如今房子的價格是非常高的，對於一般人而言，是無法準備好足夠的資金。因而都會轉向購買二手房，不過也要繳納一定的費用。而二手房需要哪些費用和手續。
一、二手房需要哪些費用和手續
1、買賣雙方在成交時需要支付的費用有：
(1) 房款：買方支付給賣方的購買房屋的全部費用。
(2) 交易服務費：買方支付給中介機構的服務費用。
(3) 交易稅：買方支付給政府的交易稅費，一般為購房價格的3%。
(4) 權證費：買賣雙方均需要支付給權證處的費用，一般為5000元左右。
2、手續：
(1) 簽訂買賣合同：買賣雙方需要在成交當日簽訂買賣合同，並向權證處提交買賣合同和必要的資料。
(2) 首付款：買方需要向賣方支付首付款，一般為購買房屋總價的30%。
(3) 辦理過戶手續：買賣雙方需要到權證處辦理過戶手續，並支付過戶費用。
(4) 辦理產權證：買方需向權證處提交產權變更申請，並辦理產權證。
二、購買二手房需要注意哪些細節
1、查看產權：購買二手房時，要先查看房屋的產權，是否符合國家規定。
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2、查驗房屋：要詳細檢查房屋的情況，看看牆壁、地板、門窗、水電管道等是否有缺失或存在瑕疵。
3、調查周圍環境：要對周圍的環境進行調查，包括交通情況、地段、配套設施等，以便為自己的投資做出正確的決定。
4、核實價格：要仔細核實所購買房屋的價格，看看是否與當地市場價格相符合。
5、謹慎簽訂合同：買房雙方在交易前，要謹慎簽訂買賣合同，以保障雙方的權益。
6、了解房屋的真實情況：盡量了解房屋的真實業主信息，了解房屋的狀況，是否有抵押等。
7、合理評估價格：要合理評估房屋的價格，根據當地的房價行情來計算合理的價格，不要受到一時熱情的影響而貪多嚼不爛。
8、交易時盡量謹慎：在買賣二手房時，一定要盡量謹慎，避免因為一時不慎而造成損失，尤其是在買賣過程中一定要注意保護自己的利益。
9、審查契稅票據：在買賣二手房的過程中，要仔細審查契稅票據，以免因為不符合規定而導致損失。
10、檢查房屋產權證：一定要仔細檢查房屋產權證，確保房屋產權真實有效，以免因此而陷入麻煩。
小編總結：二手房需要哪些費用和手續，就先介紹到這裏了，各位是否了解了呢。二手房需要哪些費用和手續，是每一個買房者都不可忽視的，以免帶來不必要的麻煩。
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