清明小長假北京商品住宅成交量創近四年來同期新低

東方財經網 2017-04-07 15:56:31 來源：新京報

在樓市新政嚴控下，今年清明小長假北京新房市場出現了零項目開盤的狀態。與此同時，清明小長假三天，北京商品住宅(不含保障房與自住房)成交163套，成交面積2.07萬平方米，創下了近四年的同期新低。

據亞豪君岳會統計數據显示，2017年清明小長假(4月2日-4月4日)北京共實現商品住宅(不含保障房與自住房)成交163套，成交面積2.07萬平方米，同比去年清明小長假成交量分別下滑83%和75%，同時這一成交量也創造了近四年的同期新低。

成交量下滑的同時，清明小長假北京商品住宅成交均價為40016元/平方米，同比上漲39%，環比卻出現了5%的降幅。成交量下滑的背後，是北京新房市場供應的縮水。在業內看來，市場供應動力不足，一方面是由於“3・17”樓市新政使得眾多購房人資格、信貸受限，另一方面也與目前商品房預售嚴格管制密不可分。

記者在北京市住建委網站上看到，3月整月，北京僅有6個純商品住宅獲得預售許可證。且取得預售證的房源全部為純別墅或含別墅的混合居住區。在業內看來，取證受限使得大量住宅項目不得不推遲原本的銷售計劃。

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