2016年迅速擴容到12家，分別是恆大、萬科、碧桂園、綠地、保利、中海、融創、華夏幸福、綠城、萬達、華潤和金地。
2016年，恆大首次超越萬科成為“銷售一哥”。業界猜測，股權事件使萬科發展受到影響，除了業績，萬科在人員穩定上受到的影響最大。千億軍團前三甲――恆大、萬科、碧桂園均突破3000億元銷售量級。從企業銷售同比看，碧桂園、融創、新城控股、朗詩等企業2016年相比2015年出現了翻倍上漲。
恆大報告期內營業額達2114.4億元，同比增加58.8%；毛利為594.2億元，同比增加58.8%，2016年全年銷售額為3734億元，同比增長85%。此外，截至2016年末，中國恆大總資產達13508.7億，同比大增78.4%，繼續保持行業第一。
萬科A年報显示，公司去年實現營業收入2404.8億元，歸屬於母公司股東凈利潤分別為210.2億元，同比增長分別為23%和16%；2016年毛利率為29.4%，凈利潤率為8.7%。2016年公司房地產合同銷售額達3647.7億元，同比增長39.5%。
碧桂園2016年年報显示，公司2016年共實現合同銷售額約3088.4億元，合同銷售面積3747萬平方米，同比增長120.3%及74%；實現總營業收入約1530.9億元，同比增長分別達35.2%；毛利潤約322.4億元，同比增長41.0%；核心凈利潤約119.8億元，同比增長22.3%。同時，公司股東應占利潤約為人民幣115.2億元，同比增長24.2%。
中原地產首席分析師張大偉分析認為，2016年房企分化明顯，大房企以資金成本等優勢，布局合理，上漲速度更加迅速，增加現金流和降低融資成本亦是對抗市場下行風險的利器。整體來看，利潤率依然處於下調中，企業土地成本明顯上升，企業壓力越來越大，未來上升房企擴大規模的主要方向將是兼并重組。
2017年房企保持謹慎樂觀
標桿房企在2016年收穫了刷新歷史記錄的銷售業績，也對後市制定了較高目標。恆大將2017年銷售目標定為4500億元；碧桂園銷售目標定在4000億元；萬科自2009年開始就已不再對外公布銷售目標。
業內預計，如果萬科股權之爭能夠最終妥善解決，且市場保持相對穩定態勢，其銷售金額最終超過4000億元，甚至達到5000億元也不是沒有可能。
面對激烈的競爭，幾乎沒有開發商會主動收縮業務，除了萬達。2016年年初，王健林決定，房地產不再作為萬達的主導產業，地產銷售收入任務從1640億元降至1000億元。萬達2016年銷售流量金額達到1100億元，符合目標。王健林此前預計到2017年，萬達超過三分之二的收入和凈利潤將來自服務業，比原計劃提前一年實現轉型目標。
隨着樓市調控政策範圍的擴大，限購政策已經從一、二線城市向三、四線熱點城市延伸。截至3月27日，累計30個城市出台調控政策，基本以限購限貸為主。從龍頭房企的年報來看，普遍預計2017年房地產市場將保持平穩運行，機遇大於挑戰，對2017年的經營和市場謹慎樂觀。
張大偉表示，2017年的調控風險越來越大，樓市整體降溫是主要趨勢。因為供需結構難以全面改變，信貸雖然收緊但幅度有限，所以整體市場趨勢還是量跌價微跌為主。
此外，國際評級機構穆迪預測，在加強調控抑制房價上漲的情況下，2017年房地產銷售增速將會有所放緩。（記者 李方）
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東方財經網 2016-04-12 23:24:05 來源：
香港萬得通訊社綜合報道，今年一季度，一線樓市漲聲一片。為給暴漲的樓市降溫，3月25日以來，上海、深圳、南京、武漢、合肥、廊坊等城市相繼出台樓市收緊的調控政策。隨着樓市調控靴子落地，一線城市樓市相對“冷靜”，火力有傳導至二線城市之勢。
4月以來，北上深等地樓市集體默契降溫，其中深圳二手房放盤價格持續回落，上海新房均價也自去年9月以來首次跌破3萬元/平方米水平。二三線城市卻迎來了樓市的暖春，去庫存已經漸見起色。
一線樓市有降溫跡象
據《經濟參考報》消息，上周（4月3日-4月9日）受監測的重點城市中近九成城市樓市成交量下滑。一二三線城市均呈現不同程度回落，其中北上廣受調控措施影響，成交量下滑均超過三成。
4月11日，中國指數研究院公布的最新監測數據显示，中指院方面重點監測的28個主要城市上周樓市成交量環比平均下降23.2%。一線城市平均降幅27.4%，其中北京降幅達30.0%，上海下降17.2%，深圳降31.1%，廣州則達到37.8%；二線城市降幅達20.9%；三線城市下降35.1%。
同日，中原地產研究中心公布的統計數據也显示，市場成交有所回落，4月上旬54個城市合計簽約住宅9.76萬套，環比3月的11.28萬套下調了13.5%。其中，一線城市回落較為明顯，跌幅為18%。上海、深圳、北京等城市均有不同程度的下滑。
針對樓市成交量的下滑，中原地產首席分析師張大偉認為，3月多個重點城市成交量和房價攀至新高，且漲幅達到歷史之最。市場在沖高后在4月有所回落，但依然處於高位。其中，受市場關注的滬深兩地，在嚴厲的新政出台後，上周市場均出現顯著回落。
據財新網報道，上周，上海新房成交均價跌破3萬，剛需佔一半；深圳七成二手房業主下調報價。
中原地產數據显示，4月4日-4月10日上海新房成交均價為28533元/平方米，環比下跌13.3%。這一價格也是上海新房均價自去年9月以來首次跌破3萬元/平方米水平。原因在於，上周成交單價低於2.5萬元/平方米的剛需成交佔比為53.3%，比前期提升7.9%，降低了整體水平。據深圳中原地產研究中心監測，深圳二手房放盤價格持續回落，報價下調愈發普遍，上周（4月3日-9日）有七成業主下調報價。深圳樓市“3·25”新政及4月二手房評估價上調令政策面趨緊，市場觀望情緒濃厚。新房、二手房、豪宅各個細分市場，均已進入調整期。
實際上，在調控政策落地后，深圳經理人、業主雙雙看空情緒加重，購房者入市腳步進一步放緩。據深圳中原研究中心提供的數據显示，八成中原經理人看空後市，並有七成業主持續下調報價，而從全市各板塊報價情況來看，共有95%的板塊在下調。
張大偉表示，目前來看，未來可能會有多個城市將出台不同力度的調控約束性政策，限制樓市過熱上漲。在他看來，滬、深兩地報價下跌的房源數量已經超過報價上漲的房源，政策的短期效應已經出現，市場將逐步進入調整。
住建部部長陳政高兩會期間表示，目前我國一線城市房價變化非常大，對此保持高度關注。目前正在與北京、上海、廣州、深圳四城市保持密切溝通，想方設法穩定房地產市場。
國土部部長姜大明曾表態稱，房價一定能穩住，並表示將實行穩紮穩打分類調控的政策，充分發揮政府土地收儲，及時增加一線城市的土地供應面積，支持政府調控措施。這是繼住建部后，又一部委表態將穩定一線城市房價。
二三線樓市去庫存漸見起色
在樓市“雙向調控”之下，3月全國樓市去庫存已經漸有起色。中國房地產數據研究院執行院長陳晟表示，從3月重點城市以來的數據看，新房推盤量明顯增加且去化水平大幅提升，庫存繼續下降。展望未來，隨着熱點城市政策收緊，市場供求矛盾將有所緩解，房價過快上漲態勢或將得到遏制，全國整體市場有望回歸平穩。
中國指數院常務副院長黃瑜稱，從3月份監測的36個主要城市住宅成交環比全線上漲。其中二線代表城市成交面積環比上漲155.68%，同比上升91.31%，且有4個城市環比漲幅超過300%；三線代表城市成交面積環比上升84.42%，同比上漲83.23%，包頭（樓盤）環比漲幅超300%。
中投證券分析師李少明認為，二三四線城市的房價穩定形成較好的預期，有助於需求進一步釋放。而去庫存整體基調未改變等等，都對房地產市場形成利好。
易居房地產研究院副院長楊紅旭也表示，目前出現房地產板塊輪動現象，這種情況歷史上也出現過，主要是因為房地產政策全國分化，大部分地區需要去庫存，所以政策面偏暖。另外，社會流動性寬裕，資金需要找到出路，這就造成部分一線城市投資性需求資金轉移到二線，導致少數二線城市樓市比較火爆。
值得一提的是，化解高庫存仍是許多城市當前的重中之重。3月，多個城市陸續出台針對房地產市場“因城施策”的措施。例如，上海、深圳、南京、武漢、合肥、廊坊等先後出台了力度大小不一的約束性政策，這些政策對於市場的影響也正在表現出差別化。
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中國網地產訊 12月28日，廣州7宗地塊集中出讓，其中包括4宗涉宅用地，總起始價114.33億元。最終廣東開新睿智生物醫藥有限公司以1961萬元競得知識城ZSCB-E1-1地塊。
地塊編號穗規劃資源埔（開）掛出告字〔2020〕57號，地塊位於知識城生物醫藥園區內，康耀東路以西、康耀六路以南，出讓面積2萬平，出讓年限50年，土地用途為一類工業用地（M1），起始價1961萬元。
據土地出讓文件显示，競得人須嚴格按照《關於核發知識城ZSCB-E1-1地塊規劃條件的函》（穗知國規設〔2019〕48號）開發建設該地塊，競得人須採用裝配式建築的建造方式，實施裝配式建築的面積比例不低於該地塊總建築面積的40%，若地塊分期開發，需在首期落實裝配式建築的面積比例要求，實施裝配式建築的技術要求須符合國家或省現行的裝配式評價標準規定，接受市、區住房和城鄉建設部門的監管。
（責任編輯：楊昊岳）
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