中國網地產訊  1月20日，浙江省嘉興市平湖市集中出讓2宗住宅用地，總出讓面積127.05畝，總建築面積18.63萬方，總起價11.85億元，總成交價12.05億元。

經過5輪競價，蘇州盈銳建材貿易有限公司（卓越）以9.56億元競得2020平-74號地塊，樓麵價6511元/㎡，溢價率2.14%。

資料显示，該地塊位於平湖市當湖街道毓秀路南側、經一路東側。出讓面積66702.5㎡，起始價9.36億元，競買保證金1.87億元，建築密度≤30%，率≥30%，建築高度<80米。

出讓文件显示，地塊中需回購約43880平方米建築面積，其中65㎡左右戶型約100套、89㎡左右戶型約420套，住宅回購單價5500元/㎡、地下機動車位回購單價50000元/個，並與平湖市人民政府當湖街道辦事處簽訂回購商品房移交監管協議書，回購具體要求詳見浙江省土地使用權網上交易系統回購商品房移交監管協議書。該宗地設定土地上限價格，當該地塊報價達到135051萬元時鎖定限價，轉入投報配建公寓住宅的程序，投報配建公寓住宅面積最大者為競得入選人。

上海鴻澤開發有限公司（新城控股）以底價2.49億元競得2020平-75號地塊，樓麵價6300元/㎡。

資料显示，該地塊位於平湖市當湖街道毓秀路南側、經一路東側。出讓面積1.8萬平，起始價2.49億元，競買保證金4989.6萬元，建築密度≤30%，綠地率≥30%，建築高度<60米。

出讓文件显示，地塊中需回購約12150平方米建築面積商品房，其中65平方米左右戶型約50套、89平方米左右戶型約100套，住宅回購單價5500元/平方米、地下機動車位回購單價50000元/個，並在簽訂成交確認書當天與平湖市人民政府當湖街道辦事處簽訂回購商品房移交監管協議書，回購具體要求詳見浙江省土地使用權網上交易系統回購商品房移交監管協議書。該宗地設定土地上限價格，當該地塊報價達到37348萬元時鎖定限價，轉入投報配建公寓住宅的程序，投報配建公寓住宅面積最大者為競得入選人。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  1月20日，天津市紅橋區成功出讓一宗商住用地。最終，天津仁恆置業有限公司以底價15億元摘得津紅紀（掛）2020-021號地塊，樓麵價15418元/㎡。

資料显示，該地塊編號為，位於紅橋區，東至億城堂庭，南至紀念館路，西至向東南路，北至宏泰公寓。出讓面積5.32萬平，起始價15億元，最高限價22.4億元，競買保證金5億元，建築密度，率，建築高度。

出讓文件显示，該地塊須自土地交付之日起一年內開工建設、自開工之日起三年內竣工。

該地塊配建的公共服務設施與首期建設項目同步建設、同步交付使用。新建住宅配套非經營性公建，由受讓人建成后無償移交給相關部門。

該地塊分為A、B、C三宗子地塊，規劃總體量約合11.71萬平方米。其中，A地塊為服務設施用地，土地面積3328.7平方米，將配建一所幼兒園；B地塊為中小學用地，土地面積13803.3平方米，將配建一所小學；C地塊為居住用地，土地面積36068.6平方米，規劃地上建築面積97290平方米，約合容積率1.0-2.7，需集中設置建築面積不小於1869平方米的行政超市。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  1月20日，廣州市海珠區掛牌一宗商住綜合用地，地塊將於2月19日限時競價。

資料显示，該地塊編號為穗規劃資源掛出告字〔2021〕7號，位於海珠區赤沙車輛段。宗地面積211751㎡，可建設用地面積110924㎡，計容建築面積：AH031404地塊≤304000㎡（其中居住289000㎡，商業辦公15000㎡），起始價82.34億元，最高限價為119.39億元，競買保證金16.47億元，增加幅度5000萬元。

出讓文件显示，競得人須按規劃要求建設地塊用地範圍內的城市道路、用地，並按照該地塊《國有建設用地使用權出讓合同》第十六條約定的竣工時間建成並驗收合格后無償移交給廣州市海珠區人民政府指定的部門。競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后1個月內與廣州市海珠區政府指定部門簽訂該地塊城市道路、綠地用地的建設合同，否則出讓人有權單方面解除出讓合同，競買保證金不予退還。

競得人在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起30日內，與廣州地鐵集團有限公司就蓋下站場的保護及上蓋工程的設計與建設、安全保障、交通疏導、施工組織、物業管理等簽訂建設管理合作協議，競得人逾期未簽訂協議的，出讓人有權單方解除土地出讓合同。

競得人在報審設計方案前，應按照《廣州市城市軌道交通管理條例》的規定，會同城市軌道交通經營單位制定城市軌道交通設施保護方案和應急預案。競得人在動工建設前必須編製施工組織方案報廣州地鐵集團有限公司審查同意。

地塊出讓后的權屬人不得以任何形式阻礙廣州地鐵集團有限公司對蓋上和蓋下的建築使用和設備設施維護。

競得人須配建赤沙車輛段日常蓋板（含蓋板土建、屋面工程、防水工程、上蓋坡道），蓋板工程用地面積17.95萬平方米，設計概算總額人民幣278,722萬元，並將驗收合格后的蓋板工程移交給廣州地鐵集團有限公司。若最終廣州市發展改革委審批后的初步設計概算總額低於人民幣278,722萬元，競得人須將廣州市發展改革委審批后的初步設計概算總額與人民幣278,722萬元的差價退回廣州市財政；若最終廣州市發展改革委審批后的初步設計概算總額高於人民幣278,722萬元，廣州市發展改革委審批后的初步設計概算總額與人民幣278,722萬元的差價由競得人自行承擔。

競得人須就配建工程的平面布局及設計方案報廣州地鐵集團有限公司審查同意。若競得人就配建工程委託建設的，須徵得廣州地鐵集團有限公司同意。

競得人須採用裝配式建築的建造方式，實施裝配式建築的面積比例不低於該地塊地上計算容積率建築面積的30%，若地塊分期開發，需在首期落實裝配式建築的面積比例要求，實施裝配式建築的技術要求須符合國家或地方現行的裝配式評價標準規定，接受市、區住房和城鄉建設部門的監管。

競買人須具有10年以上地鐵線網建設、運營、管理經驗。地塊中用地面積1212平方米的公交首末站需按有關規定建成后無償移交給市公交集團（市交通站場中心）。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  1月20日，重慶市成功出讓一宗商住混合用地。最終，卓越以12.1億元競得F19-2/03地塊，樓麵價14236元/㎡，溢價率36.88%。

資料显示，該地塊編號為20187，位於南岸區南坪組團F分區。出讓面積27418㎡ ，計容建築面積≤84995.8㎡，起始價8.84億元，競買保證金1.768億元，建築密度≤40%，率≥30%。

出讓文件显示，該地塊自交地后3個月內開工，開工后2年內竣工。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  1月19日，廣州公共資源交易中心發布荔灣區茶滘街葵蓬股份合作經濟聯合社舊村更新改造項目公開引入合作企業公告。項目開標時間2021年3月9日。

消息显示，本次招商代理為廣東省城規建設監理有限公司負責協助，項目位於廣州市荔灣區茶滘街葵蓬村。

從項目片區居民情況看，葵蓬村居民2115戶，戶籍人口4136人。總用地面積129.45公頃，其中集體用地120.55公頃，國有用地8.90公頃。改造範圍內總建築面積108萬平方米。

合作項目內容显示，本項目改造投資總金額約為111億元，復建安置資金約89億元，最終改造成本以項目實施方案批複為準。競得人須按照更新部門批複及招商文件 規定，將履約保證金存於屬地街道辦事處、交易發起人、競得人及監控銀行四方監管賬戶，該監管賬戶由村集體經濟組織負責開戶。

本項目改造採取全面改造方式、合作改造模式，《合作協議》簽訂之日起90日內，競得人應在廣州市荔灣區範圍內設立1傢具備獨立法人資格及獨立核算的全資子公司，並辦理工商註冊、稅務登記等手續。該全資子公司設立后，本項目招商文件及合作協議約定應由競得人享有、承擔的權利與義務可由全資子公司代為履行。未經交易發起人報請區城市更新工作領導小組同意的，競得人或競得人全資子公司不得變更股東、轉讓股權。如因政策或政府主管部門等限制，雙方可據實調整前述合作方式。

競得人應優先進行復建安置房、公共配套設施建設，確保按時安排村民回遷；同時，根據[行政主管部門批複]要求，競得人應嚴格按照《合作協議》妥善開展拆遷補償安置工作。

本次交易申請人應近3年無不良誠信記錄，註冊資本（實繳資本）不低於5億元人民幣的法人企業(以驗資報告為準)；

本次交易申請人有開展“三舊”改造經驗的企業（舊村已經同村集體經濟組織簽訂改造合作協議並開展前期工作的或舊廠舊城項目已取得建設工程施工許可證的）。申請企業應提交5億人民幣的競選保證金。

本次交易申請人引入的合作企業須投資並實施荔灣區不少於一所公辦學校的環境整治提升工作（具體學校由荔灣區政府指定），該投資不納入改造地塊項目的改造成本。

申請企業應具備與改造地塊項目相匹配的開發能力，優先從中國業協會最近發布的《中國房地產開發企業500強》中遴選合作企業。

申請企業具備房地產開發企業二級或以上資質（以住房和城鄉建設部門頒發的資質證書為準, 資質證書須在有效期內）。申請企業須為A股或港股(H股)上市公司。

具備房地產開發經驗，近3年累計開發建設項目總建築面積不低於100萬平方米（包含地下室建築面積），（注：a、在廣州區域內已開發的房地產項目包括申請人自身、下屬全資子公司、控股公司、關聯企業開發建設項目（含自持和銷售），建築面積數據統計截止至2019年12月31日；b、建築面積以《房地產權證》、《不動產權證》、《權屬證明書》或《建設工程規劃驗收合格證》、《竣工驗收備案表》等為準，尚未取得上述證書的，需提供《修建性詳細規劃方案》或國土規劃部門委託測量機構出具的建設工程規劃驗收測量報告或政府相關規劃部門復函。）

不接受正在實施荔灣區舊村莊更新改造且尚未完成整村補償安置工作的企業或關聯企業的申請。本項目不接受企業聯合體申請參與競選。

（責任編輯：崔瑞婷）
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中國網地產訊  1月20日，上海市集中出讓18宗徵收安置房用地。其中，寶山區3宗、浦東新區15宗。總起始價達42億元。最終，18宗地塊均以底價成交。

上海寶熙置業有限公司（中冶）以1.92億元摘得寶山區羅C2302:C2317店老鎮BSPO-1901單元B9-03地塊。

資料显示，該地塊編號202027901，位於寶山區，東至荻涇，南至祁北河，西至羅溪路，北至羅新路。總用地面積33544.9㎡，起始價1.92億元。

上海寶熙置業有限公司（中冶）以底價1.52億元摘得寶山區羅店老鎮BSPO-1901單元B8-07地塊；

資料显示，該地塊編號202027902，位於寶山區，東至羅溪路，南至祁北路，西至塘西街，北至祁北河。總用地面積30276.2㎡，起始價1.52億元。

上海涇翔置業有限公司以底價1.92億元摘得寶山區羅涇鎮區BSPO-1701單元02-04地塊；

資料显示，該地塊編號202027903，位於寶山區，東至荻涇河，南至02-07地塊，西至規劃長發路，北至毛家塘。總用地面積57806.5㎡，起始價1.92億元。

上海市浦東新區（集團）有限公司以底價3.61億元摘得浦東新區惠南鎮東南社區PDS3-0210單元07-01地塊；

資料显示，該地塊編號202027904，位於浦東新區，東至歡海路，南至迎仁路，西至健海路，北至朱家港路。總用地面積58653.9㎡，起始價3.61億元。

上海華紡房地產發展有限公司（上海紡織集團）以4.06億元摘得浦東新區唐鎮PDP0-0403單元（1區級動遷基地）W12-11地塊，樓麵價為4345元/㎡。

資料显示，該地塊編號202027905，位於浦東新區，東至W12-12地塊，南至W12-12地塊，西至W12-10、W12-13地塊，北至新雅東路。總用地面積46719.9㎡， 規劃建築面積93439.8㎡，起始價4.06億元。

上海市浦東新區房地產（集團）有限公司以5.51億元摘得浦東新區川沙新市鎮城東社區（“十二五”保障房）D06B-08地塊，樓麵價為4330元/㎡。

資料显示，該地塊編號202027906，位於浦東新區，東至理川路、D06B-09地塊，南至D06B-09地塊、新川路，西至D06B-10地塊，北至秀沙路。總用地面積70712.2㎡， 規劃建築面積127281.96㎡，起始價5.51億元。

出讓文件显示，該地塊內中小套型住寶建築面積不得低於8667599㎡（中小套型住寶設計建設標準為：多層住寶建築面積不大於00平方米、小高層住寶建築面積不大於95㎡、高層住寶建築面積不大於100㎡）。

上海浦東土地控股（集團）有限公司以底價1.43億元摘得浦東新區新場鎮16號線核心單元（PDS2-0101）02-01地塊；

資料显示，該地塊編號202027907，位於浦東新區，東至聚福橋路，南至02-02地塊，西至慶元橋路，北至坤珍路。總用地面積23289.3㎡，起始價1.43億元。

上海市浦東新區房地產（集團）有限公司以底價2.89億元摘得浦東新區合慶鎮川沙北社區D06D-15地塊；

資料显示，該地塊編號202027908，位於浦東新區，東至華洲路，南至D06D-17地塊，西至D06D-14地塊，北至錦沙路。總用地面積37083㎡，起始價2.89億元。

上海住保航程置業有限公司（上海地產）以3.55億元摘得浦東新區周浦鎮西社區PDP0-1001單元03A-01地塊，樓麵價為4340元/㎡。

資料显示，該地塊編號202027909，位於浦東新區，東至卓曉路，南至03A-04地塊，西至03A-06地塊，北至03A-06地塊、03A-07地塊。總用地面積37172.3㎡， 規劃建築面積81779.06㎡，起始價3.55億元。

出讓文件显示，該地塊內中小套型住寶建築面積不提低於這地塊住寶總建築面積的80.0%，計65423.25㎡以上（中小套型住寶設計建設標準為：多層住寶建築面積不大王90㎡、小高層住寶建築面積不大於95㎡、高層住寶建築面積不大於100㎡）。

上海浦發澳麗房地產有限公司（浦東新區房地產集團）以1.295億元摘得浦東新區宣橋老港农民集中安置單元07-01地塊；

資料显示，該地塊編號202027910，位於浦東新區，東至寧達路，南至學順路，西至07-02地塊，北至07-06地塊。總用地面積19115.4㎡，起始價1.295億元。

上海住保航程置業有限公司（上海地產）以1.15億元摘得浦東新區周浦鎮西社區PDP0-1001單元03A-10地塊；

資料显示，該地塊編號202027911，位於浦東新區，東至03A-03地塊，南至03A-02地塊，西至泰曉路，北至03A-11地塊。總用地面積12041.3㎡，起始價1.15億元。

上海市浦東新區房地產（集團）有限公司以底價3.68億元摘得浦東新區惠南鎮東南社區PDS3-0210單元16-05地塊；

資料显示，該地塊編號202027912，位於浦東新區，東至迪達路，南至16-06地塊，西至觀海路，北至16-04地塊。總用地面積72457.8㎡，起始價3.68億元。

農工商房地產集團匯慈（上海）置業有限公司（光明）以底價1.32億元摘得浦東新區大團鎮中部社區PDS5-0101單元15-05地塊；

資料显示，該地塊編號202027913，位於浦東新區，東至15-06地塊，南至永晨路，西至欽飛路，北至15-04地塊。總用地面積33341.6㎡，起始價1.32億元。

上海浦發澳麗房地產有限公司（浦東新區房地產集團）以底價2.29億元摘得浦東新區宣橋老港农民集中安置單元05-01地塊；

資料显示，該地塊編號202027914，位於浦東新區，東至悅通路，南至學順路，西至05-06地塊，北至05-05地塊。總用地面積33933.6㎡，起始價2.29億元。

上海浦發澳麗房地產有限公司（浦東新區房地產集團）以底價2.066億萬元摘得浦東新區宣橋老港农民集中安置單元09-01地塊；

資料显示，該地塊編號202027915，位於浦東新區，東至悅通路，南至辰騰路，西至09-03地塊，北至09-02地塊。總用地面積27009.9㎡，起始價2.066億元。

上海浦發澳麗房地產有限公司（浦東新區房地產集團）以底價2.099億元摘得浦東新區宣橋老港农民集中安置單元11-01地塊；

資料显示，該地塊編號202027916，位於浦東新區，東至寧達路，南至辰騰路，西至11-02地塊、11-03地塊，北至11-04地塊。總用地面積27267.5㎡，起始價2.099億元。

上海住保航程置業有限公司（上海地產）以底價6131萬元摘得浦東新區航頭鎮PDS1-0205單元09-03地塊；

資料显示，該地塊編號202027917，位於浦東新區，東至聖中河路，南至飛雲閣路，西至09-02地塊，北至09-02地塊。總用地面積9989.6㎡，起始價6131萬元。

上海住保航程置業有限公司（上海地產）以底價1.09億元摘得浦東新區航頭鎮PDS1-0205單元11-03地塊；

資料显示，該地塊編號202027918，位於浦東新區，東至聖中河路，南至飛雲橋路,，西至11-01地塊，北至11-02地塊。總用地面積17686.1㎡，起始價1.09億元。

（責任編輯：崔瑞婷）
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