彰泰16.83億元競得南昌2宗地塊_隱形鐵窗

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中國網地產訊 9月30日,南昌7宗地塊集中出讓,總面積607.265畝,總起始價44.89億元。最終欽州弘彰開發有限公司(彰泰)以總價16.83億元競得2宗。

地塊編號DAAJ2020027,地塊位於東湖區沿江北大道以東、丹霞路(昌航大道)以南、康橋路以西,出讓面積61.524畝,為二類居住用地,容積率1.0<FAR≤2.7,建築密度D≤22%,率GAR≥35%。起始價為5.27億元,成交價9.04億元,溢價率71.33%,樓麵價6559.09元/平。

據土地出讓文件显示,宗地採取“限房價、競地價”方式出讓,宗地所建住宅的控制性房屋銷售價格(均價)上限為14600元/㎡(毛坯價)。宗地的商品住宅項目中戶型面積144㎡(含)以下實施全裝修建設。宗地中普通商品住宅(144㎡以下)的建築面積佔住宅總建築面積的比例不低於70%。宗地範圍內配建15498.43㎡安置房,共150戶;店鋪59.88㎡,共2間,建成后無償移交給南昌工業控股集團有限公司,由南昌工業控股集團有限公司負責分配等安置工作。受讓人須無償還建300㎡辦公用房給南昌工業控股用於留守機構後續辦公。地塊內須配套社區服務用房、幼兒園等。宗地內配建安置房需在地塊交付之日起6個月內開工,開工后24個月內完成配建安置房建設,否則應承擔被徵收人的逾期過度費用。

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地塊編號DAGJ2020031,地塊位於南昌經濟技術開發區富櫻路以東、海棠北路以南、儲備用地以西、馨薇路以北,出讓面積81.016畝,為居住用地,容積率1<FAR≤2.2,建築密度D≤22%,綠地率GARR≥35%。起始價5.84億元,成交價7.79億元,溢價率33.43%,樓麵價8166.67元/平。

據土地出讓文件显示,宗地採取“限房價、競地價”方式出讓,宗地所建住宅的控制性房屋銷售價格(均價)上限為9593元/㎡(毛坯價)。宗地中普通商品住宅(144㎡以下)的建築面積佔住宅總建築面積的比例不低於70%。宗地的商品住宅項目中戶型面積144㎡(含)以下實施全裝修建設。

(責任編輯:楊昊岳)
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光大建設1.6億元競得杭州餘杭區1宗商業用地 溢價率89.45%_家具訂製工廠推薦

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中國網地產訊 10月10日,杭州餘杭區2宗商業用地集中出讓,總出讓面積21畝,總建築面積3.6萬平,總起始價1.48億元。

經過34輪競價,杭州承弘置業有限公司(光大建設)以總價16096萬元競得臨平新城核心區C-3-08地塊,樓麵價7673元/㎡,溢價率89.45%。

地塊編號余政儲出[2020]29號,地塊名稱為臨平新城核心區C-3-08地塊,出讓面積5827平,用途為商業用地,容積率3.6,建築面積2.09萬平,起始價8496萬元。

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據土地出讓文件显示,地塊商業、商務辦公建築內不得建設公寓式辦公、酒店式辦公等帶居住功能用房,最小分割單元不小於300平方米且該最小分割單元應為同一平面;回購的商業裙房(餐飲)不得預(銷)售,不得分割轉讓,可整體轉讓;該項目地上商務辦公總計容建築面積的52%可預(銷)售,可分割轉讓,可整體轉讓;其餘商業、商務辦公建築不得預(銷)售,不得分割轉讓,不得整體轉讓。

(責任編輯:楊昊岳)

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弘陽聯合體9.59億元競得張家港市一宗商住用地 溢價率14.82%_隱形鐵窗

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中國網地產訊  10月13日,江蘇省蘇州市張家港市以掛牌方式成功出讓一宗商住用地。經過14輪競價,杭州明弘開發經營有限公司(弘陽聯合體)以95995.88萬元競得,樓麵價10764.3元/㎡,溢價率14.82%。

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資料显示,該地塊編號為2010-A15-C,位於市區蔣乘路西側。出讓面積44589.92㎡,起始價83607萬元,競買保證金17000萬元,建築密度≤30%,率≥35%。

(責任編輯:崔瑞婷)
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龍光10億元競得深圳市坪山區一宗居住用地 溢價率44.93%_家具訂製工廠推薦

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中國網地產訊  10月13日,深圳市以掛牌方式集中出讓5宗地塊,其中1宗為工業用地,4宗為居住用地,總出讓面積152991.55㎡,總起始價37.94億元。

經過21輪競價,深圳市龍光有限公司以10億元競得坪山區G11341-0137地塊,溢價率44.93%,競人才住房面積15300㎡。

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資料显示,該地塊位於馬巒街道。出讓面積13285.65㎡,起始價69000萬元,競買保證金34500萬元。

出讓文件显示,該地塊無償移交的只租不售人才住房初始配建面積為6300㎡;普通商品住房銷售均價不得高於39585元/㎡。

(責任編輯:崔瑞婷)
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金地1.08億元競得貴陽市南明區一宗商住用地 樓麵價3508元/㎡_家具訂製工廠推薦

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中國網地產訊  10月15日,貴州省貴陽市成功出讓一宗商住用地。最終,貴陽金地尚呈開發有限公司(金地)以10787.3萬元競得,樓麵價3508元/㎡。

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資料显示,該地塊編號為G〔20〕064,位於南明區后巢鄉后巢村。出讓面積9318.37㎡,競買保證金3140萬元,建築密度≤≤30%,率≥30%,建築限高80米。

(責任編輯:崔瑞婷)
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嘉興29.53億元出讓2宗地塊 鴻翔聯合體23.58億元競得1宗_家具訂製工廠推薦

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中國網地產訊 10月19日,嘉興2宗地塊集中出讓,總成交價29.53億元。

最終經過149輪競價,鴻翔有限公司&上海盛蕤商業管理有限公司(鴻翔&益盛普利)以總價235858.2萬元競得經開2020-22號地塊,樓麵價8620元/㎡,溢價率52.3%。

地塊編號經開2020-22號,地塊名稱經開2020-22號地塊,出讓面積13.02萬平,用途為商住用地,容積率2.1,建築面積27.36萬平,起始價15.48億元。

據土地出讓文件显示,商業和辦公部分計入容積率建築面積佔總計入容積率建築面積的30%-35%。地塊商業部分計入容積率建築面積不少於38000平方米:其中酒店計入容積率建築面積不少於8000平方米,酒店須整體辦證;其他商業計入容積率建築面積不少於30000平方米,須全部自持,不得分割登記。辦公計入容積率建築面積不少於44000平方米,可分割銷售部分禁止以任何虛擬、劃線等無實體牆形式對建築物內部進行分割、銷售和登記,分割銷售部分最小產權單元面積按現有政策執行。商業和辦公部分(除酒店外),一律不得建設公寓式辦公、酒店式辦公等居住功能用房。

要求配建社區服務中心一處,按照《嘉興市城市社區公共服務設施專項規劃》要求,建築面積不小於1500㎡,社區服務用房應集中設置,且以一、二層為主。同時配建12班幼兒園一處,用地面積不少於6300㎡,建築面積不小於4050㎡,分期項目在一期竣工時幼兒園須同步完成,並無償移交教育主管部門。要求在地塊內配建基站。

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僅1輪競價,杭州愛之月置業有限公司(長城控股)以底價59535萬元競得平湖經濟技術開發區宏建路南側、新興三路東側地塊,樓麵價6416元/㎡。

地塊編號2020平-44號,地塊名稱平湖經濟技術開發區宏建路南側、新興三路東側地塊,出讓面積4.31萬平,用途為商住用地,容積率2.15,建築面積9.27萬平,起始價5.95億元。

據土地出讓文件显示,地塊競得人須自持部分住宅建築面積,自持面積不得小於住宅總建築面積的40%;自持部分自項目竣工驗收后開始計算,自持期限不得低於3年。該宗地設定土地上限價格,當該地塊報價達到上限價格89035萬元時鎖定限價,轉入投報配建安置房的程序,投報配建安置房面積最大者為競得入選人。

(責任編輯:楊昊岳)
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東莞11.45億元出讓2宗商住用地_家具訂製工廠推薦

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中國網地產訊 10月20日,東莞2宗地塊集中出讓,總建築面積12.16萬平,總起始價7.71億元,總成交價11.45億元。

最終經59輪競價,深圳前海璟沃以9.3億元競得2020WR041號地塊,樓麵價9566元/平。

地塊編號2020WR041,地塊名稱東莞橋頭鎮石水口村水口城路2020WR041號地塊,出讓面積4.3萬平,用途為商住用地,容積率2.5,建築面積10.77萬平,起始價6.21億元。

據土地出讓文件显示,當地塊達到最高限價92605萬元時,將轉為“終次報價”方式,終次報價區間為92605萬元-93105萬元。同時,該地塊要求無償配建10%建築面積(10771.38㎡)的商品住房作為安居房。

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最終東莞市首嘉開發有限公司(嘉霖)地產以約21505.05萬元競得東莞道滘大嶺丫村2020WR040號地塊,成交樓麵價15459元/㎡,實際樓麵價17196元/㎡,溢價率44.29%。

地塊編號2020WR040,地塊名稱東莞道滘大嶺丫村2020WR040號地塊,出讓面積6955.6平,用途為商住用地,容積率2,建築面積1.39萬平,起始價1.49億元。

(責任編輯:楊昊岳)
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融創2.2億元競得西安1宗住宅用地_隱形鐵窗

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中國網地產訊 10月20日,西安長安3宗地塊集中出讓,總成交價5.32億元,最終由、中南、宏府競得。最終融創2.2億元競得長安區郭杜街辦,西大路以南,文苑路以東地塊,樓麵價5160元/平。

地塊編號CA06-17-8號,地塊位於長安區郭杜街辦,西大路以南,文苑路以東,凈用地面積45498.47平方米(摺合68.248畝,不含代征路17.016畝,代征3.388畝)。用地性質為住宅,容積率不大於2.5,建築密度不大於20%,綠地率不小於35.0%。地上建築面積114006平方米,其中配套公辦幼兒園6750平方米。土地使用年期為七十年。

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據土地出讓文件显示,該宗地需配公共租賃住房建築面積5148.8平方米,以繳納易地配建費的方式落實。宗地內住宅實行全裝修成品交房,具體以《西安市推進新建住宅全裝修工作實施意見》相關要求執行。競得人須按照《西安市居住區公建配套設施建設管理實施細則》的有關要求,將宗地內配套的公辦幼兒園、社區服務等公建配套設施建成后無償移交長安區相關接收主體。宗地按照西安市人民政府辦公廳《關於進一步加快裝配式建築發展的通知》(市政辦函〔2019〕103號)要求,採用裝配式建築技術進行建設,且裝配率不低於20%。該宗地城市設計須滿足西安市居住區設計規範和標準。

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生態城投資2.4億元競得天津1宗商住用地_隱形鐵窗

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中國網地產訊 10月21日,天津6宗地塊集中出讓,總出讓面積85萬平,總起始價35.369億元。最終生態城投資以2.408億元競得津濱生(掛)2020-30號地塊,樓麵價1376元/平。

地塊編號津濱生(掛)2020-30號,地塊位於天中新天津生態城,四至為東至規劃、南至生態谷、西至盛一街、北至中濱大道,出讓面積3.23萬平,容積率≤5.4,土地用途為商服用地、城鎮住宅用地。

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方遠建設+國強建設聯合體7.2億元競得台州椒江區1宗商住用地 溢價率30.91%_家具訂製工廠推薦

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中國網地產訊 10月23日,台州椒江區1宗商住用地成功出讓,經過119輪競價,台州市方遠國強開發有限公司(方遠建設&國強建設)以總價72000萬元競得椒江區海門街道椒金路以東,太和一路以南,楓南東路以北地塊,樓麵價3675元/㎡,溢價率30.91%。

地塊編號台土告字[2020]056號,地塊名稱椒江區海門街道椒金路以東,太和一路以南,楓南東路以北地塊,出讓面積11.1萬平,用途為商住用地,容積率1.76,建築面積19.59萬平,起始價5.5億元。

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