天津下月有23個新開樓盤 多數項目價格待定

天津下月有23個新開樓盤 多數項目價格待定

東方財經網 2017-03-24 20:35:08 來源:北方網

天津北方網訊:歷年三四月份都是樓市銷售旺季,不過受市場調控、信貸收緊等因素影響,4月本市新房供應量繼續下滑。從安居客、趕集網、搜狐焦點等平台了解到,4月全市有23個樓盤預計開盤,數量比去年同期下滑48.9%。業內人士分析,目前買賣雙方都對下一步的市場走勢頗感糾結,市場陷入深度觀望,預計今年樓市的“金三銀四”將黯然失色。

據了解,4月本市新盤數量與3月相比基本持平,但是與去年同期相比大幅下滑,對此業內人士分析,北京等城市出台新一輪限購政策后,津城樓市買賣雙方對於政策預期加強,再加上近期房貸放款速度放緩,因此3月樓市成交持續低迷,各大項目蓄客量普遍不足,開發商不敢貿然入市。

值得關注的是,4月預計開盤的項目中大多都表示價格待定,部分項目僅給出了報價參考區間。對此津南區某新盤營銷負責人李先生表示,現在開發商在定價上比較矛盾,一方面,開發企業看好未來房價走勢,不願給出大力度的優惠促銷,另一方面近期市場觀望氛圍濃厚,購房者又對價格非常敏感,沒有大力度的優惠,購房者不會出手,所以多數4月預計推新的項目在價格上“猶抱琵琶半遮面”。

記者注意到,之所以目前樓市運行情況倍受各界關注,是因為購房者擔心未來房價再漲而錯失買房時機。房天下分析師王琳分析,看漲房價的人多,不過房價漲幅過快,也超出了越來越多購房者的承受能力,市場陷入僵持階段。記者從58同城搜索發現,之前報價過高的二手房源已經開始主動降價5萬元至10萬元,比如芥園道附近一處兩室房源,年前房主掛牌價為300萬,目前急售降到295萬。

業內專家分析,房價變動主要受市場供求關係影響,去年樓市成交火爆,透支了今年的購買需求,受此影響,今年房價不會再大幅上漲。(北方網編輯曲璐琳)

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