裝修必看!驗屋交屋這些不能不知道

這些等到驗屋就來不及了!

因為裝修的時候有許多隱蔽工程是埋在牆壁或是天花板之上,如果有問題在完工時也可能完全看不出來,常常等到入住之後才發現漏水、發霉等等,此外油漆、管線、五金、板材等建材在完工後已經不可能確認包裝、產地和貨號等。因此當建材進場需要確認是否有誤,而階段工程完工時也應該做初步檢驗避免日後糾紛。

符合合約與施工設計圖

交屋就是要確認施工的結果符合合約與施工設計圖,因此驗屋當天要帶上簽約資料才能確切檢查驗收。驗收當天除了拍照以外,雙方也必須要簽立驗收記錄,將有問題的地方條例出來。

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化解入住即代表驗收完成的方法

因為合約條款第八條常備不肖設計公司曲解為「屋主未經驗收而進入使用時,視同工作物已驗收完成。」,但如果屋主遷入內已經先將瑕疵拍照存證,並告知設計公司就不符合此條款,或是為了避免糾紛也建議簽約時將條款調整為:「甲方(指屋主)未經驗收而進入使用時,視同工作物之驗收完成。但甲方入住係因乙方遲延完工、自行停工、拖延驗收或甲方已拍照記錄瑕疵時則不在此限。」

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