共享健身倉亮相北京街頭 裝修活力動感每分鐘0.2元

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2017年8月8日,北京,共享健身倉。北京裝修網瞭解到這一模式的關鍵點在於社區場景和運動需求。據媒體報道,餓瞭麼創始成員創辦共享健身品牌「覓跑」,一周估值過億。圖為共享健身倉內部,配備跑步機。 “

無人便利店、共享充電寶和自助娃娃機之後,2017年的新零售風口還在繼續。圖為市民正在研究,準備體驗。”

覓跑運動倉和MiniKTV模式類似:4平方米場地容納1-2人、配置跑步機等運動器械、自助門禁按時付費。”

但不同的是,這一模式的關鍵點在於社區場景和運動需求。按照覓跑創始人畢振的說法,共享租賃以占用商圈和學校等場景為主,但社區流量場景仍是藍海,“室外運動是剛需,自助運動倉可能是切入這一場景的最有效方式”。圖為市民正在共享健身倉裡跑步。”

2017年互聯網健身的大規模拓店,表明瞭運動健身的需求正在快速加大。但與之相對的是,傢用跑步機的閑置率也同步升高,健身房持卡用戶的到店率和留存率同比下降,健身門檻過高是主要問題。”

健身用戶習慣和距離便捷性,是降低門檻的主要方面。社區運動倉以小區“5分鐘步行圈”為主要區域覆蓋,共享運動倉配備的跑步機和動感單車等設備使用門檻低,按時付費和自助開關滿足碎片化使用需求。圖為共享健身倉內部環境。 “

覓跑健身倉配置空調和空氣凈化設備,采用智能門禁和運動倉內置電子屏幕,運動器械主要分跑步機、動感單車、橢圓機等主題倉,其中跑步機占主要。手機app端線上預約、掃碼開門,整體配置以自助和智能化為主題。

source:http://bj.zhuangyi.com/zixun/201708/1169996.html

年收入不夠買1平米房 北京房價2017走勢中位數近6萬

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北京裝修網瞭解到,中國社科院財經戰略研究院、中國社科院城市與競爭力研究中心《中國住房發展報告》項目組同時發佈的其他城市房價數據顯示,2017年6月,上海房價中位數為54738元/平方米,深圳房價中位數為51657元/平方米。這兩個城市2016年居民人均可支配收入數據分別為54305元、48695元,去年人均年收入也不夠買一平米房子。

居民可支配收入是居民可用於自由支配的收入,按照收入的來源,包含工資性收入、經營性凈收入、財產性凈收入和轉移性凈收入。如果僅按照居民人均工資性收入計算,北京去年居民人均工資性收入和房價更是相差懸殊。2016年北京市居民人均工資性收入33114元,城鎮和農村居民人均工資性收入分別為35701元和16638元,遠低於6萬左右的房價中位數。

值得註意的是,北京房價中位數已呈現下降態勢。數據顯示,2017年5月北京房價中位數為61856元/平方米,4月更高,達到63928元/平方米。

中國社會科學院財經戰略研究院研究員鄒琳華分析認為,在嚴厲的政策調控下,一線城市和部分二線城市房價持續穩中有降。但由於前期房價漲幅巨大,這些城市房價絕對水平仍然很高。

“一線城市房價的飆升顯然超過瞭可以解釋的合理水平,甚至打破瞭人們常識。有研究者指出,中國一線城市的房價已經超過瞭日本當年泡沫經濟時代的水平。”國務院發展研究中心原副主任、中國發展研究基金會副理事長劉世錦說。

中銀國際研究公司董事長曹遠征在博智宏觀論壇上表示當前宏觀經濟最大的風險是資產價格高,尤其是房地產價格高企帶來的風險,化解這個風險可能是所有宏觀政策的核心。

專傢認為,房地產庫存總量仍在高位,且房地產部門杠桿率水平提升較快,加之房地產行業抗風險能力整體較弱,房地產泡沫風險仍需警惕。

如何更有效地化解房地產泡沫風險問題房地產稅成為負載眾望的重要舉措之一,加快推出房地產稅的呼聲再起。

劉世錦認為,房地產稅推出步伐應該加快。房地產稅在現代市場經濟體系中普遍實施,大方向毋容置疑。房地產稅不僅為地方政府開辟新的穩定稅源,減少通過買地獲取收入的動力,也可以通過增加持有成本,減少房地產市場投機和不當投資行為,調節房產和人口分佈結構、財產和收入分配結構等。

北京裝修網瞭解到,“長效機制建設刻不容緩。”交行首席經濟學傢連平連平說,房地產長效機制的研究和執行工作將加快推進,目前各項房地產調控政策已幾乎用到極致,但緊縮調控不能無限期持續。對於房地產稅的具體征收路徑,他預計,未來房產稅將分時間批次、分具體方案逐步落地、區別執行。

source:http://bj.zhuangyi.com/zixun/201708/1169977.html

哪傢裝修公司好 裝一網2017值得推薦的北京裝修公司上

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哪傢裝修公司好?北京裝一網的小編認為,這是一個非常主觀的判斷,每傢每戶都有各自不同的要求,所以在選擇裝修公司的時候一定要對癥下藥。找到一個適合自己的、有責任感的裝修公司這才是各位業主的首要任務。不知道怎麼選擇?別擔心,北京裝修公司這就給您做一個推薦。(排名不分先後)

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生活傢裝飾三大免費服務【房子測量、做裝修預算、做平面方案】現針對全北京新房二手房別墅大宅重磅推出!!!

生活傢(北京)傢居裝飾有限公司以“中國健康整裝領導品牌”為品牌定位,圍繞“高品質整體傢居”和“360o健康安全”為企業發展的生命線,努力為廣大消費者提供更優質的傢裝產品與服務,得到消費者的廣泛認可,陸續獲得瞭“全國住宅裝飾裝修行業知名品牌企業”、“全國住宅裝飾裝修行業質量、服務、誠信五星級企業”、“中國高品質整體傢裝領軍企業”等稱號,在行業中樹立瞭較高的影響力和號召力。

生活傢(北京)傢居裝飾有限公司始終致力於為消費者打造環保健康整體傢裝產品,產品最大限度滿足客戶需求是生活傢產品長期受到消費者追捧的主要原因之一。旗下兩大產品套系滿足瞭不同消費群體的需求:“悅享傢”產品套系,滿足中產白領對舒適生活的要求; “尊享傢”產品套系,滿足成功人士對尊貴生活的要求。在兩大套系產品中,均以“健康”為核心理念,根據消費者不同需求進行相應身份產品配備,打造更適合、更健康的高品質的居住環境。

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輕舟幸福億傢裝飾是中國十大傢裝品牌輕舟旗下公司,專業提供“設計、施工、主材、傢具、傢電、配飾、售後”一站式整體傢裝服務,真正實現瞭“省錢省心、拎包入住”的以消費者利益為導向的C2B定制傢裝模式,是C2B定制傢裝開創者,全屋裝修定制專傢,阿裡巴巴戰略合作品牌,互聯網傢裝O2O領導品牌。

輕舟幸福億傢為天貓傢裝核心商傢,依托天貓平臺,打造最健全的互聯網傢裝產品體系,涵蓋666元/㎡歐系生態精裝、528幸福癥狀包等優勢產品,充分滿足不同人群的裝修需求。依托施工一級設計甲級的過硬資質、三年質保承諾、低碳環保理念和天貓保障體系,將讓您的裝修過程“便捷、可靠、實惠、省心”,讓裝修像購物一樣簡單。

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北京今朝裝飾設計有限公司,全國十大影響力裝修公司,資深品牌裝飾公司。今朝裝飾08年推出老房裝修套餐,成立老房裝修專傢團隊,出版瞭《中國老房裝修標準指南》,今朝裝飾成為名副其實的老房裝修專傢,專業施工和研發為老房裝修制定瞭行業標準.今朝裝飾主營:老房裝修套餐、新房裝修套餐等。

今朝裝飾設計有限公司成立於1999年,是一傢專業從事各類公裝、傢裝、木作產品(木門、櫥櫃、傢具等)生產與銷售及其它裝修配套服務的大型綜合服務公司,多年由北京市建築裝飾協會承諾為傢裝委員會理事單位、“綠色環保裝修”單位,並被中國建築裝飾協會評定為“全國住宅裝飾裝修行業百強企業”。

北京今朝裝飾設計有限公司成立於1999年,是一傢專業從事各類公裝、傢裝、木作產品(個性化定制、木門、櫥櫃、板式傢具)生產與銷售及其它裝修配套服務的大型綜合服務商,由北京市建築裝飾協會承諾“綠色環保裝修”企業,中國建築裝飾協會傢裝委員會、副主任單位,北京市建築傢裝協會會長單位,並被中國建築裝飾協會評定為“全國住宅裝飾裝修行業百強企業”。

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這個同樣是北京今朝裝飾的一傢公司,他也有著非常優質的資源。

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融發傢裝飾工程管理(北京)有限公司創建於1998年,具有國傢裝飾設計及施工資質,是一傢以傢裝為主,集傢居裝飾設計與施工、工裝項目、傢居產品(潔具、櫥櫃、木門、傢具、電器、軟飾)設計生產銷售、全國特許經營、傢居建材銷售服務等為一體的綜合性著名裝飾企業。公司專註裝飾服務十多年,致力於打造成為中國傢裝行業的領導品牌。

公司註重信譽,追求品質,秉承“誠信經營、以人為本”的經營理念,以創新、誠信、務實、高效為經營宗旨服務於社會。公司歷年被評為“中國裝飾行業十大影響力品牌”、“全國住宅裝飾行業百強企業”、“中國傢居業十大傢裝品牌”、“傢裝十年最具影響力企業”、“京城百姓信賴的十大品牌傢裝公司”、“百傢服務信得過企業”、 “傢裝十年最具突出貢獻獎”、“重承諾守信用消費者放心單位”、 “綠色環保受檢單位”、 “北京裝飾協會優秀會員”等諸多榮譽。

source:http://bj.zhuangyi.com/zixun/201708/1169632.html

衛生間幹濕分區隔斷 北京裝修公司新中式風設計說明

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相對比較靈活的擺設,燈飾成為瞭吸引北京裝修公司的一大部分。

次臥空間就位於客廳旁,空間不大但卻展現出瞭足夠的雍容與大氣。

顏色搭配亮眼但又不會讓人覺得顏色雜亂或者有沖突的感覺。

背景墻低調又文藝,線條感非常的豐富。

廚房的空間相對比較大,所以安排瞭更多的功能,收納系統也非常強大。

主臥中規中矩,是給傢裡老人居住的。

北京裝修公司覺得,衛生間幹濕分離做的非常貼心,也很好的照顧到瞭老人的安全問題,避免滑到。

source:http://bj.zhuangyi.com/zixun/201708/1169433.html

二環與五環新盤售價接近 2017北京樓市房價或變天

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北京裝修網瞭解到,甚至有業內調侃說,這是個讓地產營銷人無語凝噎的時代。

【變局】

二環與五環單價均近“十萬元”

今年年初延續至今的8萬元限價,令北京新房供應出現瞭一個有趣現象:二環五環同價。

北京裝修網瞭解到,在今年取得預售許可的項目中,位於四至五環之間的金玉府和澤信公館兩個項目,分別以78488元/平米、76980元/平米的備案均價獲得瞭預售審批,此外,五環邊的綠地海珀雲翡備案均價也為75003元/平米。而在今年春天取證的中國璽項目,雖然地處南二環,預售價格也不過79459元/平米。

不過就在這周,北京市住建委公佈瞭三個項目的預售許可。其中,位於南二環的中國璽和昆侖域的預售許可均價均在95000-100000元/平方米之間。位於南三環與四環之間的北京金茂府取證均價也在95000-99000元/平方米之間。

如此一來,二環五環同價的狀況是否就此打破

觀察目前市場上在售的新房項目不難發現,部分位於東五環和北五環的新房項目均價也同樣在10萬左右。例如位於朝陽區東壩的恒大華府,同樣主打271-338平方米的改善型產品,其目前的報價在11萬元/平米左右。朝陽區七棵樹區域的首城瓏璽,主推230平米的三四居產品,均價在99800元/平米左右。而老盤推新的天潤福熙大道,主推面積相對較小的102-155平方米兩至三居,報價同樣在10.5萬元/平方米。

有業內人士介紹,上述五環周邊的新房項目多是在8萬限價前取得瞭預售許可,部分項目已經轉為現房銷售,因此在定價方面受限較小。

改善型普宅價格超越別墅

市場對改善型產品的饑渴,同樣反映在別墅市場上。

亞豪機構市場數據顯示,今年前7個月,北京住宅的成交均價為45967元/平米,相當於別墅價格的1.07倍。這也是北京自2006年開始網簽以來,住宅均價首次超越別墅。

據介紹,這種現狀還將在未來得以延續。從今年取得預售許可的兩類產品來看,住宅備案均價仍然高於別墅,這預示著至少在今年之內,住宅價格將持續超越別墅。以大興南五環周邊為例,中鐵建和綠地兩項目的預售價格分別在73000元/平米和75000元/平米,而同區域的疊拼別墅備案價格為70833元/平米。

北京裝修網瞭解到,另一方面,別墅成交量也陷入瞭苦戰。數據顯示,今年7月北京別墅市場僅實現成交353套,成交面積7.97萬平方米,環比分別減少9%、22%,同比更是出現54%、65%的大幅下滑。

有業內人士表示,眼下北京改善產品不少都是從把控總價出發去設計產品,而非單價。對於定位改善傢庭、戶型面積相對較大的別墅產品,必須要將總價控制在改善客群可接受的范圍之內,在單價上做出讓步成為部分房企的選擇。

【分析】

“地段定價”或不再延續

北京裝修網瞭解到,目前,不僅北京新房供應在地段方面的價差逐步縮小,在土地市場這種趨勢或也將延續。

就在8月1日北京本月首場土拍上,位於東城區的永外大街地塊頗受關註。然而拍賣當天,該地塊卻由招商、華潤、碧桂園組成的聯合體爆冷以接近底價的38.4億元拿下,溢價率僅為0.5%,樓面價則為5.2萬元/平方米。

實際上,該地塊限價是抑制房企熱情的主要原因。根據土地出讓規定,該地塊上的商品住宅銷售均價將不超過8.9萬元/平方米,且最高銷售單價不得超過9.4萬元/平方米。而臨近的融創使館壹號院目前銷售均價已達到15萬元/平方米左右。另一方面,該用地住宅部分執行的“90/70”也成為一大短板。

亞豪機構市場總監郭毅表示,從2017年8萬+住宅成交當中,套均面積在90平方米以下的占比僅為4%,而套均面積200平方米以上產品占比則高達40%。因此高端客戶偏愛大尺度豪宅的喜好也給項目未來的去化帶來難度。

在業內看來,相比於前些年購房“地段地段還是地段”的黃金準則,目前改善型客戶更傾向於去考量產品的綜合素質,這也是郊區項目價格受到認可的重要原因。

郭毅介紹,今年前七月,北京商品住宅簽約量也不過15071套,創自2006年北京開始網簽以來的同期新低。然而,與整體樓市低迷之勢有所不同的是,新房市場頻現熱銷樓盤。多個項目開盤後迅速售完,甚至出現“夜光盤”的極端案例。

“這折射出瞭市場分化,北京市場新房全面熱銷的時代已告結束。”北京裝修網瞭解到,郭毅表示,項目冀望於在競爭中獲得領先身位,需要在地段、產品、價格三個層面共同發力。其中,價格的高低並非絕對數值,而是對標項目周邊的一、二手房定價取得相對優勢,再疊加地段與產品要素。

source:http://bj.zhuangyi.com/zixun/201708/1172082.html

一居室小戶型裝修圖 北京白色調優質單身公寓設計

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以茶鏡做ㄇ字型包覆,創造空間放大的效果,北京裝修公司看到,設計使用簡單的線條框塑出壁爐造型,營造出大方典雅的視覺美感。

透過材質的轉換界定出玄關落塵區,並以走道重疊的概念,將生活機能分置兩旁,不浪費絲毫空間。

由全身穿衣鏡面的反射特性,讓場域延伸出遼闊的空間感。

主臥內外場域皆以對稱式的設計手法,形塑和諧美意。

將更衣室的門片納入整體視覺規劃,達成和諧一致的設計美感。

安排完善的衣物收納機能,讓小坪數居宅也能享有獨立更衣間,並充分運用架高地板擴充置物空間,大大提升使用坪效。

北京裝修公司看到,整體的設計充分利用架高區域擴充上掀式置物機能,有效提升空間的使用坪效。

source:http://bj.zhuangyi.com/zixun/201708/1172008.html

裝修垃圾清運無人管 北京某小區樓後堆積臭氣熏天

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北京裝修網瞭解到,垃圾堆長3米、寬2米,堆放在樓後,垃圾底層放著一些建築垃圾,上面則有一些床墊、椅子等傢具,不少生活垃圾也扔在此處。從遠處就能聞到刺鼻的臭味,湊近之後,還能看到有蚊蟲在垃圾堆上方盤旋。

不少附近居民對此表示不滿,“裝修完瞭也不拉走,而且越堆越多。現在生活垃圾也有瞭,又臟又亂,小區的環境都被影響瞭。最主要現在傢裡都不能開窗,一打開就會飄進臭味。”居民張女士稱。同樣有顧慮的王女士表示,天幹物燥,垃圾堆裡有不少易燃物:“木板、床墊、紙屑,這些東西一點就著,真著火瞭怎麼辦。而且夏天容易滋生細菌,這對大傢的衛生也產生不好的影響。”

北京裝修網瞭解到,物業工作人員稱,此前已清理過一撥垃圾,小區范圍大不好同時註意到,“我們馬上派人去現場看看情況,再看看是誰傢裝修後丟棄的舊物,會督促業主趕緊把垃圾清理瞭。如果還沒人清理,我們物業會找人把垃圾運走。”

source:http://bj.zhuangyi.com/zixun/201708/1172530.html

北京新房格局變天 懷柔自住型商品房限價2萬/平方米

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北京裝修網瞭解到,市規劃和國土資源管理委員會官方網站上的消息顯示,兩宗地均位於懷柔區懷柔鎮張各長村,其中,HR00-0004-6002、6003、6004地塊將采用“限地價,競自持”的出讓方式,住宅部分商品房銷售均價不得超過29438元/平方米,且最高銷售單價不得超過30909元/平方米。

根據國土局官網顯示,宗地為F2公建混合住宅性質,建設用地面積70400.428平,規劃建築面積211202平方米,其中住宅面積84480.8平方米,公建面積126721.2平方米。公建部分50%自持,自持20年。宗地容積率3,控高45,以“三通一平”形式出入,起始價26億元整。

昨日15點30分,許多人都沒有預料到,土拍正式開始僅經過一輪,北控便以26.26億元的價格閃電拿地,溢價率僅1%。

HR00-0004-6001地塊居住建築規模全部建設“自住型商品房”,銷售限價20000元/平方米(含全裝修費用),最大套型面積與此前自住房要求一樣,將按照北京市有關政策執行。

北京裝修網瞭解到,該宗地具體四至為:東至11號支路;南至3號支路;西至代征綠地;北至規劃二街。包括瞭住宅、商業和辦公。用地面積為20342.527平方米,建築控制規模達61028平方米,其中居住建築規模全部建設共有產權房,面積為24240平方米。而公建面積為36788平方米,且公建要求50%自持,自持年限20年。

這宗起拍價6.09億的地塊,由北控、碧桂園、中海三傢房企參與競拍,當第二輪加價到6.2億時,就已經達到瞭房企的接受上限,不再有人加價。最終,碧桂園以6.2億的價格拿下這宗地塊,溢價率僅為3%。

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上海將研究“商用房改租賃住房”細則

今年5月,上海召開瞭商業辦公項目清理整頓工作推進會,提出將全面停止“類住宅”的審批,並展開全面的清理整頓工作。該政策引發瞭巨大的反響。日前,上海市住建委在回復上海一名政協常委的提案時提到,上海將研究制訂“商業用房改建為租賃住房”的實施細則,對於“類住宅”清理整治過程中尚未銷售的項目,也可以考慮轉型為租賃住房。

據瞭解,上海市政協常委屠海鳴在《關於借鑒香港“群租房”管理經驗,加強白領公寓、單身公寓等集中式租賃住房監管的建議》提案中表示,上海應盡快研究制訂商業用房改建為租賃住房的具體操作辦法。同時,實行“發牌”制度,對於符合條件的這類租賃住房,發放允許經營的“牌照”。

上海市住建委回復稱,將研究制訂“商業用房改建為租賃住房”的實施細則,“我們建議,對於區域商辦閑置較多,職住不平衡的,在不改變土地使用性質的前提下,允許其改造為公寓對外出租。”上海市住建委表示,對於“類住宅”清理整治過程中尚未銷售的項目,也可以考慮轉型為租賃住房。

北京裝修網瞭解到,上海市住建委表示,雖然國務院辦公廳文件“允許商業用房等按規定改建為租賃住房”,但目前上海尚無具體的實施意見,目前集中式租賃住房在消防、使用、監管上暫無統一標準。現階段,上海市住建委正會同規土、消防、公安等相關部門制訂相應的實施細則。初步設想是按照“以區為主、總量控制、守住底線”的原則,在保證使用安全、消防安全、人員可控的前提下,建立相應的規范和標準,將其規范化。

source:http://bj.zhuangyi.com/zixun/201708/1172489.html

購租並舉的住房制度現狀 北京租金市場化要求全裝修

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北京裝修網的小編瞭解到,據市住建委相關負責人介紹,19個項目分別位於海淀、豐臺等六個區,在土地招拍掛階段通過“控房價、限地價、競自持、比方案”方式出讓,19個項目住宅總建築面積233.6萬平方米,其中自持商品房面積127.5萬平方米。

在大力推進企業自持租賃房建設的同時,本市也加強瞭對此類項目的監督管理工作。首先,該類房屋定位明確,隻租不售。企業自持商品房應全部用於對外租賃,不得銷售,企業持有年限與土地出讓年限一致。

租金方面將“以市場為主,協商價格”。也就是說,企業自持商品房租賃活動實行市場化機制,不限定承租主體,租金價格由租賃雙方按照市場水平協商確定。

北京裝修網的小編瞭解到,等房屋建成後,租房人從哪裡尋找房源呢據瞭解,企業自持商品房出租將納入本市房屋租賃信息服務與監管平臺管理,租賃合同應進行網上簽約,並按規定辦理登記備案。值得關註的是,要求房屋統一標準,企業出租自持商品房前,應對房屋進行全裝修。裝修標準應當符合相關標準規范對基本居住條件的要求。

摘自:京報網

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北京今朝裝修公司818英邁傢居整裝體驗館精彩綻放

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由北京今朝裝修公司傾情打造的英邁傢居整裝體驗館將於8月18日開館,屆時將正式推出最具性價傢裝——英邁整裝。

¥86800 整屋全包,最具性價比傢裝

英邁傢居整裝體驗館位於北京東五環紅星美凱龍一至三層,氛圍兩個大板塊,第一板塊為今朝裝飾重金打造的“中國老房裝修博物館”,在紅星美凱龍一層占地1000多平米,展示瞭不同裝修風格、工具、工藝、材料的發展演變,同時優化整合瞭不同年代的老房裝修文獻資料。第二大板塊為1:1實景樣板間,樣板間融合國內外熱門流行趨勢,全力打造出6種價格12個產品系列。

12大風格體驗館,展現瞭以12大風更為代表的人居生活方式。將藝術與傢居文化融合,並從國際事業分析最新流行趨勢。整合各風格符號、色彩語言及傢居理念,打造出更專業、更具個性化的美學空間。

搶裝修100%免單,還送全屋傢電

開館當天體驗館推出5重大禮,進店即送宜傢平底鍋;¥86800新品體驗期,簽單送傢電;為消費者準備瞭海爾冰箱,洗衣機,電視等種類豐富的獎品。屆時,還會推出砸金蛋搶免單活動。

據今朝裝飾工作人員介紹,英邁整裝是北京今朝裝修公司全資子品牌,是一款集硬裝、軟裝、定制傢具為一體的整屋全包傢裝產品,真正實現瞭從毛坯到拎包入住的一站式整體傢裝解決方案,真正做到讓消費者享受一站式的傢裝服務體驗。英邁整裝推出的目的是為瞭北京今朝裝修公司在中國傢裝領域更深層次的眼神,開拓新的市場,同時讓廣大消費者能享受到最專業、透明的傢裝服務。

北京今朝裝修公司英邁傢居整裝體驗館線下實地體驗的方式,很好地解決瞭以前客戶裝修中,效果圖與實務不符的弊端,讓消費者可以真正體會到“所見即所得”的實景感覺,同時,也為傢裝行業豎起一道新的標桿。

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