傢有一老如有一寶，這一句話被落到瞭實處哦！如果您傢中有老人的話，可以享受北京共有產權房新政策哦！
業主中至少有一位是60歲以上老人、小區40%的面積按養老建築規范建設、購房者享有95%的房屋產權……北京在內地率先試點共有產權養老服務設施建設，吸引社會優質資本進入養老服務業，滿足民眾多元化、多樣性養老服務需求。
北京裝修網瞭解到，早在2016年2月，北京支持樂某老年事業投資有限公司利用北京市朝陽區雙橋地區的恭和傢園養老設施建設用地，探索共有產權養老服務設施模式。
12日，相關部門領導在共有產權養老服務設施建設試點發佈會上介紹，這是內地首傢“老年社區”，由“養老居室”“公共空間”和“長期照料(醫護)床位”三大主體部分構成。
據介紹，項目以“居室分割定向出售、公共服務空間持有經營、限齡人群居住”為主要內容，完全按照養老建築規范建造，用於養老照料、醫療康復、膳食管理的公共空間占項目總面積40%。與此同時，限定購買人和居住人資格，其中要確保居住者中至少有一位60周歲以上的老年人;養老居室由養老服務企業與符合條件的購買者分別按5%、95%的份額共同持有，入住後老人將繳納約3000元的服務費，用於享受娛樂、醫療、生活管傢等各項養老服務。養老居室可租、可售，但租房、住房人中也必須有60周歲以上老人。
相關部門領導表示，通過共有產權養老服務設施建設試點，一方面緩解瞭投資方重資產投入的壓力，釋放瞭社會資本的流動性，使投資方快速收回重資產投入，“輕裝”把精力傾註到提供優質養老服務上;另一方面，通過房產轉移，實現養老服務升級。北京裝修網瞭解到，老人通過出售原住房，在共有產權養老設施購置養老居室房產，既解除瞭老年人為子女留下不動產遺產的後顧之憂，又通過房屋銷售差價換取瞭優質養老服務，實現“產權+服務”，為老年人提供較為充足的養老服務保障。
年輕人可以購買嗎
相關部門領導表示，由於公共活動空間占比較高，相對於普通住宅養老用房得房率偏低(65%左右)，無專業服務需求的非養老人群購買經濟性很差。此外，購買、居住都需要有資格，其中購買人需是北京戶籍或持有北京市居住證或在北京連續繳納5年社保人員;而居住人需是年滿60周歲的老年人，通過養老機構對其進行生活自理能力、居傢環境、精神衛生以及社會關系等評估，並交民政部門審核備案後方可居住。
據北京裝修網獲悉，恭和傢園社區今年10月份竣工並投入運營，截至目前已認購簽約養老居室143套，入住8戶12位老人，簽約老人中三成來自北京市核心區。
摘自：中國新聞網
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